{"id":2083694,"date":"2026-10-09T16:46:13","date_gmt":"2026-10-09T13:46:13","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=2083694"},"modified":"2026-10-09T17:28:28","modified_gmt":"2026-10-09T14:28:28","slug":"property-transfer-tax-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/property-transfer-tax-spain","title":{"rendered":"Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Espa\u00f1a en 2026: cu\u00e1nto se paga y cu\u00e1ndo"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<article class=\"alegria-article\">\n<h2>El ITP en 2026: lo esencial<\/h2>\n<div class=\"article-tldr\">\n<ul>\n<li><strong>Qu\u00e9 es:<\/strong> un impuesto que grava, por regla general, la compraventa de viviendas de segunda mano.<\/li>\n<li><strong>Qui\u00e9n lo paga:<\/strong> el comprador.<\/li>\n<li><strong>Tipos:<\/strong> dependen de la comunidad aut\u00f3noma, del valor del inmueble y de las posibles bonificaciones.<\/li>\n<li><strong>Comunitat Valenciana:<\/strong> tipo general del 9% desde el 1 de junio de 2026 y del 11% para inmuebles de valor superior a un mill\u00f3n de euros.<\/li>\n<li><strong>Base imponible:<\/strong> se determina teniendo en cuenta el precio de compraventa, el valor declarado y el valor de referencia del Catastro.<\/li>\n<li><strong>Plazo:<\/strong> depende de la normativa aplicable. Puede ser de 30 d\u00edas h\u00e1biles o de un mes, seg\u00fan el territorio.<\/li>\n<li><strong>Tipos reducidos:<\/strong> existen para determinados compradores que cumplan requisitos legales.<\/li>\n<li><strong>Principal riesgo:<\/strong> calcular el presupuesto sin tener en cuenta el impuesto o las posibles reducciones.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Conviene comprobar el tipo, la base imponible y los requisitos de cualquier beneficio fiscal antes de entregar una se\u00f1al.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/sale\">Consultar viviendas en venta en Espa\u00f1a<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<nav class=\"article-toc\" aria-label=\"\u00cdndice\">\n<h2>\u00cdndice<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"#what-is-itp\">Qu\u00e9 es el ITP y en qu\u00e9 se diferencia del IVA<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#who-pays-itp\">Qui\u00e9n paga el ITP y en qu\u00e9 plazo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#itp-rates-regions\">Tipos del ITP por comunidades aut\u00f3nomas<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#itp-reduced-rates\">Tipos reducidos y bonificaciones<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#itp-calculation\">Ejemplos de c\u00e1lculo del ITP<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#itp-common-mistakes\">Errores frecuentes al comprar<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#before-property-purchase\">Qu\u00e9 comprobar antes de comprar<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">Preguntas frecuentes<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sources\">Fuentes oficiales<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<p>Imagina que por fin has encontrado el piso que buscabas, con vistas al mar. Has negociado bien y conseguido una rebaja de 5.000 euros. Ya est\u00e1s pensando en c\u00f3mo amueblarlo cuando recibes el desglose de gastos de la compraventa: aparece una partida adicional de 15.000 o 20.000 euros que no hab\u00edas previsto.<\/p>\n<p>Se trata del ITP, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, uno de los gastos m\u00e1s importantes al comprar una vivienda de segunda mano. Lo cierto es que no deber\u00eda pillarte por sorpresa, porque la normativa permite estimarlo antes de cerrar la operaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Veamos c\u00f3mo funciona, qui\u00e9n debe pagarlo, qu\u00e9 tipos se aplican en 2026 y en qu\u00e9 casos es posible acogerse a un tipo reducido.<\/p>\n<h2 id=\"what-is-itp\">Qu\u00e9 es el ITP y en qu\u00e9 se diferencia del IVA<\/h2>\n<p>El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, en su modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO), grava habitualmente la compra de viviendas de segunda mano a particulares.