{"id":448412,"date":"2022-02-03T08:54:35","date_gmt":"2022-02-03T05:54:35","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=448412"},"modified":"2022-02-09T23:12:21","modified_gmt":"2022-02-09T20:12:21","slug":"ranking-of-the-100-most-expensive-and-demanded-towns-in-spain-to-buy-and-rent-today","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/news\/ranking-of-the-100-most-expensive-and-demanded-towns-in-spain-to-buy-and-rent-today","title":{"rendered":"Ranking de las 100 localidades m\u00e1s caras y demandadas de Espa\u00f1a para comprar y alquilar actualmente"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan el an\u00e1lisis de Idealista\/data, en el ranking de precios y alquileres m\u00e1s altos del mercado de cierre de 2021, los municipios de Benahav\u00eds (M\u00e1laga), Calvi\u00e0 (Baleares) y Pozuelo de Alarc\u00f3n (Madrid) vuelven a estar en el top con valores por encima de los 1,1 millones de euros de media, y con las rentas m\u00e1s caras del pa\u00eds, superiores a l0s 1.900 euros al mes. Las localidades de Madrid y su periferia son las m\u00e1s demandadas para la compra, mientras que en el arrendamiento son Vitoria y las ciudades catalanas las m\u00e1s buscadas en Idealista, el principal Marketplace inmobiliario del sur de Europa.<\/p>\n

El mercado residencial ha cerrado 2021 con una evoluci\u00f3n diferente si hablamos de venta o alquiler.<\/p>\n

Mientras las casas usadas en venta han aumentado un 2,8% interanual de media en Espa\u00f1a, aunque con ca\u00eddas en algunas grandes capitales, los precios de las rentas del alquiler han bajado de media un 4,5% a nivel nacional, con subidas en las grandes ciudades, excepto en Madrid, Bilbao o Sevilla.<\/p>\n

Este \u00faltimo ranking de los 100 municipios m\u00e1s caros de Espa\u00f1a, por la oferta de precios en venta y rentas del alquiler que piden los propietarios, vuelve a confirmar que las zonas costeras de alto \u201cstanding\u201d y las grandes capitales son las m\u00e1s altas del pa\u00eds.<\/p>\n

Para entrar en este ranking de las localidades con los precios m\u00e1s altos y demandados, los mercados deben cumplir con una amplia oferta de anuncios en idealista (m\u00e1s de 1.500 entre venta y alquiler) durante el trimestre analizado, para poder hacer un estudio detallado de sus precios y de la demanda.<\/p>\n

Los municipios m\u00e1s caros de Espa\u00f1a: La Zagaleta, Costa d\u2019en Blanes y La Finca<\/h2>\n
\"Ranking
Fuente de la foto: elpais.com<\/figcaption><\/figure>\n

La clasificaci\u00f3n de los municipios m\u00e1s caros de Espa\u00f1a est\u00e1 marcada por la presencia de algunas de las urbanizaciones de lujo m\u00e1s destacadas como La Zagaleta, en Benahav\u00eds; la zona de Costa d\u2019en Blanes, en Calvi\u00e0; o La Finca, en Pozuelo de Alarc\u00f3n. Estas tres localidades presentan los precios medios m\u00e1s altos de Espa\u00f1a, superando los 1,1 millones de euros. De hecho, Benahav\u00eds supera los 1,5 millones de euros.<\/p>\n

Por detr\u00e1s de ellas, se encuentran localidades costeras repartidas por el Mediterr\u00e1neo como Marbella (M\u00e1laga), que roza el mill\u00f3n de euros, o Sotogrande (C\u00e1diz), que se acerca a los 800.000 euros en precios medios. Por encima de los 600.000 euros de media se encuentran Sitges (Barcelona), J\u00e1vea<\/a> (Alicante) o Eivissa (Baleares). Por encima del medio mill\u00f3n de euros se encuentran Castelldefels (Barcelona) y Llucmajor (Baleares).<\/p>\n

La primera capital de provincia que aparece en el listado es San Sebasti\u00e1n (13\u00ba), con 482.000 euros de precio medio, por delante de Palma (15\u00ba), con 450.000 euros, y Madrid (17\u00ba), con 400.000 euros.<\/p>\n

Frente al trimestre anterior, aparecen las localidades de Alhaur\u00edn de la Torre o el Rinc\u00f3n de la Victoria, por encima de los 315.000 euros de media, y tambi\u00e9n los municipios de la periferia de Madrid, como Torrej\u00f3n de Ardoz, M\u00f3stoles y Getafe, con precios medios entre los 175.000 euros y los 195.000 euros.<\/p>\n

La mayor demanda relativa para la compra de casas se concentra en Madrid y su periferia<\/h2>\n

