Seg\u00fan un estudio realizado por el portal Idealista, en el primer trimestre de 2023 la rentabilidad media de la inversi\u00f3n en viviendas se mantiene en el 7,1%. As\u00ed la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en venta es m\u00e1s del doble que las tasas de los bonos del Estado a 10 a\u00f1os (3,2%).<\/p>\n
El resultado obtenido es el porcentaje del precio de venta ofertado que se ha dividido entre el alquiler solicitado por los propietarios en los diferentes mercados, teniendo en cuenta cifras trimestrales. Este \u00edndice facilita el an\u00e1lisis del estado actual del mercado inmobiliario y es un punto de partida para aquellos inversores que quieran comprar viviendas para obtener beneficios.<\/p>\n
Entre las capitales de provincia, la rentabilidad m\u00e1s alta se registra en Lleida donde alcanza el 8,3%, seguida de Ja\u00e9n, Murcia (7,8% en ambos casos), Huelva (7,5%), Teruel (7,2%), Almer\u00eda y Castell\u00f3n (7% en ambas ciudades). Los porcentajes m\u00e1s bajos tienen lugar en San Sebasti\u00e1n (3,6%), A Coru\u00f1a, Palma (4,7% en ambos casos), Pamplona y Pontevedra (4,8% cada una). La rentabilidad de la vivienda en Madrid es del 4,9% y en Barcelona llega hasta el 5,4%.<\/p>\n
La inversi\u00f3n inmobiliaria m\u00e1s rentable sigue siendo la compra de una oficina para alquilarla: el 13,1% frente al 11% hace un a\u00f1o. La mayor rentabilidad ofrecen las oficinas de Sevilla con un 16,2%, seguida de Albacete (11,2%), Zaragoza (11%) y Almer\u00eda (10,9%). En Barcelona, la rentabilidad bruta se sit\u00faa en el 7,9% y en Madrid ofrece un rendimiento del 6,7%. La rentabilidad resulta menos que en la capital espa\u00f1ola en Bilbao (6%), Santa Cruz de Tenerife (6,4%), Salamanca (6,5%), Orense y Palencia (6,6% en ambos casos). No obstante, hay que tener en cuenta que el mercado de oficinas no es tan uniforme como en el caso de otros activos inmobiliarios, por lo que es imposible obtener estad\u00edsticas para casi la mitad de las capitales de provincia.<\/p>\n
La rentabilidad media de los locales comerciales en Espa\u00f1a es del 9,7% (9,4% hace un a\u00f1o), y por encima del 10% se encuentra en Girona (10,4%), \u00c1vila, Lugo (10,2% cada una), Bilbao y Valencia (10,1% cada una), mientras que tanto en Madrid como en Barcelona se sit\u00faa en el 8,2%. En el caso de los garajes, la mayor rentabilidad se obtiene en Murcia (10,2%), Castell\u00f3n (8,7%), \u00c1vila (7,5%) y L\u00e9rida (7,2%), con una media del 7,1% frente al 6,3% en marzo de 2022.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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