{"id":12073,"date":"2026-04-09T14:47:07","date_gmt":"2026-04-09T11:47:07","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=12073"},"modified":"2026-04-09T22:13:48","modified_gmt":"2026-04-09T19:13:48","slug":"how-to-check-a-property-when-buying-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain","title":{"rendered":"Kuinka tarkistaa kiinteist\u00f6 Espanjassa ennen ostoa: vaiheittainen opas"},"content":{"rendered":"

Asunnon ostaminen<\/span><\/a> on yksi el\u00e4m\u00e4mme t\u00e4rkeimmist\u00e4 p\u00e4\u00e4t\u00f6ksist\u00e4. Se ei ole pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n suuri taloudellinen sijoitus, vaan my\u00f6s merkitt\u00e4v\u00e4 oikeustoimi, johon liittyy monenlaisia oikeudellisia seurauksia ja velvoitteita. Siksi ennen mink\u00e4\u00e4n kauppasopimuksen allekirjoittamista on eritt\u00e4in t\u00e4rke\u00e4\u00e4 tarkistaa huolellisesti kaikki asiakirjat, jotta voit suojautua mahdollisimman hyvin mahdollisilta ongelmilta ja lis\u00e4kustannuksilta tulevaisuudessa.<\/span><\/p>\n

T\u00e4ss\u00e4 artikkelissa kerromme, mit\u00e4 keskeisi\u00e4 asiakirjoja on syyt\u00e4 pyyt\u00e4\u00e4 ja tarkistaa sek\u00e4 uutta asuntoa ostettaessa ett\u00e4 Espanjan j\u00e4lkimarkkinoilta ostettavan kiinteist\u00f6n kohdalla. Lis\u00e4ksi k\u00e4ymme l\u00e4pi, mit\u00e4 lis\u00e4tarkistuksia voi olla hy\u00f6dyllist\u00e4 tehd\u00e4.<\/span><\/p>\n

Kiinteist\u00f6n tarkistaminen Espanjassa ennen ostoa: tarvittavat asiakirjat<\/span><\/h2>\n

Tarvittaviin asiakirjoihin kuuluvat:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Kiinteist\u00f6rekisteriote \u2013 <\/span>Nota simple informativa<\/span><\/a>. T\u00e4m\u00e4 ote ei ainoastaan vahvista kiinteist\u00f6n omistusoikeutta, vaan osoittaa \u0576\u0561\u0587 omistajien lukum\u00e4\u00e4r\u00e4n, heid\u00e4n omistusosuutensa, olemassa olevat rasitteet, k\u00e4ytt\u00f6oikeudet ja muut rajoitukset sek\u00e4 kiinteist\u00f6n ominaisuudet \u2013 pinta-alan, sijainnin, rajat naapurikiinteist\u00f6ihin n\u00e4hden jne. Nota simple informativan voimassaoloaika on 3 kuukautta, joten sen my\u00f6nt\u00e4misp\u00e4iv\u00e4\u00e4n on syyt\u00e4 kiinnitt\u00e4\u00e4 huomiota. Otteen voi pyyt\u00e4\u00e4 joko myyj\u00e4 tai ostaja. T\u00e4t\u00e4 varten on hyv\u00e4 olla k\u00e4sill\u00e4 rekisteritiedot: kiinteist\u00f6n katastritunnus, CRU-numero tai tarkka osoite. Ote voidaan pyyt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6n sijaintipaikan rekisteritoimistosta tai rekisterinpit\u00e4jien yhdistyksen<\/a> verkkosivustolta.<\/span><\/span><\/li>\n
  2. Omistusoikeuden osoittavat asiakirjat. Notaarin vahvistama kauppakirja vahvistaa, ett\u00e4 kiinteist\u00f6n myyv\u00e4 henkil\u00f6 on hankkinut sen aiemmin laillisesti. Vastaavana asiakirjana voi toimia \u0576\u0561\u0587 perinn\u00f6n vastaanottamista koskeva asiakirja tai lahjaksi saadun kiinteist\u00f6n vastaanottamista koskeva asiakirja. Jos kyseess\u00e4 on uudiskohde rakennuttajalta, on tarkistettava ensimm\u00e4isen k\u00e4ytt\u00f6luvan \u10d0\u10e0\u10e1\u10d4\u10d1\u043e\u043b\u043e, rakennust\u00f6iden valmistumistodistus sek\u00e4 kaavoitusm\u00e4\u00e4r\u00e4ysten noudattaminen.<\/span><\/li>\n
  3. Energiatehokkuustodistus, joka osoittaa kiinteist\u00f6n energiatehokkuustason. Ensinn\u00e4kin asunnon energiatehokkuus vaikuttaa suoraan energiankulutukseen ja voi aiheuttaa taloudellisia \u0570\u0565\u057f\u0587auksia keskipitk\u00e4ll\u00e4 aikav\u00e4lill\u00e4, joten ostajan on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 tiet\u00e4\u00e4, mihin luokkaan asunto kuuluu. Toiseksi energiatodistus kuuluu pakollisiin asiakirjoihin, joita ilman notaari ei vahvista kauppaa.<\/span><\/li>\n
  4. Asuinkelpoisuustodistus (C\u00e9dula de habitabilidad). Se vahvistaa, ett\u00e4 kiinteist\u00f6 t\u00e4ytt\u00e4\u00e4 asumiseen vaadittavat v\u00e4himm\u00e4isvaatimukset terveyden, hygienian ja rakenteellisen turvallisuuden osalta. Todistus ei ole pakollinen kaikissa itsehallintoalueissa, joten paikallisen lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6n vaatimukset on tarkistettava erikseen. Joissakin kunnissa t\u00e4m\u00e4 asiakirja voi olla tarpeen peruspalveluiden, kuten veden, s\u00e4hk\u00f6n tai kaasun, kytkemiseksi.<\/span><\/li>\n
