{"id":2409531,"date":"2026-11-04T14:59:30","date_gmt":"2026-11-04T11:59:30","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=2409531"},"modified":"2026-11-04T14:59:30","modified_gmt":"2026-11-04T11:59:30","slug":"pino-y-ruaya-alicante-2500-homes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/pino-y-ruaya-alicante-2500-homes","title":{"rendered":"Alicante inicia la tramitaci\u00f3n del nuevo barrio de Pino y Ruaya, con 2.500 viviendas previstas"},"content":{"rendered":"<p>El Ayuntamiento de Alicante ha iniciado la tramitaci\u00f3n para modificar el Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana vigente y ordenar el \u00e1mbito de El Pino y Ruaya, al norte de la ciudad. El proyecto prev\u00e9 unas 2.500 viviendas, un gran parque urbano y una zona terciaria para negocios y servicios.<\/p>\n<p>La Junta de Gobierno aprob\u00f3 el inicio del procedimiento el 20 de octubre. El siguiente paso ser\u00e1 la evaluaci\u00f3n ambiental y territorial estrat\u00e9gica por parte de la Generalitat Valenciana. Antes de que puedan comenzar las obras, el proyecto deber\u00e1 superar otras fases de tramitaci\u00f3n urban\u00edstica.<\/p>\n<h2>Un parque, viviendas y una zona terciaria<\/h2>\n<p>El \u00e1mbito abarca aproximadamente 879.000 m\u00b2. Se encuentra junto a la avenida de D\u00e9nia, cerca de los l\u00edmites con Sant Joan d\u2019Alacant y Mutxamel. El proyecto se organiza en tres zonas principales:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Parque de las Lomas del Pino<\/strong>, con una superficie de 340.000 m\u00b2, destinado a su recuperaci\u00f3n e integraci\u00f3n en la infraestructura verde municipal;<\/li>\n<li><strong>zona terciaria<\/strong> de 82.000 m\u00b2 junto a la carretera CV-818 y el Hogar Provincial, para actividades empresariales y servicios;<\/li>\n<li><strong>\u00e1rea residencial<\/strong> de 457.000 m\u00b2 junto a la avenida de D\u00e9nia, donde se proyectan unas 2.500 viviendas en bloques.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El Ayuntamiento define el futuro barrio como un ecobarrio de densidad media. La propuesta contempla tambi\u00e9n calles con tr\u00e1fico calmado, itinerarios peatonales y ciclistas y conexiones con el transporte p\u00fablico.<\/p>\n<h2>Otros desarrollos previstos en las proximidades<\/h2>\n<p>Pino y Ruaya lindar\u00e1 con otros \u00e1mbitos incluidos en el Plan General Estructural de Alicante. En Vista Alegre se prev\u00e9n unas 2.000 viviendas y en Alameda, 1.300. Al sur se encuentra el sector Vistahermosa-Juncaret, tambi\u00e9n denominado PAU 3, donde est\u00e1n previstas otras 3.500 viviendas. Se trata de proyectos distintos, cada uno con su propia tramitaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>El proyecto a\u00fan debe superar nuevas fases de aprobaci\u00f3n<\/h2>\n<p>La historia urban\u00edstica de Pino y Ruaya se remonta a una sentencia judicial de 1992 que clasific\u00f3 parte del \u00e1mbito como suelo urbanizable para futuros desarrollos. Desde entonces, el proyecto ha atravesado largos procedimientos judiciales y administrativos.<\/p>\n<p>La decisi\u00f3n actual abre una nueva fase de tramitaci\u00f3n, pero no significa que las obras puedan comenzar de inmediato. Primero ser\u00e1 necesaria la evaluaci\u00f3n ambiental y territorial y, despu\u00e9s, deber\u00e1n aprobarse otros documentos urban\u00edsticos.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.alicante.es\/es\/noticias\/alicante-impulsa-nuevo-barrio-2500-viviendas-y-zona-verde-340000-m2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Comunicado oficial del Ayuntamiento de Alicante sobre el proyecto de El Pino y Ruaya<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Ayuntamiento de Alicante ha iniciado la tramitaci\u00f3n para\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":2409628,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2409531","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ 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