{"id":1023976,"date":"2025-12-22T22:11:22","date_gmt":"2025-12-22T19:11:22","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1023976"},"modified":"2025-12-22T22:11:22","modified_gmt":"2025-12-22T19:11:22","slug":"dutch-buy-the-most-homes-in-alicante-province","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/dutch-buy-the-most-homes-in-alicante-province","title":{"rendered":"Ce sont les N\u00e9erlandais qui ach\u00e8tent le plus de logements dans la province d\u2019Alicante"},"content":{"rendered":"

Plusieurs changements importants ont eu lieu sur le march\u00e9 immobilier de la province d\u2019Alicante. Bien que les chiffres restent \u00e0 des niveaux historiquement \u00e9lev\u00e9s, au deuxi\u00e8me trimestre de cette ann\u00e9e, le nombre de logements achet\u00e9s par des \u00e9trangers a diminu\u00e9 de 9,4%. Cela peut signifier que le boom observ\u00e9 dans ce segment apr\u00e8s la pand\u00e9mie a d\u00e9j\u00e0 atteint son pic.<\/p>\n

Au total, au deuxi\u00e8me trimestre 2025, les \u00e9trangers ont acquis 7 875 biens immobiliers r\u00e9sidentiels dans la province, contre 8 697 sur la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019an dernier (\u20139,4%). En tenant compte de ce chiffre, le nombre total de transactions enregistr\u00e9es au premier semestre s\u2019est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 15 305 (\u20134,5%). Cette tendance s\u2019est renforc\u00e9e au cours des mois suivants, bien que la province reste en t\u00eate en Espagne \u2013 elle repr\u00e9sente 20,4% de toutes les transactions d\u2019achat-vente impliquant des \u00e9trangers enregistr\u00e9es dans le pays.<\/p>\n

Les Britanniques ont perdu la premi\u00e8re place sur la Costa Blanca<\/h2>\n

Par ailleurs, la baisse du volume des ventes s\u2019accompagne de la consolidation des changements intervenus parmi les acheteurs \u00e9trangers les plus actifs. Pour le deuxi\u00e8me trimestre cons\u00e9cutif, les Britanniques ne sont pas les leaders en nombre de transactions d\u2019achat-vente sur la Costa Blanca<\/a>, ce qui peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme un cas sans pr\u00e9c\u00e9dent. Selon les derni\u00e8res donn\u00e9es de la Chambre des notaires de la Communaut\u00e9 valencienne, les N\u00e9erlandais occupent d\u00e9sormais la premi\u00e8re place, creusant \u00e0 chaque trimestre l\u2019\u00e9cart avec les anciens \u043b\u0438\u0434\u0435\u0440\u044b.<\/p>\n

Les montants des transactions augmentent sur fond de hausse des prix<\/h2>\n

Les montants de ces transactions ont m\u00eame augment\u00e9, car la hausse des prix compense largement la diminution du nombre de biens vendus. En particulier, alors que le montant total des transactions enregistr\u00e9es entre janvier et juin 2024 s\u2019\u00e9levait \u00e0 2,985 milliards d\u2019euros, il a d\u00e9pass\u00e9 3,3 milliards d\u2019euros au premier semestre de cette ann\u00e9e.<\/p>\n

Le prix moyen d\u2019un logement achet\u00e9 par des \u00e9trangers sur cette p\u00e9riode a atteint 218 574 euros, soit 18% de plus qu\u2019il y a un an. \u00c0 titre de comparaison, pour les acheteurs espagnols, cet indicateur est de 143 160 euros.<\/p>\n

\u00c9volution par pays: qui ach\u00e8te moins et qui ach\u00e8te plus<\/h2>\n

Concernant l\u2019\u00e9volution par pays, l\u2019\u00e9v\u00e9nement le plus significatif est sans aucun doute la perte de poids des clients britanniques, qui ont r\u00e9alis\u00e9 pr\u00e8s de 5 000 transactions en 2018 et ont termin\u00e9 l\u2019an dernier avec 3 594 transactions (presque 30% de moins). Cette baisse s\u2019est poursuivie en 2025, lorsque les ressortissants britanniques ont acquis 1 684 biens r\u00e9sidentiels sur la Costa Blanca (\u20137,3%).<\/p>\n

Outre les cons\u00e9quences possibles du Brexit, le secteur associe cette situation \u00e0 la mauvaise conjoncture \u00e9conomique au Royaume-Uni. Il ne faut pas non plus n\u00e9gliger la hausse des prix observ\u00e9e dans de nombreux endroits pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s de la province d\u2019Alicante \u2013 surtout si l\u2019on tient compte du fait que les clients britanniques appartiennent g\u00e9n\u00e9ralement aux classes moyenne et populaire et ont un pouvoir d\u2019achat inf\u00e9rieur \u00e0 celui de la plupart des clients d\u2019autres pays europ\u00e9ens.<\/p>\n

Cependant, il convient de noter que ce ne sont pas seulement les Britanniques qui ont conclu moins de transactions d\u2019achat-vente:<\/p>\n