<\/p>\n<p>Como regla general, la primera entrega de una vivienda nueva por parte del promotor est\u00e1 sujeta al IVA. Las transmisiones posteriores que est\u00e1n exentas de IVA suelen tributar por ITP. Sin embargo, no basta con distinguir entre vendedor particular y empresa: una sociedad tambi\u00e9n puede transmitir un inmueble sujeto a ITP y determinadas operaciones entre empresarios pueden tributar por IVA cuando se cumplen los requisitos para renunciar a la exenci\u00f3n.<\/p>\n<p>La diferencia influye considerablemente en el presupuesto. Una vivienda de obra nueva vendida por el promotor suele tributar al 10% de IVA, adem\u00e1s del AJD correspondiente, cuyo tipo depende de la comunidad aut\u00f3noma y con frecuencia se sit\u00faa entre el 0,5% y el 1,5%. Si ese mismo inmueble se vende posteriormente como vivienda de segunda mano, normalmente se aplicar\u00e1 el ITP.<\/p>\n<p>Por eso, una vivienda usada no siempre resulta m\u00e1s econ\u00f3mica que una nueva una vez sumados los impuestos. Puedes ampliar la informaci\u00f3n en nuestra gu\u00eda sobre <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain\">impuestos al comprar una vivienda de obra nueva en Espa\u00f1a<\/a>.<\/p>\n<p>Hay otro detalle fundamental: desde 2022, la base imponible del ITP inmobiliario se determina, con car\u00e1cter general, tomando el mayor de tres importes: el valor de referencia del Catastro, el valor declarado o el precio pactado en la compraventa.<\/p>\n<p>Si el valor de referencia supera el precio que has pagado, el impuesto normalmente se calcula sobre ese valor superior. Si el precio de compraventa es mayor, se toma este \u00faltimo. Cuando no existe valor de referencia o no puede certificarse, se aplican reglas espec\u00edficas.<\/p>\n<p>As\u00ed, una rebaja negociada con el vendedor no siempre se traduce en un ahorro equivalente en ITP. El valor de referencia puede impugnarse por las v\u00edas previstas legalmente cuando existan motivos para ello.<\/p>\n<h2 id=\"who-pays-itp\">Qui\u00e9n paga el ITP y en qu\u00e9 plazo<\/h2>\n<p><strong>El obligado tributario es el comprador.<\/strong> Aunque las partes acuerden repartirse determinados gastos, ese pacto no modifica qui\u00e9n responde frente a la Administraci\u00f3n tributaria por el ITP.<\/p>\n<p>El plazo de autoliquidaci\u00f3n depende de la normativa territorial. El reglamento general contempla 30 d\u00edas h\u00e1biles desde la operaci\u00f3n sujeta al impuesto, pero existen procedimientos auton\u00f3micos diferentes. En Catalu\u00f1a, por ejemplo, el plazo habitual para la compraventa inmobiliaria es de un mes.<\/p>\n<p>La autoliquidaci\u00f3n suele realizarse mediante el <strong>modelo 600<\/strong> ante la Administraci\u00f3n tributaria de la comunidad aut\u00f3noma donde se encuentra el inmueble. La residencia o el domicilio del comprador no determinan el tipo aplicable. Si compras una vivienda en Alicante, se aplica la normativa valenciana aunque vivas en Madrid.<\/p>\n<p>Seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma, el tr\u00e1mite puede realizarse presencialmente, por internet con certificado electr\u00f3nico o mediante una gestor\u00eda o despacho jur\u00eddico. Muchos compradores recurren a profesionales para evitar errores en la valoraci\u00f3n, la aplicaci\u00f3n de beneficios fiscales o los plazos.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<blockquote><p><strong>\u00bfEst\u00e1s preparando una compraventa?<\/strong> Revisar la documentaci\u00f3n y calcular los impuestos antes de firmar el contrato de arras permite conocer mejor el desembolso total.<\/p>\n<p>Consulta los <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/services\/property-service\">servicios de acompa\u00f1amiento inmobiliario de Alegria<\/a>.<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n<h2 id=\"itp-rates-regions\">Tipos del ITP por comunidades: por qu\u00e9 Madrid y Catalu\u00f1a son diferentes<\/h2>\n<p>Una de las particularidades del sistema tributario espa\u00f1ol es que las comunidades aut\u00f3nomas pueden regular los tipos del ITP y determinados beneficios fiscales. Adem\u00e1s, el Pa\u00eds Vasco y Navarra cuentan con reg\u00edmenes tributarios especiales. Por ello, dos viviendas con el mismo precio pueden generar liquidaciones muy distintas seg\u00fan su ubicaci\u00f3n.