{"id":1826989,"date":"2026-09-22T14:30:38","date_gmt":"2026-09-22T11:30:38","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1826989"},"modified":"2026-09-22T15:33:25","modified_gmt":"2026-09-22T12:33:25","slug":"mortgage-in-spain-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/mortgage-in-spain-2026","title":{"rendered":"Hipotecas en Espa\u00f1a en 2026: condiciones para residentes y no residentes"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<article class=\"alegria-article\">\n<h1><strong style=\"font-size: 16px;\">En resumen:<\/strong><\/h1>\n<div class=\"article-tldr\">\n<ul>\n<li>Tanto los residentes como los no residentes pueden solicitar una hipoteca en Espa\u00f1a, aunque los bancos aplican criterios diferentes a cada perfil.<\/li>\n<li>Los residentes suelen necesitar una aportaci\u00f3n inicial del 10\u201320%, mientras que para los no residentes normalmente parte del 30%. En la pr\u00e1ctica, algunos bancos pueden exigir entre el 35% y el 50% del precio de la vivienda.<\/li>\n<li>El plazo m\u00e1ximo para residentes puede llegar a 30 a\u00f1os, mientras que para no residentes suele situarse, en la pr\u00e1ctica, en un m\u00e1ximo de 20\u201325 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Seg\u00fan los datos del INE citados en este art\u00edculo, el tipo medio de las nuevas hipotecas sobre vivienda en 2026 se situ\u00f3 entre el 2,84% y el 2,98%.<\/li>\n<li>Al estudiar una solicitud, los bancos tienen en cuenta el LTV, el nivel de endeudamiento o DTI, la estabilidad y procedencia de los ingresos, la edad del solicitante y las caracter\u00edsticas del inmueble.<\/li>\n<li>Adem\u00e1s de la aportaci\u00f3n inicial, hay que reservar fondos para impuestos y otros gastos asociados a la compra de la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/service\/mortgage-in-spain\"><strong>Solicitar asesoramiento sobre hipotecas en Espa\u00f1a<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n<nav class=\"article-toc\" aria-label=\"\u00cdndice del art\u00edculo\">\n<h2>Contenido<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"#resident-vs-non-resident\">Residente o no residente: por qu\u00e9 le importa al banco<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#mortgage-rates\">Cu\u00e1nto cuesta una hipoteca en 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#ltv-dti\">LTV y DTI: las cifras que pueden decidir la aprobaci\u00f3n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#how-to-choose-bank\">C\u00f3mo comparar las ofertas de los bancos<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#additional-costs\">Gastos adicionales que conviene incluir en el presupuesto<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#mortgage-nuances\">Algunos detalles m\u00e1s que conviene tener en cuenta<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">Preguntas frecuentes<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<p>Es una situaci\u00f3n que vemos constantemente: \u00abHemos encontrado una vivienda en Espa\u00f1a, pero no sabemos si el banco nos conceder\u00e1 una hipoteca ni en qu\u00e9 condiciones\u00bb. Y es una duda perfectamente razonable. Los bancos espa\u00f1oles se han vuelto bastante m\u00e1s prudentes durante los \u00faltimos a\u00f1os y, al mismo tiempo, la competencia por captar compradores internacionales se ha intensificado. Veamos qu\u00e9 est\u00e1 ocurriendo en el mercado en 2026 y qu\u00e9 puede esperar realmente quien quiera financiar la compra de una vivienda en Espa\u00f1a.<\/p>\n<h2 id=\"resident-vs-non-resident\">Residente o no residente: por qu\u00e9 le importa al banco<\/h2>\n<p>En Espa\u00f1a no existe ninguna ley que impida a un extranjero sin permiso de residencia solicitar una hipoteca. Una persona de cualquier nacionalidad puede financiar la compra de una vivienda. Eso no significa, sin embargo, que las condiciones sean iguales para todos.