{"id":93351,"date":"2026-03-26T17:25:06","date_gmt":"2026-03-26T14:25:06","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=93351"},"modified":"2026-03-27T17:17:52","modified_gmt":"2026-03-27T14:17:52","slug":"plusvalia-municipal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/plusvalia-municipal","title":{"rendered":"Vero Espanjassa sijaitsevan kiinteist\u00f6n myynnist\u00e4 \u2013 Plusval\u00eda Municipal"},"content":{"rendered":"<p>Kiinteist\u00f6n myynti Espanjassa merkitsee sit\u00e4, ett\u00e4 myyj\u00e4n on maksettava tiettyj\u00e4 veroja. Yksi niist\u00e4 on IIVTNU (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) eli kaupunkimaan arvonnousuvero. Pitk\u00e4n virallisen nimen sijasta k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n useimmiten lyhyemp\u00e4\u00e4 nimityst\u00e4 <strong>Plusval\u00eda Municipal<\/strong>.<\/p>\n<p>Plusval\u00eda Municipal kuuluu Espanjassa kunnallisiin veroihin, joten verokannat, helpotukset ja mahdollisuus maksaa vero eriss\u00e4 s\u00e4\u00e4det\u00e4\u00e4n paikallistasolla. Eri kunnissa samansuuruisista kaupoista voidaan joutua maksamaan eri m\u00e4\u00e4r\u00e4 veroa, vaikka laskennan perusperiaatteet ovat samat koko maassa. Jos haluat laskea Plusval\u00eda Municipal -veron tarkasti jo kauppaa suunnitellessasi, voit k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 sen kunnan verkkosivuilla olevaa laskuria, jossa kiinteist\u00f6 sijaitsee, tai k\u00e4\u00e4nty\u00e4 veroasiantuntijan, gestorin tai kauppaa hoitavan kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n puoleen.<\/p>\n<p>Vuoden 2021 verouudistus vahvisti kaksi tapaa laskea t\u00e4m\u00e4 vero ja j\u00e4tti myyj\u00e4lle oikeuden valita itselleen edullisemman vaihtoehdon: todellisen arvioinnin menetelm\u00e4n (<em>M\u00e9todo de estimaci\u00f3n directa\/real<\/em>) tai objektiivisen arvioinnin menetelm\u00e4n (<em>M\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva<\/em>). Oletuksena sovelletaan j\u00e4lkimm\u00e4ist\u00e4 eli objektiivista menetelm\u00e4\u00e4. Jos halutaan k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 todellista menetelm\u00e4\u00e4, siit\u00e4 on ilmoitettava kirjallisesti kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydess\u00e4 notaarilla.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-93354\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain2-1024x693.jpg\" alt=\"Vero kiinteist\u00f6n myynnist\u00e4 Espanjassa \u2013 Plusval\u00eda Municipal\" width=\"1024\" height=\"693\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain2-1024x693.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain2-300x203.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain2-768x520.jpg 768w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain2.jpg 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<h2><b>Plusval\u00eda Municipal: veron luonne<\/b><\/h2>\n<p>Plusval\u00eda Municipalia ei perit\u00e4 itse kiinteist\u00f6n myyntitapahtumasta (kaupasta saatu voitto verotetaan IRPF- tai IRNR-verolla eli henkil\u00f6kohtaisella tuloverolla asukkaille ja ulkomaalaisille). Plusval\u00eda Municipal kohdistuu sen tontin arvonnousuun, jolla kiinteist\u00f6 sijaitsee. Kun asunto tai liiketila ostetaan, maalla on tietty arvo. Oletuksena on, ett\u00e4 myyntihetkeen menness\u00e4 ymp\u00e4r\u00f6iv\u00e4 infrastruktuuri on parantunut, yleinen hintataso on noussut, inflaatio on vaikuttanut ja n\u00e4in my\u00f6s maa on kallistunut. Juuri t\u00e4t\u00e4 \u201carvonnousua\u201d kunnat pyrkiv\u00e4t verottamaan.<\/p>\n<p>Velvollisuus maksaa Plusval\u00eda Municipal ei synny ainoastaan kiinteist\u00f6n myynnin yhteydess\u00e4 Espanjassa, vaan my\u00f6s silloin, kun kiinteist\u00f6 saadaan perint\u00f6n\u00e4 tai lahjana.