  5. Kuitit kunnallistekniikan, verojen ja taloyhti\u00f6maksujen maksamisesta. Ennen kaupan allekirjoittamista on varmistettava, ettei juoksevista maksuista ole maksamattomia velkoja. On tarpeen pyyt\u00e4\u00e4 viimeisimm\u00e4t maksetut laskut tai tiliotteet vedest\u00e4, s\u00e4hk\u00f6st\u00e4 ja kaasusta. Vuosittaisen kiinteist\u00f6veron IBI:n osalta suosittelemme pyyt\u00e4m\u00e4\u00e4n viimeisimm\u00e4n kuitin lis\u00e4ksi my\u00f6s todistuksen siit\u00e4, ettei aiemmilta kausilta ole velkaa. Sama koskee taloyhti\u00f6maksuja: tarvitaan paitsi todiste viimeisimm\u00e4st\u00e4 maksusta (maksut voidaan suorittaa kuukausittain tai nelj\u00e4nnesvuosittain), my\u00f6s is\u00e4nn\u00f6intiyhti\u00f6n todistus siit\u00e4, ettei maksamattomia velkoja ole.<\/span><\/li>\n
  6. Varaussopimus (contrato de arras). T\u00e4m\u00e4 sopimus allekirjoitetaan kiinteist\u00f6\u00e4 varattaessa ja varausmaksua maksettaessa. On t\u00e4rke\u00e4\u00e4 tutustua osapuolten oikeuksiin ja velvollisuuksiin siin\u00e4 tapauksessa, ett\u00e4 kaupasta vet\u00e4ydyt\u00e4\u00e4n, \u05d5\u05db\u05df m\u00e4\u00e4r\u00e4aikoihin, jotka on asetettu kaupan lopulliselle toteuttamiselle. On my\u00f6s t\u00e4rke\u00e4\u00e4 varmistaa, ett\u00e4 varaussopimuksessa olevat myyj\u00e4n tiedot ja itse kiinteist\u00f6n tiedot vastaavat Nota simple informativassa olevia tietoja.<\/span><\/li>\n
  7. Rakennuksen teknisen tarkastuksen lausunto (ITE). T\u00e4t\u00e4 asiakirjaa tarvitaan vain silloin, jos ostetaan asunto vanhasta rakennuksesta. Vaatimukset vaihtelevat alueittain, joten on toimittava paikallisen lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6n mukaisesti. Joillakin alueilla \u201cvanhoiksi\u201d katsotaan yli 35 vuotta vanhat rakennukset, toisilla taas yli 50 vuotta vanhat. Joka tapauksessa teknisen lausunnon on vahvistettava rakennuksen tekninen kunto ja s\u00e4ilyneisyysaste. Siihen voi tutustua is\u00e4nn\u00f6intiyhti\u00f6ss\u00e4. Samalla kannattaa selvitt\u00e4\u00e4, onko suunnitteilla t\u00f6it\u00e4 (derramas), jotka on hyv\u00e4ksytty asukkaiden yhti\u00f6kokouksessa ja jotka merkitsev\u00e4t omistajille lis\u00e4maksuja. Yleens\u00e4 asuinkompleksin tavanomainen yll\u00e4pito ja pienet korjaukset katetaan s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisill\u00e4 maksuilla. H\u00e4t\u00e4ty\u00f6t tai suuret remontit, kuten hissien vaihto tai asentaminen tai julkisivujen uudelleenmaalaus, vaativat kuitenkin ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isi\u00e4 maksuja. Joskus summat voivat nousta useisiin tuhansiin euroihin. Jos kiinteist\u00f6 ostetaan hyvin vanhasta rakennuksesta, on tarkistettava, onko se tunnustettu arkkitehtoniseksi perint\u00f6kohteeksi ja kuuluuko se t\u00e4llaisten kohteiden suojeluj\u00e4rjestelm\u00e4n piiriin siihen liittyvine rajoituksineen ja vaatimuksineen.<\/span><\/li>\n
  8. Taloyhti\u00f6n s\u00e4\u00e4nn\u00f6t sek\u00e4 kahden viimeisimm\u00e4n yhti\u00f6kokouksen p\u00f6yt\u00e4kirjat. S\u00e4\u00e4nn\u00f6iss\u00e4 m\u00e4\u00e4ritell\u00e4\u00e4n kaikki mahdolliset rajoitukset, esimerkiksi turistivuokraukseen, markiisien ja laitteiden asentamiseen parvekkeille jne. liittyen, ja p\u00f6yt\u00e4kirjoihin voi olla kirjattu p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4 tulevista kalliista ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isist\u00e4 korjaus- tai parannust\u00f6ist\u00e4 asuinkompleksissa tai urbanisaatiossa.<\/span><\/li>\n
  9. Kadasteriote, jossa ilmoitetaan valor de referencia. Valor de referencia on kiinteist\u00f6n markkina-arvoa kuvaava indikaattori, jota tarkistetaan ja p\u00e4ivitet\u00e4\u00e4n \u10e7\u10dd\u10d5\u10d4\u10da\u10ec\u10da\u10d8\u10e3\u10e0\u10d0\u10d3 notaarin vahvistamien toteutuneiden kauppojen perusteella. Valor de referencia on viitearvo, jota k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n joidenkin verojen laskennassa, muun muassa ITP:n (varainsiirtoveron, joka maksetaan j\u00e4lkimarkkinakiinteist\u00f6\u00e4 ostettaessa) osalta. Jos k\u00e4y ilmi, ett\u00e4 myyj\u00e4n ja ostajan sopima kauppahinta on viitearvoa alhaisempi, vero lasketaan valor de referencian perusteella.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Mit\u00e4 muuta on tarkistettava ennen kiinteist\u00f6n ostamista Espanjassa<\/span><\/h2>\n

