{"id":1511819,"date":"2026-06-26T19:07:34","date_gmt":"2026-06-26T16:07:34","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1511819"},"modified":"2026-06-29T16:53:53","modified_gmt":"2026-06-29T13:53:53","slug":"how-to-buy-new-build-property-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain","title":{"rendered":"Miten ostaa uudiskohde Espanjasta vuonna 2026: t\u00e4ydellinen opas"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<h1><strong style=\"font-size: 16px;\">TL;DR:<\/strong><\/h1>\n<ul>\n<li><strong>Mit\u00e4 olet ostamassa:<\/strong> uudiskohdetta Espanjasta \u2013 asuntoa, rivitaloa, villaa tai muuta kotia modernissa asuinkompleksissa.<\/li>\n<li><strong>P\u00e4\u00e4vaiheet:<\/strong> tavoitteen ja budjetin m\u00e4\u00e4rittely, alueen valinta, NIE-numeron hankkiminen, luotettavan rakennuttajan valinta, oikeudellinen tarkistus, varaus, yksityisen kauppasopimuksen allekirjoitus, maksuaikataulu, asunnon tarkastus ja kaupan viimeistely notaarilla.<\/li>\n<li><strong>Ostokulut:<\/strong> uudiskohteen lis\u00e4kulut Espanjassa ovat yleens\u00e4 noin 12\u201314 % kauppahinnasta.<\/li>\n<li><strong>T\u00e4rkeimm\u00e4t riskit:<\/strong> ep\u00e4luotettava rakennuttaja, puutteelliset asiakirjat, rakennusviiveet, heikko maksusuunnittelu ja riitt\u00e4m\u00e4tt\u00f6m\u00e4t dokumentit varojen alkuper\u00e4st\u00e4.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/sale\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Katso myyt\u00e4v\u00e4t asunnot Espanjassa<\/a> tai <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/services\/property-service\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pyyd\u00e4 tukea asuntokauppaan<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<nav class=\"toc\"><strong>Sis\u00e4llysluettelo<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#intro\">Johdanto<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#why-new-builds\">Miksi yh\u00e4 useampi ostaja valitsee uudiskohteen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#start\">Mist\u00e4 ostoprosessi alkaa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#regions\">Alueen valinta: mist\u00e4 ostaa uudiskohde Espanjassa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#nie\">NIE-numeron hankkiminen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#developer\">Rakennuttajan valinta: ratkaiseva vaihe<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#legal-check\">Oikeudellinen tarkistus ennen ostoa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#reservation\">Asunnon varaaminen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#private-contract\">Yksityisen kauppasopimuksen allekirjoittaminen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#payments\">Miten maksut etenev\u00e4t uudiskohdetta ostettaessa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#payment-planning\">Maksusuunnittelu ja varojen alkuper\u00e4<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#bank-guarantees\">Pankkitakaukset: ostajan suoja<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#construction\">Mit\u00e4 rakennusvaiheen aikana tapahtuu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#mortgage\">Asuntolaina ulkomaiselle ostajalle<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#handover\">Asunnon tarkastus ennen avainten luovutusta<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#notary\">Kaupan allekirjoittaminen notaarilla<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#guarantees\">Mit\u00e4 takuita uudiskohteen ostaja saa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#market-2026\">Mik\u00e4 uudiskohdemarkkinassa on muuttunut vuonna 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#agency\">Miksi ammattilaisen kanssa ty\u00f6skentely kannattaa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#alegria\">Alegria Real Estate: 15 vuotta Espanjan kiinteist\u00f6markkinoilla<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">FAQ<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<h2 id=\"intro\">Johdanto<\/h2>\n<p>Espanja on jo pitk\u00e4\u00e4n ollut yksi Euroopan kiinnostavimmista kiinteist\u00f6markkinoista. Leuto ilmasto, toimiva infrastruktuuri, turvallisuus, laadukas terveydenhuolto ja V\u00e4limeren el\u00e4m\u00e4ntapa tekev\u00e4t maasta houkuttelevan paikan asumiseen, lomailuun ja sijoittamiseen.