{"id":1009309,"date":"2025-12-15T13:06:23","date_gmt":"2025-12-15T10:06:23","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1009309"},"modified":"2025-12-17T13:56:27","modified_gmt":"2025-12-17T10:56:27","slug":"where-wealthy-chinese-citizens-prefer-to-buy-housing-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/investment\/where-wealthy-chinese-citizens-prefer-to-buy-housing-in-spain","title":{"rendered":"O\u00f9 les citoyens chinois fortun\u00e9s pr\u00e9f\u00e8rent acheter en Espagne"},"content":{"rendered":"

Les ressortissants \u00e9trangers continuent de montrer un fort int\u00e9r\u00eat pour l\u2019achat de logement en Espagne<\/a>. Selon les derni\u00e8res donn\u00e9es des notaires, au premier semestre 2025, ils ont conclu plus de 70 000 transactions de vente, soit 19,3% du total.<\/p>\n

Des prix records pour les acheteurs \u00e9trangers<\/h2>\n

En outre, les \u00e9trangers n\u2019ont jamais autant pay\u00e9 pour l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel qu\u2019ils acqui\u00e8rent : le prix moyen a atteint 2417 euros\/m2 \u2013 soit 7,6% de plus que sur la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019an dernier. En dehors des transactions des Britanniques, des Marocains et des Allemands, qui ach\u00e8tent le plus de logements en Espagne, les Chinois se distinguent en ayant pay\u00e9 le prix le plus \u00e9lev\u00e9 depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n

Chinois non-r\u00e9sidents et r\u00e9sidents : combien ils paient et combien ils ach\u00e8tent<\/h2>\n

Ainsi, les acheteurs chinois ne r\u00e9sidant pas en Espagne ont acquis au total 148 logements entre janvier et juin 2025, pour un co\u00fbt moyen de 4116 euros\/m2. Il s\u2019agit du niveau le plus \u00e9lev\u00e9 sur un semestre et du deuxi\u00e8me montant le plus important pay\u00e9 par des acheteurs chinois non-r\u00e9sidents depuis le d\u00e9but des statistiques notariales. Par ailleurs, depuis avril 2025, l\u2019Espagne a cess\u00e9 de d\u00e9livrer des titres de s\u00e9jour aux non-r\u00e9sidents originaires de pays hors UE sur la base de l\u2019achat d\u2019un bien immobilier de plus de 500 000 euros dans le cadre du programme \u00ab Golden Visa \u00bb<\/a>, qui a \u00e9t\u00e9 en vigueur de 2013 \u00e0 2025.<\/p>\n

D\u2019un autre c\u00f4t\u00e9, les citoyens chinois vivant en Espagne ont pay\u00e9 beaucoup moins pour leurs logements \u2013 en moyenne 2081 euros\/m2. Il s\u2019agit toutefois du prix le plus \u00e9lev\u00e9 auquel ils ont achet\u00e9 depuis l\u2019apparition de la \u00ab bulle \u00bb sur le march\u00e9 immobilier espagnol en 2008. En outre, ils ont \u00e9tabli un nouveau record en achetant plus de 2420 biens en seulement six mois.<\/p>\n

Comment Idealista a \u00e9valu\u00e9 la demande des citoyens chinois<\/h2>\n

Apr\u00e8s avoir pris connaissance de ces donn\u00e9es, Idealista a \u00e9tudi\u00e9 les pr\u00e9f\u00e9rences des citoyens chinois et les zones o\u00f9 les revenus des m\u00e9nages sont les plus \u00e9lev\u00e9s, et o\u00f9 ils recherchent un logement \u00e0 acheter. Pour \u00e9valuer la demande, la part des visites du portail par des utilisateurs le consultant en chinois a \u00e9t\u00e9 analys\u00e9e par rapport au nombre total de visites des utilisateurs en langues \u00e9trang\u00e8res.<\/p>\n

Il en ressort que les recherches de logements sur Idealista en 2025 (jusqu\u2019au troisi\u00e8me trimestre) effectu\u00e9es par des citoyens chinois restent pratiquement stables par rapport \u00e0 l\u2019ensemble de 2024. La part des recherches en chinois dans les r\u00e9gions o\u00f9 le revenu annuel est inf\u00e9rieur \u00e0 30 000 euros progresse (51,1% des visites en mandarin) et d\u00e9passe pour la premi\u00e8re fois la moiti\u00e9 de la demande chinoise de logement en Espagne. Dans le m\u00eame temps, l\u2019int\u00e9r\u00eat pour les r\u00e9gions au revenu annuel de 30 000 \u00e0 50 000 euros a recul\u00e9 d\u2019un point (\u00e0 43,4%), et celui pour les zones o\u00f9 il d\u00e9passe 50 000 euros a diminu\u00e9 d\u2019\u00e0 peine un demi-point (\u00e0 5,5%).<\/p>\n

Le pic de demande en chinois (6,4%) pour les r\u00e9gions \u00e0 revenus plus \u00e9lev\u00e9s a \u00e9t\u00e9 atteint en 2023. Dans l\u2019ensemble, les acheteurs d\u2019origine asiatique pr\u00e9f\u00e8rent acheter un logement dans les grandes villes plut\u00f4t qu\u2019en p\u00e9riph\u00e9rie ou sur le littoral.<\/p>\n

Madrid : quartiers \u00e0 hauts revenus et demande<\/h2>\n

Par exemple, \u00e0 Madrid<\/a>, les citoyens chinois se sont int\u00e9ress\u00e9s \u00e0 pr\u00e8s de 20 quartiers o\u00f9 le revenu moyen d\u00e9passe 50 000 euros par an. Parmi les zones les plus populaires, 5% de la demande \u00e9trang\u00e8re totale provenant de Chinois vivant hors d\u2019Espagne concerne :<\/p>\n