{"id":648930,"date":"2024-10-08T18:19:52","date_gmt":"2024-10-08T15:19:52","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=648930"},"modified":"2025-08-16T18:48:50","modified_gmt":"2025-08-16T15:48:50","slug":"la-zagaleta-the-most-exclusive-urbanization-in-europe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/la-zagaleta-the-most-exclusive-urbanization-in-europe","title":{"rendered":"La Zagaleta, la urbanizaci\u00f3n m\u00e1s exclusiva de Europa"},"content":{"rendered":"

La Zagaleta fue inaugurada en 1991 y est\u00e1 considerada como uno de los residenciales privados m\u00e1s exclusivos de Europa, accesible s\u00f3lo para residentes, sus familias e invitados.<\/p>\n

Este residencial ofrece unas vistas incomparables de la ladera de la monta\u00f1a circundante, el mar Mediterr\u00e1neo, Gibraltar y la costa norteafricana. La densidad de construcci\u00f3n es baja, con un volumen de alrededor del 32% y un m\u00e1ximo de 420 viviendas en la urbanizaci\u00f3n, que ofrece viviendas unifamiliares de lujo en parcelas espaciosas.<\/p>\n

Lo que hace \u00fanica a La Zagaleta es que s\u00f3lo un tercio de la finca se ha reservado como zona residencial para 420 villas de lujo, mientras que el resto es una reserva natural con lagos y bosques. En La Zagaleta no est\u00e1 prevista ni zonificada la construcci\u00f3n de complejos de apartamentos o casas adosadas. Adem\u00e1s de esta exclusividad y de las incre\u00edbles vistas que ofrece su elevada ubicaci\u00f3n, al tratarse de un residencial privado, las carreteras interiores son privadas y s\u00f3lo tienen acceso a ellas los residentes y el personal autorizado.<\/p>\n

Deporte: campos de golf y otras instalaciones<\/h2>\n

La Zagaleta cuenta con dos campos de golf de campeonato que ofrecen 36 hoyos. El campo original, conocido como el antiguo o de socios, fue dise\u00f1ado en 1991 por Bradford Benz y redise\u00f1ado por Marc Westenborg en 2016. Las impresionantes vistas desde la casa club a lo largo del Campo Viejo se integran perfectamente con la fauna y la vegetaci\u00f3n del entorno.<\/p>\n

El segundo campo de golf, dise\u00f1ado por Steve Marnoch, se inaugur\u00f3 en 2005 y fue un proyecto exigente que dio forma al dise\u00f1o del campo y del paisaje. En estos exclusivos campos no hay horario de salida, y los socios tienen acceso a voluntad.<\/p>\n

Adem\u00e1s, La Zagaleta, cuenta con otras instalaciones deportivas, como pistas de tenis y un centro ecuestre con caballos \u00e1rabes y espa\u00f1oles, as\u00ed como ponis de alquiler para los hu\u00e9spedes m\u00e1s j\u00f3venes y servicios de pupilaje para los residentes que tengan sus propios caballos o ponis.<\/p>\n

Los socios y residentes tambi\u00e9n pueden disfrutar de actividades de ocio al aire libre como ciclismo y senderismo a trav\u00e9s de numerosos senderos y caminos en el impresionante entorno natural.<\/p>\n

Por otro lado, La Zagaleta tambi\u00e9n dispone de un helipuerto privado para sus propietarios y hu\u00e9spedes, y opera un servicio de helic\u00f3ptero para recogidas o traslados privados personalizados perfecto para llegar puntualmente a su destino o disfrutar de excursiones.<\/p>\n

El residencial tambi\u00e9n ofrece una empresa de gesti\u00f3n de propiedades a tiempo completo llamada La Zagaleta Services. Estos servicios son lavander\u00eda a domicilio, mantenimiento de jardines y piscinas, servicios de catering y entretenimiento, servicios de ch\u00f3fer y secretar\u00eda, canguro, seguros y servicios bancarios.<\/p>\n

Tipo de propiedad en La Zagaleta<\/h2>\n

Como hemos mencionado anteriormente, las propiedades en La Zagaleta son algunas de las casas m\u00e1s grandes del sur de Espa\u00f1a. Son magn\u00edficas villas y mansiones con impresionantes vistas al mar de Gibraltar y el norte de \u00c1frica desde su posici\u00f3n elevada en el municipio de Benahav\u00eds.<\/a><\/p>\n