<\/p>\n<p>Al banco le interesa menos el pasaporte en s\u00ed que el lugar donde usted tributa, la procedencia de sus ingresos, la facilidad con la que puede comprobarlos y, en \u00faltima instancia, las posibilidades de actuar jur\u00eddicamente en caso de incumplimiento. Un residente que tributa en Espa\u00f1a y cuyo perfil financiero resulta f\u00e1cilmente verificable suele representar un riesgo menor para la entidad. De ah\u00ed las diferencias:<\/p>\n<ul>\n<li>los residentes en Espa\u00f1a suelen aportar inicialmente entre un 10% y un 20%, mientras que para los no residentes el punto de partida suele ser del 30%; en la pr\u00e1ctica, muchos bancos pueden exigir en 2026 una aportaci\u00f3n propia de entre el 35% y el 50% del precio del inmueble;<\/li>\n<li>el plazo m\u00e1ximo para residentes puede alcanzar los 30 a\u00f1os, mientras que para no residentes rara vez supera los 20\u201325 a\u00f1os en la pr\u00e1ctica, adem\u00e1s de existir l\u00edmites relacionados con la edad \u2013 normalmente se exige que el prestatario no supere aproximadamente los 70\u201375 a\u00f1os al vencimiento del pr\u00e9stamo;<\/li>\n<li>los tipos para no residentes suelen ser entre 0,3 y 0,8 puntos porcentuales superiores, aunque las diferencias pueden ser importantes de una entidad a otra.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<p>Si todav\u00eda est\u00e1 calculando el presupuesto de compra, puede empezar consultando el <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/sale\">cat\u00e1logo de viviendas en venta en Espa\u00f1a de Alegria<\/a> y, a partir de ah\u00ed, estimar la aportaci\u00f3n inicial y el importe de financiaci\u00f3n que podr\u00eda necesitar.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1827002 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/hipoteca_3.jpg\" alt=\"Financiaci\u00f3n hipotecaria para comprar una vivienda en Espa\u00f1a\" width=\"1000\" height=\"668\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/hipoteca_3.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/hipoteca_3-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/hipoteca_3-768x513.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"mortgage-rates\">Cu\u00e1nto cuesta una hipoteca en 2026<\/h2>\n<p>Aqu\u00ed hay cierto margen para respirar: 2026 ha resultado m\u00e1s tranquilo de lo que muchos esperaban despu\u00e9s de la volatilidad de 2023\u20132024. Seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), el tipo medio de las nuevas hipotecas sobre vivienda en la primavera de 2026 se situ\u00f3 entre el 2,84% y el 2,98%, mientras que el importe medio del pr\u00e9stamo rond\u00f3 los 174.000 euros. El Eur\u00edbor \u2013 el \u00edndice de referencia utilizado en muchas hipotecas a tipo variable \u2013 se mov\u00eda alrededor del 2,9\u20133% hacia finales del verano.<\/p>\n<p>Si hablamos de las condiciones que los bancos ofrecen al cliente final, los rangos son aproximadamente los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>tipo fijo para residentes: normalmente entre el 2,0% y el 3,5% anual;<\/li>\n<li>tipo fijo para no residentes: un abanico m\u00e1s amplio, aproximadamente entre el 2,5% y el 4,5% anual, dependiendo de la entidad, el LTV y el perfil del solicitante;<\/li>\n<li>tipo variable: Eur\u00edbor m\u00e1s el diferencial aplicado por el banco, que para no residentes suele oscilar entre el 0,9% y aproximadamente el 1,6\u20131,8%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En estos momentos, una hipoteca a tipo fijo puede parecer m\u00e1s l\u00f3gica que una variable: el Eur\u00edbor ha comenzado a subir desde el verano, aunque no hace tanto la situaci\u00f3n era distinta. Un tipo fijo aporta previsibilidad y, despu\u00e9s de varios a\u00f1os de altibajos, saber de antemano cu\u00e1nto se va a pagar cada mes tiene un valor considerable.<\/p>\n<h2 id=\"ltv-dti\">LTV y DTI: las cifras que pueden decidir la aprobaci\u00f3n<\/h2>\n<p>Si dejamos a un lado buena parte de la terminolog\u00eda bancaria, la decisi\u00f3n suele girar alrededor de dos indicadores fundamentales.<\/p>\n<p>El LTV (<em>loan-to-value<\/em>) indica qu\u00e9 porcentaje del valor del inmueble est\u00e1 dispuesto a financiar el banco. Para los no residentes, el rango b\u00e1sico se sit\u00faa actualmente alrededor del 50\u201360%, aunque algunas entidades pueden llegar al 65\u201370% cuando el solicitante presenta un perfil financiero especialmente s\u00f3lido.<\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 entiende un banco por un \u00abperfil s\u00f3lido\u00bb? Un par de a\u00f1os de ingresos estables y demostrables, con una evoluci\u00f3n clara, <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/service\/opening-a-bank-account-in-spain\">una cuenta bancaria en Espa\u00f1a<\/a> con un historial de movimientos de al menos seis meses, un inmueble situado en un mercado l\u00edquido como Madrid, Barcelona o la <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/sale\/costa-del-sol\">Costa del Sol<\/a>, y un nivel de endeudamiento reducido.