{"id":798230,"date":"2025-06-13T09:04:43","date_gmt":"2025-06-13T06:04:43","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=798230"},"modified":"2025-12-03T22:38:53","modified_gmt":"2025-12-03T19:38:53","slug":"mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide","title":{"rendered":"Hipotecas en Espa\u00f1a en 2025: Gu\u00eda completa para residentes y no residentes"},"content":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s considerando comprar una vivienda en Espa\u00f1a, es crucial entender c\u00f3mo funcionan los pr\u00e9stamos hipotecarios en 2025. Las tasas de inter\u00e9s se est\u00e1n ajustando lentamente tras los picos de los \u00faltimos dos a\u00f1os, y los bancos est\u00e1n introduciendo nuevas condiciones y requisitos para los prestatarios. Por ello, tomar una decisi\u00f3n informada puede ser clave para tu bienestar financiero durante d\u00e9cadas. En este art\u00edculo, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre las hipotecas en Espa\u00f1a en 2025: tipos de pr\u00e9stamos, requisitos generales, c\u00f3mo elegir la mejor opci\u00f3n, qu\u00e9 bancos ofrecen las condiciones m\u00e1s favorables y si es el momento adecuado para solicitar una hipoteca.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 cambios han ocurrido en el mercado hipotecario en 2025?<\/h2>\n<p>El mercado hipotecario espa\u00f1ol experimenta cambios cada a\u00f1o, y 2025 no es una excepci\u00f3n. Aunque las tasas de inter\u00e9s comienzan a estabilizarse, las hipotecas en Espa\u00f1a en 2025 se conceden con precauci\u00f3n por parte de los bancos. Se observa una clara tendencia de los bancos a adoptar un enfoque individualizado para cada prestatario, dependiendo de su perfil, capacidad financiera y el tipo de propiedad que planea adquirir. Las condiciones hipotecarias publicadas en los sitios web de los bancos son de car\u00e1cter informativo y orientativo.<\/p>\n<p>Uno de los principales cambios en 2025 se refiere a las tasas variables. Estas est\u00e1n recuperando popularidad, y los bancos buscan reducir el diferencial para hacerlas m\u00e1s atractivas. Las tasas de inter\u00e9s variables en Espa\u00f1a est\u00e1n vinculadas al Euribor y se calculan seg\u00fan la f\u00f3rmula \u201cEuribor + X\u201d, donde \u201cX\u201d es el diferencial, que en promedio oscila entre el 0,5 % y el 2,5 %. El valor promedio preliminar del Euribor en mayo de 2025 es del 2,084 %, lo que representa una disminuci\u00f3n de 0,059 puntos porcentuales en comparaci\u00f3n con abril de 2025 y de 1,596 puntos porcentuales en comparaci\u00f3n con mayo de 2024.<\/p>\n<p>Para ilustrar el impacto del Euribor en el monto de la hipoteca, veamos un ejemplo. Dado: un pr\u00e9stamo hipotecario en la provincia de Alicante para una vivienda comprada en el mercado secundario. Precio de compra: 200.000 \u20ac; suma de impuestos y gastos asociados: 21.849 \u20ac; pago inicial: 70.000 \u20ac. Monto total del pr\u00e9stamo hipotecario: 151.849 \u20ac. Plazo: 30 a\u00f1os. Tasa: Euribor + 1,2 %.<\/p>\n<p>Comparaci\u00f3n de las cuotas mensuales de la hipoteca en abril de 2022, 2023, 2024 y 2025:<\/p>\n<ul>\n<li>2022: Euribor + 1,2 % \u2192 0,013 % + 1,2 % Cuota mensual \u2013 aprox. 510 \u20ac<\/li>\n<li>2023: Euribor + 1,2 % \u2192 3,757 % + 1,2 % Cuota mensual \u2013 aprox. 810 \u20ac<\/li>\n<li>2024: Euribor + 1,2 % \u2192 3,703 % + 1,2 % Cuota mensual \u2013 aprox. 805 \u20ac<\/li>\n<li>2025: Euribor + 1,2 % \u2192 2,143 % + 1,2 % Cuota mensual \u2013 aprox. 670 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los expertos prev\u00e9n una disminuci\u00f3n moderada adicional del Euribor, hasta el 1,5 % para finales de 2025, manteni\u00e9ndose en un rango de 1,5 % a 2 % en 2026.<\/p>\n<p>En cuanto a las tasas fijas, los bancos espa\u00f1oles las incrementaron significativamente en 2022-2023 en respuesta al aumento de la tasa clave del Banco Central Europeo (BCE). Sin embargo, en 2024 la tendencia se revirti\u00f3, y en 2025 ya se puede esperar obtener una hipoteca con una tasa fija de alrededor del 2,50 %.