    On t\u00e4rke\u00e4\u00e4 arvioida kiinteist\u00f6n yleiskunto \u2013 kaikki se, mik\u00e4 n\u00e4kyy paljaalla silm\u00e4ll\u00e4 tai voidaan tarkistaa laitteilla: ettei seiniss\u00e4 ole hometta tai kondensaatiota, erityisesti kylpyhuoneissa, ett\u00e4 kodinkoneet, l\u00e4mmitys- ja ilmastointij\u00e4rjestelm\u00e4t toimivat, ett\u00e4 ikkunoissa on kaksinkertaiset lasit, ettei seiniss\u00e4 ole halkeamia tai rakoja, ei rakennuksen sis\u00e4- eik\u00e4 ulkopuolella, sek\u00e4 s\u00e4hk\u00f6johtojen ja vesiputkien kunto jne. Suurimman riippumattoman arviointiyhti\u00f6n Tinsan mukaan, joka laatii \u0576\u0561\u0587 kiinteist\u00f6n kuntoa koskevia raportteja asuntolainoja varten, joka nelj\u00e4nness\u00e4 kohteessa on vakavia ongelmia, jotka eiv\u00e4t n\u00e4y heti. Oston j\u00e4lkeen t\u00e4llaisten ongelmien havaitseminen ja korjaaminen voi tulla uudelle omistajalle eritt\u00e4in kalliiksi.<\/span><\/p>\n

    On \u0576\u0561\u0587 ehdottoman t\u00e4rke\u00e4\u00e4 varmistaa, ettei kiinteist\u00f6\u00e4 ole vallattu luvattomasti squattersien eli okupasien toimesta: heid\u00e4n h\u00e4\u00e4t\u00e4misens\u00e4 on monimutkainen ja sek\u00e4 rahallisesti ett\u00e4 ajallisesti kallis prosessi. Erityist\u00e4 huomiota on kiinnitett\u00e4v\u00e4 siihen, onko asunnossa vuokralaisia. Laki ei kiell\u00e4 myym\u00e4st\u00e4 tai ostamasta asuntoa, jossa on voimassa oleva vuokrasopimus: vuokralaiset alkavat yksinkertaisesti maksaa vuokraa uudelle omistajalle. Sopimusta ei kuitenkaan voi purkaa pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n omistajanvaihdoksen vuoksi, koska vuokralaisten \u10e3\u10e4\u10da\u10d4\u10d1\u10d4\u10d1\u10d8 on suojattu kaupunkivuokralakia koskevilla s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksill\u00e4, eik\u00e4 omistusoikeuden siirtyminen ole riitt\u00e4v\u00e4 peruste sopimuksen ennenaikaiselle p\u00e4\u00e4tt\u00e4miselle. On \u10d0\u10e1\u10d4\u10d5\u10d4 hy\u00f6dyllist\u00e4 tavata taloyhti\u00f6n puheenjohtaja ja saada yleisi\u00e4 tietoja asukkaista sek\u00e4 erityisen \u00e4\u00e4nekk\u00e4ist\u00e4 naapureista.<\/span><\/p>\n

    Kaikki edell\u00e4 mainittu \u2013 asiakirjojen ker\u00e4\u00e4minen ja kohteen tarkistaminen \u2013 eiv\u00e4t ole vaikeita, mutta melko ty\u00f6l\u00e4it\u00e4 toimenpiteit\u00e4. Niit\u00e4 ei kuitenkaan miss\u00e4\u00e4n nimess\u00e4 kannata laiminly\u00f6d\u00e4, jos haluaa suojautua mahdollisilta ongelmilta ja lis\u00e4kuluilta tulevaisuudessa.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Asunnon ostaminen on yksi el\u00e4m\u00e4mme t\u00e4rkeimmist\u00e4 p\u00e4\u00e4t\u00f6ksist\u00e4. Se ei\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12074,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,73],"tags":[],"class_list":["post-12073","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-property-in-spain"],"yoast_head":"\nKuinka tarkistaa kiinteist\u00f6 Espanjassa ennen ostoa: vaiheittainen opas<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vaiheittainen tarkistuslista: asiakirjat ja rekisteriotteet, velat ja rasitteet, luvat ja kohteen laillisuus, laskut, riskien arviointi ja mit\u00e4 tarkistaa ennen notaarilla allekirjoitusta.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12073\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fi_FI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kuinka tarkistaa kiinteist\u00f6 Espanjassa ennen ostoa: vaiheittainen opas\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vaiheittainen tarkistuslista: asiakirjat ja rekisteriotteet, velat ja rasitteet, luvat ja kohteen laillisuus, laskut, riskien arviointi ja mit\u00e4 tarkistaa ennen notaarilla allekirjoitusta.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12073\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Kiinteist\u00f6 Espanjassa\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-04-09T11:47:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-04-09T19:13:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/sale-of-real-property_zy5Erww_.