<\/p>\n<h2><b>Plusval\u00eda Municipalin laskentamenetelm\u00e4t vuonna 2026<\/b><\/h2>\n<p>Objektiivinen arviointimenetelm\u00e4 ei ota huomioon todellista voittoa, vaan perustuu kiinteist\u00f6n omistusaikaan:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Miten se lasketaan:<\/strong> l\u00e4ht\u00f6kohtana on maan katastriarvo (se n\u00e4kyy <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/ibi-tax-in-spain\">IBI-verolaskussa<\/a>), johon sovelletaan kerrointa sen mukaan, kuinka monta vuotta kiinteist\u00f6 on ollut omistuksessa. T\u00e4m\u00e4n j\u00e4lkeen saatuun tulokseen sovelletaan voimassa olevaa veroprosenttia.<\/li>\n<li><strong>Kenelle se on edullinen:<\/strong> yleens\u00e4 niille, jotka myyv\u00e4t kiinteist\u00f6n, jonka todellinen markkina-arvo on noussut huomattavasti, mutta jonka katastriarvo on pysynyt suhteellisen vakaana. T\u00e4m\u00e4 on \u201cmatemaattinen\u201d menetelm\u00e4, joka ei huomioi kiinteist\u00f6markkinoiden vaihteluita.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Kertoimet ja verokannat m\u00e4\u00e4ritell\u00e4\u00e4n kuntatasolla. Valtion tasolla asetetaan enimm\u00e4isarvot, joita kunnat eiv\u00e4t saa ylitt\u00e4\u00e4. Vuonna 2026 hallitus teki aloitteen kertoimien korottamiseksi (tavoitteena \u201crangaista\u201d spekulatiivisista kaupoista erityisesti ensimm\u00e4isten 15 omistusvuoden aikana), mutta lakiesitys ei saanut hyv\u00e4ksynt\u00e4\u00e4, joten enimm\u00e4iskertoimet j\u00e4iv\u00e4t vuoden 2024 tasolle.<\/p>\n<p>Todellisen arvioinnin menetelm\u00e4 perustuu Espanjassa tehdyst\u00e4 kiinteist\u00f6n myynnist\u00e4 saatuun todelliseen voittoon:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Miten se lasketaan:<\/strong> myyntihinnasta v\u00e4hennet\u00e4\u00e4n ostohinta. Saatuun erotukseen sovelletaan prosenttiosuutta, joka kuvaa maan arvon osuutta koko kiinteist\u00f6n katastriarvosta (osuuden voi laskea IBI-laskussa olevien tietojen perusteella), ja lopuksi t\u00e4h\u00e4n tulokseen sovelletaan kunnassa voimassa olevaa veroprosenttia.<\/li>\n<li><strong>Kenelle se on edullinen:<\/strong> niille, jotka myyv\u00e4t kiinteist\u00f6n pian oston j\u00e4lkeen tai markkinatilanteessa, jossa hinnat ovat nousseet vain v\u00e4h\u00e4n. Jos myynnist\u00e4 saatu todellinen voitto on pieni, t\u00e4m\u00e4 menetelm\u00e4 on yleens\u00e4 edullisempi.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-93355\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain3-1024x683.jpg\" alt=\"Vero kiinteist\u00f6n myynnist\u00e4 Espanjassa \u2013 Plusval\u00eda Municipal\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain3-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain3-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain3-768x512.jpg 768w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain3.jpg 1600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<h2><b>Plusval\u00eda Municipal vuonna 2026 Benidormin esimerkin kautta<\/b><\/h2>\n<p>Verrataksemme molempia menetelmi\u00e4 lasketaan Plusval\u00eda Municipal vuonna 2026 konkreettisten esimerkkien avulla.<\/p>\n<p><strong>Esimerkki 1.<\/strong> <em>L\u00e4ht\u00f6tiedot: joulukuussa 2011 Benidormissa ostettiin bungalow 64.000 eurolla, ja maaliskuussa 2026 se myytiin 160.000 eurolla. Viimeisimm\u00e4n IBI-verolaskun mukaan kiinteist\u00f6n katastriarvo on 55.000 \u20ac, josta 15.000 \u20ac on maan katastriarvoa ja 40.000 \u20ac rakennuksen katastriarvoa.<\/em><\/p>\n<p><em>Maksettava Plusval\u00eda Municipal: 405,00 \u20ac objektiivisen arvioinnin menetelm\u00e4n mukaan ja 7.853,76 \u20ac todellisen arvioinnin menetelm\u00e4n mukaan.<\/em><\/p>\n<p><strong>Esimerkki 2.<\/strong> <em>L\u00e4ht\u00f6tiedot: hein\u00e4kuussa 2005 Benidormissa ostettiin bungalow 155.000 eurolla, ja maaliskuussa 2026 se myytiin 160.000 eurolla. Viimeisimm\u00e4n IBI-verolaskun mukaan kiinteist\u00f6n katastriarvo on 55.000 \u20ac, josta 15.000 \u20ac on maan katastriarvoa ja 40.000 \u20ac rakennuksen katastriarvoa.