{"id":12064,"date":"2026-01-15T09:22:01","date_gmt":"2026-01-15T06:22:01","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=12064"},"modified":"2026-01-17T20:41:52","modified_gmt":"2026-01-17T17:41:52","slug":"taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain","title":{"rendered":"Verot Espanjassa asunnon myynniss\u00e4: kattava opas"},"content":{"rendered":"<p>Myynti Espanjassa tuo mukanaan verovelvoitteita, jotka voivat vaihdella kunnittain ja itsehallintoalueittain. Yksi keskeisimmista huomioitavista asioista kauppaa suunniteltaessa on mahdollinen myyntivoitto ja sen verotus: Espanjan veroresidenteille henkilovero IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Fisicas) tai veron ei-residenteille ei-residenttien tulovero IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes). Lisaksi kiinteiston myyja Espanjassa maksaa kunnallisen veron kaupunkimaan arvonnoususta IIVTNU (Plusvalia municipal).<\/p>\n<p>Verojen laskennassa huomioidaan useita tekijoita: omistusaika, osto- ja myyntihinta, omistajan verostatus, omistajan ika, paikalliset verohelpotukset ja vahennykset ja paljon muuta. Tassa osaava kiinteistonvalittaja tai veroasiantuntija voi olla suureksi avuksi. Tassa artikkelissa kasittelemme kunkin veron keskeiset kohdat, jotta ymmarrat, miten laskenta tehd\u00e4\u00e4n ja mihin kannattaa varautua.<\/p>\n<h2 id=\"capital-gain\">Myyntivoitto kiinteiston myynnissa Espanjassa<\/h2>\n<p>Myyntivoitto (ganancia patrimonial) on erotus kiinteistosta ostaessa maksetun summan (hankintahinta) ja myynnista saadun summan (luovutushinta) valilla.<\/p>\n<p>Yleensa myyntivoittoa maaritettaessa sek\u00e4 residentit ett\u00e4 ei-residentit voivat huomioida kiinteiston ostoon, myyntiin tai parannuksiin liittyvat verot ja kulut. T\u00e4llaisia kuluja ovat muun muassa kiinteistonvalitysliikkeen ja notaarin palkkiot, Plusvalia-vero, varainsiirtovero ITP tai arvonlisavero (IVA), leimavero IAJD, kiinteistorekisterin maksu sek\u00e4 kiinteiston parannust\u00f6iden kustannukset, jotka on vahvistettu laskuilla. Viimeksi mainitussa tapauksessa ei huomioida juoksevan yllapidon tai tavanomaisen remontin kuluja.<\/p>\n<h2 id=\"irpf\">Henkilovero IRPF<\/h2>\n<p>IRPF-veron laskennassa asunnon myynnin yhteydessa on huomioitava seuraavat tekijat:<\/p>\n<ul>\n<li>Hankintahinta ja myyntihinta. Myyntivoitto \u2013 veropohja \u2013 lasketaan, kuten edella todettiin, myyntihinnan ja hankintahinnan erotuksena. Tiettyja veroja ja kuluja saa vahentaa.<\/li>\n<li>Omistusaika, jos kyseessa on vakituinen asunto (vivienda habitual). Jos myydaan vakituinen asunto, myyja voi olla oikeutettu verohelpotukseen. Taman saamiseksi on osoitettava, etta kyseisessa asunnossa on asuttu vahintaan kolme vuotta ja etta myynnista saatu summa sijoitetaan uudelleen vakituiseen asuntoon. Jos kaikki myynnista saadut varat kaytetaan uuden asunnon ostoon (vaikka kauppa olisi voitollinen eli myyntivoittoa syntyy), verohelpotus on 100%. Jos reinvestoidaan vain osa summasta, helpotus lasketaan suhteellisesti. On myos noudatettava lisaehtoja: uuden vakituisen asunnon on oltava ostettu kahden vuoden kuluessa edellisen myynnista, ja siina on asuttava vakituisesti vahintaan yhden vuoden ajan (tama vahvistetaan kirjautumisella vakinaiseksi asukkaaksi eli empadronamiento). Jos myydaan vakituinen asunto, johon liittyy asuntolaina, ja kaupan yhteydessa maksetaan jaljella oleva velka pois, tama huomioidaan reinvestoinnin laskennassa.