Le secteur immobilier espagnol s'est non seulement remis avec succès de la pandémie de Covid-19, mais il se développe à un rythme encore plus rapide. L'un des leaders à cet égard est la Communauté valencienne, dont les villes attirent les investisseurs avec une rentabilité élevée et des prix abordables par rapport à Madrid et Barcelone. Au total, 425 millions d'euros ont été investis dans l'immobilier local en 2021, en hausse de 185 millions par rapport à 2020, selon un rapport préparé par le cabinet de conseil BNP Paribas. Si ce chiffre est loin du record historique de 815 millions d'euros en 2018, il faut prendre en compte que trois grosses transactions ont représenté la moitié du montant record. Si auparavant, principalement des entreprises et des particuliers valenciens agissaient en tant qu'investisseurs, des représentants d'autres pays et régions espagnoles leur ont maintenant été ajoutés. La pandémie a également affecté les préférences, avec un intérêt accru pour les équipements logistiques (41% des transactions), les résidences étudiantes et les résidences seniors (25% au total), suivis par les immeubles résidentiels (15%), les établissements d'accueil (9%), les bureaux et commerce de détail (5 %). Selon BNP Paribas, 50 transactions ont été réalisées en 2021, aboutissant à l'acquisition de 402 850 m². d'installations logistiques dans la Communauté valencienne, un nouveau record de 34% de plus qu'en 2019. L'entrée de nouvelles plates-formes sur le marché, telles que Ribarroja, Cheste ou Sagunto, a entraîné une augmentation du stock de 145 000 m² et, début 2022, il s'élevait à 2,25 millions de m². La rentabilité de tels objets est estimée à environ 5%, alors qu'à Madrid et Barcelone elle est de 3,9% par an. Quant aux bureaux, malgré la transition de nombreuses entreprises vers le travail à distance, les investisseurs ont acheté l'an dernier 42 358 m². ces installations – 19% de plus par rapport à 2020. La demande devrait au moins rester stagnante, car les entreprises de l'informatique, des communications, de la logistique et de la santé continuent d'avoir besoin de leurs propres locaux.

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