{"id":990090,"date":"2026-01-08T08:36:39","date_gmt":"2026-01-08T05:36:39","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=990090"},"modified":"2026-01-15T17:09:39","modified_gmt":"2026-01-15T14:09:39","slug":"7-underrated-spanish-cities-for-expats","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/es\/articles\/7-underrated-spanish-cities-for-expats","title":{"rendered":"7 ciudades espa\u00f1olas infravaloradas para expatriados en 2026 (m\u00e1s all\u00e1 de Valencia y Alicante)"},"content":{"rendered":"

Cuando se habla de mudarse a Espa\u00f1a para vivir de forma permanente, lo primero que suele venir a la mente son las grandes y m\u00e1s conocidas ciudades \u2013 Madrid, Barcelona y Valencia. Si la elecci\u00f3n se hace a favor del mar c\u00e1lido, muchos piensan en Alicante. Sin embargo, en la Costa Blanca, donde se encuentra Alicante, y en la vecina Costa C\u00e1lida hay varias ciudades m\u00e1s que resultan ideales para expatriados. Estas ciudades cuentan con una excelente infraestructura y se ubican cerca de aeropuertos internacionales. Hemos preparado una descripci\u00f3n de 7 ciudades infravaloradas de Espa\u00f1a para expatriados en 2026 \u2013 \u00a1la elecci\u00f3n es tuya!<\/span><\/p>\n

\u00c1guilas (Murcia)<\/b><\/h2>\n

\"Ciudad<\/p>\n

\u00c1guilas \u2013 un municipio costero en la orilla de la Costa C\u00e1lida<\/a>. En comparaci\u00f3n con las zonas sobrecargadas y fuertemente urbanizadas de la Costa Blanca y la Costa del Sol, \u00c1guilas parece un rinc\u00f3n tranquilo, casi tropical, especialmente en la zona de Cuatro Calas y en la playa de La Carolina. Aqu\u00ed hay menos turistas y m\u00e1s naturaleza, con paisajes que parecen sacados de una postal tur\u00edstica. No es casualidad que los periodistas suelan utilizar el ep\u00edteto \u201cel Caribe espa\u00f1ol en Murcia\u201d para describir \u00c1guilas.<\/p>\n

\u00c1guilas se encuentra a orillas de la bah\u00eda de Mazarr\u00f3n, a 105 km de la ciudad de Murcia. Los 28 km de costa del municipio son una sucesi\u00f3n de acantilados pintorescos, acogedoras calas y magn\u00edficas playas de arena. Los jubilados europeos descubrieron este maravilloso rinc\u00f3n hace muchos a\u00f1os y compran con gusto viviendas en sus urbanizaciones y complejos residenciales. \u00c1guilas encantar\u00e1 a quienes buscan comodidad y tranquilidad, disfrutan del deporte y de pasar mucho tiempo al aire libre. La ciudad cuenta con un largo paseo mar\u00edtimo para disfrutar de interminables paseos junto al mar, una gran variedad de playas y un puerto deportivo. En los alrededores se encuentran dos zonas naturales protegidas: el Parque Regional de Cabo Cope-Calnegre (Parque Regional de Cabo Cope-Calnegre) y el paraje natural de Cuatro Calas (Paisaje Natural de Cuatro Calas), ambos con interesantes rutas de senderismo y ciclismo.<\/span><\/p>\n

En \u00c1guilas viven m\u00e1s de 37.000 personas. En algunas fuentes se le denomina pueblo y en otras, ciudad. Tradicionalmente se considera que un pueblo es un oasis de calma, tradiciones y contacto con la naturaleza, mientras que una ciudad se asocia con ruido, infraestructura, servicios y ocio. \u00c1guilas es un lugar \u00fanico donde encontrar\u00e1s una excelente infraestructura urbana rodeada de atractivos naturales, pero sin ruido ni tr\u00e1fico agobiante.<\/span><\/p>\n

Los precios de la vivienda en \u00c1guilas son mucho m\u00e1s bajos que la media nacional. Si en octubre de 2025 el precio medio por metro cuadrado en Espa\u00f1a fue de 2.555 \u20ac, en \u00c1guilas fue de 1.671 \u20ac. Eso s\u00ed, la ciudad ya ha dejado de considerarse infravalorada: en un a\u00f1o el precio ha subido un 26,4 % y hay motivos para pensar que este crecimiento continuar\u00e1.<\/span><\/p>\n