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1152\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"768\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"stass\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain\"},\"author\":{\"name\":\"stass\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8710ba0d07d2af258b1610931398d861\"},\"headline\":\"Kuinka tarkistaa kiinteist\u00f6 Espanjassa ennen ostoa: vaiheittainen opas\",\"datePublished\":\"2026-04-09T11:47:07+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-09T19:13:48+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain\"},\"wordCount\":14752,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/03\\\/sale-of-real-property_zy5Erww_.jpg\",\"articleSection\":[\"Blogi\",\"Kiinteist\u00f6\"],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain\",\"name\":\"Kuinka tarkistaa kiinteist\u00f6 Espanjassa ennen ostoa: vaiheittainen opas\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/03\\\/sale-of-real-property_zy5Erww_.jpg\",\"datePublished\":\"2026-04-09T11:47:07+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-09T19:13:48+00:00\",\"description\":\"Vaiheittainen tarkistuslista: asiakirjat ja rekisteriotteet, velat ja rasitteet, luvat ja kohteen laillisuus, laskut, riskien arviointi ja mit\u00e4 tarkistaa ennen notaarilla allekirjoitusta.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[[\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain\"]]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/03\\\/sale-of-real-property_zy5Erww_.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/03\\\/sale-of-real-property_zy5Erww_.jpg\",\"width\":1152,\"height\":768,\"caption\":\"Sale of real property\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u041a\u0430\u043a \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0438\u0442\u044c \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u043e\u0439: \u043f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u0430\u044f \u0438\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0446\u0438\u044f\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/\",\"name\":\"Kiinteist\u00f6 Espanjassa\",\"description\":\"Kiinteist\u00f6t Espanjassa: myynti kaikissa kaupungeissa - Torrevieja, Alicante, Benidorm jne. Autamme sinua ostamaan kiinteist\u00f6j\u00e4 Costa Blancalta - toissijaisia \u200b\u200basuntoja, uusia rakennuksia. Avaimet k\u00e4teen -muotoilu. Kiinteist\u00f6 Costa Blancalla alkaen 80 000 \u20ac.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#organization\",\"name\":\"Alegria Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"width\":1600,\"height\":1403,\"caption\":\"Alegria Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/realestate.alegria\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/alegriarealesta\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/alegriadom\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/profile\\\/view?id=154965227\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/AlegriaRealEstate\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8710ba0d07d2af258b1610931398d861\",\"name\":\"stass\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kuinka tarkistaa kiinteist\u00f6 Espanjassa ennen ostoa: vaiheittainen opas","description":"Vaiheittainen tarkistuslista: asiakirjat ja rekisteriotteet, velat ja rasitteet, luvat ja kohteen laillisuus, laskut, riskien arviointi ja mit\u00e4 tarkistaa ennen notaarilla allekirjoitusta.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12073","og_locale":"fi_FI","og_type":"article","og_title":"Kuinka tarkistaa kiinteist\u00f6 Espanjassa ennen ostoa: vaiheittainen opas","og_description":"Vaiheittainen tarkistuslista: asiakirjat ja rekisteriotteet, velat ja rasitteet, luvat ja kohteen laillisuus, laskut, riskien arviointi ja mit\u00e4 tarkistaa ennen notaarilla allekirjoitusta.","og_url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12073","og_site_name":"Kiinteist\u00f6 Espanjassa","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","article_published_time":"2026-04-09T11:47:07+00:00","article_modified_time":"2026-04-09T19:13:48+00:00","og_image":[{"width":1152,"height":768,"url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/sale-of-real-property_zy5Erww_.