Fotocasa-portaalin tietojen mukaan k\u00e4ytettyjen asuntojen hinnat Espanjassa nousivat elokuussa 2026 vuositasolla jo 70. kuukautta per\u00e4kk\u00e4in. Viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat 15,6 % ja kuukausitasolla 0,4 %, jolloin keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen hinta oli 3166 euroa neli\u00f6metrilt\u00e4 eli 253 270 euroa 80 m2:n asunnosta.<\/p>\n
T\u00e4st\u00e4 huolimatta Fotocasa huomauttaa, ett\u00e4 elokuussa vuotuinen kasvu oli kuluvan vuoden maltillisinta sen j\u00e4lkeen, kun se oli aiempina kuukausina ylitt\u00e4nyt 20 %. T\u00e4m\u00e4 alkaa viitata hintojen nousuvauhdin liev\u00e4\u00e4n hidastumiseen. Markkinoilla vallitsee kuitenkin edelleen voimakas paine eritt\u00e4in aktiivisen kysynn\u00e4n ja riitt\u00e4m\u00e4tt\u00f6m\u00e4n asuntotarjonnan v\u00e4lisen huomattavan ep\u00e4tasapainon vuoksi, joten tilanteen normalisoitumisesta on viel\u00e4 liian aikaista puhua.<\/p>\n
Elokuuhun 2025 verrattuna k\u00e4ytettyjen asuntojen hinnat nousivat kaikilla 17 itsehallintoalueella, ja 13 alueella kasvu ylitti 10 %. Suurinta vuosikasvu oli Murciassa (28,8 %), Cantabriassa (18,5 %), Valencian itsehallintoalueella (17,1 %), Navarrassa (17 %) ja La Riojassa (15,9 %). Toisessa \u00e4\u00e4rip\u00e4\u00e4ss\u00e4 olivat Baleaarit ja Kanariansaaret (5,3 % ja 7,5 %), Extremadura (8,8 %) sek\u00e4 Madridin itsehallintoalue (9,9 %).<\/p>\n
Neli\u00f6metrikohtaisten hintojen vertailussa Baleaarit ja Madrid ovat edelleen maan kalleimmat alueet, joissa hinnat ovat vastaavasti 5443 ja 5431 euroa neli\u00f6metrilt\u00e4. Seuraavina ovat Baskimaa (4045 euroa\/m2), Katalonia (3485 euroa\/m2), Kanariansaaret (3375 euroa\/m2), Andalusia (2958 euroa\/m2) ja Valencian itsehallintoalue (2866 euroa\/m2), kun taas edullisimmat asunnot l\u00f6ytyv\u00e4t Extremadurasta (1380 euroa\/m2) ja Castilla-La Manchasta (1436 euroa\/m2).<\/p>\n
Maakuntatasolla k\u00e4ytettyjen asuntojen hinnat nousivat viime vuoteen verrattuna 48:ssa 50 analysoidusta maakunnasta. K\u00e4rjess\u00e4 olivat Murcia (28,8 %), Le\u00f3n (25,7 %), \u00c1vila (23,9 %) ja Ciudad Real (19,4 %), kun taas hinnat laskivat vain Soriassa (-0,1 %) ja Teruelissa (-0,3 %).<\/p>\n
Maakuntien p\u00e4\u00e4kaupungeista kallein on San Sebasti\u00e1n, jossa hinta on 7141 euroa\/m2. Seuraavina ovat Madrid (6624 euroa\/m2) ja Barcelona (5375 euroa\/m2). Edullisimpana maakunnan p\u00e4\u00e4kaupunkina s\u00e4ilyy Zamora, jossa hinta on 1681 euroa\/m2.<\/p>\n
Espanjan p\u00e4\u00e4kaupungissa keskihinta nousi kaikilla alueilla. Erityisesti erottuvat Villaverden (32,8 %), Barajasin (25,7 %) ja Useran (22,8 %) vuotuiset kasvuluvut. Salamanca on kallein alue (10 721 euroa\/m2), kun taas Villaverde on edullisin (3107 euroa\/m2).<\/p>\n
Barcelonassa k\u00e4ytettyjen asuntojen hinnat puolestaan nousivat kahdeksassa kaupungin kymmenest\u00e4 alueesta. K\u00e4rjess\u00e4 olivat Sarri\u00e0-Sant Gervasi (8,1 %), Gr\u00e0cia (7,7 %) ja Nou Barris (7,1 %). Kalleimmat asunnot myyd\u00e4\u00e4n Sarri\u00e0-Sant Gervasissa (7657 euroa\/m2) ja halvimmat Nou Barrisissa (3381 euroa\/m2).<\/p>\n
Lis\u00e4ksi keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen neli\u00f6metrihinta nousi 93 %:ssa 591 analysoidusta kunnasta, ja 12 kunnassa kasvu ylitti 40 %. Erityisesti erottuvat Bigastro (85,3 %), Nar\u00f3n (67,7 %) ja Santa Fe (59,4 %). Voimakkaimmat hintojen laskut puolestaan kirjattiin Ayamontessa (-12,6 %), Bargasissa (-8,9 %) ja Olivassa (-8,4 %).<\/p>\n