<\/p>\n<p>A 9 de octubre de 2026, los principales tipos generales para operaciones habituales son los siguientes, sin perjuicio de los tramos, excepciones y beneficios aplicables.<\/p>\n<p><strong>Tipos generales m\u00e1s bajos:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pa\u00eds Vasco:<\/strong> 4% en determinados supuestos, con reglas propias de sus territorios hist\u00f3ricos y posibles tipos reducidos.<\/li>\n<li><strong>Madrid y Navarra:<\/strong> 6%.<\/li>\n<li><strong>Canarias:<\/strong> 6,5%.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Tipos intermedios:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Andaluc\u00eda y La Rioja:<\/strong> 7%.<\/li>\n<li><strong>Regi\u00f3n de Murcia:<\/strong> 7,75%, tras la modificaci\u00f3n de 2025.<\/li>\n<li><strong>Arag\u00f3n:<\/strong> escala progresiva desde el 8%, con tipos superiores para inmuebles de mayor valor.<\/li>\n<li><strong>Galicia:<\/strong> 8% general.<\/li>\n<li><strong>Castilla y Le\u00f3n:<\/strong> 8% general y tramos superiores para determinadas adquisiciones de mayor cuant\u00eda.<\/li>\n<li><strong>Cantabria y Castilla-La Mancha:<\/strong> 9% general, con las particularidades de cada normativa.<\/li>\n<li><strong>Comunitat Valenciana:<\/strong> 9% desde el 1 de junio de 2026, frente al 10% anterior. Los inmuebles de valor superior a un mill\u00f3n de euros tributan al 11%.<\/li>\n<li><strong>Asturias:<\/strong> escala progresiva del 8% al 10% seg\u00fan el valor de la operaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Tipos m\u00e1s elevados para inmuebles de mayor valor:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Catalu\u00f1a:<\/strong> escala progresiva del 10% hasta 600.000 euros, 11% por el tramo de 600.000 a 900.000 euros, 12% entre 900.000 y 1,5 millones y 13% por el exceso sobre 1,5 millones. Tambi\u00e9n existe un tipo especial del 20% para determinadas adquisiciones por grandes tenedores y de edificios residenciales completos.<\/li>\n<li><strong>Illes Balears:<\/strong> escala progresiva del 8% al 13%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por ejemplo, un 4% sobre una vivienda de 200.000 euros equivale a 8.000 euros, mientras que un 10% supone 20.000 euros. La diferencia es de 12.000 euros, una cantidad considerable a la hora de elaborar el presupuesto.<\/p>\n<p>Para quienes buscan vivienda en la Costa Blanca, el cambio de la Comunitat Valenciana es especialmente relevante. La bajada del tipo general del 10% al 9% desde junio de 2026 reduce el coste de muchas operaciones, aunque las viviendas de m\u00e1s de un mill\u00f3n de euros mantienen un tratamiento espec\u00edfico del 11%. Conviene tenerlo presente al valorar villas de alta gama en J\u00e1vea o Moraira.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n puedes consultar nuestro art\u00edculo sobre <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home\">gastos e impuestos al comprar vivienda en Espa\u00f1a<\/a>.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<blockquote><p><strong>\u00bfEst\u00e1s comparando viviendas en diferentes zonas?<\/strong> El ITP puede cambiar de forma importante el presupuesto aunque el precio anunciado sea similar.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/sale\">Explora el cat\u00e1logo inmobiliario de Alegria<\/a> y compara el coste total de cada opci\u00f3n.<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n<h2 id=\"itp-reduced-rates\">Tipos reducidos: qui\u00e9n puede beneficiarse<\/h2>\n<p>En muchas comunidades aut\u00f3nomas existen tipos reducidos para determinados compradores. Es importante revisar los requisitos antes de comprar, porque algunas ventajas fiscales pueden suponer un ahorro significativo.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Compradores j\u00f3venes.