La consultora Knight Frank ha publicado su tradicional informe anual, en el que expone las preferencias de inversi\u00f3n de los ricos. Se trata de las personas con un patrimonio neto de 30 millones de d\u00f3lares o m\u00e1s (UHNWI), excluyendo su vivienda habitual.<\/p>\n
A pesar de la incertidumbre econ\u00f3mica, el n\u00famero de UHNWI creci\u00f3 un 4,2% a nivel mundial en 2023, sobre todo en Norteam\u00e9rica y Oriente Medio. En Espa\u00f1a, aument\u00f3 un 1,7% hasta superar los 10.000 grandes patrimonios. Para estar entre el 1% m\u00e1s rico en Espa\u00f1a basta con poseer 2,46 millones de euros, cifra significativamente menor que en muchos pa\u00edses europeos.<\/p>\n
Durante el a\u00f1o pasado, los ricos invirtieron un total de 338.000 millones de d\u00f3lares en inmuebles, lo que supuso el 49% de la inversi\u00f3n total. Es el tercer a\u00f1o consecutivo que lideran la inversi\u00f3n, por delante de los fondos institucionales y las administraciones p\u00fablicas.<\/p>\n
El informe se\u00f1ala un cambio interesante en las preferencias de inversi\u00f3n por sectores. Por primera vez, los sectores industrial y log\u00edstico atrajeron la mayor parte de la inversi\u00f3n, con un total de 174.000 millones de d\u00f3lares. Al mismo tiempo, aument\u00f3 la cuota de retail, hoteles y residencias para mayores, mientras que las oficinas y el residencial tuvieron una ligera contracci\u00f3n.<\/p>\n
De cara al futuro, se espera que el sector residencial siga siendo el m\u00e1s atractivo para los ricos, sobre todo en regiones como Europa, Oriente Medio, Am\u00e9rica del Norte y Asia. Las tres ciudades preferidas por estos inversores son Singapur, Berl\u00edn y Dubl\u00edn, lo que refleja una estrategia diversificada centrada en mercados con gran potencial de crecimiento y estabilidad.<\/p>\n
El informe Prime Global Cities, que eval\u00faa el comportamiento de los precios en 44 ciudades de todo el mundo, tambi\u00e9n tiene buenas noticias para Espa\u00f1a. Durante el \u00faltimo a\u00f1o, Madrid registr\u00f3 un aumento del 7,6% en la inversi\u00f3n inmobiliaria de lujo, m\u00e1s que algunas de sus principales competidoras como Miami. Detr\u00e1s de esto se encuentra una combinaci\u00f3n de los siguientes factores estrat\u00e9gicos: una entrada continua de inversi\u00f3n extranjera, mejoras significativas en infraestructura y una creciente percepci\u00f3n de Madrid como el centro de estilo de vida de lujo en Europa.<\/p>\n
El mercado inmobiliario madrile\u00f1o se ha beneficiado especialmente por la inversi\u00f3n de los grandes patrimonios que valoran no solo la calidad de la vivienda, sino tambi\u00e9n el estilo de vida, la seguridad y la ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica de la ciudad. Proyectos como Four Seasons Private Residences Madrid han sido catalizadores del crecimiento, generando una demanda constante de propiedades \u201cprime\u201d y \u201csuper prime\u201d en el coraz\u00f3n de la capital espa\u00f1ola.<\/p>\n
Los mayores crecimientos se observan en los barrios de Castellana, Recoletos y Justicia, donde las subidas van del 10% al 19%. Seg\u00fan los expertos de Knight Frank, el crecimiento en el sector inmobiliario de lujo de Madrid continuar\u00e1 en los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os. Adem\u00e1s, en la ciudad se est\u00e1 produciendo un importante aumento de la oferta \u201cfuera de mercado\u201d, sobre todo en barrios como El Viso. Se trata de ofrecer a los compradores las propiedades m\u00e1s exquisitas y exclusivas que nunca han sido expuestas digitalmente.<\/p>\n
El mercado inmobiliario de lujo de Ibiza tambi\u00e9n tuvo un buen comportamiento en 2023, con un aumento del 12% en el valor de sus propiedades, lo que lo convierte en el sexto del mundo. Tambi\u00e9n destacan Marbella y Mallorca, con crecimientos del 7,2% y 7% respectivamente, lo que refuerza su posici\u00f3n como destinos de lujo para \u201csegundas residencias\u201d al nivel europeo y mundial.<\/p>\n
Al nivel mundial, el incremento medio de los precios de las viviendas de lujo fue del 3,1%. Manila, Dubai y Bahamas encabezaron la clasificaci\u00f3n global con tasas de aumento que oscilan entre el 15% y el 26%. Sin embargo, a pesar de este panorama de crecimiento, ciudades tradicionalmente fuertes como Londres y Nueva York experimentaron ca\u00eddas de precios, lo que demuestra a\u00fan m\u00e1s el atractivo de los mercados emergentes y seguros, entre los cuales se encuentra Espa\u00f1a.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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