<\/p>\n<p>Uudiskohteet kiinnostavat erityisesti kansainv\u00e4lisi\u00e4 ostajia. Modernit asuinkompleksit tarjoavat mukavuutta, energiatehokkaita ratkaisuja, k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6llisi\u00e4 pohjaratkaisuja ja arkea helpottavia yhteisi\u00e4 tiloja. Ostaminen suunnitteluvaiheessa tai rakennust\u00f6iden aikana voi my\u00f6s antaa mahdollisuuden p\u00e4\u00e4st\u00e4 mukaan hankkeeseen aikaisemmassa hintavaiheessa ja hy\u00f6ty\u00e4 mahdollisesta arvonnoususta valmistumiseen menness\u00e4.<\/p>\n<p>Uudiskohteen ostaminen Espanjassa eroaa kuitenkin k\u00e4ytetyn asunnon ostamisesta. Prosessiin kuuluu rakennuttajan taustojen tarkistus, vaiheittaiset maksut, hankkeen asiakirjojen l\u00e4pik\u00e4ynti, rakentamisen seuranta ja lopullinen luovutus.<\/p>\n<p>Alla k\u00e4ymme l\u00e4pi, miten uudiskohteen ostaminen Espanjassa etenee vuonna 2026 \u2013 ensimm\u00e4isest\u00e4 hausta avainten saamiseen.<\/p>\n<div class=\"cta-block\">\n<blockquote><p><strong>Suunnitteletko uudiskohteen ostoa Espanjasta?<\/strong> Tutustu Alegria Real Estaten ajankohtaiseen kiinteist\u00f6valikoimaan.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/sale\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Katso myyt\u00e4v\u00e4t asunnot Espanjassa<\/a><\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n<h2 id=\"why-new-builds\">Miksi yh\u00e4 useampi ostaja valitsee uudiskohteen<\/h2>\n<p>Espanjan uudiskohdemarkkina on muuttunut selv\u00e4sti viime vuosina. Uudet hankkeet eiv\u00e4t en\u00e4\u00e4 tarkoita vain tavallisia kerrostaloja. Monet kohteet suunnitellaan kokonaisiksi asuinymp\u00e4rist\u00f6iksi, joissa korostuvat mukavuus, palvelut ja el\u00e4m\u00e4ntapa.<\/p>\n<p>Modernissa asuinkompleksissa voi olla uima-allas, kuntosali, viheralueita, oleskelutiloja, lasten leikkipaikkoja, coworking-tiloja, py\u00f6r\u00e4varastoja ja paikkoja urheiluv\u00e4lineille. Yh\u00e4 useammat hankkeet suunnitellaan my\u00f6s p\u00e4ivitettyjen ymp\u00e4rist\u00f6standardien mukaisesti, ja niiss\u00e4 tavoitellaan hyv\u00e4\u00e4 energialuokitusta.<\/p>\n<p>Toinen etu on se, ett\u00e4 ostaja v\u00e4ltt\u00e4\u00e4 monia vanhoihin asuntoihin liittyvi\u00e4 piilevi\u00e4 ongelmia: kuluneita pintoja, vanhentuneita teknisi\u00e4 j\u00e4rjestelmi\u00e4 tai remonttitarpeita. Uudiskohteessa ostaja saa uuden asunnon, nykyaikaiset j\u00e4rjestelm\u00e4t, ajantasaiset rakennusstandardit ja rakennuttajan takuut.<\/p>\n<p>Sijoittajalle t\u00e4rke\u00e4 etu on mahdollisuus ostaa varhaisessa rakennusvaiheessa ja hy\u00f6ty\u00e4 mahdollisesta hinnannoususta hankkeen valmistuessa.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1511822 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_2.jpg\" alt=\"Moderni uudiskohde Espanjassa, jossa on nykyaikaista arkkitehtuuria ja yhteisi\u00e4 ulkoalueita.\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_2.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_2-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_2-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"start\">Mist\u00e4 ostoprosessi alkaa<\/h2>\n<p>Asunnon ostamista ei kannata aloittaa yksitt\u00e4isen kohteen valinnasta. Ensin on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 m\u00e4\u00e4ritell\u00e4 oma tavoite.<\/p>\n<p>Jotkut ostajat etsiv\u00e4t lomakotia perheen k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n. Toiset suunnittelevat muuttoa Espanjaan. Osa tarkastelee asuntoa ennen kaikkea sijoituksena.<\/p>\n<p>Tavoite vaikuttaa l\u00e4hes kaikkeen: alueeseen, asuntotyyppiin, kokoon, naapurustoon, palveluihin ja budjettiin.<\/p>\n<p>Jos asunto on tarkoitettu ymp\u00e4rivuotiseen asumiseen, koulujen, terveyspalvelujen, kauppojen ja liikenneyhteyksien l\u00e4heisyys on erityisen t\u00e4rke\u00e4\u00e4. Jos ostolla on sijoitusn\u00e4k\u00f6kulma, keski\u00f6\u00f6n nousevat kohteen likviditeetti, vuokrakysynt\u00e4 ja hinnankehityksen potentiaali.<\/p>\n<p>Kun tavoite on selv\u00e4, seuraava vaihe on arvioida ostobudjetti realistisesti.<\/p>\n<p>Asunnon hinta ei ole ainoa kustannus. Uudiskohdetta ostettaessa Espanjassa ostaja maksaa my\u00f6s veroja ja kauppaan liittyvi\u00e4 kuluja.<\/p>\n<p>Yleisesti lis\u00e4kulut ovat noin 12\u201314 % kauppahinnasta.<\/p>\n<h2 id=\"regions\">Alueen valinta: mist\u00e4 ostaa uudiskohde Espanjassa<\/h2>\n<p>Espanja on monipuolinen maa, ja jokaisella alueella on oma kiinteist\u00f6markkinansa.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/costa-blanca\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Costa Blanca<\/a> on edelleen yksi kansainv\u00e4listen ostajien suosituimmista alueista. Se tarjoaa suhteellisen saavutettavia hintoja, hyv\u00e4n infrastruktuurin ja yli 300 aurinkoista p\u00e4iv\u00e4\u00e4 vuodessa. Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Finestrat, Benidorm ja Alicante kuuluvat kysytyimpiin sijainteihin.<\/p>\n<p>Costa del Sol miellet\u00e4\u00e4n perinteisesti premium-markkinaksi. Marbella, Estepona ja Benalm\u00e1dena houkuttelevat luksusasuntojen ostajia ja korkeamman segmentin sijoittajia.<\/p>\n<p>Valencia sopii ostajalle, joka etsii toimivaa kaupunkiel\u00e4m\u00e4\u00e4, kattavia palveluja ja helppoa yhteytt\u00e4 merelle.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/guide-to-buying-a-house-in-asturias\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Asturias<\/a> kiinnostaa yh\u00e4 enemm\u00e4n ostajia, jotka pit\u00e4v\u00e4t Atlantin rannikosta, vihreist\u00e4 maisemista ja viile\u00e4mm\u00e4st\u00e4 ilmastosta klassisen V\u00e4limeren ymp\u00e4rist\u00f6n sijaan.<\/p>\n<p>Jokaisella alueella on omat vahvuutensa, joten p\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4 ei kannata tehd\u00e4 vain kuvien tai verkkomainosten perusteella. Markkinakonsultaatio ja hyvin suunniteltu katselumatka auttavat s\u00e4\u00e4st\u00e4m\u00e4\u00e4n aikaa, pienent\u00e4m\u00e4\u00e4n riskej\u00e4 ja rajaamaan hakua.<\/p>\n<h2 id=\"nie\">NIE-numeron hankkiminen<\/h2>\n<p>Yksi ensimm\u00e4isist\u00e4 k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n vaiheista on <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/service\/get-a-nie-in-spain\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NIE-numeron hankkiminen Espanjassa<\/a>. Kyseess\u00e4 on ulkomaalaisen henkil\u00f6tunnus Espanjan viranomaisasiointia varten.<\/p>\n<p>NIE tarvitaan moniin oikeudellisiin ja hallinnollisiin toimiin. Ilman sit\u00e4 ei voi viimeistell\u00e4 asuntokauppaa, avata pankkitili\u00e4, tehd\u00e4 s\u00e4hk\u00f6n ja veden sopimuksia tai maksaa veroja.<\/p>\n<p>Monet ostajat hakevat NIE-numeron etuk\u00e4teen, jotta kaupan my\u00f6hemmiss\u00e4 vaiheissa ei synny viiv\u00e4styksi\u00e4.<\/p>\n<blockquote><p><strong>T\u00e4rke\u00e4\u00e4:<\/strong> NIE ei ole oleskelulupa eik\u00e4 se automaattisesti anna ostajalle Espanjan residentin asemaa.<\/p><\/blockquote>\n<h2 id=\"developer\">Rakennuttajan valinta: ratkaiseva vaihe<\/h2>\n<p>Hyv\u00e4t render\u00f6idyt kuvat ja viimeistellyt esitteet eiv\u00e4t aina kerro hankkeen todellisesta laadusta. Siksi kokeneet ostajat kiinnitt\u00e4v\u00e4t paljon huomiota siihen, kuka kohteen rakentaa.<\/p>\n<p>Ennen asiakirjojen allekirjoittamista kannattaa tarkistaa:<\/p>\n<ul>\n<li>kuinka monta hanketta yhti\u00f6 on jo luovuttanut;<\/li>\n<li>onko aiemmissa kohteissa ollut merkitt\u00e4vi\u00e4 viiv\u00e4styksi\u00e4;<\/li>\n<li>milt\u00e4 valmistuneet kohteet n\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t muutaman vuoden k\u00e4yt\u00f6n j\u00e4lkeen;<\/li>\n<li>onko rakennuttajaan liittyvi\u00e4 oikeusriitoja;<\/li>\n<li>kuinka vakaalta yhti\u00f6n taloudellinen tilanne vaikuttaa.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Luotettava rakennuttaja toimittaa tarvittavat asiakirjat ja vastaa ostajan kysymyksiin avoimesti.<\/p>\n<p>Ammattimainen kiinteist\u00f6v\u00e4litys auttaa tekem\u00e4\u00e4n n\u00e4m\u00e4 tarkistukset ja v\u00e4hent\u00e4\u00e4 ik\u00e4vien yll\u00e4tysten riski\u00e4.<\/p>\n<div class=\"cta-block\">\n<blockquote><p><strong>Tarvitsetko apua rakennuttajan ja hankkeen tarkistamiseen?<\/strong> Alegrian asiantuntijat tukevat asunnon ostoa Espanjassa prosessin kaikissa vaiheissa.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/services\/property-service\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lue lis\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6palveluista<\/a><\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n<h2 id=\"legal-check\">Oikeudellinen tarkistus ennen ostoa<\/h2>\n<p>Ennen merkitt\u00e4vien summien maksamista kohteen oikeudellinen tilanne kannattaa tarkistaa huolellisesti.<\/p>\n<p>Ostajan tulisi varmistaa, ett\u00e4:<\/p>\n<ul>\n<li>tontti kuuluu rakennuttajalle;<\/li>\n<li>rakennuslupa on my\u00f6nnetty;<\/li>\n<li>hanke t\u00e4ytt\u00e4\u00e4 kaavoitus- ja rakennusm\u00e4\u00e4r\u00e4ykset;<\/li>\n<li>rakentamiseen tai tulevaan asumislupaan ei liity rajoituksia.<\/li>\n<\/ul>\n<p>T\u00e4ss\u00e4 vaiheessa ostajat k\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t yleens\u00e4 riippumatonta asianajajaa, joka edustaa vain ostajan etua.<\/p>\n<p>Tarkistus ei yleens\u00e4 vie pitk\u00e4\u00e4n, mutta se voi ehk\u00e4ist\u00e4 merkitt\u00e4vi\u00e4 oikeudellisia ja taloudellisia riskej\u00e4.