{"id":498187,"date":"2023-04-26T11:00:55","date_gmt":"2023-04-26T08:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=498187"},"modified":"2023-05-03T11:07:08","modified_gmt":"2023-05-03T08:07:08","slug":"can-i-obtain-residency-in-spain-if-buy-a-house","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/can-i-obtain-residency-in-spain-if-buy-a-house","title":{"rendered":"\u00bfPuedo obtener la residencia en Espa\u00f1a si compro una casa?"},"content":{"rendered":"

Al comprar una propiedad en Espa\u00f1a con vistas a obtener un permiso de residencia posterior, se deben tener en cuenta varios puntos importantes:<\/p>\n

    \n
  1. El hecho de poseer bienes inmuebles en territorio espa\u00f1ol no es suficiente para obtener la condici\u00f3n de residente. Para obtener una residencia espa\u00f1ola, el solicitante deber\u00e1 confirmar su viabilidad econ\u00f3mica, ingresos estables y la fuente de estos ingresos.<\/li>\n
  2. En el caso de que las autoridades espa\u00f1olas dicten una resoluci\u00f3n favorable, se puede recibir un permiso de residencia sin derecho a trabajar: esto es l\u00f3gico, ya que los documentos presentados confirman que tienes ingresos altos y estables que te permiten trabajar a distancia, o no funciona en absoluto.<\/li>\n
  3. Al comprar una propiedad cara (a un precio de 500.000\u20ac o m\u00e1s), la situaci\u00f3n se simplifica enormemente: tiene derecho a solicitar una visa de inversor o una visa dorada, para usted y toda su familia.<\/li>\n<\/ol>\n

    Por lo tanto, hoy analizaremos una situaci\u00f3n en la que ha comprado una propiedad en Espa\u00f1a por menos de 500 000 \u20ac y tiene la intenci\u00f3n de solicitar un permiso de residencia en Espa\u00f1a. La solicitud y todos los documentos necesarios se env\u00edan al Consulado espa\u00f1ol en el pa\u00eds de su residencia permanente.<\/p>\n

    Todos los documentos redactados en un idioma extranjero (ingl\u00e9s, ucraniano, island\u00e9s, etc.) deben estar traducidos al espa\u00f1ol y legalizados (se permite tanto la legalizaci\u00f3n consular como la traducci\u00f3n certificada por traductor jurado en Espa\u00f1a).<\/p>\n

    El permiso de residencia inicial se expide por un per\u00edodo de 1 a\u00f1o. Luego, sujeto a ciertos requisitos y condiciones, se prorroga por 2 a\u00f1os, luego por otros 2, y luego te conviertes en un orgulloso propietario de un permiso de residencia permanente, lo que implica solo renovar una tarjeta de residente de pl\u00e1stico en la comisar\u00eda de polic\u00eda cada 5 a\u00f1os.<\/p>\n

    Hay que tener en cuenta que la residencia espa\u00f1ola impone a su titular determinadas obligaciones (por ejemplo, permanecer en Espa\u00f1a al menos 183 d\u00edas al a\u00f1o).<\/p>\n

    \u00bfPuedo obtener la residencia en Espa\u00f1a si compro una casa?<\/h2>\n

    Requisitos obligatorios para que un solicitante obtenga un permiso de residencia al comprar una casa en Espa\u00f1a:<\/p>\n

      \n
    • No ser ciudadano de un estado miembro de la UE, Suiza o de un pa\u00eds que forme parte de este Espacio Econ\u00f3mico Europeo, ni el familiar m\u00e1s cercano de los ciudadanos.<\/li>\n
    • No estar en Espa\u00f1a ilegalmente.<\/li>\n
    • No tener antecedentes penales en Espa\u00f1a, as\u00ed como en el pa\u00eds de su residencia permanente por delitos tipificados por la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola.<\/li>\n
    • No tener prohibici\u00f3n de entrada en Espa\u00f1a, as\u00ed como en el territorio de los pa\u00edses, con los que hubiera suscrito los correspondientes convenios.<\/li>\n
    • Disponer de fondos suficientes e ingresos estables para vivir en Espa\u00f1a y cubrir aqu\u00ed diversos gastos y, en su caso, tener la posibilidad de regresar a su pa\u00eds de origen. En Espa\u00f1a, para toda la familia, el c\u00e1lculo se realiza de la siguiente forma:<\/li>\n
    • 400% IPREM (El Multiplicador del \u00cdndice de Ingresos P\u00fablicos) al mes para el principal denunciante (en 2023, IPREM Mensual = 600\u20ac ).<\/li>\n
    • 100% IPREM al mes por cada miembro de la familia para el que se solicite la autorizaci\u00f3n de residencia.<\/li>\n
    • Una p\u00f3liza de seguro m\u00e9dico privado, un acuerdo v\u00e1lido con una compa\u00f1\u00eda de seguros autorizada en Espa\u00f1a.<\/li>\n
    • Ausencia de enfermedades que constituyan un peligro para el p\u00fablico, de acuerdo con el Reglamento Sanitario Internacional 2005.<\/li>\n
    • No ser miembro del Programa de Retorno Voluntario.<\/li>\n<\/ul>\n

      Documentos necesarios para obtener un permiso de residencia al comprar una casa en Espa\u00f1a<\/h2>\n

      En el momento de presentar la solicitud en el Consulado de Espa\u00f1a, deber\u00e1 disponer de los originales y copias de todos los documentos requeridos:<\/p>\n