<\/p>\n<h2>Tasas hipotecarias en Espa\u00f1a en 2025<\/h2>\n<p>Los bancos espa\u00f1oles en 2025 contin\u00faan trabajando con tres tipos de tasas:<\/p>\n<ul>\n<li>Fija: La cuota mensual no cambia durante toda la duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo. Ideal para quienes priorizan la estabilidad y la protecci\u00f3n contra posibles aumentos futuros del Euribor.<\/li>\n<li>Variable: La tasa de inter\u00e9s se revisa cada 6 o 12 meses en funci\u00f3n del Euribor. Atractiva en un entorno de tasas decrecientes, como en 2025, pero conlleva un mayor riesgo a largo plazo.<\/li>\n<li>Mixta: Combina un per\u00edodo inicial con tasa fija (por ejemplo, 5 o 10 a\u00f1os) con una tasa variable para el resto del plazo.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Las hipotecas m\u00e1s ventajosas en Espa\u00f1a en 2025<\/h2>\n<p>Dado que los bancos actualizan regularmente las condiciones hipotecarias para adaptarse a la situaci\u00f3n actual del mercado, es necesario consultar sus sitios web para obtener informaci\u00f3n actualizada. A mayo de 2025, las condiciones hipotecarias m\u00e1s favorables son ofrecidas por los siguientes bancos:<\/p>\n<p>Tasa fija:<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Banco y nombre de la hipoteca<\/b><\/td>\n<td><b>Tasa de inter\u00e9s para el per\u00edodo inicial<\/b><\/td>\n<td><b>Tasa de inter\u00e9s para todo el plazo<\/b><\/td>\n<td><b>Costo total del cr\u00e9dito<\/b><\/td>\n<td><b>Plazo<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Banco Santander &#8211; Hipoteca Fija Bonificada<\/td>\n<td>2,55 % durante 6 meses<\/td>\n<td>2,45 %<\/td>\n<td>3,07 %<\/td>\n<td>30 a\u00f1os<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Banco Sabadell &#8211; Hipoteca Fija<\/td>\n<td>2,50 %<\/td>\n<td>2,50 %<\/td>\n<td>3,41 %<\/td>\n<td>30 a\u00f1os<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>ABANCA &#8211; Hipoteca Fija Mari Carmen<\/td>\n<td>2,55 %<\/td>\n<td>2,55 %<\/td>\n<td>4,30 %<\/td>\n<td>25 a\u00f1os<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Openbank &#8211; Hipoteca Open Fija<\/td>\n<td>2,57 %<\/td>\n<td>2,57 %<\/td>\n<td>3,13 %<\/td>\n<td>25 a\u00f1os<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BBVA &#8211; Hipoteca Fija<\/td>\n<td>2,60 % durante 6 meses<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><b>Tasa variable:<\/b><\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Banco y nombre de la hipoteca<\/b><\/td>\n<td><b>Tasa de inter\u00e9s para el per\u00edodo inicial<\/b><\/td>\n<td><b>Tasa de inter\u00e9s para el resto del plazo<\/b><\/td>\n<td><b>Costo total del cr\u00e9dito<\/b><\/td>\n<td><b>Plazo<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kutxabank &#8211; Hipoteca Variable<\/td>\n<td>1,50 % durante 12 meses<\/td>\n<td>Euribor + 0,49 %<\/td>\n<td>3,01 %<\/td>\n<td>30 a\u00f1os<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Unicaja &#8211; Hipoteca Variable (salario \u2265 2.000 \u20ac)<\/td>\n<td>1,99 % durante 12 meses<\/td>\n<td>Euribor + 0,50 %<\/td>\n<td>3,61 %<\/td>\n<td>30 a\u00f1os<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ibercaja &#8211; Hipoteca Vamos Variable<\/td>\n<td>1,50 % durante 12 meses<\/td>\n<td>Euribor + 0,60 %<\/td>\n<td>3,57 %<\/td>\n<td>25 a\u00f1os<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Banco Sabadell &#8211; Hipoteca Variable<\/td>\n<td>1,90 % durante 12 meses<\/td>\n<td>Euribor + 0,60 %<\/td>\n<td>3,58 %<\/td>\n<td>30 a\u00f1os<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BBVA &#8211; Hipoteca Variable<\/td>\n<td>1,99 % durante 12 meses<\/td>\n<td>Euribor + 0,60 %<\/td>\n<td>3,63 %<\/td>\n<td>30 a\u00f1os<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><b>Tasa mixta:<\/b><\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Banco y nombre de la hipoteca<\/b><\/td>\n<td><b>Tasa de inter\u00e9s para el per\u00edodo inicial<\/b><\/td>\n<td><b>Tasa