<\/p>\n<h2 id=\"reservation\">Asunnon varaaminen<\/h2>\n<p>Kun sopiva kohde on valittu, ostaja allekirjoittaa varaussopimuksen.<\/p>\n<p>Sopimuksen tarkoituksena on poistaa asunto v\u00e4liaikaisesti markkinoilta ja varata se ostajalle.<\/p>\n<p>Hankkeesta riippuen varausmaksu voi olla muutamasta tuhannesta eurosta 10 000 euroon tai enemm\u00e4n.<\/p>\n<p>T\u00e4ss\u00e4 vaiheessa on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 tarkistaa palautusehdot, varauksen voimassaoloaika ja p\u00e4\u00e4sopimuksen allekirjoittamisen m\u00e4\u00e4r\u00e4aika.<\/p>\n<p>Varaussopimuksen j\u00e4lkeen valmistellaan asiakirjat kaupan seuraavaa vaihetta varten.<\/p>\n<h2 id=\"private-contract\">Yksityisen kauppasopimuksen allekirjoittaminen<\/h2>\n<p>Kun oikeudellinen tarkistus on valmis, osapuolet allekirjoittavat yksityisen kauppasopimuksen.<\/p>\n<p>Se on yksi koko prosessin t\u00e4rkeimmist\u00e4 asiakirjoista.<\/p>\n<p>Sopimuksessa m\u00e4\u00e4ritell\u00e4\u00e4n:<\/p>\n<ul>\n<li>kauppahinta;<\/li>\n<li>maksuaikataulu;<\/li>\n<li>rakentamisen m\u00e4\u00e4r\u00e4ajat;<\/li>\n<li>asunnon tekniset ominaisuudet;<\/li>\n<li>osapuolten velvollisuudet;<\/li>\n<li>luovutusehdot.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sopimuksen allekirjoittamisen j\u00e4lkeen ostaja on virallisesti mukana hankkeessa ja noudattaa sovittua maksuaikataulua.<\/p>\n<h2 id=\"payments\">Miten maksut etenev\u00e4t uudiskohdetta ostettaessa<\/h2>\n<p>Yksi uudiskohteen t\u00e4rkeimmist\u00e4 eduista on mahdollisuus maksaa asunto vaiheittain.<\/p>\n<p>Tyypillinen rakenne on seuraava: varauksen j\u00e4lkeen ostaja maksaa ensimm\u00e4isen er\u00e4n. Sen j\u00e4lkeen allekirjoitetaan yksityinen kauppasopimus ja maksetaan seuraava er\u00e4. Rakentamisen aikana ostaja suorittaa useita v\u00e4limaksuja. Loppusumma maksetaan ennen notaarin kauppakirjan allekirjoitusta ja avainten luovutusta.<\/p>\n<p>T\u00e4m\u00e4 j\u00e4rjestelm\u00e4 jakaa taloudellisen sitoumuksen rakennusajalle, joka kest\u00e4\u00e4 usein 18 kuukaudesta kolmeen vuoteen.<\/p>\n<h2 id=\"payment-planning\">Maksusuunnittelu ja varojen alkuper\u00e4<\/h2>\n<p>Kansainv\u00e4liselle ostajalle maksujen suunnittelu on t\u00e4rke\u00e4 osa prosessia.<\/p>\n<p>Espanjalaiset pankit, rakennuttajat ja notaarit kiinnitt\u00e4v\u00e4t paljon huomiota varojen alkuper\u00e4\u00e4n. Ostajalta pyydet\u00e4\u00e4n yleens\u00e4 asiakirjoja, joista k\u00e4y ilmi, mist\u00e4 rahat ovat per\u00e4isin \u2013 erityisesti silloin, kun maksut tulevat Espanjan ulkopuolisilta tileilt\u00e4.<\/p>\n<p>Ostajan tilanteesta riippuen voidaan tarvita esimerkiksi:<\/p>\n<ul>\n<li>pankkitiliotteita;<\/li>\n<li>veroilmoituksia;<\/li>\n<li>palkka- tai yritystuloja koskevia asiakirjoja;<\/li>\n<li>todistus toisen kiinteist\u00f6n tai omaisuuden myynnist\u00e4;<\/li>\n<li>laina- tai asuntolainap\u00e4\u00e4t\u00f6s;<\/li>\n<li>virallisia k\u00e4\u00e4nn\u00f6ksi\u00e4, jos niit\u00e4 vaaditaan.<\/li>\n<\/ul>\n<p>N\u00e4m\u00e4 asiakirjat kannattaa valmistella ennen kaupan loppuvaihetta. N\u00e4in voidaan v\u00e4ltt\u00e4\u00e4 viiveit\u00e4 pankkien tarkastuksissa, maksujen k\u00e4sittelyss\u00e4 ja notaarin allekirjoituksessa.<\/p>\n<p>Jos ostaja aikoo k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 asuntolainaa, my\u00f6s lainahakemus kannattaa valmistella ajoissa, jotta pankin hyv\u00e4ksynt\u00e4 on valmiina ennen viimeist\u00e4 maksuer\u00e4\u00e4.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1511823 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_3.jpg\" alt=\"Espanjalaisen uudiskohteen rakennusvaihe, jossa runkoty\u00f6t ovat k\u00e4ynniss\u00e4.\" width=\"1000\" height=\"665\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_3.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_3-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_3-768x511.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/h2>\n<h2 id=\"bank-guarantees\">Pankkitakaukset: ostajan suoja<\/h2>\n<p>Osa ostajista ep\u00e4r\u00f6i ostaa asuntoa rakennusvaiheessa, koska he pelk\u00e4\u00e4v\u00e4t viiv\u00e4styksi\u00e4 tai hankkeen keskeytymist\u00e4.<\/p>\n<p>Espanjan lains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6 tarjoaa ostajalle t\u00e4rkeit\u00e4 suojamekanismeja. Rakennusvaiheen aikana maksettujen summien tulee olla suojattu pankkitakauksilla tai vakuutusratkaisuilla. T\u00e4m\u00e4 tarkoittaa, ett\u00e4 tietyiss\u00e4 tilanteissa ostajalla voi olla oikeus saada maksamansa varat takaisin.