Elegir vivienda en \u00c1guilas<\/a><\/p>\n

Orihuela Costa (Alicante)<\/b><\/h2>\n

\"Orihuela<\/p>\n

Orihuela Costa<\/a> es una franja costera situada directamente junto al mar, entre Torrevieja y Pilar de la Horadada. Administrativamente pertenece a la ciudad de Orihuela, ubicada a unos 25 km hacia el interior, pero dispone de su propio ayuntamiento y comisar\u00eda de polic\u00eda. Podemos llamar a Orihuela Costa una zona de segundas residencias o de vacaciones, pr\u00e1cticamente toda construida con urbanizaciones, complejos residenciales y villas. Inicialmente se concibi\u00f3 como un lugar para el descanso y la compra de residencias de verano, pero hoy una parte considerable de la poblaci\u00f3n vive aqu\u00ed durante todo el a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

Orihuela Costa es una zona internacional. Aqu\u00ed hay supermercados escandinavos, bares ingleses, restaurantes alemanes, donde el personal no siempre habla espa\u00f1ol. Probablemente, los espa\u00f1oles sean minor\u00eda en esta parte de la Costa Blanca. Pero esto tambi\u00e9n tiene sus ventajas: la infraestructura local intenta cubrir absolutamente todas las necesidades, por lo que la densidad de tiendas, bares y restaurantes por kil\u00f3metro cuadrado impresiona, y casi en todas partes se habla ingl\u00e9s. En Orihuela Costa se encuentra el centro comercial y de ocio m\u00e1s popular de la parte sur de la Costa Blanca \u2013 el CC Zenia Boulevard; adem\u00e1s, hay una salida c\u00f3moda a la autopista AP-7 en direcci\u00f3n a Alicante o Cartagena y conexi\u00f3n de autob\u00fas con Torrevieja. Y, adem\u00e1s, varias escuelas de golf y el colegio internacional El Limonar International School Villamart\u00edn, situado en el l\u00edmite con el municipio vecino de San Miguel de Salinas.<\/span><\/p>\n

La l\u00ednea de costa es una alternancia de tramos rocosos, peque\u00f1as calas y amplias playas de arena, menos concurridas incluso en plena temporada alta que las playas de la vecina Torrevieja. El clima y el tiempo son tan favorables que es posible tomar el sol pr\u00e1cticamente todo el a\u00f1o, y la temporada de ba\u00f1o empieza en mayo y se prolonga hasta finales de octubre.<\/span><\/p>\n

La vivienda en Orihuela Costa cuesta de media 2.928 \u20ac\/m\u00b2 (+8,6 % en un a\u00f1o). Al mismo tiempo, los distintos microbarrios se diferencian mucho en precio: el m\u00e1s econ\u00f3mico es Los Altos (2.466 \u20ac\/m\u00b2) y el m\u00e1s caro es Lomas de Campoamor\u2013Las Ramblas (3.829 \u20ac\/m\u00b2). La oferta de inmuebles es amplia tanto en el mercado de segunda mano como de obra nueva, ya que la construcci\u00f3n sigue muy activa.<\/span><\/p>\n

Elegir vivienda en Orihuela Costa<\/a><\/p>\n

Elche (Alicante)<\/b><\/h2>\n

\"Ciudad<\/p>\n

La ciudad de Elche<\/a> (Elche\/Elx, en castellano\/valenciano) es la segunda ciudad m\u00e1s grande de la provincia de Alicante y la tercera de la Comunidad Valenciana. Es una ciudad viva, verde y con excelentes comunicaciones. A 17 km se encuentra el aeropuerto internacional, y con Alicante hay conexi\u00f3n tanto por autob\u00fas como por tren. Elche no est\u00e1 en la costa: hasta el mar y la playa hay unos 15 km. Esto no le impide considerarse una ciudad tur\u00edstica, ya que en la misma orilla se extiende el barrio de Los Arenales del Sol, administrativamente perteneciente a Elche.<\/span><\/p>\n