de inter\u00e9s para el resto del plazo<\/b><\/td>\n<td><b>Costo total del cr\u00e9dito<\/b><\/td>\n<td><b>Plazo<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ibercaja &#8211; Hipoteca Vamos Mixta<\/td>\n<td>1,75 % durante 5 a\u00f1os<\/td>\n<td>Euribor + 0,65 %<\/td>\n<td>3,47 %<\/td>\n<td>25 a\u00f1os<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cajamar &#8211; HipotecON a tipo mixto<\/td>\n<td>1,79 % durante 5 a\u00f1os<\/td>\n<td>Euribor + 0,50 %<\/td>\n<td>3,33 %<\/td>\n<td>30 a\u00f1os<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Banca March &#8211; Hipoteca mixta Avantio<\/td>\n<td>1,90 % durante 4 a\u00f1os<\/td>\n<td>Euribor + 0,60 %<\/td>\n<td>2,77 %<\/td>\n<td>30 a\u00f1os<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Banco Sabadell &#8211; Hipoteca Mixta<\/td>\n<td>2,00 % durante 3 a\u00f1os<\/td>\n<td>Euribor + 0,75 %<\/td>\n<td>3,18 %<\/td>\n<td>30 a\u00f1os<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>ABANCA &#8211; Hipoteca Mixta Mari Carmen<\/td>\n<td>2,10 % durante 5 a\u00f1os<\/td>\n<td>Euribor + 0,50 %<\/td>\n<td>4,12 %<\/td>\n<td>30 a\u00f1os<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Condiciones para obtener una hipoteca en Espa\u00f1a en 2025<\/h2>\n<p>Aunque los requisitos no han cambiado significativamente, los bancos espa\u00f1oles siguen evaluando cuidadosamente la solvencia de sus clientes potenciales. Para obtener una hipoteca en Espa\u00f1a en 2025, se requerir\u00e1:<\/p>\n<ul>\n<li>Ingresos estables verificados.<\/li>\n<li>Un contrato de trabajo permanente o experiencia suficiente como aut\u00f3nomo.<\/li>\n<li>Un pago inicial del 20 % al 30 % del valor de la propiedad.<\/li>\n<li>Un buen historial crediticio.<\/li>\n<li>El nivel de endeudamiento no debe superar el 35 % (es decir, la cuota mensual de la hipoteca no debe exceder el 35 % de los ingresos mensuales netos).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Adem\u00e1s, muchos bancos exigen contratar seguros adicionales, como seguros de vida o de vivienda, vincular el salario a una cuenta bancaria, configurar el pago autom\u00e1tico de las cuotas y los impuestos para aut\u00f3nomos, as\u00ed como las facturas de servicios p\u00fablicos, y obtener tarjetas de d\u00e9bito y\/o cr\u00e9dito. Cada producto financiero adicional contratado puede reducir la tasa de inter\u00e9s en algunos puntos.<\/p>\n<p>\u00bfVale la pena contratar una hipoteca en Espa\u00f1a ahora? Probablemente s\u00ed. Si has encontrado una propiedad que cumple con todos tus criterios\u2014precio, estado, ubicaci\u00f3n\u2014no deber\u00edas dejarla escapar. Aunque el aumento de las tasas de inter\u00e9s en 2023 y 2024 desanim\u00f3 a muchos compradores, en 2025 las condiciones est\u00e1n mejorando notablemente. El mercado se est\u00e1 estabilizando, y algunos bancos est\u00e1n empezando a ofrecer productos con tasas m\u00e1s favorables, especialmente para j\u00f3venes, familias que compran su primera vivienda principal y clientes con buena capacidad financiera. Adem\u00e1s, los programas gubernamentales de ayuda para la compra de la primera vivienda y las garant\u00edas para prestatarios menores de 35 a\u00f1os pueden, en algunos casos, facilitar la obtenci\u00f3n de una hipoteca o permitir obtenerla en mejores condiciones.<\/p>\n<h2>Hipotecas en Espa\u00f1a en 2025 para no residentes<\/h2>\n<p>A los no residentes en Espa\u00f1a les resulta cada vez m\u00e1s dif\u00edcil obtener un pr\u00e9stamo hipotecario para la compra de una propiedad, aunque algunos bancos est\u00e1n dispuestos a trabajar con prestatarios extranjeros. Principalmente se trata de Banco Sabadell, Bankinter y Banco Santander. En cuanto al primero, recientemente se anunci\u00f3 su adquisici\u00f3n por parte de BBVA, por lo que se esperan cambios en su funcionamiento y pol\u00edticas. Bankinter trabaja con no residentes, pero no hay informaci\u00f3n sobre las condiciones en su sitio web. Por lo tanto, nos centraremos en Banco Santander, que ofrece una hipoteca espec\u00edfica para no residentes: Hipoteca para No Residentes. En el sitio web del banco hay una calculadora que permite realizar estimaciones. Veamos qu\u00e9 tasas ofrece el banco para no residentes europeos y no europeos.