<\/p>\n<p>T\u00e4m\u00e4 on yksi syy siihen, miksi uudiskohteen ostamista Espanjassa pidet\u00e4\u00e4n rakenteeltaan selke\u00e4n\u00e4 ja suhteellisen turvallisena kiinteist\u00f6sijoittamisen muotona Euroopassa.<\/p>\n<h2 id=\"construction\">Mit\u00e4 rakennusvaiheen aikana tapahtuu<\/h2>\n<p>Sopimuksen allekirjoittamisen j\u00e4lkeen alkaa odotusvaihe, jonka aikana rakennusty\u00f6t etenev\u00e4t kohti valmistumista.<\/p>\n<p>Modernit rakennuttajat pit\u00e4v\u00e4t ostajat yleens\u00e4 ajan tasalla hankkeen etenemisest\u00e4. Monet yhti\u00f6t tarjoavat kuvap\u00e4ivityksi\u00e4, drone-videoita ja p\u00e4\u00e4syn asiakkaille tarkoitettuihin verkkopalveluihin.<\/p>\n<p>Joissakin hankkeissa tulevat omistajat voivat my\u00f6s vierailla rakennusty\u00f6maalla tietyiss\u00e4 vaiheissa.<\/p>\n<p>T\u00e4m\u00e4 auttaa ostajaa seuraamaan hankkeen kehityst\u00e4 ja tuo prosessiin lis\u00e4\u00e4 varmuutta.<\/p>\n<h2 id=\"mortgage\">Asuntolaina ulkomaiselle ostajalle<\/h2>\n<p>Toisin kuin joskus ajatellaan, ulkomainen ostaja voi hakea <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">asuntolainaa Espanjassa<\/a>.<\/p>\n<p>Espanjalaiset pankit rahoittavat edelleen eri maista tulevia ostajia, mutta ehdot riippuvat kansalaisuudesta, tuloista, ty\u00f6tilanteesta, velkaantumisasteesta ja taloushistoriasta.<\/p>\n<p>Lainahakemuksen valmistelu kannattaa aloittaa ajoissa, sill\u00e4 pankin arviointi voi kest\u00e4\u00e4 useita viikkoja tai jopa kuukausia.<\/p>\n<p>Ammattimainen asuntolainav\u00e4litt\u00e4j\u00e4 voi helpottaa prosessia ja auttaa vertailemaan eri pankkien tarjoamia ehtoja.<\/p>\n<div class=\"cta-block\">\n<blockquote><p><strong>Suunnitteletko ostoa asuntolainalla?<\/strong> Alegria auttaa asiakirjojen valmistelussa ja <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/service\/mortgage-in-spain\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rahoituksen j\u00e4rjest\u00e4misess\u00e4 espanjalaisen pankin kautta<\/a>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/services\/banking-service\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lue lis\u00e4\u00e4 asuntolainoista ja pankkipalveluista<\/a><\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n<h2 id=\"handover\">Asunnon tarkastus ennen avainten luovutusta<\/h2>\n<p>Kun rakennusty\u00f6t on saatu p\u00e4\u00e4t\u00f6kseen, alkaa yksi odotetuimmista vaiheista: asunnon luovutus.<\/p>\n<p>Ennen lopullisten asiakirjojen allekirjoittamista ostajalla on mahdollisuus tarkastaa asunto ja varmistaa, ett\u00e4 se vastaa sopimusta.<\/p>\n<p>Tarkastuksessa kannattaa k\u00e4yd\u00e4 l\u00e4pi:<\/p>\n<ul>\n<li>pintojen laatu;<\/li>\n<li>tekniset j\u00e4rjestelm\u00e4t;<\/li>\n<li>ikkunat ja ovet;<\/li>\n<li>vesi- ja viem\u00e4rij\u00e4rjestelm\u00e4t;<\/li>\n<li>s\u00e4hk\u00f6asennukset;<\/li>\n<li>pohjaratkaisu ja sovitut tekniset ominaisuudet.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Jos puutteita l\u00f6ytyy, niist\u00e4 laaditaan lista, ja rakennuttajan tulee korjata havaitut viat.<\/p>\n<h2 id=\"notary\">Kaupan allekirjoittaminen notaarilla<\/h2>\n<p>Kaupan viimeinen vaihe tapahtuu notaarin toimistossa.<\/p>\n<p>Siell\u00e4 allekirjoitetaan julkinen kauppakirja, ja omistusoikeus siirtyy ostajalle.<\/p>\n<p>Samalla suoritetaan loppumaksu rakennuttajalle ja avaimet luovutetaan ostajalle.<\/p>\n<p>Useimmille ostajille t\u00e4m\u00e4 on koko prosessin huipentuma \u2013 prosessin, joka on voinut alkaa kuukausia tai jopa vuosia ennen rakennuksen valmistumista.<\/p>\n<h2 id=\"guarantees\">Mit\u00e4 takuita uudiskohteen ostaja saa<\/h2>\n<p>Espanjan lains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6 sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 takuuj\u00e4rjestelm\u00e4n uudiskohteille:<\/p>\n<ul>\n<li>ostajalla on suoja erilaisia rakennusvirheit\u00e4 vastaan;<\/li>\n<li>takuut kattavat viimeistelyt, tekniset j\u00e4rjestelm\u00e4t ja rakenteelliset osat;<\/li>\n<li>merkitt\u00e4vin suoja on kymmenen vuoden takuu vakaville rakenteellisille vioille, jotka vaikuttavat rakennuksen kantaviin osiin.<\/li>\n<\/ul>\n<p>T\u00e4m\u00e4 j\u00e4rjestelm\u00e4 antaa uudiskohteen omistajalle vahvan suojan.<\/p>\n<h2 id=\"market-2026\">Mik\u00e4 uudiskohdemarkkinassa on muuttunut vuonna 2026<\/h2>\n<p>Espanjan kiinteist\u00f6markkina kehittyy edelleen aktiivisesti.<\/p>\n<p>Vuoden 2026 keskeisi\u00e4 trendej\u00e4 ovat entist\u00e4 suurempi huomio <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/energy-efficiency-in-spanish-housing\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Espanjan asuntojen energiatehokkuuteen<\/a>, kest\u00e4v\u00e4\u00e4n rakentamiseen ja ymp\u00e4rist\u00f6\u00e4 huomioiviin teknologioihin.