<\/p>\n
Kulut, joita kiinteist\u00f6jen omistaminen Espanjassa aiheuttaa:<\/p>\n
T\u00e4m\u00e4 on paikallinen kunnallisvero, joka perit\u00e4\u00e4n vuosittain ja joka kohdistuu asuntojen, tilojen, autotallien jne.
\nomistajiin. Kiinteist\u00f6veron m\u00e4\u00e4rittelee espanjalainen Oficina de Catastro. Veron m\u00e4\u00e4r\u00e4 vaihtelee kunnittain, se voi olla 0,4-1,3 % kiinteist\u00f6arvosta vuodessa.<\/p>\n
Esimerkiksi Alicanten provinssissa (lukuun ottamatta Alcoita, X\u00e0biaa ja Santa Polaa) IBI-maksu on kaupunginhallituksen julkaiseman veronmaksajien kalenterin mukaan suoritettava vuonna 2022 25. hein\u00e4kuuta-10. lokakuuta, mik\u00e4 koskee sek\u00e4 kaupunki- ett\u00e4 maalaiskiinteist\u00f6j\u00e4.<\/p>\n
![\"The](\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/The-True-Cost-of-Being-a-Homeowner-in-Spain-1.jpg\")
\nJos asuntosi on osa yhteist\u00e4 kiinteist\u00f6\u00e4, sinun on jaettava yhteisten tilojen k\u00e4yt\u00f6st\u00e4 ja yll\u00e4pidosta aiheutuvat kulut muiden asunnonomistajien kanssa. N\u00e4m\u00e4 yhteis\u00f6maksujen m\u00e4\u00e4r\u00e4t perit\u00e4\u00e4n yleens\u00e4 kuukausittain, ja niihin sis\u00e4ltyv\u00e4t veden<\/p>\n
levitt\u00e4misest\u00e4, korjauksista, puutarhan hoidosta jne. aiheutuvat kustannukset.<\/p>\n
Yhteis\u00f6maksut riippuvat tontin koosta ja erilaisista palveluista ja laitteista (uima-allas, kuntosali jne.), joita t\u00e4ll\u00e4 alueella tarjotaan. Keskim\u00e4\u00e4r\u00e4iset yhteis\u00f6maksut Espanjassa vuonna 2021 olivat noin 77-78 \u20ac.<\/p>\n
N\u00e4m\u00e4 ovat kuluja, joita ei toisinaan oteta huomioon asuntoa ostettaessa, mutta ne voivat vaikuttaa merkitt\u00e4v\u00e4sti budjettiisi.<\/p>\n
Business insider.es -portaalin mukaan perushy\u00f6dykkeiden kulut ovat noin 107 euroa kuukaudessa. Televiestint\u00e4 maksaa keskim\u00e4\u00e4rin 79 \u20ac kuukaudessa, vesi- ja j\u00e4tehuolto 46 \u20ac kuukaudessa.<\/p>\n
Portaalin numbeo.com mukaan tammikuussa 2022 Espanjassa 85 neli\u00f6metrin asunnon s\u00e4hk\u00f6-, l\u00e4mmitys-, j\u00e4\u00e4hdytys-, vesi- ja roskakustannukset olisivat 115,36 \u20ac + Internet (kaapeli\/ADSL) 38,23 \u20ac.<\/p>\n
Espanjassa j\u00e4temaksu riippuu my\u00f6s talon koosta ja sijainnista, ja se vaihtelee kunnittain. Torreviejassa ja Orihuela Costassa j\u00e4temaksu maksetaan paikalliseen verotoimistoon SUMAan erillisen\u00e4 maksuna kaksi kertaa vuodessa (21,36 \u20ac).<\/p>\n
![\"The](\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/The-True-Cost-of-Being-a-Homeowner-in-Spain-3.jpg\")
\nToinen kiinte\u00e4 menoer\u00e4, johon sinun on varauduttava, on kotivakuutus. Sen pit\u00e4isi tarjota luotettava suoja monien mahdollisuuksien varalta, jotta v\u00e4ltyt\u00e4\u00e4n ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isilt\u00e4 kuluilta, kuten varkaudelta tai \u00e4killisilt\u00e4 rikkoutumisilta.<\/p>\n
Kotivakuutuksen hinta riippuu vakuutusturvasta ja vakuutuksenantajasta. On kuitenkin t\u00e4rke\u00e4\u00e4 olla asianmukaisesti tietoinen t\u00e4st\u00e4 summasta ja kaikista ehdoista ennen talon ostamista, sill\u00e4 vakuutusyhti\u00f6iden v\u00e4lill\u00e4 voi olla monia eroja.<\/p>\n
Kuluttaja- ja k\u00e4ytt\u00e4j\u00e4j\u00e4rjest\u00f6n viimeisimm\u00e4n raportin mukaan 120 neli\u00f6metrin kokoisen talon kattavan vakuutuksen keskihinta on kuitenkin noin 250 euroa vuodessa.<\/p>\n
Ne voivat johtua t\u00e4rkeimmist\u00e4 kuluista, jotka sinun on hoidettava, jos p\u00e4\u00e4t\u00e4t k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 lainavaroja.<\/p>\n
Periaatteessa n\u00e4m\u00e4 ovat kiinteit\u00e4 kuukausittaisia asuntolainan maksuja asunnon omistamista varten, mutta kun k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n vaihtuvaa korkoa, kuukausittaiset m\u00e4\u00e4r\u00e4t voivat vaihdella. On kuitenkin suositeltavaa, ett\u00e4 kuukausimaksu ei ylit\u00e4 kolmannesta kotitalouden tuloista, mutta sen ei my\u00f6sk\u00e4\u00e4n pit\u00e4isi olla alle 20 prosenttia, jotta laina ei venyisi pitk\u00e4ksi aikaa.
