{"id":96388,"date":"2019-12-07T19:06:27","date_gmt":"2019-12-07T16:06:27","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=96388"},"modified":"2025-08-14T19:53:17","modified_gmt":"2025-08-14T16:53:17","slug":"where-to-buy-properties-in-spain-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fi\/articles\/where-to-buy-properties-in-spain-2022","title":{"rendered":"Mitk\u00e4 ovat parhaita alueita ostaa kiinteist\u00f6j\u00e4 Espanjasta vuonna 2020?"},"content":{"rendered":"

Miss\u00e4 ovat parhaat alueet kiinteist\u00f6jen ostamiselle Espanjassa? Ehk\u00e4 t\u00e4m\u00e4 on ensimm\u00e4inen kysymys niilt\u00e4, \u200b\u200bjotka ovat p\u00e4\u00e4tt\u00e4neet ostaa kiinteist\u00f6j\u00e4 kauniista aurinkoisesta maasta. Yleens\u00e4 sellaiset tunnetut alueet kuten Barcelona, \u200b\u200bMadrid tai Baleaarit ovat ensimm\u00e4inen asia, joka mieleen tulee. Jotta selvitt\u00e4\u00e4ksesi mist\u00e4 on parempi ostaa kiinteist\u00f6j\u00e4 Espanjassa vuosina 2019 ja 2020, sinun on ment\u00e4v\u00e4 paljon syvemm\u00e4lle ja opittava uusista alueista. Osoittautuu, ett\u00e4 Espanjan ”edistyneet” alueet eiv\u00e4t ole paras vaihtoehto. Suurimmat vaihtoehdot edell\u00e4 mainituille alueille ovat Alicanten (Costa Blanca), Murcian (Costa Calida) ja Valencian (Costa de Valencia) rannikot.<\/p>\n

Miksi n\u00e4m\u00e4 alueet ovat niin houkuttelevia ja miksi niit\u00e4 pidet\u00e4\u00e4n yhten\u00e4 parhaimmista paikoista ostaa kiinteist\u00f6j\u00e4 Espanjasta? Selvitet\u00e4\u00e4n se.
\nEnnen suositusten antamista, mist\u00e4 ostaa kiinteist\u00f6 Espanjassa, sinun on tiedett\u00e4v\u00e4, mik\u00e4 on oston tarkoitus. Etsitk\u00f6 asuntoa omaan tarkoitukseen tai k\u00e4ytett\u00e4v\u00e4ksi kes\u00e4asuntona, tai oletko kiinnostunut sijoituskohteista tuloja varten. Katsotaanpa kutakin vaihtoehtoa erikseen.<\/p>\n

Paras paikka ostaa sijoituskiinteist\u00f6j\u00e4 Espanjassa<\/h2>\n

\"Where
\nValencian yhteis\u00f6, johon kuuluvat Alicanten ja Valencian maakunnat, ovat suosittuja ulkomaisten ostajien keskuudessa sek\u00e4 t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 yhdet lupaavimmista ja nopeasti kasvavista alueista Espanjassa. T\u00e4t\u00e4 tukee Espanjan teollisuus-, kauppa- ja matkailuministeri\u00f6n julkaisemat raportit. Esimerkiksi vuoden 2019 toisella nelj\u00e4nneksell\u00e4 alueesta tuli johtava ulkomaisten p\u00e4\u00e4omasijoitusten perusteella : 83,2 miljoonasta 128,5 miljoonaan euroon. Lis\u00e4ksi alue kehittyy aktiivisesti matkailukohteeksi: vuosina 2011\u20132018 ulkomaisten matkailijoiden m\u00e4\u00e4r\u00e4 on lis\u00e4\u00e4ntynyt t\u00e4\u00e4ll\u00e4 70%. Lis\u00e4ksi 34% lis\u00e4\u00e4ntyi espanjalaisten m\u00e4\u00e4r\u00e4, jotka valitsivat t\u00e4m\u00e4n alueen virkistysk\u00e4ytt\u00f6\u00f6n.<\/p>\n

On totuudenmukaista sanoa, ett\u00e4 Valencian alueet ovat edesauttaneet nopealla kehityksell\u00e4 parin viime vuoden aikana Katalonian kriisi\u00e4. Ensinn\u00e4kin alueen ep\u00e4vakaudesta pelk\u00e4\u00e4v\u00e4t ulkomaiset sijoittajat keskittyiv\u00e4t edelleen muihin Espanjan alueisiin, ja Valencian yhteis\u00f6 on osoittautunut ensimm\u00e4iseksi luettelossa. Toiseksi Valencian yhteis\u00f6 otti 616 yrityst\u00e4, jotka ”pakenivat” Kataloniasta kriisin vuoksi. Erityisesti kaksi Espanjan suurimmasta pankeista, Sabadell ja CaixaBank, muuttivat p\u00e4\u00e4konttorinsa t\u00e4nne. Kolmanneksi Katalonian kriisi on aiheuttanut turistien v\u00e4henemisen,, koska he ovat valinneet vaihtoehtona Valencian alueen.<\/p>\n

Kaikki t\u00e4m\u00e4 on vaikuttanut talouteen kokonaisuutena ja erityisesti kiinteist\u00f6markkinoihin. Asuntojen ostamisen ja vuokrauksen hintojen kysynt\u00e4 kasvoi, ja se on my\u00f6s kasvanut liiketoiminnan alalla. N\u00e4m\u00e4 tosiasiat yhdess\u00e4 suhteellisen alhaisten kiinteist\u00f6jen hintojen, hyv\u00e4n kustannustehokkuuden ja korkean tuoton kanssa tekev\u00e4t Costa Blancan, Costa Calidan ja Costa de Valencian alueista loistavan vaihtoehdon kiinteist\u00f6jen ostoinvestointeihin.<\/p>\n