<\/li>\n<li>Ikaan liittyvat helpotukset ja vahennykset. Jos yli 65-vuotias omistaja myy vakituisen asuntonsa, hanet vapautetaan verosta riippumatta siita, syntyyko voittoa ja reinvestoiko han varat uuteen asuntoon. Jos yli 65-vuotias omistaja myy muun kuin vakituisen asunnon, han voi saada vapautuksen, jos myynnista saadut varat kaytetaan elinikaisen elakkeen (renta vitalicia) muodossa.<\/li>\n<li>Plusvalia. Tama vero on huomioitava myynnissa, koska se vaikuttaa veropohjan laskentaan. Kasittelemme sen yksityiskohtaisesti alempana.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Jos siis myyntivoittoa syntyy eika uuteen vakituiseen asuntoon reinvestoida, IRPF lasketaan progressiivisen asteikon mukaan:<\/p>\n<ul>\n<li>Enintaan 6.000 \u20ac \u2013 19 %<\/li>\n<li>6.000\u201350.000 \u20ac \u2013 21 %<\/li>\n<li>50.000\u2013200.000 \u20ac \u2013 23 %<\/li>\n<li>200.000\u2013300.000 \u20ac \u2013 27 %<\/li>\n<li>Yli 300.000 \u20ac \u2013 30 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"irnr\">Ei-residenttien tulovero IRNR<\/h2>\n<p>Ylla kuvattua Espanjan henkiloveroa maksavat veroresidentit. Ei-residenteilla on samankaltainen vero \u2013 <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/property-in-spain\/the-cost-of-buying-and-owning-property-in-spain\">IRNR<\/a>. Myyntivoiton laskennassa sovelletaan samaa kaavaa:<\/p>\n<p>Myyntihinta \u2013 (Ostohinta + parannukset + vahennyskelpoiset kulut ja verot) = Myyntivoitto<\/p>\n<p>Toisin kuin residenttien tuloverossa, ei-residenttien kiinteiston myynnista saama tulo verotetaan kiintealla verokannalla: 19%.<br \/>\n50% verohelpotus on saatavilla niille omistajille, jotka ostivat kiinteiston lyhyella ajanjaksolla 12.5.2012\u201331.12.2012, mutta vain silloin, kun vuoden 2012 kauppa ei tapahtunut laheisten sukulaisten valilla (toiseen sukupolveen asti).<\/p>\n<p>EU:n, Islannin, Norjan ja Liechtensteinin veroresidenteille \u2013 eli maihin, joiden kanssa Espanja vaihtaa verotietoja \u2013 jotka myyvat Espanjassa vakituisen asuntonsa, on myos saatavilla reinvestointiin perustuva veroetu. Kaupasta syntynyt myyntivoitto voidaan vapauttaa IRNR-verosta, jos koko summa reinvestoidaan uuden vakituisen asuinpaikan hankintaan Espanjassa. Jos reinvestoidaan vain osa summasta, veroetu lasketaan suhteellisesti.<\/p>\n<p>Viela yksi tarkea seikka: jos kiinteiston myyja Espanjassa on ei-residentti, ostaja on velvollinen pidattamaan 3% kauppahinnasta. Tama summa ei ole erillinen vero, vaan ennakkomaksu ei-residenttien tuloverosta (IRNR). Ostajan on maksettava pidatetty 3% veroviranomaisille yhden kuukauden kuluessa kaupasta toimittamalla lomake 211. Asiakirjan kopio lahetetaan myyjalle, jonka on puolestaan kolmen kuukauden kuluessa toimitettava lomake 210 lopullista verolaskentaa varten, huomioiden kaupan voitto tai tappio:<\/p>\n<ul>\n<li>Jos alun perin pidatetty summa (3%) on pienempi kuin todellisuudessa maksettava vero, myyjan on maksettava erotus.<\/li>\n<li>Jos myyja teki tappiota tai laskettu vero on pienempi kuin pidatetty 3%, han voi hakea liikaa pidatetyn summan palautusta lomakkeella 210.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"iivtnu\">Kunnallinen vero kaupunkimaan arvonnoususta (IIVTNU)<\/h2>\n<p>Taman veron virallisen pitk\u00e4n nimen sijaan kaytetaan yleisemmin lyhyempaa nimitysta: Plusvalia municipal tai yksinkertaisesti Plusvalia. Koska kyseessa on kunnallinen vero, sen verokannat, helpotukset ja mahdolliset maksujarjestelyt maaritetaan paikallistasolla. Veron laskennassa kaytetaan kahta menetelmaa:<\/p>\n<ul>\n<li>Objektiivinen menetelma kertoimia kayttaen.<\/li>\n<li>Todellisen voiton menetelma.