<\/p>\n<p>Datos iniciales: Un extranjero de 40 a\u00f1os compra una vivienda de obra nueva en Espa\u00f1a. No tiene otros pr\u00e9stamos, y su ingreso neto por empleo es de 2.500 \u20ac al mes. Precio de compra: 120.000 \u20ac; monto del pr\u00e9stamo solicitado: 72.000 \u20ac; plazo del pr\u00e9stamo: 20 a\u00f1os.<\/p>\n<ul>\n<li>Solicitante \u2013 ciudadano brit\u00e1nico residente en el Reino Unido. Condiciones para una tasa mixta: Euribor + 2,47 % sin bonificaciones y Euribor + 1,87 % con bonificaciones. Condiciones para una tasa fija: 4,65 % sin bonificaciones y 4,05 % con bonificaciones.<\/li>\n<li>Solicitante \u2013 ciudadano estadounidense residente en EE. UU. Las mismas condiciones.<\/li>\n<li>Solicitante \u2013 ciudadano alem\u00e1n residente en Alemania. Las mismas condiciones.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si se aumenta el monto del pr\u00e9stamo, las tasas de inter\u00e9s disminuyen. Para una propiedad nueva valorada en 200.000 \u20ac, Banco Santander est\u00e1 dispuesto a financiar a un prestatario no residente hasta 120.000 \u20ac. Las condiciones para una tasa mixta son: Euribor + 1,65 % sin bonificaciones y Euribor + 1,05 % con bonificaciones; para una tasa fija: 3,79 % sin bonificaciones y 3,19 % con bonificaciones.<\/p>\n<h2>Condiciones para obtener una hipoteca en Espa\u00f1a en 2025 para no residentes<\/h2>\n<p>Para que un prestatario no residente obtenga la aprobaci\u00f3n de una hipoteca en un banco espa\u00f1ol, se deben tener en cuenta los siguientes puntos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tener un NIE.<\/strong> El NIE (N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero) es un n\u00famero de identificaci\u00f3n para extranjeros que tambi\u00e9n sirve como n\u00famero fiscal. Es obligatorio para todos los extranjeros que compran una propiedad en Espa\u00f1a, con o sin hipoteca.<\/li>\n<li><strong>Pa\u00eds de residencia permanente.<\/strong> Los bancos espa\u00f1oles suelen otorgar hipotecas a no residentes con mayor facilidad si son ciudadanos o residentes permanentes de pa\u00edses con monedas estables (por ejemplo, EE. UU., Reino Unido, Suiza o cualquier pa\u00eds de la zona euro). Por el contrario, obtener la aprobaci\u00f3n ser\u00e1 mucho m\u00e1s dif\u00edcil, o incluso imposible, si el prestatario proviene de un pa\u00eds con una moneda inestable o en conflicto armado. La legislaci\u00f3n hipotecaria exige que las hipotecas en Espa\u00f1a se emitan en euros, pero permite la conversi\u00f3n del pr\u00e9stamo a la moneda en la que el prestatario recibe su ingreso principal. Por eso se presta especial atenci\u00f3n al pa\u00eds de residencia y la nacionalidad del cliente no residente.<\/li>\n<li><strong>Edad.<\/strong> Para solicitar una hipoteca, el prestatario debe ser mayor de 18 a\u00f1os, y al momento de la amortizaci\u00f3n total del pr\u00e9stamo, su edad no debe superar los 75 a\u00f1os, aunque algunos bancos permiten extender este l\u00edmite hasta los 80 a\u00f1os. El plazo de la hipoteca para no residentes suele estar limitado a 20 a\u00f1os.<\/li>\n<li><strong>Pago inicial, impuestos y gastos.<\/strong> Por lo general, el prestatario debe aportar aproximadamente el 40 % del valor de la propiedad con fondos propios: alrededor del 30 % como pago inicial y un 10 % adicional para los costos y impuestos asociados con la compra. En comparaci\u00f3n, los bancos espa\u00f1oles est\u00e1n dispuestos a financiar a los residentes espa\u00f1oles hasta el 90 % del precio de compra.