<\/strong> Varias comunidades ofrecen reducciones para la adquisici\u00f3n de la primera vivienda habitual, sujetas a l\u00edmites de edad, ingresos y valor del inmueble. En la Comunitat Valenciana, los menores de 35 a\u00f1os que cumplan los requisitos pueden acceder al 6% cuando el valor de la vivienda no supera 180.000 euros, o al 8% cuando supera esa cifra. La reducci\u00f3n se aplica a la participaci\u00f3n adquirida por quien re\u00fane las condiciones legales. En Andaluc\u00eda existe un tipo del 3,5% para determinados compradores menores de 35 a\u00f1os que adquieran su vivienda habitual por un valor m\u00e1ximo de 150.000 euros. En Catalu\u00f1a, desde junio de 2025, el l\u00edmite de edad se ampli\u00f3 hasta los 35 a\u00f1os incluidos y el tipo reducido es del 5% en los supuestos previstos.<\/li>\n<li><strong>Familias numerosas y familias monoparentales.<\/strong> Algunas comunidades establecen tipos especiales. En la Comunitat Valenciana pueden aplicarse tipos del 3% o del 4% en funci\u00f3n del valor de la vivienda y las condiciones familiares. Andaluc\u00eda tambi\u00e9n contempla el 3,5% en determinados supuestos familiares, sujeto a los requisitos establecidos.<\/li>\n<li><strong>Personas con discapacidad reconocida.<\/strong> En Espa\u00f1a se utiliza un grado de discapacidad expresado en porcentaje, acreditado mediante el correspondiente certificado. Los umbrales del 33% y del 65% aparecen con frecuencia en la normativa, pero el beneficio concreto depende de la comunidad aut\u00f3noma, de la situaci\u00f3n del comprador, del tipo de discapacidad y del destino del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En la Comunitat Valenciana, determinadas adquisiciones de vivienda habitual realizadas por personas con discapacidad pueden beneficiarse del tipo del 3% cuando el valor no supera 180.000 euros y se cumplen las condiciones legales. Para importes superiores existen otros tipos reducidos en determinados casos. Cantabria tambi\u00e9n contempla beneficios espec\u00edficos, mientras que en Baleares pueden existir ventajas importantes para determinadas categor\u00edas de adquirentes.<\/p>\n<p>En algunos municipios rurales o zonas afectadas por la despoblaci\u00f3n tambi\u00e9n se prev\u00e9n incentivos fiscales. Bajo determinadas condiciones, el ITP puede situarse entre el 3% y el 4%. Catalu\u00f1a, por ejemplo, dispone de reglas especiales para la compra de vivienda habitual en determinados municipios rurales.<\/p>\n<p>Estos beneficios no se aplican necesariamente de oficio. Generalmente hay que consignarlos correctamente en la autoliquidaci\u00f3n y acreditar el cumplimiento de los requisitos mediante la documentaci\u00f3n correspondiente.<\/p>\n<p>Cuando se ha aplicado un tipo incorrecto o no se ha solicitado una reducci\u00f3n, en ciertos casos puede pedirse la rectificaci\u00f3n y la devoluci\u00f3n del ingreso indebido. La posibilidad depende de los plazos y del procedimiento aplicable. Por eso resulta preferible revisar las ventajas fiscales antes de presentar el modelo 600.<\/p>\n<h2 id=\"itp-calculation\">Ejemplo pr\u00e1ctico: cu\u00e1nto se paga de ITP<\/h2>\n<p>Supongamos la compra de una villa de segunda mano en la provincia de Alicante por <strong>350.000 euros<\/strong> despu\u00e9s del 1 de junio de 2026. Si la base imponible coincide con el precio pactado, aplicar el tipo general del 9% supone pagar <strong>31.500 euros<\/strong>.<\/p>\n<p>Si la adquiere una persona menor de 35 a\u00f1os que cumple los requisitos y destina la vivienda a su primera residencia habitual, podr\u00eda resultar aplicable el tipo reducido del 8%. En ese caso, la cuota sobre el valor total ser\u00eda de <strong>28.000 euros<\/strong>, un ahorro de 3.500 euros. Cuando compran varias personas, es necesario considerar las cuotas adquiridas y el derecho individual de cada una a la reducci\u00f3n.<\/p>\n<p>Para una vivienda de 170.000 euros, un comprador que re\u00fana las condiciones para aplicar el 6% pagar\u00eda 10.200 euros, frente a los 15.300 euros correspondientes al tipo general del 9%. El ahorro ascender\u00eda a 5.100 euros, siempre que la base imponible fuera efectivamente de 170.000 euros.<\/p>\n<p>Como comparaci\u00f3n, una vivienda de 350.000 euros en Madrid tributar\u00eda por 21.000 euros al tipo general del 6%, es decir, 10.500 euros menos que el c\u00e1lculo general valenciano. A esas cantidades habr\u00eda que a\u00f1adir los dem\u00e1s gastos de la compraventa.