\"\"\u00a0La clasificaci\u00f3n cambia totalmente en cuanto a la demanda relativa de vivienda, es decir aquellas casas que reciben la mayor presi\u00f3n de la demanda sobre la oferta, basado en el n\u00famero de \u201cleads\u201d (contactos por email, contraofertas y guardados en favorito) recibidos por anuncio de idealista.<\/p>\n

En este ranking, Madrid vuelve a ocupar la parte alta de la tabla, pero esta vez se ve fuertemente acompa\u00f1ado por los municipios de su periferia. En la anterior clasificaci\u00f3n del tercer trimestre estuvo acompa\u00f1ado por Pozuelo de Alarc\u00f3n (ahora 3\u00ba) y Alcal\u00e1 de Henares (6\u00ba), ahora se unen las localidades madrile\u00f1as que entran con fuerza, si hablamos de demanda, como Getafe (2\u00ba), M\u00f3stoles (4\u00ba) y Torrej\u00f3n de Ardoz (5\u00ba).<\/p>\n

Tambi\u00e9n aparecen capitales de provincias destacadas como Zaragoza (7\u00ba), Las Palmas de Gran Canaria (8\u00ba), Sevilla (9\u00ba), Santa Cruz de Tenerife (10\u00ba) o Valencia (11\u00ba).<\/p>\n

Cabe se\u00f1alar que Pozuelo de Alarc\u00f3n es el \u00fanico municipio que se encuentra en la parte alta de ambas clasificaciones, ya que tanto Benahav\u00eds (100\u00ba en el ranking de demanda) como Calvi\u00e0 (66\u00ba) caen a posiciones m\u00e1s bajas.<\/p>\n

El mercado del alquiler<\/h2>\n

El ranking de precios para el mercado del alquiler vuelve a incorporar en la parte alta a las localidades donde ve\u00edamos los valores en venta m\u00e1s caros, y donde se a\u00f1aden dos nuevos municipios como Marbella (2\u00ba) y Sotogrande (3\u00ba). Estas dos localidades de Andaluc\u00eda, junto a Benahav\u00eds (1\u00ba) y Pozuelo de Alarc\u00f3n (4\u00ba) en Madrid, superan los 2.000 euros de media en las rentas al mes. De nuevo, Benahav\u00eds tiene ventaja frente al resto, ya que se pide de media m\u00e1s de 2.700 euros mensuales.<\/p>\n

Muy cerca en el ranking de localidades ha estado Calvi\u00e0, que cierra el a\u00f1o con rentas medias de unos 1.915 euros al mes, por delante de Castelldefels (1.861 \u20ac\/mes). El top 10 de municipios con rentas m\u00e1s altas lo completan: la capital ibicenca (1.578 \u20ac\/mes); Sitges (1.565\u20ac\/mes), en Barcelona; Estepona (1.465\u20ac\/mes) y Alhaur\u00edn de la Torre (1.347\u20ac\/mes), ambos en la provincia de M\u00e1laga.<\/p>\n

Otras 10 localidades espa\u00f1olas que presentan precios medios del alquiler por encima de los 1.000 euros al mes, se encuentran en zonas costeras como Llucmajor, Mijas (M\u00e1laga), y Altea, J\u00e1vea o Alfaz del P\u00ed (las tres \u00faltimas en la provincia de Alicante), y en capitales de provincia como Madrid (1.163\u20ac\/mes), Barcelona (1.160\u20ac\/mes), Donosti (1.146\u20ac\/mes) o Palma (1.090\u20ac\/mes), junto a Getxo (1.053\u20ac\/m\u00b2), en Vizcaya.<\/p>\n

Las localidades catalanas son las m\u00e1s demandadas para alquilar<\/h2>\n

La principal demanda relativa en el mercado del alquiler se encuentra en Barcelona y su \u00e1rea metropolitana. A pesar de que Vitoria repite como el municipio con la mayor presi\u00f3n de la demanda sobre la oferta de pisos en alquiler de su mercado, las zonas que concentran el peso de la demanda este \u00faltimo trimestre del a\u00f1o (por delante de la propia ciudad de Barcelona) son L\u2019Hospitalet de Llobregat, Terrassa, Sabadell, Badalona y Matar\u00f3.<\/p>\n

Junto a ellas, se encuentran otras dos localidades como Girona, la segunda capital de provincia en el listado, y Salou (Tarragona). Completa el top 10 de demanda de alquiler el municipio de San Crist\u00f3bal de La Laguna, en Tenerife, muy marcado por la presencia de la universidad en su municipio y por todo el movimiento estudiantil que le rodea.<\/p>\n

Tras Vitoria y Girona, las capitales que presentan mayor demanda relativa en alquiler son Castell\u00f3n de la Plana (20\u00ba), Santa Cruz de Tenerife (21\u00ba), Almer\u00eda (23\u00ba), Madrid (24\u00ba), Valencia (25\u00ba), Tarragona (26\u00ba), San Sebasti\u00e1n (27\u00ba) y Zaragoza (29\u00ba).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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