<\/p>\n<p>Yh\u00e4 useammat hankkeet saavat energiatodistuksia, jotka auttavat pienent\u00e4m\u00e4\u00e4n s\u00e4hk\u00f6n ja ilmastoinnin kustannuksia.<\/p>\n<p>My\u00f6s kauppaprosessi digitalisoituu. Monia vaiheita voidaan hoitaa et\u00e4n\u00e4, kuten varaus, osa dokumentaatiosta ja asuntolainan alustava hyv\u00e4ksynt\u00e4.<\/p>\n<p>Samaan aikaan suosituilla rannikkoalueilla uusien hankkeiden tarjonta on rajallista, mik\u00e4 tukee kysynt\u00e4\u00e4 ja vaikuttaa hintojen nousuun.<\/p>\n<h2 id=\"agency\">Miksi ammattilaisen kanssa ty\u00f6skentely kannattaa<\/h2>\n<p>Asunnon ostaminen toisesta maasta on aina enemm\u00e4n kuin kodin valinta.<\/p>\n<p>Prosessiin liittyy oikeudellisia yksityiskohtia, rahoitusta, verotusta, maksuja, yhteydenpitoa rakennuttajaan ja kaupan j\u00e4lkeisi\u00e4 k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n asioita.<\/p>\n<p>Ammattimainen toimija auttaa v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4\u00e4n virheit\u00e4, j\u00e4rjest\u00e4m\u00e4\u00e4n katselut, neuvottelemaan ehdoista, tarkistamaan asiakirjat ja koordinoimaan kaupan alusta loppuun.<\/p>\n<p>T\u00e4m\u00e4 on erityisen t\u00e4rke\u00e4\u00e4 kansainv\u00e4lisille ostajille, jotka eiv\u00e4t v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 tunne Espanjan oikeusj\u00e4rjestelm\u00e4\u00e4, paikallisia markkinak\u00e4yt\u00e4nt\u00f6j\u00e4 tai hallinnollisia menettelyj\u00e4.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1511824 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_4.jpg\" alt=\"Valmis uudiskohde Espanjassa, jossa on moderni arkkitehtuuri ja maisemoidut ulkoalueet.\" width=\"1000\" height=\"668\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_4.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_4-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_4-768x513.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/h2>\n<h2 id=\"alegria\">Alegria Real Estate: 15 vuotta Espanjan kiinteist\u00f6markkinoilla<\/h2>\n<p>Vuonna 2026 Alegria Real Estate juhlii 15-vuotista taivaltaan.<\/p>\n<p>N\u00e4iden vuosien aikana yritys on kasvanut paikallisesta kiinteist\u00f6v\u00e4litystoimistosta yhdeksi tunnetuista toimijoista Espanjan kiinteist\u00f6markkinoilla kansainv\u00e4lisille ostajille.<\/p>\n<p>Nyky\u00e4\u00e4n Alegria kokoaa yhteen kiinteist\u00f6asiantuntijoita, lakimiehi\u00e4, asuntolainaneuvojia ja j\u00e4lkipalvelun ammattilaisia.<\/p>\n<p>Yritys tukee asiakasta oston kaikissa vaiheissa: kohteiden valinnasta ja katselujen j\u00e4rjest\u00e4misest\u00e4 asiakirjoihin, asuntolainatukeen, pankkitilin avaamiseen ja omistusoikeuden rekister\u00f6intiin.<\/p>\n<p>15 vuoden aikana Alegrian asiantuntijat ovat tukeneet tuhansia onnistuneita kauppoja ja auttaneet eri maista tulevia asiakkaita ostamaan asunnon Espanjasta turvallisesti sek\u00e4 toteuttamaan suunnitelmiaan el\u00e4m\u00e4st\u00e4 V\u00e4limeren \u00e4\u00e4rell\u00e4.<\/p>\n<p>Syv\u00e4 markkinatuntemus, avoin viestint\u00e4, henkil\u00f6kohtainen l\u00e4hestymistapa ja korkea palvelutaso tekev\u00e4t Alegria Real Estatesta luotettavan kumppanin niille, jotka haluavat ostaa asunnon Espanjasta varmasti ja ilman tarpeettomia mutkia.<\/p>\n<blockquote><p>Voit tutustua uusimpiin uudiskohteisiin <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/sale\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">kiinteist\u00f6valikoimassamme<\/a>.<\/p><\/blockquote>\n<section id=\"faq\">\n<h2>FAQ<\/h2>\n<details>\n<summary>Mist\u00e4 uudiskohteen ostaminen Espanjassa kannattaa aloittaa?<\/summary>\n<p>Aloita m\u00e4\u00e4rittelem\u00e4ll\u00e4 tavoite, budjetti ja toivottu alue. Sen j\u00e4lkeen voit siirty\u00e4 kohteiden valintaan, NIE-numeron hankkimiseen ja hankkeen oikeudelliseen tarkistukseen.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Mit\u00e4 lis\u00e4kuluja uudiskohteen ostamiseen liittyy?<\/summary>\n<p>Yleisesti uudiskohteen lis\u00e4kulut ovat noin 12\u201314 % asunnon hinnasta.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Voiko ulkomainen ostaja saada asuntolainan Espanjassa?<\/summary>\n<p>Kyll\u00e4. Espanjalaiset pankit rahoittavat edelleen ulkomaisia ostajia, mutta ehdot riippuvat kansalaisuudesta, tuloista, ty\u00f6tilanteesta, velkaantumisasteesta ja taloushistoriasta.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Miksi oikeudellinen tarkistus on t\u00e4rke\u00e4 uudiskohdetta ostettaessa?