\nJos perheesi kuukausitulot ovat esimerkiksi 3 000 \u20ac, asuntolaina ei saisi ylitt\u00e4\u00e4 1 000 \u20ac. Pankit analysoivat joka tapauksessa luottokelpoisuutesi my\u00f6nt\u00e4ess\u00e4\u00e4n asuntolainoja, ja t\u00e4m\u00e4 tekij\u00e4 otetaan yleens\u00e4 huomioon. Espanjassa kuukausittainen asuntolainan maksu on keskim\u00e4\u00e4rin noin 505 \u20ac.<\/p>\n
![\"The](\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/The-True-Cost-of-Being-a-Homeowner-in-Spain-2.jpg\")
<\/p>\n
Espanjassa asuvien ulkomaalaisten, jotka eiv\u00e4t ole Espanjan veronmaksajia, on my\u00f6s maksettava veroa Espanjassa sijaitsevasta omaisuudestaan. T\u00e4m\u00e4 vero on 25 % lasketusta asumistulosta, joka on 2 % (1,12 % verotusarvosta). Espanjassa asuvien ei tarvitse maksaa t\u00e4t\u00e4 veroa pysyv\u00e4sti, mutta jos asukas omistaa toisen talon tai asunnon, h\u00e4nelt\u00e4 perit\u00e4\u00e4n t\u00e4m\u00e4 vero.<\/p>\n
Espanjassa p\u00e4\u00e4omatulovero maksetaan, jos kyseess\u00e4 on vuokratulo. Muualla kuin Espanjassa asuvien on my\u00f6s maksettava p\u00e4\u00e4omatuloveroa vuokratuloistaan, ja muiden kuin Espanjassa asuvien verokanta on 21 prosenttia. Ilmoitus n\u00e4ist\u00e4 m\u00e4\u00e4rist\u00e4 on annettu nelj\u00e4nnesvuosittain.<\/p>\n
Talon ostaminen ja sen yll\u00e4pit\u00e4minen useiden vuosien ajan merkitsee suurta vastuuta.<\/p>\n
Kiinteist\u00f6n omistaminen edellytt\u00e4\u00e4 siis paitsi riitt\u00e4v\u00e4\u00e4 maksukyky\u00e4 asuntolainan maksamiseen my\u00f6s useita yll\u00e4pitokustannuksia ja veroja, jotka on otettava huomioon henkil\u00f6kohtaisen talouden suunnittelussa. Taloudellisen hyvinvoinnin kannalta on ensiarvoisen t\u00e4rke\u00e4\u00e4 tiet\u00e4\u00e4, kuinka paljon rahaa kuluu jatkuviin kiinteisiin menoihin. On t\u00e4rke\u00e4\u00e4 muodostaa hy\u00f6dyllinen tapa tehd\u00e4 tarvittavat s\u00e4\u00e4st\u00f6t maksamalla juoksevat menot, verot ja maksut ajallaan.<\/p>\n
Nyt tulimme siis vastaamaan p\u00e4\u00e4kysymykseemme: kuinka paljon kiinteist\u00f6n omistaminen Espanjassa maksaa? Casaktua.comin viimeisimm\u00e4n tutkimuksen mukaan keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen kuukausittainen summa asunnon omistamiseen Espanjassa on 816 \u20ac.<\/p>\n
Mutta \u00e4l\u00e4 unohda: t\u00e4m\u00e4n luvun lis\u00e4ksi on aina otettava huomioon asumismuotosi, tapa hankkia ja rakennuksen yksil\u00f6lliset yll\u00e4pitokustannukset.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kuinka paljon kiinteist\u00f6n omistaminen Espanjassa maksaa? Kulut, joita kiinteist\u00f6jen\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":449084,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-449081","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles"],"yoast_head":"\n