Comprar una vivienda para despu\u00e9s alquilarla se est\u00e1 convirtiendo en una forma cada vez m\u00e1s popular de generar ingresos para los peque\u00f1os inversores que buscan obtener el m\u00e1ximo rendimiento de sus ahorros. A finales de 2023, la rentabilidad media de la vivienda en Espa\u00f1a fue del 6,4% anual, un 0,1% menos que el a\u00f1o anterior.<\/p>\n
A pesar del descenso, se trata de la cuarta mejor cifra desde 2016, significativamente superior a la rentabilidad de los bonos del Estado o los dep\u00f3sitos bancarios. Sin embargo, hay diferencias significativas entre ciudades, ya que las m\u00e1s atractivas ofrecen entre el 8% y el 10% anual, mientras que las menos interesantes desde este punto de vista no llegan ni al 4%.<\/p>\n
La \u00fanica localidad donde se ofrece un retorno superior al 10% es Gand\u00eda (Comunidad Valenciana). En la \u00faltima d\u00e9cada, este \u00edndice ha pasado del 4,8% al 10,7%, lo que la convierte en la ciudad m\u00e1s atractiva para los inversores por cuarto a\u00f1o consecutivo. Le siguen Laredo (9,7%), La Manga del Mar Menor (9,7%), Lucena (8,9%), L’Ospitalet de Llobregat (8,7%), La L\u00ednea de la Concepci\u00f3n (8,3%), Talavera de la Reina (8,3%), El Ejido (8,2%), Algeciras (8,1%) y Molina de Segura (8,0%).<\/p>\n
Los municipios con las rentabilidades m\u00e1s bajas son Ibiza (3,7%), Getxo (3,9%), San Sebasti\u00e1n, Sitges (ambos con un 4%), Benahav\u00eds (4,1%), San Cugat del Vall\u00e8s (4,3%), Calvi\u00e0 (4,4%), Marbella, Orihuela, Santiago de Compostela y Pamplona (todos con un 4,5%).<\/p>\n
El an\u00e1lisis por comunidades aut\u00f3nomas muestra que la rentabilidad de la vivienda ha aumentado en doce regiones, y en siete de ellas es igual o superior a la media nacional. Las m\u00e1s interesantes para la inversi\u00f3n son Comunidad Valenciana (7,9%), Murcia (7,4%), Cantabria (7,3%), Castilla y Le\u00f3n (7%), Catalu\u00f1a (6,9%), Asturias (6,8%) y Navarra (6,4%). Por debajo de la media se sit\u00faan Arag\u00f3n, Extremadura, Canarias, Castilla-La Mancha (todas con un 6,3%), Andaluc\u00eda (6,1%), Galicia, Pa\u00eds Vasco (ambas con un 6%), La Rioja (5,9%), Comunidad de Madrid (5,5%) y Baleares (5,3%).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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