{"id":596160,"date":"2025-06-21T12:01:35","date_gmt":"2025-06-21T09:01:35","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=596160"},"modified":"2025-12-02T21:08:10","modified_gmt":"2025-12-02T18:08:10","slug":"ibi-tax-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/ibi-tax-in-spain","title":{"rendered":"Impuesto IBI en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"<p>El impuesto sobre bienes inmuebles en Espa\u00f1a \u2013 Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) \u2013 es una de las principales fuentes de ingresos de los ayuntamientos. Este impuesto lo pagan todos los propietarios de inmuebles, tanto de uso residencial como comercial. Son contribuyentes tanto los residentes como los no residentes, as\u00ed como las personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas.<\/p>\n<h2>Determinaci\u00f3n del valor catastral<\/h2>\n<p>El importe del IBI en Espa\u00f1a se calcula sobre la base del valor catastral del inmueble. El valor catastral es un valor estimado de la propiedad que suele ser inferior al valor de mercado. Este valor catastral se revisa peri\u00f3dicamente para que la informaci\u00f3n registral y de referencia se adecue a la realidad del mercado.<\/p>\n<h2>Normas de devengo y pago del impuesto<\/h2>\n<p>El IBI en Espa\u00f1a se paga una vez al a\u00f1o y cada ayuntamiento fija de forma independiente el calendario de la campa\u00f1a tributaria. Normalmente, esta campa\u00f1a dura como m\u00ednimo dos meses.<\/p>\n<p>Los propietarios de inmuebles pueden pagar el impuesto de distintas maneras; cada contribuyente puede elegir la opci\u00f3n que le resulte m\u00e1s c\u00f3moda:<\/p>\n<ul>\n<li>Pago presencial en una entidad bancaria;<\/li>\n<li>Pago con tarjeta bancaria;<\/li>\n<li>Uso del sistema de pagos inmediatos Bizum;<\/li>\n<li>Domiciliaci\u00f3n bancaria del recibo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La determinaci\u00f3n de la persona obligada al pago se hace en funci\u00f3n de los datos del Registro de la Propiedad. Si a 1 de enero del a\u00f1o en curso usted figura en el Registro como propietario del inmueble, ser\u00e1 usted quien deba pagar el impuesto de todo el a\u00f1o.<\/p>\n<p>En el caso de las compraventas, durante muchos a\u00f1os ha habido controversia sobre qui\u00e9n debe pagar el impuesto en el a\u00f1o en que se formaliza la operaci\u00f3n. Legalmente, si usted era propietario del inmueble a 1 de enero, est\u00e1 obligado a pagar el impuesto correspondiente a todo el a\u00f1o. No obstante, el Tribunal Supremo ha establecido que el vendedor puede reclamar al comprador el reembolso proporcional del impuesto por los meses en que el inmueble ya pertenec\u00eda al comprador (siempre que en el contrato de compraventa no se haya pactado lo contrario). Es decir, en el a\u00f1o en que se transmite la propiedad, el impuesto puede repartirse de forma proporcional entre vendedor y comprador.<\/p>\n<h2>Tipos impositivos del IBI en Espa\u00f1a<\/h2>\n<p>Los tipos del IBI en Espa\u00f1a var\u00edan y se fijan a nivel municipal, dentro de una horquilla de entre el 0,3% y el 1,3% del valor catastral del inmueble. Este m\u00ednimo y m\u00e1ximo est\u00e1 regulado por el Estado; dentro de estos l\u00edmites, los ayuntamientos gozan de plena libertad para fijar sus tipos.<\/p>\n<p>Cuanto mayor y m\u00e1s rico es un municipio, menor puede ser el tipo. A la inversa, cuanto m\u00e1s peque\u00f1o es el municipio y cuanto m\u00e1s necesita ingresos para su presupuesto, m\u00e1s alto suele ser el tipo.<\/p>\n<h2>Pago del IBI en la provincia de Alicante<\/h2>\n<p>Para facilitar la gesti\u00f3n y el pago de los tributos en la provincia de Alicante existe la p\u00e1gina tributaria oficial SUMA, disponible en castellano, valenciano e ingl\u00e9s. A trav\u00e9s de un \u00e1rea privada es posible gestionar las obligaciones tributarias: pagar impuestos y multas municipales, solicitar fraccionamientos, consultar y descargar recibos, domiciliar pagos, cambiar datos bancarios y obtener certificados de estar al corriente de pago.<\/p>\n<p>Al \u00e1rea privada de la web de SUMA se puede acceder con certificado digital o mediante el sistema Cl@ve, lo que hace que el pago de impuestos resulte lo m\u00e1s sencillo y c\u00f3modo posible. Adem\u00e1s, si dispone del recibo en papel con los c\u00f3digos e identificadores correspondientes, puede realizar el pago sin registrarse ni acceder al \u00e1rea privada.<\/p>\n<p>En la provincia de Alicante, la campa\u00f1a del IBI suele durar tres meses, de agosto a octubre. Si se ha elegido la domiciliaci\u00f3n bancaria como m\u00e9todo de pago, el cargo se efect\u00faa normalmente hacia el final de la campa\u00f1a.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El impuesto sobre bienes inmuebles en Espa\u00f1a \u2013 Impuesto\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":596161,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-596160","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Impuesto IBI en Espa\u00f1a<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u0412 \u044d\u0442\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0442\u044c\u0435 \u043c\u044b \u0440\u0430\u0441\u0441\u043a\u0430\u0436\u0435\u043c \u043e \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0435 IBI \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u043d\u0430\u0447\u0438\u0441\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u043d\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0435 \u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e Qu\u00e9 es el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): qui\u00e9n paga y cu\u00e1ndo, tipos y valor catastral, bonificaciones y recargos, periodos de pago y recargos por demora, c\u00f3mo consultar y pagar online. 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