En Elche se ubican f\u00e1bricas de muchas marcas de calzado espa\u00f1olas conocidas, por lo que la ciudad lleva desde hace tiempo el t\u00edtulo de capital del calzado del pa\u00eds. Tambi\u00e9n hay calles comerciales enteras con tiendas de ropa y zapatos, centros comerciales \u2013incluidos los grandes almacenes espa\u00f1oles El Corte Ingl\u00e9s\u2013 y, a pocos minutos en coche, en el municipio vecino de San Vicente del Raspeig, se encuentra el gran outlet The Outlet Stores Alicante.<\/span><\/p>\n

Pero el principal atractivo de la ciudad es El Palmeral \u2013 un gran palmeral declarado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco. Est\u00e1 situado en la parte noreste de la ciudad y cuenta con unas 300.000 palmeras. Se considera que sus or\u00edgenes se remontan al siglo X, en \u00e9poca del dominio musulm\u00e1n. Es el lugar favorito de los ilicitanos para pasear y hacer deporte al aire libre. En la propia ciudad y sus alrededores hay otros jardines y parques, as\u00ed como numerosos monumentos arquitect\u00f3nicos e hist\u00f3ricos. Entre ellos destaca especialmente la Bas\u00edlica de Santa Mar\u00eda, la principal iglesia de la ciudad y escenario del famoso Misteri d\u2019Elx, fiesta declarada Patrimonio Cultural Inmaterial de la Humanidad por la Unesco.<\/span><\/p>\n

Elche es perfecta para residencia permanente, ya que aqu\u00ed hay colegios, la Universidad Miguel Hern\u00e1ndez, polideportivos municipales y privados, dos hospitales p\u00fablicos y varias cl\u00ednicas privadas especializadas.<\/span><\/p>\n

En lo que respecta a la vivienda, Elche se divide en varios barrios, cada uno con su tipo de edificaciones, antig\u00fcedad del parque de viviendas y niveles de precio. Si tomamos la media de la ciudad, en octubre de 2025 la vivienda de segunda mano costaba 1.600 \u20ac\/m\u00b2 y el crecimiento anual de los precios fue del 14,8 %. Adem\u00e1s, aqu\u00ed es m\u00e1s f\u00e1cil encontrar piso o casa en alquiler de larga temporada que en Alicante o Valencia.<\/span><\/p>\n

Elegir vivienda en Elche<\/a><\/p>\n

Torre-Pacheco (Murcia)<\/b><\/h2>\n

Torre-Pacheco es un municipio situado al noreste de la Regi\u00f3n de Murcia, a 37 km de la capital, con una poblaci\u00f3n de unos 40.000 habitantes. Fue precisamente aqu\u00ed donde, a principios de los a\u00f1os 2000, se produjo un aut\u00e9ntico boom urban\u00edstico con caracter\u00edsticas propias. La distancia al mar influye en el precio del suelo: no hace falta ahorrar superficie y se pueden construir amplias y modernas urbanizaciones con campos de golf, complejos de spa propios y una amplia oferta de viviendas, desde apartamentos hasta villas. De ello se encarg\u00f3 la gran promotora Polaris World. La apuesta se hizo por europeos acomodados que compraban vivienda en Espa\u00f1a como residencia de verano o de uso permanente, y las expectativas se cumplieron plenamente. La lejan\u00eda del mar se compens\u00f3 con espacios amplios, buenas distribuciones y todos los servicios necesarios dentro de las propias urbanizaciones.<\/span><\/p>\n

La construcci\u00f3n impuls\u00f3 el desarrollo del propio municipio. El motor principal de la econom\u00eda de Torre-Pacheco es el turismo, y por nivel de ingresos ocupa el d\u00e9cimo lugar de la Regi\u00f3n de Murcia. Torre-Pacheco cuenta con conexiones regulares de autob\u00fas con Murcia, Cartagena, Alicante, Madrid y otras grandes ciudades, as\u00ed como con las localidades m\u00e1s peque\u00f1as cercanas. Por Torre-Pacheco pasa la l\u00ednea de ferrocarril Balsicas\u2013Mar Menor.<\/span><\/p>\n

Podemos decir que la vida en Torre-Pacheco es vida en la \u201cEspa\u00f1a profunda\u201d, pero muy, muy confortable. Las urbanizaciones m\u00e1s grandes son aut\u00e9nticas ciudades en miniatura donde hay de todo: desde pistas deportivas hasta gimnasios, desde restaurantes hasta hoteles. Las excelentes playas de arena se encuentran a unos 10\u201312 km, en Los Alc\u00e1zares (Mar Menor). El parque natural m\u00e1s cercano es el Parque Regional El Valle y Carrascoy, al noroeste.<\/span><\/p>\n