        \n
      • Una solicitud de Visa (tipo D) por duplicado, debidamente llenada y firmada por el solicitante o por su representante oficial (si el solicitante es menor de edad).<\/li>\n
      • Formulario EX-01 \u2013 se trata de una solicitud de concesi\u00f3n de permiso de residencia, por duplicado, debidamente cumplimentado y firmado por el solicitante o su representante oficial (si el solicitante es menor de edad).<\/li>\n
      • Recibo de pago por emisi\u00f3n de visa y pago por registro de permiso de residencia (Modelo 790-052).<\/li>\n
      • 1 x Fotograf\u00eda (tama\u00f1o pasaporte) a color, sobre fondo blanco.<\/li>\n
      • Pasaporte vigente (fecha de vencimiento no menor a un a\u00f1o).<\/li>\n
      • Para personas mayores de edad: certificado de ausencia de condenas anteriores (apostillada y traducida al espa\u00f1ol), emitido por las autoridades de su pa\u00eds, o del pa\u00eds en el que el solicitante haya residido durante los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/li>\n
      • Documentos que acrediten la disponibilidad de fondos suficientes para todo el per\u00edodo de residencia en Espa\u00f1a (en funci\u00f3n de la composici\u00f3n familiar). Un extracto de su cuenta abierta en cualquier banco de Espa\u00f1a puede ser reconocido como tal documento.<\/li>\n
      • Documentos que acrediten sus ingresos estables: extractos del Registro de la Propiedad, contratos de arrendamiento, documentos estatutarios, en los que el solicitante es el fundador de la empresa con derecho a recibir dividendos regulares, todos estos relacionados con dichos documentos, as\u00ed como certificados de empleo con puesto, salario y confirmaci\u00f3n de la posibilidad de trabajar a distancia, extractos bancarios y dep\u00f3sitos con un flujo fluido de fondos, certificados de varios fondos de inversi\u00f3n, etc.<\/li>\n<\/ul>\n

        Le recomendamos que tome muy en serio los documentos financieros proporcionados. Las autoridades espa\u00f1olas quieren estar seguras de que el solicitante y sus familiares no calificar\u00e1n para puestos de trabajo o cualquier tipo de asistencia social. El solicitante, no obstante, conserva el derecho a poseer una empresa en Espa\u00f1a y ser presentado como socio fundador de la sociedad con derecho a percibir dividendos.<\/p>\n

        Adem\u00e1s, debe proporcionar:<\/p>\n

          \n
        • P\u00f3liza de seguro m\u00e9dico, que deber\u00e1 incluir necesariamente la repatriaci\u00f3n al pa\u00eds de origen en caso de fallecimiento del solicitante.<\/li>\n
        • Certificado m\u00e9dico sobre el estado de salud.<\/li>\n
        • La escritura de compraventa de bienes inmuebles en Espa\u00f1a y un extracto actualizado del Registro de la Propiedad (Nota Simple Informativa).<\/li>\n
        • Carta de motivaci\u00f3n, donde el solicitante explica de forma libre por qu\u00e9 quiere trasladarse y traer a su familia para la residencia permanente en Espa\u00f1a.<\/li>\n<\/ul>\n

          El procedimiento para obtener un permiso de residencia en Espa\u00f1a al comprar una vivienda<\/h2>\n

          El per\u00edodo de revisi\u00f3n es de 3 meses. Si, tras la expiraci\u00f3n del plazo, no ha recibido ninguna notificaci\u00f3n, su solicitud de permiso de residencia ha sido rechazada.<\/p>\n

          En caso de una decisi\u00f3n positiva, el solicitante est\u00e1 obligado a presentarse personalmente en el consulado y obtener su visa D dentro de un mes a partir de la fecha de recepci\u00f3n de la notificaci\u00f3n. En caso de su ausencia, se considera que el solicitante se ha negado a obtener una visa y sus documentos se transfieren al archivo.<\/p>\n

          Autorizaci\u00f3n en vigor<\/h3>\n
            \n
          • En el plazo de 3 meses desde la fecha de obtenci\u00f3n del visado D, el solicitante deber\u00e1 llegar a Espa\u00f1a. El permiso de residencia inicial se expide por un per\u00edodo de 1 a\u00f1o, y este per\u00edodo se cuenta desde el momento de cruzar la frontera espa\u00f1ola.<\/li>\n
          • En la Comisar\u00eda de Polic\u00eda de su lugar de residencia, el solicitante deber\u00e1 solicitar personalmente una Tarjeta de Residencia y tomar las impresiones dactilares en el plazo de un mes desde la fecha de entrada en Espa\u00f1a. La inscripci\u00f3n se realiza \u00fanicamente en l\u00ednea.<\/li>\n<\/ul>\n

            Al momento de la toma de huellas dactilares, el solicitante deber\u00e1 presentar:<\/p>\n

              \n
            • Pasaporte v\u00e1lido con una visa D emitida.<\/li>\n
            • Solicitud cumplimentada de expedici\u00f3n de tarjeta de residente por duplicado \u2013 Modelo EX17.<\/li>\n
            • Una decisi\u00f3n positiva sobre la concesi\u00f3n de un permiso de residencia (Resoluci\u00f3n Favorable).<\/li>\n
            • Un recibo de pago por la emisi\u00f3n de una tarjeta de residente (el formulario de pago se puede descargar a trav\u00e9s del registro en l\u00ednea).<\/li>\n
            • 3 fotos recientes, en color, sobre fondo blanco del tama\u00f1o carnet.<\/li>\n<\/ul>\n

              \u00bfTe gusta este art\u00edculo? \u00a1Comp\u00e1rtelo con tus amigos!<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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