Tämä on yksi tärkeimmistä johtopäätöksistä, jotka on tehty Prime Yieldin laatimassa SOCIMIs ja SIGIs Investment Guide 2021 -oppaassa.
Raportissa, jonka mukaan vuoden jälkipuolisko on rokotusten etenemisen seurauksena investointien elpymisen alkua, osoitetaan, että vuokra-asuntojen, logistiikan, vanhusten/opiskelijoiden asuntojen ja hotellien segmentit ovat edelleen likvidien markkinoiden tärkeimpiä vetureita, kun odotetaan vakaampia taloustietoja.
Tutkimuksen mukaan Espanjan kiinteistömarkkinoilla on tällä hetkellä riittävästi likviditeettiä, jotta investoinnit voidaan suunnata jopa sellaisiin hankkeisiin, jotka olivat ennen pandemiaa kehittymättömiä. Kyseessä on malli, joka on ollut piilevänä viime vuosina, mutta jota ei ole tähän mennessä hyödynnetty täysimääräisesti.
Toimistosegmentillä etätyön uusi todellisuus ei ole vähentänyt sijoittajien kiinnostusta, ja se on edelleen tärkeä segmentti. Houkuttelevuus säilyy erityisen vahvana suurten kaupunkien rahoitusalueilla, vaikka kannattavuuden ei odoteta kasvavan parhaimmilla alueilla.
Teollisuus- ja logistiikkasegmentti on ollut kestävin pandemian aikana, ja sen suuntaus on ollut nouseva edelliseen vuoteen verrattuna. Dynaamisimpien kaupunkien, kuten Madridin ja Barcelonan, pääakselien vuokrissa ei ole ollut laskusuuntaista vaihtelua, ja toiminnot, joiden tuotto on minimissä suuren kysynnän vuoksi.
Vuodelle 2021 asiantuntijat viittaavat siihen, että viimeisen kilometrin alustojen maa-alueet kehittyvät merkittävästi, sillä ne ovat ainoa omaisuuserätyyppi, jonka arvo nousee arvostustilauksissa vuoden 2021 aikana. Toisaalta vähittäiskaupan ja hotellien, joihin pandemia vaikutti eniten, toipuminen kestää kauemmin kulutustottumusten loogisten muutosten ja matkailutoiminnan vähenemisen vuoksi.