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vero kohdistuu vain maan arvonnousuun, ei koskaan itse rakennuksen arvoon. Jos tarkastellaan kiinteistoveron <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/ibi-tax-in-spain\">IBI<\/a> maksukuittia, joka lasketaan kiinteiston katastriarvon perusteella, siina nakyy kaksi summaa: tontin arvo ja rakennuksen arvo. Plusvalian laskentaan kaytetaan vain ensimmainen arvo.<\/p>\n<p>Objektiivinen menetelma tarkoittaa, etta kunta laskee maan arvonnousun kayttamalla tontin katastriarvoa ostohetkella ja soveltamalla siihen kerrointa. Kerroin riippuu omistusvuosien maarasta. Valtion tasolla on asetettu enimmaskertoimet, jotka ovat nykyisin valilla 0,09\u20130,40%. Jokainen kunta voi kuitenkin alentaa niit\u00e4 oman harkintansa mukaan. Vuonna 2026 hallitus suunnittelee kertoimien korottamista, mutta annettu asetuksenluonteinen saados odottaa lopullista hyvaksyntaa kongressissa, eika se tammikuun alussa ollut viela tullut voimaan.<\/p>\n<p>Todellisen voiton menetelmassa laskenta tehd\u00e4\u00e4n vahentamalla maan hankinta-arvo sen luovutusarvosta (myyntiarvosta).<\/p>\n<p>Jompaankumpaan menetelmaan perustuvaan veropohjaan sovelletaan verokantaa. Valtion tasolla on maaratty, etta se ei saa ylittaa 30%.<\/p>\n<p>Objektiivista menetelmaa kaytetaan oletuksena. Jos myyja haluaa kayttaa todellisen voiton menetelmaa, hanen on ilmoitettava siita notaarille kauppaa allekirjoitettaessa. Suositukset menetelman valintaan:<\/p>\n<ul>\n<li>Jos tontin arvo on noussut merkittavasti \u2013 objektiivinen menetelma.<\/li>\n<li>Jos arvonnousu oli hyvin vahainen tai arvo laski \u2013 todellisen voiton menetelma.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Jos maan arvonnousua ei ole tapahtunut tai myynnissa syntyy tappio, veroa ei perita.<\/p>\n<p>Jos kiinteiston myyja Espanjassa on luonnollinen henkilo ja ei-residentti, veron pidattamis- ja tilittamisvelvollisuus kunnan budjettiin kuuluu ostajalle. Kaytannossa laskettu Plusvalia pidatetaan usein kauppahinnasta samaan aikaan kuin IRNR:n 3% pidatys ja maksetaan 30 kalenteripaivan kuluessa. Monet kunnat myontavat tasta verosta helpotuksia, jotka voivat olla 50\u201395%.<\/p>\n<h2 id=\"ibi\">Kiinteistovero<\/h2>\n<p>IBI \u2013 vuosittainen kiinteistovero \u2013 ei liity suoraan osto\u2013myyntitapahtumaan. Kaupan hetkella verosta ei saa olla maksamattomia velkoja, koska notaari pyyt\u00e4\u00e4 pakollisesti esittamaan viimeisimman maksetun kuitin. Veronmaksaja on henkilo, joka on merkitty kiinteistorekisteriin omistajaksi 1. tammikuuta kyseisena verovuonna. Laki sallii kuitenkin veron jakamisen myyjan ja ostajan valilla sin\u00e4 vuonna, jona omistusoikeus siirtyy, omistusajan suhteessa. Osapuolten sopimus on kirjattava varaus-\/ennakkosopimukseen (reserva).<\/p>\n<h2 id=\"mistakes\">Tyypilliset virheet kiinteiston myynnissa Espanjassa<\/h2>\n<p>Seuraavat virheet johtavat yleensa verojen nousuun ja myynnin kallistumiseen:<\/p>\n<ul>\n<li>Puuttuvat laskut asunnon parannuksiin liittyvista remonttit\u00f6ista.<\/li>\n<li>Sekaannus juoksevan yllapidon ja parannusten valilla: kaikki kulut eivat kasvata hankinta-arvoa eika niita voi huomioida verolaskennassa. Parannuksiksi katsotaan tyot perustuksissa, julkisivuissa, tekniikassa ja verkostoissa, sahkotyot, putki- ja kaasutyot, toimet asunnon ekologisuuden parantamiseksi, energiatehokkuuden lis\u00e4\u00e4miseksi, lamp\u00f6eristyksen parantamiseksi, lammitys- ja jaahdytysjarjestelmien asennus jne.<\/li>\n<li>Puuttuva verosuunnittelu, jolloin kaikki mahdolliset helpotukset ja vahennykset eivat tule kaytettya.<\/li>\n<\/ul>\n<section class=\"cta-block\" aria-label=\"call-to-action\">\n<h3>Tarvitsetko apua kauppaan Espanjassa?<\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/service\/mortgage-in-spain\">Asuntolaina Espanjassa<\/a> \u2013 asiakirjojen valmistelu ja taysi tuki.