<\/em><\/p>\n<p><em>Maksettava Plusval\u00eda Municipal: 1.800,00 \u20ac objektiivisen arvioinnin menetelm\u00e4n mukaan ja 409,05 \u20ac todellisen arvioinnin menetelm\u00e4n mukaan.<\/em><\/p>\n<p>Kuten edell\u00e4 mainittiin, objektiivista arviointimenetelm\u00e4\u00e4 sovelletaan oletusarvoisesti. Jotta todellista arviointimenetelm\u00e4\u00e4 voidaan k\u00e4ytt\u00e4\u00e4, on tarpeen:<\/p>\n<ul>\n<li>toimittaa kaupan vahvistavalle notaarille ensimm\u00e4inen kauppakirja, jossa ostohinta on mainittu (jos kiinteist\u00f6 on saatu lahjana tai perint\u00f6n\u00e4, vastaava notaarin vahvistama asiakirja);<\/li>\n<li>liitt\u00e4\u00e4 asiakirjoihin kauppaa allekirjoitettaessa kirjallinen ilmoitus aikomuksesta k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 todellista arviointimenetelm\u00e4\u00e4 saadun voiton perusteella.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Kuka on velvollinen maksamaan Plusval\u00eda Municipal -veron Espanjassa?<\/b><\/h2>\n<p>Plusval\u00eda Municipal -veron maksaa kiinteist\u00f6n myyj\u00e4. Pid\u00e4tt\u00e4mist\u00e4, ilmoittamista ja veron tilitt\u00e4mist\u00e4 koskevat velvollisuudet voidaan kuitenkin jakaa seuraavasti:<\/p>\n<ul>\n<li>myyj\u00e4lle itselleen, jos h\u00e4n on Espanjan veroresidentti;<\/li>\n<li>ostajalle, jos myyj\u00e4 ei ole Espanjan veroresidentti. T\u00e4ll\u00f6in ostaja pid\u00e4tt\u00e4\u00e4 tarvittavan summan myyj\u00e4lt\u00e4 kauppakirjan allekirjoittamisen ja kaupan maksusuorituksen yhteydess\u00e4 notaarin l\u00e4sn\u00e4 ollessa. Toisin sanoen verovelvollinen on edelleen myyj\u00e4, mutta pid\u00e4tetyn summan ilmoittaminen ja tilitt\u00e4minen kuuluu hallinnollisesti ostajalle.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vero on maksettava 30 ty\u00f6p\u00e4iv\u00e4n kuluessa siit\u00e4, kun kauppakirja on allekirjoitettu notaarilla. M\u00e4\u00e4r\u00e4aikaa ei kannata ylitt\u00e4\u00e4, sill\u00e4 viiv\u00e4styssakot voivat olla 5\u201320 %. Kunnat my\u00f6nt\u00e4v\u00e4t usein verohelpotuksia vakituista asuntoa koskevissa kaupoissa tai perint\u00f6tilanteissa.<\/p>\n<p>Jos kiinteist\u00f6 myyd\u00e4\u00e4n Espanjassa ilman voittoa tai tappiolla, velvollisuutta maksaa Plusval\u00eda Municipal -veroa ei synny, koska todellisen arvioinnin menetelm\u00e4 antaa negatiivisen tuloksen. Kunnallista veroa ei my\u00f6sk\u00e4\u00e4n perit\u00e4 historiallisesti, taiteellisesti tai kulttuurisesti merkitt\u00e4vien kohteiden myynnist\u00e4.<\/p>\n<p>Lis\u00e4tietoa asunnon ostamisesta Espanjassa l\u00f6yd\u00e4t artikkeleistamme:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/procedure-for-buying-property-in-spain\">Kiinteist\u00f6n ostoprosessi Espanjassa ulkomaalaisille<\/a>;<\/li>\n<li>10 vinkki\u00e4 kiinteist\u00f6n ostamiseen Espanjassa;<\/li>\n<li>Kuinka saada asuntolaina Espanjassa. Asuntolainaa varten tarvittavat asiakirjat Espanjassa;<\/li>\n<li>Verot Espanjassa ulkomaalaisille kiinteist\u00f6nomistajille.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Onko sinulle j\u00e4\u00e4nyt kysymyksi\u00e4 Espanjassa kiinteist\u00f6n myynnist\u00e4 maksettavasta verosta eli Plusval\u00eda Municipalista? Ota yhteytt\u00e4 <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/our-team\">asiantuntijoihimme<\/a> t\u00e4ytt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 lomake verkkosivuilla tai pyyt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 takaisinsoittoa. Olet my\u00f6s aina tervetullut k\u00e4ym\u00e4\u00e4n <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/contacts\">toimistoissamme<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kiinteist\u00f6n myynti Espanjassa merkitsee sit\u00e4, ett\u00e4 myyj\u00e4n on