Seg\u00fan los datos del colegio de Registradores, en el primer trimestre de 2025, el \u00cdndice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) creci\u00f3 un 11,1 % en comparaci\u00f3n con el mismo periodo del a\u00f1o anterior y alcanz\u00f3 m\u00e1ximos de la serie hist\u00f3rica. A pesar de una ligera desaceleraci\u00f3n respecto al trimestre anterior, la tasa variaci\u00f3n de la actividad sigue siendo positivo gracias tanto al tir\u00f3n de las transacciones de compraventa como de la firma de contratos hipotecarios.<\/p>\n
En cuanto a la din\u00e1mica anual de los \u00edndices simples, se registr\u00f3 un aumento de la demanda debido al incremento tanto del n\u00famero de hipotecas (16,6%) y su importe (11,4%), como del n\u00famero de compraventas (19,4%) y su importe (12,4%). A su vez, el \u00edndice general de compraventas de viviendas aument\u00f3 un 16,1%, y el de cr\u00e9ditos hipotecarios, un 14,7%. La disminuci\u00f3n del \u00edndice global, que refleja la actividad mercantil en los sectores inmobiliario y de la construcci\u00f3n, apenas alcanz\u00f3 el 0,04% anual.<\/p>\n
En t\u00e9rminos trimestrales, el IRAI creci\u00f3 un 2,8%, debido principalmente a un crecimiento moderado del sector inmobiliario (+4%), mientras que el sector mercantil registr\u00f3 un ligero descenso (-0,4 %). El \u00edndice sigue creciendo y acumula tres trimestres consecutivos de incremento, aunque a un ritmo cada vez m\u00e1s lento.<\/p>\n
A pesar de un crecimiento moderado, los resultados alcanzaron el nivel m\u00e1s alto de la serie hist\u00f3rica (145,9 puntos), superando los m\u00e1ximos de 2007.<\/p>\n
Por parte de la demanda, el \u00edndice de compraventas aument\u00f3 un 5,4%, y el \u00edndice de cr\u00e9dito hipotecario, un 1,1%. En cuanto a la oferta, el \u00edndice de actividad en el sector de la construcci\u00f3n disminuy\u00f3 un 0,4%, y en el sector inmobiliario, un 0,2%.<\/p>\n
El IRAI combina informaci\u00f3n sobre el mercado inmobiliario desde el punto de vista de la demanda (n\u00famero de transacciones, precios e hipotecas contratadas) y desde el punto de vista de la oferta (actividad mercantil durante todo el ciclo de la construcci\u00f3n e inmobiliario), lo que permite obtener una visi\u00f3n \u00fanica y completa de la evoluci\u00f3n del sector.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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