La vivienda en Torre-Pacheco tiene una gran demanda y no deja de subir de precio. En octubre de 2025 el metro cuadrado costaba 2.477 \u20ac, y el crecimiento anual de los precios fue del 45,9 %, un salto impresionante que marc\u00f3 nuevos m\u00e1ximos hist\u00f3ricos.<\/span><\/p>\n

Elegir vivienda en Torre-Pacheco<\/a><\/p>\n

San Javier (Murcia)<\/b><\/h2>\n

\"San<\/p>\n

San Javier<\/a> es una peque\u00f1a ciudad costera de la Regi\u00f3n de Murcia, situada a orillas del Mar Menor. Su poblaci\u00f3n es de unos 36.000 habitantes, de los cuales aproximadamente una cuarta parte son extranjeros. Administrativamente a San Javier pertenece tambi\u00e9n una parte de la franja de La Manga del Mar Menor, aunque aqu\u00ed nos referimos al n\u00facleo urbano principal. Como la mayor\u00eda de los destinos tur\u00edsticos de la Regi\u00f3n de Murcia, San Javier ofrece kil\u00f3metros de playas de arena limpias y cuidadas, agradables paseos mar\u00edtimos y ausencia de ruido y tr\u00e1fico excesivo, sin renunciar a una infraestructura muy desarrollada: hay autobuses regulares a las ciudades vecinas y a 10 km del centro se encuentra una estaci\u00f3n de tren de cercan\u00edas desde la que se llega r\u00e1pidamente a la capital de la regi\u00f3n, Murcia.<\/span><\/p>\n

Pero la principal ventaja de San Javier es su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica en el cruce de caminos entre Alicante, Murcia y Cartagena, a orillas de la laguna del Mar Menor, donde nunca hay oleaje fuerte y el agua se calienta ya a principios de verano. Si apetece ba\u00f1arse en el mar Mediterr\u00e1neo, se puede ir al municipio vecino de Pilar de la Horadada<\/a> o a La Manga<\/a>.<\/span><\/p>\n

San Javier es conocido tambi\u00e9n por sus dos festivales anuales: el espect\u00e1culo a\u00e9reo Festival A\u00e9reo y el Festival Internacional de Jazz, que atraen a decenas de miles de visitantes. Gracias a la buena infraestructura, tanto los numerosos turistas como los residentes locales se sienten c\u00f3modos durante estos eventos. Para vivir todo el a\u00f1o en San Javier hay de todo: colegios para ni\u00f1os, centros de salud, supermercados y centros comerciales. A pocos minutos en coche est\u00e1 Orihuela Costa, con su enorme selecci\u00f3n de restaurantes y el centro comercial Zenia Boulevard.<\/span><\/p>\n

La vivienda en San Javier se vende a precios relativamente asequibles. El metro cuadrado de vivienda de segunda mano cuesta 2.066 \u20ac, y en un a\u00f1o el precio ha aumentado un 13,5 %.<\/span><\/p>\n

Elegir vivienda en San Javier<\/a><\/p>\n

Finestrat (Alicante)<\/b><\/h2>\n

\"Finestrat,<\/p>\n

Finestrat es un peque\u00f1o municipio situado junto al famoso Benidorm. Hoy en d\u00eda, al igual que Altea Hills, Moraira o Teulada, es uno de los centros de la vivienda de lujo en la Costa Blanca. La propia localidad y su casco hist\u00f3rico representan a la perfecci\u00f3n la Espa\u00f1a tradicional. Sin embargo, toda la zona que rodea el pueblo es una de las \u00e1reas m\u00e1s prestigiosas de construcci\u00f3n de alto nivel. Aqu\u00ed predominan los complejos residenciales de poca altura y las villas independientes. La urbanizaci\u00f3n m\u00e1s exclusiva de Finestrat es Sierra Cortina, en la zona de Golf Bah\u00eda.<\/span><\/p>\n

El municipio tiene salida directa al mar y cuenta con sus propias playas al sur de Benidorm \u2013 la Cala de Finestrat. Adem\u00e1s, en pocos minutos se llega en coche a las magn\u00edficas playas de Benidorm y a los parques tem\u00e1ticos de la zona.<\/span><\/p>\n