maksettava\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":93353,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,961],"tags":[],"class_list":["post-93351","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-taxes-and-laws"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Kiinteist\u00f6n myynnin vero Espanjassa \u2013 Plusval\u00eda Municipal<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Mik\u00e4 on kunnallinen \u201cplusval\u00eda\u201d-vero: kuka maksaa (yleens\u00e4 myyj\u00e4; lahjoissa\/perinn\u00f6iss\u00e4 saaja), veropohja ja kaksi laskentatapaa (objektiiviset kertoimet vs. todellinen voitto), kunnalliset verokannat ja v\u00e4hennykset, ilmoitus- ja maksuaikataulut, tappiotilanteen poikkeus, muutoksenhaku sek\u00e4 ero IRPF-luovutusvoittoverosta.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93351\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fi_FI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kiinteist\u00f6n myynnin vero Espanjassa \u2013 Plusval\u00eda Municipal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Mik\u00e4 on kunnallinen \u201cplusval\u00eda\u201d-vero: kuka maksaa (yleens\u00e4 myyj\u00e4; lahjoissa\/perinn\u00f6iss\u00e4 saaja), veropohja ja kaksi laskentatapaa (objektiiviset kertoimet vs. todellinen voitto), kunnalliset verokannat ja v\u00e4hennykset, ilmoitus- ja maksuaikataulut, tappiotilanteen poikkeus, muutoksenhaku sek\u00e4 ero IRPF-luovutusvoittoverosta.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93351\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Kiinteist\u00f6 Espanjassa\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-03-26T14:25:06+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-03-27T14:17:52+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"667\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"\u0415\u043b\u0435\u043d\u0430\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/plusvalia-municipal#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/plusvalia-municipal\"},\"author\":{\"name\":\"\u0415\u043b\u0435\u043d\u0430\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ff0a48e00da67c4fa2b62f941e991c33\"},\"headline\":\"Vero Espanjassa sijaitsevan kiinteist\u00f6n myynnist\u00e4 \u2013 Plusval\u00eda Municipal\",\"datePublished\":\"2026-03-26T14:25:06+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-27T14:17:52+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/plusvalia-municipal\"},\"wordCount\":13569,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/plusvalia-municipal#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/09\\\/tax-when-selling-property-in-spain.jpg\",\"articleSection\":[\"Blogi\",\"Verot ja lait\"],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/plusvalia-municipal\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/plusvalia-municipal\",\"name\":\"Kiinteist\u00f6n myynnin vero Espanjassa \u2013 Plusval\u00eda Municipal\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/plusvalia-municipal#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/plusvalia-municipal#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/09\\\/tax-when-selling-property-in-spain.jpg\",\"datePublished\":\"2026-03-26T14:25:06+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-27T14:17:52+00:00\",\"description\":\"Mik\u00e4 on kunnallinen \u201cplusval\u00eda\u201d-vero: kuka maksaa (yleens\u00e4 myyj\u00e4; lahjoissa\\\/perinn\u00f6iss\u00e4 saaja), veropohja ja kaksi laskentatapaa (objektiiviset kertoimet vs. todellinen voitto), kunnalliset verokannat ja v\u00e4hennykset, ilmoitus- ja maksuaikataulut, tappiotilanteen poikkeus, muutoksenhaku sek\u00e4 ero IRPF-luovutusvoittoverosta.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/plusvalia-municipal#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[[\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/plusvalia-municipal\"]]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/plusvalia-municipal#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/09\\\/tax-when-selling-property-in-spain.