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Documentos para obtener una hipoteca en Espa\u00f1a en 2025 para no residentes<\/h2>\n<p>La lista exacta de documentos puede variar seg\u00fan el banco, pero generalmente se requiere lo siguiente:<\/p>\n<ul>\n<li>Documentos de identidad:<\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li>Pasaporte<\/li>\n<li>NIE<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>Documentos que acrediten ingresos en caso de empleo por cuenta ajena:<\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li>Las dos o tres \u00faltimas n\u00f3minas<\/li>\n<li>Declaraciones de impuestos de los \u00faltimos dos a\u00f1os<\/li>\n<li>Certificado del empleador que indique el tipo de contrato, ingreso anual, antig\u00fcedad y cargo<\/li>\n<li>Extracto bancario con movimientos de la cuenta de los \u00faltimos 6 a 12 meses<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>Documentos que acrediten ingresos en caso de trabajo aut\u00f3nomo:<\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li>Informes financieros con datos sobre la empresa, el sector, los ingresos y las ganancias de los \u00faltimos dos a\u00f1os<\/li>\n<li>Declaraciones de impuestos anuales<\/li>\n<li>Extractos de la cuenta de la empresa de los \u00faltimos dos a\u00f1os<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>Documentos adicionales:<\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li>Historial crediticio en el pa\u00eds de residencia<\/li>\n<li>Copia del contrato de alquiler si hay ingresos pasivos por el alquiler de una propiedad<\/li>\n<li>Informaci\u00f3n sobre otras fuentes de ingresos (si las hay)<\/li>\n<\/ol>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s considerando comprar una vivienda en Espa\u00f1a, es\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":798243,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-798230","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Hipoteca en Espa\u00f1a 2025: gu\u00eda completa para residentes y no residentes<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Elegibilidad y condiciones: tipos y productos (fijo\/variable\/mixto), LTV y DTI, requisitos de ingresos y documentaci\u00f3n, particularidades para no residentes, costes (tasaci\u00f3n, notar\u00eda, AJD\/IVA), impuestos, seguros, pasos de la operaci\u00f3n y plazos de aprobaci\u00f3n.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/798230\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Hipoteca en Espa\u00f1a 2025: gu\u00eda completa para residentes y no residentes\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Elegibilidad y condiciones: tipos y productos (fijo\/variable\/mixto), LTV y DTI, requisitos de ingresos y documentaci\u00f3n, particularidades para no residentes, costes (tasaci\u00f3n, notar\u00eda, AJD\/IVA), impuestos, seguros, pasos de la operaci\u00f3n y plazos de aprobaci\u00f3n.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/798230\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"VENTA DE INMUEBLES EN COSTA BLANCA\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-06-13T06:04:43+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-12-03T19:38:53+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Depositphotos_50521129_L.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1328\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"\u041b\u0435\u0440\u0430\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide\"},\"author\":{\"name\":\"\u041b\u0435\u0440\u0430\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6c26f3bac4c1e476e858c219ece11984\"},\"headline\":\"Hipotecas en Espa\u00f1a en 2025: Gu\u00eda completa para residentes y no residentes\",\"datePublished\":\"2025-06-13T06:04:43+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-03T19:38:53+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide\"},\"wordCount\":19637,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/Depositphotos_50521129_L.jpg\",\"articleSection\":[\"Blog\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/es\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/es\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide\",\"name\":\"Hipoteca