<\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Supuesto de compra<\/th>\n<th>Tipo ITP<\/th>\n<th>Cuota<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Villa en Alicante de 350.000 \u20ac \u2013 tipo general<\/td>\n<td>9%<\/td>\n<td>31.500 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Misma villa \u2013 comprador joven con derecho al tipo reducido<\/td>\n<td>8%<\/td>\n<td>28.000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Vivienda en Alicante de 170.000 \u20ac \u2013 tipo general<\/td>\n<td>9%<\/td>\n<td>15.300 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Misma vivienda \u2013 comprador joven con derecho a reducci\u00f3n<\/td>\n<td>6%<\/td>\n<td>10.200 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Vivienda en Madrid de 350.000 \u20ac \u2013 tipo general<\/td>\n<td>6%<\/td>\n<td>21.000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><small>Los ejemplos suponen que la base imponible coincide con el precio de compra. Los tipos reducidos solo pueden aplicarse cuando se cumplen todos los requisitos.<\/small><\/p>\n<h2 id=\"itp-common-mistakes\">Errores frecuentes al comprar una vivienda<\/h2>\n<p>Uno de los errores m\u00e1s habituales es calcular los gastos de compra a\u00f1adiendo un 10% al precio sin hacer m\u00e1s comprobaciones. El ITP no es el \u00fanico desembolso: tambi\u00e9n hay gastos de notar\u00eda, Registro de la Propiedad, asesoramiento jur\u00eddico y, si se solicita una hipoteca, posibles costes de tasaci\u00f3n.<\/p>\n<p>La normativa distribuye determinados gastos relacionados con el pr\u00e9stamo hipotecario entre el banco y el prestatario. Por tanto, no es correcto atribuir autom\u00e1ticamente al comprador todos los costes bancarios y notariales de la hipoteca.<\/p>\n<p>En comunidades con tipos elevados de ITP, los gastos adicionales de una vivienda usada pueden alcanzar el 12%\u201314% del precio e incluso superarlo en ciertas operaciones. Es preferible elaborar un presupuesto individualizado.<\/p>\n<p>Otro error es confiar en que declarar un precio inferior en la escritura reducir\u00e1 necesariamente el impuesto. Las reglas del valor de referencia pueden impedirlo, y declarar informaci\u00f3n incorrecta puede dar lugar a comprobaciones y liquidaciones complementarias.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, una valoraci\u00f3n de adquisici\u00f3n artificialmente baja puede perjudicar al propietario cuando venda el inmueble. Si el valor de adquisici\u00f3n reconocido es inferior al real, la ganancia patrimonial sujeta a tributaci\u00f3n podr\u00eda resultar mayor. Las reglas de valoraci\u00f3n del ITP y las aplicables a la ganancia patrimonial no son id\u00e9nticas.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n conviene recordar que los tipos aplicables a veh\u00edculos u otros bienes no tienen por qu\u00e9 coincidir con los del ITP inmobiliario.<\/p>\n<h2 id=\"before-property-purchase\">Qu\u00e9 comprobar antes de comprar vivienda<\/h2>\n<p>Antes de entregar una se\u00f1al, verifica tres aspectos: el tipo de ITP aplicable en la comunidad aut\u00f3noma, si puedes acogerte a alg\u00fan beneficio fiscal y qu\u00e9 valor se utilizar\u00e1 como base imponible, incluido el valor de referencia del Catastro cuando exista.<\/p>\n<p>Un abogado especializado o una agencia con experiencia en la zona puede ayudarte a revisar estos puntos, evitando c\u00e1lculos basados \u00fanicamente en cifras generales para toda Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>La normativa puede cambiar y las operaciones inmobiliarias a veces se prolongan durante varios meses. Conviene confirmar las condiciones vigentes poco antes de la firma.<\/p>\n<p>En Alegria realizamos este tipo de c\u00e1lculos con nuestros clientes de forma habitual. Una vivienda puede parecer una buena oportunidad por su precio anunciado, pero el presupuesto real cambia al incorporar impuestos y gastos de formalizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Preferimos explicar todos estos importes antes de llegar a la notar\u00eda. Comprar una vivienda ya implica suficientes decisiones como para a\u00f1adir gastos imprevistos al final. Si est\u00e1s buscando una propiedad en la costa espa\u00f1ola, podemos ayudarte a revisar los n\u00fameros, estudiar posibles beneficios fiscales y organizar la operaci\u00f3n con un presupuesto m\u00e1s claro.