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/09\\\/tax-when-selling-property-in-spain.jpg\",\"width\":1000,\"height\":667,\"caption\":\"\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043f\u0440\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u2013 Plusvalia Municipal\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/articles\\\/plusvalia-municipal#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043f\u0440\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u2013 Plusvalia Municipal\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/\",\"name\":\"Kiinteist\u00f6 Espanjassa\",\"description\":\"Kiinteist\u00f6t Espanjassa: myynti kaikissa kaupungeissa - Torrevieja, Alicante, Benidorm jne. Autamme sinua ostamaan kiinteist\u00f6j\u00e4 Costa Blancalta - toissijaisia \u200b\u200basuntoja, uusia rakennuksia. Avaimet k\u00e4teen -muotoilu. Kiinteist\u00f6 Costa Blancalla alkaen 80 000 \u20ac.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#organization\",\"name\":\"Alegria Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"width\":1600,\"height\":1403,\"caption\":\"Alegria Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fi\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/realestate.alegria\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/alegriarealesta\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/alegriadom\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/profile\\\/view?id=154965227\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/AlegriaRealEstate\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ff0a48e00da67c4fa2b62f941e991c33\",\"name\":\"\u0415\u043b\u0435\u043d\u0430\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kiinteist\u00f6n myynnin vero Espanjassa \u2013 Plusval\u00eda Municipal","description":"Mik\u00e4 on kunnallinen \u201cplusval\u00eda\u201d-vero: kuka maksaa (yleens\u00e4 myyj\u00e4; lahjoissa\/perinn\u00f6iss\u00e4 saaja), veropohja ja kaksi laskentatapaa (objektiiviset kertoimet vs. todellinen voitto), kunnalliset verokannat ja v\u00e4hennykset, ilmoitus- ja maksuaikataulut, tappiotilanteen poikkeus, muutoksenhaku sek\u00e4 ero IRPF-luovutusvoittoverosta.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93351","og_locale":"fi_FI","og_type":"article","og_title":"Kiinteist\u00f6n myynnin vero Espanjassa \u2013 Plusval\u00eda Municipal","og_description":"Mik\u00e4 on kunnallinen \u201cplusval\u00eda\u201d-vero: kuka maksaa (yleens\u00e4 myyj\u00e4; lahjoissa\/perinn\u00f6iss\u00e4 saaja), veropohja ja kaksi laskentatapaa (objektiiviset kertoimet vs. todellinen voitto), kunnalliset verokannat ja v\u00e4hennykset, ilmoitus- ja maksuaikataulut, tappiotilanteen poikkeus, muutoksenhaku sek\u00e4 ero IRPF-luovutusvoittoverosta.","og_url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93351","og_site_name":"Kiinteist\u00f6 Espanjassa","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","article_published_time":"2026-03-26T14:25:06+00:00","article_modified_time":"2026-03-27T14:17:52+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":667,"url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"\u0415\u043b\u0435\u043d\u0430","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@alegriarealesta","twitter_site":"@alegriarealesta","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/plusvalia-municipal#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/plusvalia-municipal"},"author":{"name":"\u0415\u043b\u0435\u043d\u0430","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/ff0a48e00da67c4fa2b62f941e991c33"},"headline":"Vero Espanjassa sijaitsevan kiinteist\u00f6n myynnist\u00e4 \u2013 Plusval\u00eda