en Espa\u00f1a 2025: gu\u00eda completa para residentes y no residentes\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/es\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/es\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/Depositphotos_50521129_L.jpg\",\"datePublished\":\"2025-06-13T06:04:43+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-03T19:38:53+00:00\",\"description\":\"Elegibilidad y condiciones: tipos y productos (fijo\\\/variable\\\/mixto), LTV y DTI, requisitos de ingresos y documentaci\u00f3n, particularidades para no residentes, costes (tasaci\u00f3n, notar\u00eda, AJD\\\/IVA), impuestos, seguros, pasos de la operaci\u00f3n y plazos de aprobaci\u00f3n.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/es\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[[\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/es\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide\"]]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/es\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/Depositphotos_50521129_L.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/Depositphotos_50521129_L.jpg\",\"width\":2000,\"height\":1328,\"caption\":\"Mortgages in Spain in 2025: A Complete Guide for Residents and Non-Residents\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/es\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/es\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u0418\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2025 \u0433\u043e\u0434\u0443: \u041f\u043e\u043b\u043d\u044b\u0439 \u0433\u0438\u0434 \u0434\u043b\u044f \u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u0438 \u043d\u0435\u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/es\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/es\\\/\",\"name\":\"VENTA DE INMUEBLES EN COSTA BLANCA\",\"description\":\"Alegr\u00eda te ofrece las mejores ofertas inmobiliarias en Costa Blanca con una gran cantidad de pisos o casas en venta y alquiler que se adaptan a tus necesidades.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/es\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/es\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/es\\\/#organization\",\"name\":\"Alegria Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/es\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"width\":1600,\"height\":1403,\"caption\":\"Alegria Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/realestate.alegria\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/alegriarealesta\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/alegriadom\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/profile\\\/view?id=154965227\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/AlegriaRealEstate\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6c26f3bac4c1e476e858c219ece11984\",\"name\":\"\u041b\u0435\u0440\u0430\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Hipoteca en Espa\u00f1a 2025: gu\u00eda completa para residentes y no residentes","description":"Elegibilidad y condiciones: tipos y productos (fijo\/variable\/mixto), LTV y DTI, requisitos de ingresos y documentaci\u00f3n, particularidades para no residentes, costes (tasaci\u00f3n, notar\u00eda, AJD\/IVA), impuestos, seguros, pasos de la operaci\u00f3n y plazos de aprobaci\u00f3n.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/798230","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Hipoteca en Espa\u00f1a 2025: gu\u00eda completa para residentes y no residentes","og_description":"Elegibilidad y condiciones: tipos y productos (fijo\/variable\/mixto), LTV y DTI, requisitos de ingresos y documentaci\u00f3n, particularidades para no residentes, costes (tasaci\u00f3n, notar\u00eda, AJD\/IVA), impuestos, seguros, pasos de la operaci\u00f3n y plazos de aprobaci\u00f3n.","og_url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/798230","og_site_name":"VENTA DE INMUEBLES EN COSTA BLANCA","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","article_published_time":"2025-06-13T06:04:43+00:00","article_modified_time":"2025-12-03T19:38:53+00:00","og_image":[{"width":2000,"height":1328,"url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Depositphotos_50521129_L.