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"stass","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@alegriarealesta","twitter_site":"@alegriarealesta","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain"},"author":{"name":"stass","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/8710ba0d07d2af258b1610931398d861"},"headline":"Kuinka tarkistaa kiinteist\u00f6 Espanjassa ennen ostoa: vaiheittainen opas","datePublished":"2026-04-09T11:47:07+00:00","dateModified":"2026-04-09T19:13:48+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain"},"wordCount":14752,"publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/sale-of-real-property_zy5Erww_.jpg","articleSection":["Blogi","Kiinteist\u00f6"],"inLanguage":"fi"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain","name":"Kuinka tarkistaa kiinteist\u00f6 Espanjassa ennen ostoa: vaiheittainen opas","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/sale-of-real-property_zy5Erww_.jpg","datePublished":"2026-04-09T11:47:07+00:00","dateModified":"2026-04-09T19:13:48+00:00","description":"Vaiheittainen tarkistuslista: asiakirjat ja rekisteriotteet, velat ja rasitteet, luvat ja kohteen laillisuus, laskut, riskien arviointi ja mit\u00e4 tarkistaa ennen notaarilla allekirjoitusta.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#breadcrumb"},"inLanguage":"fi","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":[["https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain"]]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#primaryimage","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/sale-of-real-property_zy5Erww_.jpg","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/sale-of-real-property_zy5Erww_.jpg","width":1152,"height":768,"caption":"Sale of real property"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430","item":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u041a\u0430\u043a \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0438\u0442\u044c \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u043e\u0439: \u043f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u0430\u044f \u0438\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0446\u0438\u044f"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#website","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/","name":"Kiinteist\u00f6 Espanjassa","description":"Kiinteist\u00f6t Espanjassa: myynti kaikissa kaupungeissa - Torrevieja, Alicante, Benidorm jne. Autamme sinua ostamaan kiinteist\u00f6j\u00e4 Costa Blancalta - toissijaisia \u200b\u200basuntoja, uusia rakennuksia. Avaimet k\u00e4teen -muotoilu. Kiinteist\u00f6 Costa Blancalla alkaen 80 000 \u20ac.","publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fi"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#organization","name":"Alegria Realestate","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","width":1600,"height":1403,"caption":"Alegria Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","https:\/\/x.com\/alegriarealesta","https:\/\/www.instagram.com\/alegriadom\/","https:\/\/www.linkedin.com\/profile\/view?id=154965227","https:\/\/www.youtube.com\/user\/AlegriaRealEstate"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/8710ba0d07d2af258b1610931398d861","name":"stass"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12073","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12073"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12073\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1334388,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12073\/revisions\/1334388"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12074"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12073"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12073"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12073"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}