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/services\">Alegrian palvelut<\/a> \u2013 kokonaispalvelu tarpeesi mukaan (kiinteistot, pankit, asiakirjat).<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/sale\">Kiinteistokatalogi Espanjassa<\/a> \u2013 kohteiden valinta pyyntosi mukaan.<\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n<section class=\"related-links\" aria-label=\"related-links\">\n<h3>Lue myos<\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/ibi-tax-in-spain\">IBI-vero Espanjassa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home\">Kulut ja verot asunnon ostossa Espanjassa vuonna 2026<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><small><strong>Vastuuvapauslauseke:<\/strong> Tiedot eivat ole oikeudellista tai veroneuvontaa. Eivat ole julkinen tarjous.<\/small><\/p>\n<\/section>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Myynti Espanjassa tuo mukanaan verovelvoitteita, jotka voivat vaihdella kunnittain\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12065,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,73],"tags":[],"class_list":["post-12064","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-property-in-spain"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Verot Espanjassa asunnon myynniss\u00e4: kattava opas 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Mit\u00e4 maksetaan 2026: luovutusvoittovero (IRPF\/IRNR), kunnallinen Plusval\u00eda, v\u00e4hennykset ja vapautukset (omistus\u00adasunto, uudelleensijoitus), 3 %:n pid\u00e4tys ei-residentille, hyv\u00e4ksytt\u00e4v\u00e4t kulut, m\u00e4\u00e4r\u00e4ajat ja ilmoitukset \u2013 esimerkein.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12064\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fi_FI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Verot Espanjassa asunnon myynniss\u00e4: kattava opas 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Mit\u00e4 maksetaan 2026: luovutusvoittovero (IRPF\/IRNR), kunnallinen Plusval\u00eda, v\u00e4hennykset ja vapautukset (omistus\u00adasunto, uudelleensijoitus), 3 %:n pid\u00e4tys ei-residentille, hyv\u00e4ksytt\u00e4v\u00e4t kulut, m\u00e4\u00e4r\u00e4ajat ja ilmoitukset \u2013 esimerkein.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12064\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Kiinteist\u00f6 Espanjassa\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-01-15T06:22:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-01-17T17:41:52+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/taxes-on-calculator-shows-income-tax-return_Gk0mrXwu.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"928\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"768\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"stass\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain\"},\"author\":{\"name\":\"stass\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8710ba0d07d2af258b1610931398d861\"},\"headline\":\"Verot Espanjassa asunnon myynniss\u00e4: kattava opas\",\"datePublished\":\"2026-01-15T06:22:01+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-17T17:41:52+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain\"},\"wordCount\":16227,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/03\\\/taxes-on-calculator-shows-income-tax-return_Gk0mrXwu.jpg\",\"articleSection\":[\"Blogi\",\"Kiinteist\u00f6\"],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain\",\"name\":\"Verot Espanjassa asunnon myynniss\u00e4: kattava opas 2026\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/03\\\/taxes-on-calculator-shows-income-tax-return_Gk0mrXwu.jpg\",\"datePublished\":\"2026-01-15T06:22:01+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-17T17:41:52+00:00\",\"description\":\"Mit\u00e4 maksetaan 2026: luovutusvoittovero (IRPF\\\/IRNR), kunnallinen Plusval\u00eda, v\u00e4hennykset ja vapautukset (omistus\u00adasunto, uudelleensijoitus), 3 %:n pid\u00e4tys ei-residentille, hyv\u00e4ksytt\u00e4v\u00e4t kulut, m\u00e4\u00e4r\u00e4ajat ja ilmoitukset \u2013 esimerkein.