{"id":2268820,"date":"2026-10-21T13:14:13","date_gmt":"2026-10-21T10:14:13","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=2268820"},"modified":"2026-10-22T13:54:11","modified_gmt":"2026-10-22T10:54:11","slug":"madrid-property-tax-ibi-reduction-2027","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/taxes-and-laws\/madrid-property-tax-ibi-reduction-2027","title":{"rendered":"Madrid reducir\u00e1 el IBI al m\u00ednimo legal en 2027"},"content":{"rendered":"<p>El alcalde de Madrid, Jos\u00e9 Luis Mart\u00ednez-Almeida, ha anunciado que en 2027 el tipo general del <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/ibi-tax-in-spain\">Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)<\/a> bajar\u00e1 del 0,414 % al 0,4 %, el m\u00ednimo establecido por la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola. Cualquier reducci\u00f3n adicional del tipo general aplicable a los inmuebles urbanos requerir\u00eda una modificaci\u00f3n de la ley.<\/p>\n<p>De este modo, <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/sale\/madrid\">Madrid<\/a> se situar\u00e1 entre las tres capitales de provincia espa\u00f1olas con el tipo general del IBI m\u00e1s bajo, junto con Santander y Zaragoza. Como referencia, el tipo medio en Espa\u00f1a ronda el 0,6 %, mientras que en Barcelona se sit\u00faa en el 0,66 %.<\/p>\n<p>El 15 de octubre de 2026, la Junta de Gobierno municipal aprob\u00f3 inicialmente el proyecto de ordenanzas fiscales para 2027, que contempla la sexta rebaja del IBI desde la llegada de Mart\u00ednez-Almeida a la Alcald\u00eda en 2019.<\/p>\n<h2>\u00bfA qui\u00e9n beneficiar\u00e1 la bajada del IBI en Madrid?<\/h2>\n<p>Seg\u00fan el Ayuntamiento, la reducci\u00f3n del tipo impositivo afectar\u00e1 a aproximadamente 2,27 millones de recibos. Entre los beneficiarios se encuentran los propietarios de viviendas, los aut\u00f3nomos y las peque\u00f1as y medianas empresas.<\/p>\n<p>El nuevo tipo general se aplicar\u00e1 a las siguientes categor\u00edas de inmuebles:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>1,53 millones<\/strong> de inmuebles residenciales.<\/li>\n<li><strong>93.546<\/strong> inmuebles comerciales.<\/li>\n<li><strong>30.363<\/strong> oficinas.<\/li>\n<li><strong>10.704<\/strong> inmuebles industriales.<\/li>\n<li><strong>9.129<\/strong> inmuebles destinados al ocio y la hosteler\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En Madrid, el 79 % de los inmuebles residenciales tienen un valor catastral inferior a 150.000 euros. Seg\u00fan los c\u00e1lculos municipales, en 2027 una vivienda con un valor catastral de 135.134 euros pagar\u00e1 aproximadamente <strong>540 euros anuales de IBI<\/strong>.<\/p>\n<p>Como comparaci\u00f3n, con el tipo del 0,510 % vigente en 2019, el recibo correspondiente a ese mismo inmueble habr\u00eda ascendido a 689 euros. Por tanto, el ahorro anual respecto al tipo de 2019 alcanzar\u00e1 los 149 euros.<\/p>\n<h2>Bonificaciones del IBI para familias numerosas en Madrid<\/h2>\n<p>En 2027 se mantendr\u00e1n las bonificaciones introducidas en 2020 para las familias numerosas. Dependiendo del valor catastral del inmueble, la reducci\u00f3n de la cuota del IBI puede alcanzar el <strong>90 %<\/strong>.<\/p>\n<p>Esta medida beneficia a unas 37.000 familias madrile\u00f1as. Seg\u00fan las estimaciones del Ayuntamiento, el ahorro conjunto previsto para 2027 asciende a 16 millones de euros.<\/p>\n<p>En la mayor\u00eda de los casos, la bonificaci\u00f3n se aplica autom\u00e1ticamente, sin necesidad de presentar una solicitud espec\u00edfica.<\/p>\n<h2>Modificaciones de otros impuestos y tasas municipales<\/h2>\n<p>La Junta de Gobierno tambi\u00e9n ha aprobado modificaciones t\u00e9cnicas de otras ordenanzas fiscales. Estas medidas no supondr\u00e1n costes adicionales para los contribuyentes o tendr\u00e1n un impacto econ\u00f3mico m\u00ednimo.<\/p>\n<p>Las modificaciones afectan a:<\/p>\n<ul>\n<li>La prestaci\u00f3n de servicios urban\u00edsticos.<\/li>\n<li>Los servicios de higiene y salud p\u00fablica.<\/li>\n<li>Las tasas por derechos de examen.<\/li>\n<li>El estacionamiento de veh\u00edculos en determinadas zonas de la capital.<\/li>\n<li>La gesti\u00f3n, recaudaci\u00f3n e inspecci\u00f3n tributaria.<\/li>\n<li>El Impuesto sobre Veh\u00edculos de Tracci\u00f3n Mec\u00e1nica (IVTM).<\/li>\n<li>Los servicios de reproducci\u00f3n de im\u00e1genes y documentos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Adem\u00e1s, el Ayuntamiento prev\u00e9 actualizar el sistema de c\u00e1lculo de la tasa municipal de recogida y tratamiento de residuos. En 2027 se tendr\u00e1 en cuenta no solo la cantidad de residuos generados, sino tambi\u00e9n la calidad de su separaci\u00f3n en cinco categor\u00edas. Seg\u00fan las estimaciones municipales, el recibo medio ser\u00e1 de unos 143 euros anuales, pr\u00e1cticamente la misma cantidad que en 2026.