{"id":949442,"date":"2025-10-17T21:42:29","date_gmt":"2025-10-17T18:42:29","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=949442"},"modified":"2025-10-28T21:46:46","modified_gmt":"2025-10-28T18:46:46","slug":"spains-average-home-price-is-up-nearly-18-year-over-year","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/spains-average-home-price-is-up-nearly-18-year-over-year","title":{"rendered":"El precio medio de la vivienda en Espa\u00f1a aument\u00f3 casi un 18% interanual"},"content":{"rendered":"

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Subida media y din\u00e1mica de la d\u00e9cada<\/h2>\n

En agosto, el precio medio de la vivienda usada en Espa\u00f1a aument\u00f3 un 17,7% interanual y alcanz\u00f3 los 2.738 \u20ac\/m\u00b2. Seg\u00fan los \u00faltimos datos publicados por Fotocasa, a este nivel un piso \u201cmedio\u201d de 80 m\u00b2 cuesta 219.020 \u20ac frente a 131.707 \u20ac en agosto de 2015. Es decir, en la \u00faltima d\u00e9cada el precio creci\u00f3 un 66,3% (87.313 \u20ac m\u00e1s).<\/p>\n

Demanda, oferta y factores de crecimiento<\/h2>\n

Desde Fotocasa se\u00f1alan que los precios siguen al alza y registran el mayor aumento anual de la serie, cercano al 20%. Nunca antes se hab\u00eda producido un salto tan brusco en un a\u00f1o, lo que lleva a m\u00e1ximos hist\u00f3ricos en muchas ciudades.
\nEste encarecimiento en un periodo corto refleja un profundo desequilibrio entre demanda y oferta. La demanda, estable y en aumento, est\u00e1 empujada por factores sociales, demogr\u00e1ficos y macroecon\u00f3micos \u2013 entre ellos condiciones hipotecarias m\u00e1s atractivas. Cuando comprar resulta m\u00e1s ventajoso que alquilar, la presi\u00f3n sobre la oferta en venta se intensifica. Esta tendencia se consolida desde hace siete meses y, previsiblemente, continuar\u00e1 en el corto plazo.<\/p>\n

Din\u00e1mica regional<\/h2>\n

En agosto, las 17 comunidades registraron subidas interanuales, destacando:<\/p>\n