<\/p>\n<p>No se trata de un par\u00e1metro inamovible incluido en una tarifa bancaria. Es m\u00e1s bien un punto de negociaci\u00f3n: cuanto m\u00e1s convincente sea su expediente sobre el papel, mayor margen puede tener la entidad para ofrecer mejores condiciones.<\/p>\n<p>El DTI (<em>debt-to-income<\/em>) refleja qu\u00e9 proporci\u00f3n de los ingresos se destina al pago de todas las deudas. Los bancos espa\u00f1oles suelen ser conservadores: normalmente esperan que las cuotas mensuales no superen aproximadamente el 30\u201335% de los ingresos netos de la unidad familiar. Mantenerse m\u00e1s cerca del 25% puede situar al solicitante en una posici\u00f3n m\u00e1s favorable para negociar.<\/p>\n<p>La edad tambi\u00e9n influye. Como regla general, la edad del solicitante al contratar la hipoteca m\u00e1s el plazo del pr\u00e9stamo no suele superar un l\u00edmite aproximado de 70\u201375 a\u00f1os. Esto reduce el plazo m\u00e1ximo disponible para prestatarios de mayor edad, pero no depende de su nacionalidad.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<p>Las condiciones dependen tanto del perfil financiero del solicitante como de la entidad elegida. Alegria ofrece un servicio de <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/service\/mortgage-in-spain\">tramitaci\u00f3n de hipotecas en Espa\u00f1a<\/a>, desde la revisi\u00f3n preliminar de la documentaci\u00f3n hasta el acompa\u00f1amiento durante la solicitud.<\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"how-to-choose-bank\">C\u00f3mo comparar las ofertas de los bancos<\/h2>\n<p>Hay algo que hemos comprobado despu\u00e9s de acompa\u00f1ar cientos de operaciones: dos bancos rara vez ofrecen exactamente las mismas condiciones al mismo cliente. Un mismo perfil financiero puede recibir valoraciones muy diferentes porque cada entidad utiliza su propio modelo interno de riesgos y los requisitos aplicados a clientes internacionales pueden cambiar de un trimestre a otro.<\/p>\n<p>Por eso, uno de los consejos m\u00e1s pr\u00e1cticos es tambi\u00e9n uno de los m\u00e1s sencillos: no presente la solicitud \u00fanicamente en un banco. Comp\u00e1rela en dos o tres entidades. Esto permite valorar ofertas reales en lugar de intentar adivinar qu\u00e9 condiciones podr\u00eda conseguir.<\/p>\n<p>Otro aspecto que a menudo se pasa por alto es el papel de un intermediario hipotecario especializado en no residentes. En determinados casos puede conseguir un tipo entre 0,2 y 0,5 puntos porcentuales inferior al que el banco ofrecer\u00eda inicialmente al cliente de forma directa. A lo largo de una hipoteca de 20\u201325 a\u00f1os, la diferencia puede representar miles \u2013 e incluso decenas de miles \u2013 de euros. No siempre es necesario recurrir a un intermediario, pero cuando el importe financiado es elevado merece la pena hacer los n\u00fameros.<\/p>\n<p>Al comparar ofertas, conviene prestar especial atenci\u00f3n a:<\/p>\n<ul>\n<li>la TAE, y no \u00fanicamente al TIN, ya que la TAE ofrece una visi\u00f3n m\u00e1s completa del coste del pr\u00e9stamo al incorporar comisiones y determinados productos vinculados;<\/li>\n<li>los requisitos relacionados con productos vinculados, como seguros de vida, salud o autom\u00f3vil, domiciliaci\u00f3n de n\u00f3mina u otros servicios \u2013 los bancos suelen reducir el tipo a cambio de contratarlos, pero hay que calcular si el paquete completo resulta realmente m\u00e1s econ\u00f3mico;<\/li>\n<li>la comisi\u00f3n por amortizaci\u00f3n anticipada si tiene previsto devolver el pr\u00e9stamo antes del plazo establecido;<\/li>\n<li>el tiempo real que necesita el banco para estudiar la operaci\u00f3n, especialmente cuando la compraventa debe cerrarse en un plazo ajustado.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1827000 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/hipoteca_1.jpg\" alt=\"Comparaci\u00f3n de ofertas hipotecarias de bancos espa\u00f1oles\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/hipoteca_1.