Mist\u00e4 on paras paikka ostaa kiinteist\u00f6 Espanjasta pysyv\u00e4\u00e4n oleskeluun?<\/h2>\n

\"Where
\nMonet niist\u00e4, jotka etsiv\u00e4t kiinteist\u00f6j\u00e4 Espanjasta omaa oleskeluaan varten – pysyv\u00e4\u00e4 tai \u201dlomalle\u201d – valitsevat my\u00f6s Costa Blancan, Costa Calidan ja Costa de Valencian alueet.<\/p>\n

Otetaan mukaan n\u00e4iden alueiden t\u00e4rkeimm\u00e4t edut:
\nIlmasto, ymp\u00e4rist\u00f6, luonto, rannat. Ep\u00e4ilem\u00e4tt\u00e4 n\u00e4m\u00e4 ovat t\u00e4rkeimmist\u00e4 tekij\u00f6ist\u00e4 valittaessa kotia auringon alta. Aurinkoinen s\u00e4\u00e4 yli 300 p\u00e4iv\u00e4\u00e4 vuodessa, leudot lumettomat talvet, pitk\u00e4t l\u00e4mpim\u00e4t kes\u00e4t ja v\u00e4h\u00e4iset sateet ovat V\u00e4limeren ilmaston p\u00e4\u00e4ominaisuudet. Lis\u00e4ksi erinomainen ymp\u00e4rist\u00f6, meren l\u00e4heisyys ja puhtailla mineraaleilla rikastettu ilma, upeat rannat, joista monet palkittiin sinisell\u00e4 lipulla, sek\u00e4 kaunis luonto takaavat t\u00e4ydellisen asuinymp\u00e4rist\u00f6n.<\/p>\n

Infrastruktuuri, mukavuus ja turvallisuus. Alicantessa, Murciassa ja Valenciassa on suuri asuntotarjonta jokaiseen makuun. Samanaikaisesti, vaikka valitset pienen hiljaisen kyl\u00e4n luonnon keskelt\u00e4, et tuntisi olevasi irtaantunut maailmasta: sinulla on p\u00e4\u00e4sy kaikkiin el\u00e4m\u00e4n edellytt\u00e4miin infrastruktuureihin ja suuriin turistikaupunkeihin, joissa on paljon viihdett\u00e4 jokaiseen makuun. N\u00e4iden alueiden kiinteist\u00f6markkinoiden houkutteleva piirre on kaupungistuminen. Puhumme kylist\u00e4, joissa on yhteinen infrastruktuuri, mukaan lukien uima-altaat, viheralueet ja virkistysalueet, leikkikent\u00e4t jne. Viihteen ja urheilun suhteen l\u00f6yd\u00e4t t\u00e4\u00e4lt\u00e4 my\u00f6s kaiken tarvitsemasi: urheilukerhot ja koulut, tenniskent\u00e4t, golfkent\u00e4t ja golfmailoja, valtavia ostoskeskuksia, huvipuistoja (esimerkiksi Benidormissa), kahviloita, baareja, ravintoloita, y\u00f6kerhoja ja paljon muuta.<\/p>\n

Kiinteist\u00f6- ja yll\u00e4pitokustannukset. Costa Blancan, Costa Calidan ja Costa de Valencian keskim\u00e4\u00e4r\u00e4iset asuntohinnat ovat paljon alhaisemmat kuin Espanjan muilla rannikkoalueilla. Esimerkiksi idealista-portaalin mukaan marraskuussa 2019 keskim\u00e4\u00e4r\u00e4iset kiinteist\u00f6jen neli\u00f6kustannukset olivat Kataloniassa 2278 euroa, Madridissa – 2800 euroa, Baleaareilla – 3071 euroa, Valencian yhteis\u00f6ss\u00e4 – 1377 euroa, Murcian alue – 1043 euroa. Lis\u00e4ksi on mahdollista ostaa eritt\u00e4in korkealaatuisia uusia rakennuksia kohtuuhintaan alk. 120 000\u20ac<\/p>\n

Erikseen on syyt\u00e4 panna merkille suhteellisen alhaiset verot ja melko alhaiset yleishy\u00f6dylliset palvelut n\u00e4ill\u00e4 alueilla verrattuna esimerkiksi Madridiin ja Barcelonaan. Siten yleishy\u00f6dylliset laskut ovat keskim\u00e4\u00e4rin noin 100 euroa kuukaudessa, kun taas p\u00e4\u00e4kaupungeissa joudut maksamaan keskim\u00e4\u00e4rin 200\u2013300 euroa kuukaudessa.<\/p>\n

Kosmopolitanismi, monikielisyys ja suuri englanninkielinen diaspora. Se on t\u00e4rke\u00e4 etu niille, jotka eiv\u00e4t puhu espanjaa. Voit aina kommunikooida englanniksi.<\/p>\n

Mist\u00e4 ostaa kiinteist\u00f6j\u00e4 Espanjasta: suositellut kaupungit<\/h2>\n

Ei ole ep\u00e4ilyst\u00e4k\u00e4\u00e4n siit\u00e4, ett\u00e4 on mahdotonta luetella kaikkia Costa Blancan, Costa Calidan ja Costa de Valencian kaupunkeja. Rajoitetaan ne t\u00e4rkeimpiin ja suosituimpiin.<\/p>\n

Benidorm<\/strong><\/h3>\n

\"Where<\/p>\n