Municipal","datePublished":"2026-03-26T14:25:06+00:00","dateModified":"2026-03-27T14:17:52+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/plusvalia-municipal"},"wordCount":13569,"publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/plusvalia-municipal#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain.jpg","articleSection":["Blogi","Verot ja lait"],"inLanguage":"fi"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/plusvalia-municipal","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/plusvalia-municipal","name":"Kiinteist\u00f6n myynnin vero Espanjassa \u2013 Plusval\u00eda Municipal","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/plusvalia-municipal#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/plusvalia-municipal#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain.jpg","datePublished":"2026-03-26T14:25:06+00:00","dateModified":"2026-03-27T14:17:52+00:00","description":"Mik\u00e4 on kunnallinen \u201cplusval\u00eda\u201d-vero: kuka maksaa (yleens\u00e4 myyj\u00e4; lahjoissa\/perinn\u00f6iss\u00e4 saaja), veropohja ja kaksi laskentatapaa (objektiiviset kertoimet vs. todellinen voitto), kunnalliset verokannat ja v\u00e4hennykset, ilmoitus- ja maksuaikataulut, tappiotilanteen poikkeus, muutoksenhaku sek\u00e4 ero IRPF-luovutusvoittoverosta.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/plusvalia-municipal#breadcrumb"},"inLanguage":"fi","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":[["https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/plusvalia-municipal"]]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/plusvalia-municipal#primaryimage","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain.jpg","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain.jpg","width":1000,"height":667,"caption":"\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043f\u0440\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u2013 Plusvalia Municipal"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/plusvalia-municipal#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430","item":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043f\u0440\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u2013 Plusvalia Municipal"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#website","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/","name":"Kiinteist\u00f6 Espanjassa","description":"Kiinteist\u00f6t Espanjassa: myynti kaikissa kaupungeissa - Torrevieja, Alicante, Benidorm jne. Autamme sinua ostamaan kiinteist\u00f6j\u00e4 Costa Blancalta - toissijaisia \u200b\u200basuntoja, uusia rakennuksia. Avaimet k\u00e4teen -muotoilu. Kiinteist\u00f6 Costa Blancalla alkaen 80 000 \u20ac.","publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fi"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#organization","name":"Alegria Realestate","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","width":1600,"height":1403,"caption":"Alegria Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","https:\/\/x.com\/alegriarealesta","https:\/\/www.instagram.com\/alegriadom\/","https:\/\/www.linkedin.com\/profile\/view?id=154965227","https:\/\/www.youtube.com\/user\/AlegriaRealEstate"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/ff0a48e00da67c4fa2b62f941e991c33","name":"\u0415\u043b\u0435\u043d\u0430"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93351","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93351"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93351\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1289872,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93351\/revisions\/1289872"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/93353"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93351"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93351"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93351"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}