<\/summary>\n<p>Se auttaa varmistamaan, ett\u00e4 rakennuttaja omistaa tontin, rakennuslupa on my\u00f6nnetty, hanke t\u00e4ytt\u00e4\u00e4 kaavam\u00e4\u00e4r\u00e4ykset eik\u00e4 rakentamiseen tai luovutukseen liity rajoituksia.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Mit\u00e4 takuita uudiskohteen ostaja saa?<\/summary>\n<p>Ostaja saa suojan rakennusvirheit\u00e4 vastaan, mukaan lukien takuut viimeistelyille, teknisille j\u00e4rjestelmille ja rakenteellisille osille. Vakavat kantaviin rakenteisiin vaikuttavat viat kuuluvat kymmenen vuoden takuun piiriin.<\/p>\n<\/details>\n<\/section>\n<p><em>T\u00e4m\u00e4 tieto ei ole oikeudellista tai veroneuvontaa. Kyseess\u00e4 ei ole julkinen tarjous.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TL;DR: Mit\u00e4 olet ostamassa: uudiskohdetta Espanjasta \u2013 asuntoa, rivitaloa,\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":1511821,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[73],"tags":[],"class_list":["post-1511819","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-property-in-spain"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.0 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Miten ostaa uudiskohde Espanjasta vuonna 2026: t\u00e4ydellinen opas<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Uudiskohteen ostaminen Espanjassa vuonna 2026: alueen valinta, NIE, rakennuttaja, maksut, asuntolaina, takuut, luovutus ja kaupan tuki.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1511819\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fi_FI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Miten ostaa uudiskohde Espanjasta vuonna 2026: t\u00e4ydellinen opas\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Uudiskohteen ostaminen Espanjassa vuonna 2026: alueen valinta, NIE, rakennuttaja, maksut, asuntolaina, takuut, luovutus ja kaupan tuki.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1511819\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Kiinteist\u00f6 Espanjassa\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-06-26T16:07:34+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-06-29T13:53:53+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"666\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Irina\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain\"},\"author\":{\"name\":\"Irina\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde\"},\"headline\":\"Miten ostaa uudiskohde Espanjasta vuonna 2026: t\u00e4ydellinen opas\",\"datePublished\":\"2026-06-26T16:07:34+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-29T13:53:53+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain\"},\"wordCount\":29379,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/obra_nueva.jpg\",\"articleSection\":[\"Kiinteist\u00f6\"],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain\",\"name\":\"Miten ostaa uudiskohde Espanjasta vuonna 2026: t\u00e4ydellinen opas\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/obra_nueva.jpg\",\"datePublished\":\"2026-06-26T16:07:34+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-29T13:53:53+00:00\",\"description\":\"Uudiskohteen ostaminen Espanjassa vuonna 2026: alueen valinta, NIE, rakennuttaja, maksut, asuntolaina, takuut, luovutus ja kaupan tuki.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[[\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain\"]]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/obra_nueva.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/obra_nueva.jpg\",\"width\":1000,\"height\":666},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026: \u041f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0435 \u0440\u0443\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/\",\"name\":\"Kiinteist\u00f6 Espanjassa\",\"description\":\"Kiinteist\u00f6t Espanjassa: myynti kaikissa kaupungeissa - Torrevieja, Alicante, Benidorm jne. Autamme sinua ostamaan kiinteist\u00f6j\u00e4 Costa Blancalta - toissijaisia \u200b\u200basuntoja, uusia rakennuksia. Avaimet k\u00e4teen -muotoilu. Kiinteist\u00f6 Costa Blancalla alkaen 80 000 \u20ac.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#organization\",\"name\":\"Alegria Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"width\":1600,\"height\":1403,\"caption\":\"Alegria Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/realestate.alegria\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/alegriarealesta\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/alegriadom\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/profile\\\/view?id=154965227\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/AlegriaRealEstate\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde\",\"name\":\"Irina\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Miten ostaa uudiskohde Espanjasta vuonna 2026: t\u00e4ydellinen opas","description":"Uudiskohteen ostaminen Espanjassa vuonna 2026: alueen valinta, NIE, rakennuttaja, maksut, asuntolaina, takuut, luovutus ja kaupan tuki.