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"\u041b\u0435\u0440\u0430","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@alegriarealesta","twitter_site":"@alegriarealesta","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide"},"author":{"name":"\u041b\u0435\u0440\u0430","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/6c26f3bac4c1e476e858c219ece11984"},"headline":"Hipotecas en Espa\u00f1a en 2025: Gu\u00eda completa para residentes y no residentes","datePublished":"2025-06-13T06:04:43+00:00","dateModified":"2025-12-03T19:38:53+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide"},"wordCount":19637,"publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Depositphotos_50521129_L.jpg","articleSection":["Blog"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide","name":"Hipoteca en Espa\u00f1a 2025: gu\u00eda completa para residentes y no residentes","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Depositphotos_50521129_L.jpg","datePublished":"2025-06-13T06:04:43+00:00","dateModified":"2025-12-03T19:38:53+00:00","description":"Elegibilidad y condiciones: tipos y productos (fijo\/variable\/mixto), LTV y DTI, requisitos de ingresos y documentaci\u00f3n, particularidades para no residentes, costes (tasaci\u00f3n, notar\u00eda, AJD\/IVA), impuestos, seguros, pasos de la operaci\u00f3n y plazos de aprobaci\u00f3n.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":[["https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide"]]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide#primaryimage","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Depositphotos_50521129_L.jpg","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Depositphotos_50521129_L.jpg","width":2000,"height":1328,"caption":"Mortgages in Spain in 2025: A Complete Guide for Residents and Non-Residents"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430","item":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u0418\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2025 \u0433\u043e\u0434\u0443: \u041f\u043e\u043b\u043d\u044b\u0439 \u0433\u0438\u0434 \u0434\u043b\u044f \u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u0438 \u043d\u0435\u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/#website","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/","name":"VENTA DE INMUEBLES EN COSTA BLANCA","description":"Alegr\u00eda te ofrece las mejores ofertas inmobiliarias en Costa Blanca con una gran cantidad de pisos o casas en venta y alquiler que se adaptan a tus necesidades.","publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/#organization","name":"Alegria Realestate","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","width":1600,"height":1403,"caption":"Alegria Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","https:\/\/x.com\/alegriarealesta","https:\/\/www.instagram.com\/alegriadom\/","https:\/\/www.linkedin.com\/profile\/view?id=154965227","https:\/\/www.youtube.com\/user\/AlegriaRealEstate"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/6c26f3bac4c1e476e858c219ece11984","name":"\u041b\u0435\u0440\u0430"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/798230","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=798230"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/798230\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1005054,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/798230\/revisions\/1005054"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/798243"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=798230"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=798230"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=798230"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}