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/hipoteca_1-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/hipoteca_1-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"additional-costs\">Gastos adicionales que conviene incluir en el presupuesto<\/h2>\n<p>Aqu\u00ed es donde muchos compradores se llevan una sorpresa. El precio de la vivienda y la hipoteca parecen estar claros, pero despu\u00e9s se descubre que hay que disponer de aproximadamente otro 10\u201313% del valor del inmueble. Veamos de d\u00f3nde sale esa cantidad.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Impuestos de la compraventa.<\/strong> En una vivienda de segunda mano se paga el ITP (<em>Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales<\/em>), un impuesto auton\u00f3mico cuyo tipo var\u00eda seg\u00fan la comunidad: en algunas se sit\u00faa alrededor del 6% y en otras puede alcanzar el 10\u201311%. En una vivienda nueva comprada al promotor, en lugar de ITP se abona IVA del 10%, adem\u00e1s del AJD, cuyo tipo suele situarse aproximadamente entre el 0,1% y el 1,5% dependiendo de la comunidad aut\u00f3noma.<\/li>\n<li><strong>Notar\u00eda.<\/strong> La formalizaci\u00f3n de la escritura de compraventa ante notario cuesta de media unos 600\u20131.000 euros, dependiendo del precio del inmueble y de las caracter\u00edsticas de la escritura.<\/li>\n<li><strong>Registro de la Propiedad.<\/strong> La inscripci\u00f3n supone aproximadamente otros 400\u2013700 euros.<\/li>\n<li><strong>Tasaci\u00f3n bancaria.<\/strong> Es un paso obligatorio cuando se solicita una hipoteca y suele costar alrededor de 300\u2013600 euros. Sin una tasaci\u00f3n v\u00e1lida, el banco no formalizar\u00e1 la financiaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Comisi\u00f3n de apertura.<\/strong> Algunas entidades cobran entre el 0,5% y el 1,5% del importe financiado, aunque en los \u00faltimos a\u00f1os ciertos bancos han eliminado o reducido esta comisi\u00f3n dentro de sus ofertas comerciales. Conviene comprobarlo en cada propuesta.<\/li>\n<li><strong>Gestor\u00eda.<\/strong> La tramitaci\u00f3n administrativa de la documentaci\u00f3n puede costar entre 300 y 800 euros, dependiendo de la complejidad de la operaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Seguros.<\/strong> El seguro del inmueble suele formar parte de los requisitos asociados a una operaci\u00f3n hipotecaria, mientras que el seguro de vida se ofrece con frecuencia como producto vinculado a cambio de una bonificaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s. En conjunto, pueden representar varios cientos de euros al a\u00f1o. Alegria tambi\u00e9n ofrece asesoramiento sobre <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/services\/insurance\">seguros en Espa\u00f1a<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Comisiones bancarias.<\/strong> Algunas entidades cobran entre el 0,2% y el 0,75% por determinadas transferencias urgentes OMF o por la emisi\u00f3n de un cheque bancario.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En la pr\u00e1ctica, para una vivienda de segunda mano conviene disponer aproximadamente de un 11\u201312% adicional sobre el precio del inmueble, mientras que para una vivienda nueva la cifra indicada en este art\u00edculo ronda el 10\u201311%. Este dinero debe estar disponible aparte de la aportaci\u00f3n inicial, ya que el banco casi nunca financia estos gastos.<\/p>\n<p>Los impuestos, la tasaci\u00f3n, los gastos notariales y el Registro de la Propiedad se explican con m\u00e1s detalle en la gu\u00eda de Alegria sobre <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home\">gastos e impuestos al comprar una vivienda en Espa\u00f1a<\/a>.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<p>Para conocer el presupuesto real antes de reservar una vivienda, conviene calcular conjuntamente el precio del inmueble, la aportaci\u00f3n inicial y todos los gastos de la operaci\u00f3n. Si necesita hacer los n\u00fameros para una compra concreta, puede <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/service\/mortgage-in-spain\">consultar su caso con los especialistas hipotecarios de Alegria<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"mortgage-nuances\">Algunos detalles m\u00e1s que conviene tener en cuenta<\/h2>\n<p>El NIE (<em>N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero<\/em>) ser\u00e1 necesario en cualquier caso: sin este n\u00famero no se puede formalizar la compraventa. Conviene tramitarlo con antelaci\u00f3n y no dejarlo para el \u00faltimo momento, ya que las citas en algunos consulados y comisar\u00edas de Polic\u00eda pueden estar completas durante semanas. Si el prestatario est\u00e1 casado, ambos c\u00f3nyuges necesitar\u00e1n su propio NIE.