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[[\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain\"]]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/03\\\/taxes-on-calculator-shows-income-tax-return_Gk0mrXwu.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/03\\\/taxes-on-calculator-shows-income-tax-return_Gk0mrXwu.jpg\",\"width\":928,\"height\":768,\"caption\":\"Taxes On Calculator Showing Income Tax Return\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438 \u043f\u0440\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/\",\"name\":\"Kiinteist\u00f6 Espanjassa\",\"description\":\"Kiinteist\u00f6t Espanjassa: myynti kaikissa kaupungeissa - Torrevieja, Alicante, Benidorm jne. Autamme sinua ostamaan kiinteist\u00f6j\u00e4 Costa Blancalta - toissijaisia \u200b\u200basuntoja, uusia rakennuksia. Avaimet k\u00e4teen -muotoilu. Kiinteist\u00f6 Costa Blancalla alkaen 80 000 \u20ac.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#organization\",\"name\":\"Alegria Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"width\":1600,\"height\":1403,\"caption\":\"Alegria Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/realestate.alegria\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/alegriarealesta\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/alegriadom\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/profile\\\/view?id=154965227\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/AlegriaRealEstate\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8710ba0d07d2af258b1610931398d861\",\"name\":\"stass\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Verot Espanjassa asunnon myynniss\u00e4: kattava opas 2026","description":"Mit\u00e4 maksetaan 2026: luovutusvoittovero (IRPF\/IRNR), kunnallinen Plusval\u00eda, v\u00e4hennykset ja vapautukset (omistus\u00adasunto, uudelleensijoitus), 3 %:n pid\u00e4tys ei-residentille, hyv\u00e4ksytt\u00e4v\u00e4t kulut, m\u00e4\u00e4r\u00e4ajat ja ilmoitukset \u2013 esimerkein.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12064","og_locale":"fi_FI","og_type":"article","og_title":"Verot Espanjassa asunnon myynniss\u00e4: kattava opas 2026","og_description":"Mit\u00e4 maksetaan 2026: luovutusvoittovero (IRPF\/IRNR), kunnallinen Plusval\u00eda, v\u00e4hennykset ja vapautukset (omistus\u00adasunto, uudelleensijoitus), 3 %:n pid\u00e4tys ei-residentille, hyv\u00e4ksytt\u00e4v\u00e4t kulut, m\u00e4\u00e4r\u00e4ajat ja ilmoitukset \u2013 esimerkein.","og_url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12064","og_site_name":"Kiinteist\u00f6 Espanjassa","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","article_published_time":"2026-01-15T06:22:01+00:00","article_modified_time":"2026-01-17T17:41:52+00:00","og_image":[{"width":928,"height":768,"url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/taxes-on-calculator-shows-income-tax-return_Gk0mrXwu.