<\/p>\n<h2>Bonificaciones fiscales por herencias y obras<\/h2>\n<p>Madrid mantendr\u00e1 las bonificaciones aprobadas en ejercicios anteriores, incluidas las aplicables al Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido como <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/plusvalia-municipal\">plusval\u00eda municipal<\/a>.<\/p>\n<p>En las transmisiones por herencia de la vivienda habitual o de locales comerciales a favor de c\u00f3nyuges, ascendientes o descendientes directos, la bonificaci\u00f3n puede alcanzar el <strong>95 %<\/strong>, siempre que se cumplan los requisitos establecidos.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se mantendr\u00e1 la reducci\u00f3n del tipo del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), que pas\u00f3 del 4 % al 3,75 %.<\/p>\n<p>Continuar\u00e1 vigente la bonificaci\u00f3n del 20 % en el ICIO para la instalaci\u00f3n de puntos de recarga de veh\u00edculos el\u00e9ctricos, as\u00ed como una bonificaci\u00f3n del 50 % para las instalaciones de aprovechamiento de energ\u00eda solar.<\/p>\n<blockquote><p>\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar una vivienda? Consulta nuestro art\u00edculo sobre <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home\">los gastos e impuestos al comprar una vivienda en Espa\u00f1a en 2026<\/a>, donde explicamos los principales costes asociados a la compraventa.<\/p><\/blockquote>\n<h2>Incentivos fiscales para las empresas en Madrid<\/h2>\n<p>El Ayuntamiento tambi\u00e9n mantendr\u00e1 los incentivos fiscales destinados a fomentar la actividad empresarial y la creaci\u00f3n de empleo.<\/p>\n<p>Entre ellos figuran las bonificaciones del Impuesto sobre Actividades Econ\u00f3micas (IAE) vinculadas al inicio de la actividad y al incremento de las plantillas.<\/p>\n<p>Las empresas que implanten sistemas de aprovechamiento de energ\u00edas renovables, especialmente solar y geot\u00e9rmica, seguir\u00e1n disfrutando de una bonificaci\u00f3n del 50 % en el IAE.<\/p>\n<p>Asimismo, las empresas que desarrollen planes de transporte para sus empleados podr\u00e1n acogerse a una bonificaci\u00f3n de hasta el 50 %, siempre que cumplan determinadas condiciones:<\/p>\n<ul>\n<li>El plan de transporte deber\u00e1 beneficiar, como m\u00ednimo, al 20 % de la plantilla.<\/li>\n<li>La empresa deber\u00e1 formalizar un contrato con una compa\u00f1\u00eda de transporte o acreditar la adquisici\u00f3n de abonos anuales de transporte p\u00fablico.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tambi\u00e9n se mantiene la bonificaci\u00f3n del 95 % en el IBI para los establecimientos comerciales hist\u00f3ricos de Madrid con m\u00e1s de cien a\u00f1os de actividad.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto ahorrar\u00e1n los contribuyentes madrile\u00f1os?<\/h2>\n<p>Seg\u00fan el alcalde Jos\u00e9 Luis Mart\u00ednez-Almeida, el nuevo proyecto de ordenanzas fiscales contempla una reducci\u00f3n adicional de la presi\u00f3n fiscal municipal.<\/p>\n<p>De acuerdo con los c\u00e1lculos del Ayuntamiento, la rebaja del IBI permitir\u00e1 que los contribuyentes madrile\u00f1os paguen <strong>31,2 millones de euros menos en 2027<\/strong> que en 2026.<\/p>\n<p>La medida da continuidad a la pol\u00edtica fiscal del Gobierno municipal. Seg\u00fan sus estimaciones, el ahorro acumulado para los contribuyentes derivado de las rebajas de impuestos y tasas desde 2019 alcanzar\u00e1 casi <strong>1.565 millones de euros<\/strong>.<\/p>\n<p>Si las nuevas ordenanzas reciben la aprobaci\u00f3n definitiva, Madrid alcanzar\u00e1 el tipo general del IBI m\u00e1s bajo permitido por la ley y mantendr\u00e1 diversas bonificaciones para familias, propietarios de inmuebles y empresas.<\/p>\n<p>Puedes consultar la oferta de <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/sale\/madrid\">viviendas en venta en Madrid<\/a> en el cat\u00e1logo de Alegria Real Estate.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El alcalde de Madrid, Jos\u00e9 Luis Mart\u00ednez-Almeida, ha anunciado\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":2268848,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[961],"tags":[],"class_list":["post-2268820","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-taxes-and-laws"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Madrid reducir\u00e1 el IBI al 0,4% en 2027<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En 2027, el tipo del IBI en Madrid bajar\u00e1 del 0,414% al 0,4%. 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