Finestrat es muy apreciado por los compradores extranjeros. Seg\u00fan las estad\u00edsticas, m\u00e1s de la mitad de los residentes del municipio son extranjeros. La poblaci\u00f3n local se concentra principalmente en el casco hist\u00f3rico, mientras que los expatriados, m\u00e1s exigentes en cuanto a infraestructura y calidad de la vivienda, eligen los modernos complejos residenciales que destacan no solo por sus distribuciones cuidadas, la alta calidad de la construcci\u00f3n y los materiales, sino tambi\u00e9n por su eficiencia energ\u00e9tica.<\/span><\/p>\n

Finestrat est\u00e1 situado en un entorno muy bonito: al oeste se alza la monta\u00f1a Puig Campana y al este se extiende el Mediterr\u00e1neo con los rascacielos de Benidorm recort\u00e1ndose en el horizonte. Por eso Finestrat es famoso por sus vistas: independientemente de la orientaci\u00f3n de los edificios, desde las ventanas se ven las laderas de las colinas y monta\u00f1as o la costa. Es un lugar elegido tanto para vacaciones como para residencia permanente. La principal diferencia con Benidorm es la abundancia de zonas verdes, el confort, la tranquilidad y la sensaci\u00f3n de seguridad.<\/span><\/p>\n

La vivienda en Finestrat es considerablemente m\u00e1s cara que en otros municipios de la provincia. El precio medio por metro cuadrado es de 3.333 \u20ac, con un crecimiento anual del 10,2 %. La zona m\u00e1s econ\u00f3mica, curiosamente, es la m\u00e1s pr\u00f3xima al mar, es decir, Cala de Finestrat, donde el metro cuadrado cuesta 2.937 \u20ac. La zona m\u00e1s cara es Golf Bah\u00eda, con 3.701 \u20ac\/m\u00b2.<\/span><\/p>\n

Elegir vivienda en Finestrat<\/a><\/p>\n

Rojales (Alicante)<\/b><\/h2>\n

Rojales es un peque\u00f1o municipio con un compacto casco hist\u00f3rico situado cerca de Torrevieja, en el sur de la Costa Blanca. Al igual que en el caso de Torre-Pacheco y Finestrat, el pueblo conserva el ambiente aut\u00e9ntico de la vieja Espa\u00f1a y un ritmo de vida pausado, mientras que toda la periferia se urbaniza con modernos complejos residenciales. Administrativamente, a Rojales pertenece la enorme urbanizaci\u00f3n Ciudad Quesada, que ya podr\u00eda considerarse una ciudad por s\u00ed misma. Es precisamente Ciudad Quesada la que determina la estad\u00edstica del municipio, seg\u00fan la cual la inmensa mayor\u00eda de los residentes son extranjeros (m\u00e1s del 70 % de los 17.000 habitantes).<\/span><\/p>\n

As\u00ed, por un lado, Rojales es un peque\u00f1o rinc\u00f3n de la Espa\u00f1a m\u00e1s tradicional y, por otro, un centro de vida confortable para miles de expatriados con infraestructura moderna, que incluye colegios para ni\u00f1os, centro de salud, instalaciones deportivas e incluso un club de golf.<\/span><\/p>\n

Rojales goza de una ubicaci\u00f3n muy acertada: cerca de Torrevieja y Guardamar del Segura y sus playas, as\u00ed como del parque natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja con sus dos lagunas, una de ellas rosa, principal atractivo local y centro de extracci\u00f3n de sal, y la otra h\u00e1bitat de cientos de flamencos. Si se desea, se puede organizar un ocio variado: rutas de senderismo y cicloturismo por los alrededores de Rojales, escapadas a las ciudades vecinas \u2013entre ellas las hist\u00f3ricas Elche y Orihuela\u2013, d\u00edas de playa y compras en los centros comerciales de Torrevieja y Orihuela Costa.<\/span><\/p>\n

La situaci\u00f3n de los precios en el mercado inmobiliario es la siguiente: el metro cuadrado de vivienda de segunda mano cuesta 2.280 \u20ac. Lo curioso es que las estad\u00edsticas muestran que en un a\u00f1o los precios no han subido y siguen en el nivel del oto\u00f1o de 2024.<\/span><\/p>\n

Elegir vivienda en Rojales<\/a><\/p>\n

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