<\/p>\n<p>Si los documentos originales no est\u00e1n redactados en ingl\u00e9s, alem\u00e1n o franc\u00e9s, por regla general ser\u00e1 necesario presentar una traducci\u00f3n al espa\u00f1ol realizada por un traductor jurado \u2013 <em>traductor jurado<\/em>.<\/p>\n<p>Si ha llegado hasta aqu\u00ed, probablemente ya tenga alguna pregunta relacionada con su situaci\u00f3n particular, y es completamente normal: no existe una f\u00f3rmula hipotecaria universal porque intervienen demasiadas variables. En Alegr\u00eda analizamos casos individuales como estos todos los d\u00edas y explicamos con claridad cu\u00e1ndo las cifras encajan y cu\u00e1ndo puede tener m\u00e1s sentido consultar otro banco o valorar otro inmueble. Puede ponerse en contacto con nosotros para revisar los n\u00fameros, incluidos aquellos gastos que no siempre resultan evidentes al principio. Conseguir una hipoteca en Espa\u00f1a es perfectamente posible tanto para residentes como para no residentes \u2013 simplemente conviene afrontar el proceso con una visi\u00f3n clara de los costes y con tiempo suficiente para la documentaci\u00f3n. Nuestro objetivo es que ese tiempo adicional no se convierta en estr\u00e9s innecesario.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/service\/mortgage-in-spain\">Hablar con un especialista en hipotecas<\/a><\/p>\n<section id=\"faq\">\n<h2>Preguntas frecuentes sobre hipotecas en Espa\u00f1a en 2026<\/h2>\n<details>\n<summary>\u00bfPuede un no residente conseguir una hipoteca en Espa\u00f1a?<\/summary>\n<p>S\u00ed. No disponer de un permiso de residencia espa\u00f1ol no impide por s\u00ed mismo que un extranjero solicite una hipoteca en Espa\u00f1a. Sin embargo, los criterios aplicados a los no residentes suelen ser m\u00e1s estrictos, especialmente en lo relativo a la aportaci\u00f3n inicial, el plazo m\u00e1ximo y el tipo de inter\u00e9s.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>\u00bfCu\u00e1nto dinero debe aportar un no residente para conseguir una hipoteca?<\/summary>\n<p>Como referencia inicial, puede calcularse a partir del 30%. Sin embargo, en la pr\u00e1ctica muchos bancos pueden exigir en 2026 que el comprador no residente aporte entre el 35% y el 50% del precio de la vivienda.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>\u00bfQu\u00e9 significan LTV y DTI al solicitar una hipoteca?<\/summary>\n<p>El LTV (<em>loan-to-value<\/em>) indica qu\u00e9 proporci\u00f3n del valor del inmueble est\u00e1 dispuesto a financiar el banco. El DTI (<em>debt-to-income<\/em>) refleja qu\u00e9 parte de los ingresos del solicitante o de la unidad familiar se destina al pago de todas sus deudas.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>\u00bfQu\u00e9 gastos adicionales hay que tener en cuenta al comprar una vivienda con hipoteca?<\/summary>\n<p>Adem\u00e1s de la aportaci\u00f3n inicial, hay que tener en cuenta los impuestos, los gastos de notar\u00eda y Registro, la tasaci\u00f3n, una posible comisi\u00f3n de apertura, los servicios de gestor\u00eda, los seguros y determinadas comisiones bancarias.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>\u00bfEs necesario tener NIE para solicitar una hipoteca y comprar una vivienda en Espa\u00f1a?<\/summary>\n<p>S\u00ed. El NIE es necesario para formalizar la operaci\u00f3n de compraventa. Si el prestatario est\u00e1 casado, ambos c\u00f3nyuges necesitar\u00e1n su propio NIE.<\/p>\n<\/details>\n<\/section>\n<p><small>Esta informaci\u00f3n no constituye asesoramiento jur\u00eddico ni fiscal y no constituye una oferta p\u00fablica.<\/small><\/p>\n<\/article>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En resumen: Tanto los residentes como los no residentes\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":1827001,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,957],"tags":[],"class_list":["post-1826989","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-mortgage-in-spain"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Hipotecas en Espa\u00f1a en 2026: condiciones para residentes y no residentes<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Hipotecas en Espa\u00f1a en 2026: tipos de inter\u00e9s, entrada, LTV y DTI para residentes y no residentes. 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