El seguro de impago de alquiler es el producto con coberturas orientadas a proteger al propietario de una vivienda ante los impagos por parte del inquilino, adem\u00e1s de ofrecer una completa cobertura de defensa jur\u00eddica relacionada con la vivienda que se alquila.<\/p>\n
Los seguros de impago de alquiler se han convertido en una opci\u00f3n cada vez m\u00e1s demandada por los arrendadores, ya que no es f\u00e1cil dar el paso de alquilar una vivienda a un desconocido, por los casos de morosidad, desperfectos en la vivienda o problemas de convivencia con el resto de vecinos, entre otros, que puedan surgir.<\/p>\n
Los propietarios se defienden de estos \u201cproblemas\u201d, habitualmente, a trav\u00e9s de la petici\u00f3n al inquilino de avales bancarios o personales, as\u00ed como mediante el pago de una fianza de una o dos mensualidades de la renta. El seguro de impago de alquiler es una \u201cherramienta\u201d m\u00e1s, en todos los casos, que complementa esta protecci\u00f3n.<\/p>\n
Actualmente, la contrataci\u00f3n de un seguro de impago de alquiler es realmente sencilla. Como en otras p\u00f3lizas, la solicitud puede realizarse a trav\u00e9s de internet o por v\u00eda telef\u00f3nica, aunque tambi\u00e9n existe la opci\u00f3n de hacerlo presencialmente.
\nEl tr\u00e1mite m\u00e1s caracter\u00edstico de estas p\u00f3lizas es el estudio de viabilidad sobre la solvencia del inquilino. Con ello, la compa\u00f1\u00eda tratar\u00e1 de averiguar la probabilidad de impago que tiene el arrendatario, para estimar el riesgo de la forma m\u00e1s precisa posible.<\/p>\n
A la hora de contratar esta p\u00f3liza es muy importante la documentaci\u00f3n del seguro de impago de alquiler que va a pedir la aseguradora al inquilino. El m\u00e1s frecuente es el DNI, pero adem\u00e1s hay otros como:<\/p>\n
Seg\u00fan el tipo de trabajador que seas, la aseguradora puede solicitarte como inquilino unos documentos u otros. Incluso si ya has dejado de trabajar tambi\u00e9n tienes que presentar algunos. Eso s\u00ed, no siempre van a ser los mismos ni todas las aseguradoras funcionan de la misma manera.<\/p>\n
Adem\u00e1s, deber\u00e1s enviar la solicitud del seguro, as\u00ed como una autorizaci\u00f3n del inquilino para el tratamiento de sus datos.<\/p>\n
Lo normal es que el seguro de impago del alquiler lo pague el arrendatario, es decir, el propietario de la vivienda. No obstante, esto depende del acuerdo entre propietario e inquilino. El propietario no puede obligar al inquilino a contratar un seguro de impago, pero si puede solicitarlo como requisito para el alquiler.<\/p>\n
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) no determina qui\u00e9n debe pagar el seguro, ser\u00e1n las dos partes quienes lleguen a un acuerdo. Lo que s\u00ed est\u00e1 claro, es que el tomador de la p\u00f3liza siempre ser\u00e1 el propietario aunque sea el inquilino qui\u00e9n la pague.<\/p>\n
Los seguros de impago de alquiler suelen tener un coste muy moderado. En este sentido, el precio del seguro va a establecerse principalmente en funci\u00f3n de dos circunstancias:<\/p>\n
Generalmente, y de forma orientativa, el precio de este tipo de p\u00f3lizas se sit\u00faa en torno al 5% del importe de la renta a percibir en el per\u00edodo contratado.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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