Durante el \u00faltimo a\u00f1o en Espa\u00f1a se ha confirmado la tendencia a la disminuci\u00f3n de la proporci\u00f3n de viviendas compradas con alg\u00fan cr\u00e9dito hipotecario. Seg\u00fan un estudio realizado por la empresa UVE Valoraciones, a partir de datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), hasta agosto de 2023, era del 67%, mientras que en 2022 era del 72,1%.<\/p>\n
Seg\u00fan la sociedad de tasaci\u00f3n, el n\u00famero de viviendas compradas sin hipoteca ha aumentado al mismo ritmo que los tipos hipotecarios en los \u00faltimos tres a\u00f1os. En los \u00faltimos 12 meses, se compraron de esta forma 204.859 viviendas, un r\u00e9cord nacional desde agosto de 2018.<\/p>\n
El mayor porcentaje de compras sin financiaci\u00f3n bancaria se observa en las regiones tur\u00edsticas, entre las que destacan las provincias de Alicante, M\u00e1laga, Valencia y Barcelona. Alicante se sit\u00faa a la cabeza con un 64,8%, seguida de \u00c1vila (62,2%), Zamora (55,6%) y Castell\u00f3n (52,5%). Las compras con hipoteca son m\u00e1s frecuentes (m\u00e1s del 90% del total de las transacciones) en la Comunidad de Madrid y las tres provincias de Pa\u00eds Vasco.<\/p>\n
En t\u00e9rminos absolutos, el primer puesto tambi\u00e9n est\u00e1 ocupado por Alicante, donde se cerraron 33.477 operaciones de compraventa en las que solo se utilizaron fondos propios de los compradores. Le siguen M\u00e1laga (16.144), Valencia (13.859) y Barcelona (10.418).<\/p>\n
Las conclusiones del informe muestran que el mercado inmobiliario residencial sigue sufriendo los efectos de la pandemia de Covid-19. La subida de los tipos de inter\u00e9s ha reducido el poder adquisitivo de quienes compran para uso propio y a menudo recurren al cr\u00e9dito hipotecario, mientras que el aumento de la inflaci\u00f3n ha afectado a los precios de las viviendas y, sobre todo, los alquileres.<\/p>\n
En las regiones donde la proporci\u00f3n de compras financiadas es alta (Madrid, Barcelona, Pa\u00eds Vasco y Sevilla), la probabilidad de que se produzcan bajadas del precio de compra es mayor. Sin embargo, aqu\u00ed se observa un aumento muy ligero en el n\u00famero de transacciones en comparaci\u00f3n con 2019. En cuanto a los destinos tur\u00edsticos con alta proporci\u00f3n de compras sin hipoteca, es probable que los precios sigan subiendo con la disminuci\u00f3n del poder adquisitivo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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