{"id":514892,"date":"2023-11-07T16:17:40","date_gmt":"2023-11-07T13:17:40","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=514892"},"modified":"2025-08-14T21:38:12","modified_gmt":"2025-08-14T18:38:12","slug":"all-about-energy-certificate-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/all-about-energy-certificate-in-spain","title":{"rendered":"Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"<p>El certificado de eficiencia energ\u00e9tica o certificado energ\u00e9tico no es otra cosa que un documento oficial redactado por un t\u00e9cnico competente. Lo vas a necesitar obligatoriamente cuando:<\/p>\n<ul>\n<li>Quieres vender un inmueble.<\/li>\n<li>Quieres alquilar un inmueble del que eres propietario.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Este certificado incluye informaci\u00f3n objetiva sobre las caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas de la vivienda. Se elabora calculando el consumo energ\u00e9tico que cada edificio o vivienda necesita durante un a\u00f1o, en condiciones normales de funcionamiento y ocupaci\u00f3n.<\/p>\n<p>En base a ese c\u00e1lculo el inmueble se podr\u00e1 calificar energ\u00e9ticamente con una u otra letra. El c\u00e1lculo incluye la producci\u00f3n de agua caliente, calefacci\u00f3n, iluminaci\u00f3n, refrigeraci\u00f3n y ventilaci\u00f3n. Tambi\u00e9n tiene en cuenta elementos como los materiales de cerramiento exterior, carpinter\u00edas, el tipo de ventanas o los sistemas de climatizaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto cuesta obtener el Certificado Energ\u00e9tico?<\/h2>\n<p>El precio de un certificado energ\u00e9tico var\u00eda mucho en funci\u00f3n de los t\u00e9cnicos disponibles en la zona donde se sit\u00faa el inmueble para el que se contrata, el tipo de inmueble, tama\u00f1o\u2026<\/p>\n<p>Frecuentemente (pero no siempre) en viviendas de menos de 80 metros cuadrados se pagan entre 50 y 250 euros. Para viviendas m\u00e1s grandes, el precio va increment\u00e1ndose progresivamente, situ\u00e1ndose en alrededor de 100-300 euros para viviendas de entre 80 y 150 metros cuadrados. Y as\u00ed sucesivamente.<\/p>\n<p>El registro del certificado energ\u00e9tico puede hacerse de manera presencial o telem\u00e1ticamente, adjuntando junto a \u00e9l un documento de solicitud de registro que cada comunidad auton\u00f3mica expide en sus portales online oficiales.<\/p>\n<p>El precio de la inscripci\u00f3n del certificado energ\u00e9tico es totalmente gratuito en Arag\u00f3n, Andaluc\u00eda, Asturias, Cantabria, Canarias, Ceuta, Comunidad de Madrid, Navarra y Pa\u00eds Vasco.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo solicitar un Certificado Energ\u00e9tico?<\/h2>\n<p>Para obtener el certificado energ\u00e9tico hay que seguir los siguientes pasos:<\/p>\n<ul>\n<li>Elige una empresa, arquitecto, ingeniero o t\u00e9cnico autorizado: investiga y solicita propuestas a varios expertos cualificados que trabajen en su \u00e1rea. El precio de los servicios cobrados por el perito debe corresponder al valor y a la calidad que el perito aporta al trabajo en la emisi\u00f3n del certificado y a la disponibilidad de aclaraci\u00f3n e interacci\u00f3n de \u00e9ste con el propietario. Una vez elegida una opci\u00f3n, el t\u00e9cnico tendr\u00e1 que recopilar informaci\u00f3n de la vivienda acudiendo en persona a la misma (muros, ventanas, aire acondicionado, calefacci\u00f3n, orientaci\u00f3n y dimensi\u00f3n, entre otras). Despu\u00e9s, realizar\u00e1 los c\u00e1lculos que definen la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica del inmueble.<\/li>\n<li>Re\u00fane la documentaci\u00f3n necesaria: antes de la visita del t\u00e9cnico, re\u00fane toda la documentaci\u00f3n relativa a su vivienda (como el plano o la ficha t\u00e9cnica de la vivienda). La consulta de todos los documentos permite una valoraci\u00f3n m\u00e1s ajustada a la realidad de la vivienda.<\/li>\n<li>Facilita la visita: la visita del perito es obligatoria, por lo que facilita el acceso a todos los espacios de la vivienda, para permitir la recogida de informaci\u00f3n. Es ilegal hacer un certificado energ\u00e9tico de o\u00eddas, por videollamada o s\u00f3lo bas\u00e1ndose en fotograf\u00edas. Y est\u00e1 sancionado como infracci\u00f3n muy grave con multas de 1.001 a 6.000 euros, seg\u00fan el Real Decreto Legislativo 7\/2015.<\/li>\n<li>Seguir el proceso: seguir el proceso de certificaci\u00f3n y evaluar con el experto, las posibles medidas de mejora a aplicar. Aprovecha que tienes un especialista a tu disposici\u00f3n y, juntos, veis c\u00f3mo mejorar la casa y disfrutar de todos los beneficios posibles.