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<blockquote><p><strong>\u00bfQuieres conocer el presupuesto real antes de firmar arras?<\/strong> Revisar el ITP, las posibles bonificaciones y los gastos asociados ayuda a tomar decisiones con mayor seguridad.<\/p>\n<p>Consulta los <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/services\/lawyers\">servicios jur\u00eddicos de Alegria<\/a>.<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n<section id=\"faq\" class=\"article-faq\">\n<h2>Preguntas frecuentes sobre el ITP en Espa\u00f1a en 2026<\/h2>\n<details>\n<summary>\u00bfQu\u00e9 es el ITP al comprar una vivienda?<\/summary>\n<p>Es el impuesto que grava, con car\u00e1cter general, determinadas transmisiones onerosas de inmuebles, normalmente viviendas de segunda mano. El tipo depende de la comunidad aut\u00f3noma y de los beneficios aplicables.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>\u00bfQui\u00e9n paga el ITP, el comprador o el vendedor?<\/summary>\n<p>Por regla general, lo paga el comprador, que presenta el modelo 600 ante la Administraci\u00f3n tributaria de la comunidad aut\u00f3noma donde se encuentra el inmueble.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>\u00bfQu\u00e9 tipo de ITP se aplica en la Comunitat Valenciana en 2026?<\/summary>\n<p>Desde el 1 de junio de 2026, el tipo general es del 9%. Para inmuebles cuyo valor supera un mill\u00f3n de euros se aplica el 11%. Existen tipos reducidos para determinados compradores que cumplan los requisitos.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>\u00bfC\u00f3mo se determina la base imponible del ITP?<\/summary>\n<p>Por regla general, se compara el valor de referencia del Catastro, el valor declarado y el precio de compraventa, utilizando el mayor valor aplicable. Si no existe valor de referencia o no puede certificarse, rigen otras reglas.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>\u00bfC\u00f3mo puedo beneficiarme de un tipo reducido?<\/summary>\n<p>Debes comprobar los requisitos auton\u00f3micos, consignar correctamente el beneficio en la autoliquidaci\u00f3n y acreditar las condiciones exigidas. Pueden depender de la edad, ingresos, situaci\u00f3n familiar, discapacidad, valor y destino de la vivienda.<\/p>\n<\/details>\n<\/section>\n<section id=\"sources\">\n<h2>Fuentes oficiales<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1993-25359\">BOE \u2013 Real Decreto Legislativo 1\/1993, ITP y AJD<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/rd\/1995\/05\/29\/828\">BOE \u2013 Reglamento del ITP y AJD<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2025-11959\">BOE \u2013 Ley 5\/2025, Comunitat Valenciana<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1998-8202\">BOE \u2013 Ley 13\/1997, normativa tributaria valenciana<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/atc.gencat.cat\/es\/tributs\/itpajd\/tpo\/tarifes-tipus\/\">Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de Catalunya \u2013 tarifas y tipos<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n<p class=\"article-disclaimer\"><small>Esta informaci\u00f3n no constituye asesoramiento jur\u00eddico ni fiscal ni una oferta vinculante. Los tipos, plazos y beneficios fiscales deben comprobarse conforme a la normativa vigente en la fecha de la operaci\u00f3n.<\/small><\/p>\n<\/article>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El ITP en 2026: lo esencial Qu\u00e9 es: un\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":2083698,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,961],"tags":[],"class_list":["post-2083694","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-taxes-and-laws"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Impuesto ITP en Espa\u00f1a en 2026: tipos por comunidades y bonificaciones<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfCu\u00e1nto se paga de ITP en Espa\u00f1a en 2026? 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