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"stass","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@alegriarealesta","twitter_site":"@alegriarealesta","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain"},"author":{"name":"stass","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/8710ba0d07d2af258b1610931398d861"},"headline":"Verot Espanjassa asunnon myynniss\u00e4: kattava opas","datePublished":"2026-01-15T06:22:01+00:00","dateModified":"2026-01-17T17:41:52+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain"},"wordCount":16227,"publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/taxes-on-calculator-shows-income-tax-return_Gk0mrXwu.jpg","articleSection":["Blogi","Kiinteist\u00f6"],"inLanguage":"fi"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain","name":"Verot Espanjassa asunnon myynniss\u00e4: kattava opas 2026","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/taxes-on-calculator-shows-income-tax-return_Gk0mrXwu.jpg","datePublished":"2026-01-15T06:22:01+00:00","dateModified":"2026-01-17T17:41:52+00:00","description":"Mit\u00e4 maksetaan 2026: luovutusvoittovero (IRPF\/IRNR), kunnallinen Plusval\u00eda, v\u00e4hennykset ja vapautukset (omistus\u00adasunto, uudelleensijoitus), 3 %:n pid\u00e4tys ei-residentille, hyv\u00e4ksytt\u00e4v\u00e4t kulut, m\u00e4\u00e4r\u00e4ajat ja ilmoitukset \u2013 esimerkein.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain#breadcrumb"},"inLanguage":"fi","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":[["https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain"]]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain#primaryimage","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/taxes-on-calculator-shows-income-tax-return_Gk0mrXwu.jpg","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/taxes-on-calculator-shows-income-tax-return_Gk0mrXwu.jpg","width":928,"height":768,"caption":"Taxes On Calculator Showing Income Tax Return"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/taxes-on-sale-of-real-estate-in-spain#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430","item":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438 \u043f\u0440\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#website","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/","name":"Kiinteist\u00f6 Espanjassa","description":"Kiinteist\u00f6t Espanjassa: myynti kaikissa kaupungeissa - Torrevieja, Alicante, Benidorm jne. Autamme sinua ostamaan kiinteist\u00f6j\u00e4 Costa Blancalta - toissijaisia \u200b\u200basuntoja, uusia rakennuksia. Avaimet k\u00e4teen -muotoilu. Kiinteist\u00f6 Costa Blancalla alkaen 80 000 \u20ac.","publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fi"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#organization","name":"Alegria Realestate","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","width":1600,"height":1403,"caption":"Alegria Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","https:\/\/x.com\/alegriarealesta","https:\/\/www.instagram.com\/alegriadom\/","https:\/\/www.linkedin.com\/profile\/view?id=154965227","https:\/\/www.youtube.com\/user\/AlegriaRealEstate"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/8710ba0d07d2af258b1610931398d861","name":"stass"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12064","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12064"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12064\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1052280,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12064\/revisions\/1052280"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12065"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12064"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12064"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12064"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}