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1511819","og_locale":"fi_FI","og_type":"article","og_title":"Miten ostaa uudiskohde Espanjasta vuonna 2026: t\u00e4ydellinen opas","og_description":"Uudiskohteen ostaminen Espanjassa vuonna 2026: alueen valinta, NIE, rakennuttaja, maksut, asuntolaina, takuut, luovutus ja kaupan tuki.","og_url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1511819","og_site_name":"Kiinteist\u00f6 Espanjassa","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","article_published_time":"2026-06-26T16:07:34+00:00","article_modified_time":"2026-06-29T13:53:53+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":666,"url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Irina","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@alegriarealesta","twitter_site":"@alegriarealesta","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain"},"author":{"name":"Irina","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde"},"headline":"Miten ostaa uudiskohde Espanjasta vuonna 2026: t\u00e4ydellinen opas","datePublished":"2026-06-26T16:07:34+00:00","dateModified":"2026-06-29T13:53:53+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain"},"wordCount":29379,"publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva.jpg","articleSection":["Kiinteist\u00f6"],"inLanguage":"fi"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain","name":"Miten ostaa uudiskohde Espanjasta vuonna 2026: t\u00e4ydellinen opas","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva.jpg","datePublished":"2026-06-26T16:07:34+00:00","dateModified":"2026-06-29T13:53:53+00:00","description":"Uudiskohteen ostaminen Espanjassa vuonna 2026: alueen valinta, NIE, rakennuttaja, maksut, asuntolaina, takuut, luovutus ja kaupan tuki.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#breadcrumb"},"inLanguage":"fi","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":[["https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain"]]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#primaryimage","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva.jpg","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva.jpg","width":1000,"height":666},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430","item":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026: \u041f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0435 \u0440\u0443\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#website","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/","name":"Kiinteist\u00f6 Espanjassa","description":"Kiinteist\u00f6t Espanjassa: myynti kaikissa kaupungeissa - Torrevieja, Alicante, Benidorm jne. Autamme sinua ostamaan kiinteist\u00f6j\u00e4 Costa Blancalta - toissijaisia \u200b\u200basuntoja, uusia rakennuksia. Avaimet k\u00e4teen -muotoilu. Kiinteist\u00f6 Costa Blancalla alkaen 80 000 \u20ac.","publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fi"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#organization","name":"Alegria Realestate","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","width":1600,"height":1403,"caption":"Alegria Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","https:\/\/x.com\/alegriarealesta","https:\/\/www.instagram.com\/alegriadom\/","https:\/\/www.linkedin.com\/profile\/view?id=154965227","https:\/\/www.youtube.com\/user\/AlegriaRealEstate"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde","name":"Irina"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1511819","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/34"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1511819"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1511819\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1555380,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1511819\/revisions\/1555380"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1511821"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1511819"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1511819"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1511819"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}