Las parcelas de la urbanizaci\u00f3n oscilan entre los 3.000 m\u00b2 y los 10.000 m\u00b2, cada una separada de la siguiente por 10 metros de zona verde. Esto no s\u00f3lo asegura el nivel de privacidad de los residentes, sino que tambi\u00e9n permite a la fauna local una mayor libertad de movimientos, protegiendo as\u00ed el entorno natural.<\/p>\n

Cuando La Zagaleta empez\u00f3 a desarrollarse a principios de los 90, la tendencia entonces era construir hermosas mansiones de estilo andaluz en un estilo r\u00fastico moderno. En los \u00faltimos diez a\u00f1os, la tendencia ha sido construir casas modernas y contempor\u00e1neas dise\u00f1adas por algunos de los mejores arquitectos del mundo. Estas mansiones est\u00e1n equipadas con todas las caracter\u00edsticas adicionales que exigen los compradores.<\/p>\n

Las propiedades en La Zagaleta han evolucionado para ofrecer las innovaciones m\u00e1s emocionantes y la \u00faltima tecnolog\u00eda disponible en casas inteligentes, ahorro de energ\u00eda y hogares sostenibles.<\/p>\n

Precios actuales de la vivienda en La Zagaleta<\/h2>\n

El precio actual de la vivienda en La Zagaleta se sit\u00faa en 7.555 \u20ac\/m\u00b2, lo cual no es nada desde\u00f1able. A modo de comparaci\u00f3n, el precio medio de la vivienda en Madrid es de 4.359 \u20ac\/m\u00b2, en Barcelona \u2013 4.943 \u20ac\/m\u00b2, en Valencia \u2013 3.123 \u20ac\/m\u00b2 y en Alicante apenas \u2013 2.457 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

Sin embargo, la compra de una propiedad en este enclave exclusivo resulta bastante rentable. Por ejemplo, en agosto de 2025 el incremento anual del precio por metro cuadrado alcanz\u00f3 el 13,6 %.<\/p>\n

Actualmente, las parcelas cuestan a partir de los 2 millones de euros, mientras que las situadas en lugares privilegiados alcanzan los 6 millones o m\u00e1s, sobre todo las que tienen acceso directo al campo de golf o vistas panor\u00e1micas al mar.<\/p>\n

El precio de salida para una vivienda antigua de al menos 700 metros cuadrados construidos ser\u00e1 de unos 5 millones de euros en adelante, que requerir\u00eda reformas. Para quienes prefieran casas modernas ya construidas, los precios de las villas de lujo en La Zagaleta pueden dispararse hasta los 40 millones de euros, y algunas propiedades nunca llegan a salir oficialmente al mercado.<\/p>\n

Residentes t\u00edpicos de La Zagaleta<\/h2>\n

Desde el principio, La Zagaleta se dirigi\u00f3 al cliente de \u00e9lite y atrajo a altos directivos de empresas multinacionales, sobre todo de Suiza y Austria. Es decir, el tipo de cliente que prefiere permanecer en el anonimato, que valora su privacidad y espera discreci\u00f3n.<\/p>\n

Los residentes de La Zagaleta proceden de todo el mundo y son un diverso grupo internacional. Recientemente, los residentes son m\u00e1s j\u00f3venes, sobre todo del sector tecnol\u00f3gico y de las start-ups, y trabajan o ya han vendido sus empresas, y se trasladan aqu\u00ed buscando un mejor clima para vivir todo el a\u00f1o.<\/p>\n

Las nacionalidades que predominan en la zona son procedentes de Reino Unido (30%), Alemania (30%) y pa\u00edses del norte de Europa (30%). El 10% restante se lo reparten propietarios espa\u00f1oles, \u00e1rabes y de otras nacionalidades.<\/p>\n

La Zagaleta es, sin duda, la urbanizaci\u00f3n privada m\u00e1s segura del sur de Espa\u00f1a y de Marbella. La entrada a esta finca de 900 hect\u00e1reas s\u00f3lo es posible a trav\u00e9s de dos accesos estrictamente controlados y vigilados; s\u00f3lo se puede entrar con invitaci\u00f3n e identificaci\u00f3n. La totalidad de la finca est\u00e1 vallada y dispone de c\u00e1maras situadas a lo largo del camino, y patrullas rutinarias vigilan las 24 horas del d\u00eda, todos los d\u00edas de la semana.<\/p>\n

La privacidad en esta comunidad cerrada est\u00e1 garantizada. Cada casa est\u00e1 situada en su propio terreno, con amplias zonas verdes entre cada propiedad. Los propietarios pueden confiar en la total discreci\u00f3n, ya que se espera que el personal mantenga un estricto c\u00f3digo de silencio con respecto a los residentes del residencial.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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