<\/li>\n<li>El paso final: el t\u00e9cnico realizar\u00e1 los c\u00e1lculos que definen la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica del inmueble. Y el paso final es la emisi\u00f3n del certificado de eficiencia energ\u00e9tica, con los datos avalados por el t\u00e9cnico especialista, y el registro ante el organismo competente una vez obtenido. Esto \u00faltimo es fundamental para su validez.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El certificado energ\u00e9tico para alquilar y vender inmuebles es obligatorio desde junio de 2013 y, de acuerdo con la normativa, es necesario registrar el certificado energ\u00e9tico en el organismo competente de cada Comunidad Aut\u00f3noma. Las tasas del registro son propias de cada comunidad. La gesti\u00f3n de idealista incluye el pago de estas tasas.<\/p>\n<h2>\u00bfEn qu\u00e9 situaciones no es obligatorio el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica?<\/h2>\n<p>Los siguientes inmuebles est\u00e1n exentos a tener este certificado:<\/p>\n<ul>\n<li>Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado, o por su particular valor arquitect\u00f3nico o hist\u00f3rico.<\/li>\n<li>Edificios religiosos y de culto.<\/li>\n<li>Edificios con una superficie \u00fatil total inferior a 50 m2.<\/li>\n<li>Talleres o habit\u00e1culos previstos para labores agrarias y no para uso residencial.<\/li>\n<li>Edificaciones que, por sus caracter\u00edsticas, deban permanecer abiertas.<\/li>\n<li>Construcciones provisionales y que tengan menos de dos a\u00f1os desde su fabricaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Edificios o partes de edificios cuyo uso sea inferior a cuatro meses anuales, o bien durante un tiempo limitado al a\u00f1o y que resulte en un consumo de energ\u00eda inferior al 25% del previsto por su utilizaci\u00f3n durante la totalidad del a\u00f1o, siempre que as\u00ed conste mediante declaraci\u00f3n responsable del propietario de la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En el caso de no estar dentro de alguna de estas excepciones, antes de proceder a la firma del contrato de venta o arrendamiento, el notario exigir\u00e1 este certificado como parte de la documentaci\u00f3n obligatoria para formalizar el tr\u00e1mite.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1l es la validez de los certificados energ\u00e9ticos?<\/h2>\n<p>Tiene una validez de 10 a\u00f1os y el propietario ser\u00e1 responsable de la renovaci\u00f3n o actualizaci\u00f3n conforme a lo que establezca el \u00f3rgano competente de la comunidad aut\u00f3noma. Pero en caso de que la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica sea G, la validez m\u00e1xima del certificado es de cinco a\u00f1os.<\/p>\n<p>De acuerdo con lo estipulado en la Ley 8\/2013, vender o alquilar un inmueble sin el certificado energ\u00e9tico puede acarrear sanciones econ\u00f3micas para propietarios y arrendadores. Las sanciones por la carencia de este certificado pueden dividirse en tres grupos seg\u00fan la gravedad de la infracci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>No mencionar la calificaci\u00f3n obtenida en los anuncios de venta o alquiler del inmueble: entre 300 y 600 euros.<\/li>\n<li>No registrar el certificado o no certificar la eficiencia energ\u00e9tica de una vivienda: entre 601 y 1000 euros.<\/li>\n<li>Falsear los resultados de la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica: entre 1001 a 6000 euros.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los usuarios interesados en comprar o entrar a vivir de alquiler deben ser conocedores de la importancia de tener el certificado energ\u00e9tico, ya que la multa podr\u00eda recaer sobre ellos si no son informados previamente.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El certificado de eficiencia energ\u00e9tica o certificado energ\u00e9tico no\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":514894,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,74],"tags":[],"class_list":["post-514892","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-life-in-spain"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica: qu\u00e9 es, cu\u00e1nto cuesta y c\u00f3mo se solicita<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfQu\u00e9 es el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica? 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