{"id":850109,"date":"2025-08-01T16:41:52","date_gmt":"2025-08-01T13:41:52","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=850109"},"modified":"2025-08-22T16:47:37","modified_gmt":"2025-08-22T13:47:37","slug":"45-percent-of-the-homes-in-alicante-are-already-purchased-by-foreigners","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/news\/45-percent-of-the-homes-in-alicante-are-already-purchased-by-foreigners","title":{"rendered":"El 45% de las viviendas en Alicante ya son adquiridas por extranjeros"},"content":{"rendered":"<p>Las viviendas en la provincia de Alicante pasan cada vez m\u00e1s a manos de extranjeros, en particular, principalmente ciudadanos del Reino Unido (12%), B\u00e9lgica (10%) y Pa\u00edses Bajos (8 %). Alicante es la provincia donde se ha vendido m\u00e1s viviendas a extranjeros, y la diferencia con el resto de regiones de Espa\u00f1a es cada vez mayor.<\/p>\n<p>En el segundo trimestre de 2025, el porcentaje de compras de viviendas realizadas por ciudadanos extranjeros ascendi\u00f3 al 43,93%, lo que casi duplica las cifras de otras provincias y consolida la tendencia al alza observada desde 2021. Aquel a\u00f1o, el porcentaje de compras realizadas por extranjeros en la provincia en el segundo trimestre era del 34,07%. Desde entonces, el crecimiento ha sido notable: 39,54% en 2022, 43,16% en 2023, 43,63% en 2024 y 43,93% en el mismo trimestre de 2025.<\/p>\n<p>En el ranking nacional, Alicante es la \u00fanica provincia donde el porcentaje de compradores extranjeros supera el 40%. Le siguen Santa Cruz de Tenerife (35,72%), <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/news\/malaga-will-have-a-new-marina\">M\u00e1laga<\/a> (33,29%), Islas Baleares (28,42%), Las Palmas (24,83%), Girona (24,35%) y Murcia (22,72%). Seg\u00fan el Colegio de Registradores, la explicaci\u00f3n de este fen\u00f3meno est\u00e1 directamente relacionada con la intensidad del turismo y la ubicaci\u00f3n mediterr\u00e1nea o insular de las provincias con mayor presencia de extranjeros en el mercado inmobiliario.<\/p>\n<p>Muchos ciudadanos extranjeros consideran el mercado de la Costa Blanca como una oportunidad de inversi\u00f3n o un negocio, lo que pone en peligro el acceso a la primera vivienda para un n\u00famero cada vez mayor de residentes de la provincia. En este contexto, cada vez son m\u00e1s frecuentes las protestas contra las dificultades de acceso a la vivienda y el aumento de precios en el mercado inmobiliario.<\/p>\n<p>Seg\u00fan un informe del Colegio de Notarios de la Comunidad Valenciana, el a\u00f1o pasado se vendieron m\u00e1s de 3.000 viviendas en la provincia de Alicante a ciudadanos de tres pa\u00edses: Reino Unido (3.545), Pa\u00edses Bajos (3.264) y B\u00e9lgica (3.047). Les siguieron Polonia, con 2.850 transacciones, y Alemania, con 1.890, y a continuaci\u00f3n Ucrania, Suecia, Francia, Rusia e Irlanda.<\/p>\n<p>La provincia de Alicante destaca no solo por el perfil del comprador, sino tambi\u00e9n por el volumen total de transacciones. En los \u00faltimos doce meses en la regi\u00f3n se han registrado 54.260 transacciones de compraventa de viviendas, lo que supone un 15,1% m\u00e1s que durante el mismo periodo del a\u00f1o anterior. De estas 54.260 transacciones, 10.003 correspondieron a viviendas nuevas, lo que representa un crecimiento anual del 30,8%, y 44.257 a viviendas de segunda mano (+12%). De este modo, Alicante se ha convertido en la tercera provincia espa\u00f1ola con m\u00e1s operaciones de compraventa, solo por detr\u00e1s de Madrid (83.436) y Barcelona (71.345) y por delante de <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/news\/valencia-is-among-the-best-places-in-europe-to-retire\">Valencia<\/a> (40.477), M\u00e1laga (36.669) y Murcia (26.420).<\/p>\n<p>En la ciudad de Alicante, la cuota de inmuebles residenciales comprados respecto al total de la provincia alcanz\u00f3 el 13,27%, con un crecimiento anual del 0,15% y trimestral del 1,21%. Estos datos muestran una estabilizaci\u00f3n de la distribuci\u00f3n de la actividad en el mercado inmobiliario entre la capital y el resto del territorio provincial.<\/p>\n<p>El precio medio del metro cuadrado de vivienda en la provincia de Alicante en el segundo trimestre de 2025 fue de 1.964 euros (+10,6% respecto al a\u00f1o anterior). En el caso de la vivienda nueva, el metro cuadrado cuesta 2.527 euros (+6,4%), y en el de la vivienda de segunda mano, 1.832 euros (+10,7%).<\/p>\n<p>M\u00e1s de un tercio de los inmuebles que pertenecen a particulares en la provincia de Alicante est\u00e1n vac\u00edos. As\u00ed lo demuestran los datos estad\u00edsticos de viviendas declaradas en el IRPF y publicados por la Agencia Tributaria. El informe describe detalladamente el uso de cada inmueble, los precios de alquiler, el valor catastral, as\u00ed como los ingresos, gastos y la rentabilidad del alquiler.<\/p>\n<p>En total, en la provincia de Alicante hay 828.382 inmuebles residenciales con valor catastral, de los cuales 430.051 (51,91%) se utilizan como vivienda habitual. El valor catastral medio de estos inmuebles es de 54.894 euros. Por otro lado, 105.029 inmuebles (12,68%) est\u00e1n arrendados, con un valor catastral medio de 46.255 euros. Por \u00faltimo, 293.302 inmuebles (35,41%) est\u00e1n vac\u00edos, con un valor catastral medio de 44.354 euros.<\/p>\n<p>Dentro de la Comunidad Valenciana, la provincia de Alicante es l\u00edder en ventas de viviendas en general y en ventas a extranjeros. En el segundo trimestre se registraron 26.537 transacciones en la comunidad, de las cuales 13.216 tuvieron lugar en Alicante, 9.778 en Valencia y 3.543 en Castell\u00f3n.<\/p>\n<p>Los extranjeros realizaron el 28,13% de todas las operaciones de compraventa en la Comunidad Valenciana, lo que supone m\u00e1s del doble de la media nacional (14,1%). En Alicante esta cifra supera el 43%, mientras que en Castell\u00f3n y Valencia se sit\u00faa en el 13,07% y el 12,72%, respectivamente.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las viviendas en la provincia de Alicante pasan cada\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":850110,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15,73],"tags":[],"class_list":["post-850109","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news","category-property-in-spain"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>El 45% de las viviendas en Alicante ya son adquiridas por extranjeros<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El porcentaje de compradores extranjeros de vivienda en la provincia de Alicante alcanza casi el 45%. 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