{"id":12157,"date":"2018-02-26T12:54:17","date_gmt":"2018-02-26T09:54:17","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=12157"},"modified":"2025-08-14T19:46:58","modified_gmt":"2025-08-14T16:46:58","slug":"types-of-property-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/types-of-property-in-spain","title":{"rendered":"Types de biens immobiliers en Espagne"},"content":{"rendered":"

Les types de biens immobiliers en Espagne<\/a> ont une division plut\u00f4t conditionnelle. En Espagne, il n'y a pas de classification rigide des logements. Un propri\u00e9taire, faisant de la publicit\u00e9 pour la location ou la vente de biens immobiliers<\/strong><\/a> , peut appeler son appartement<\/a> piso, et le second – apartamento. Un duplex peut signifier \u00e0 la fois un appartement \u00e0 deux niveaux et une maison de ville \u00e0 deux \u00e9tages. Comprenons la vari\u00e9t\u00e9 des termes et des concepts. Pour plus de commodit\u00e9, combinons les types de biens immobiliers en Espagne en deux grands groupes : la propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle<\/strong><\/a> et la propri\u00e9t\u00e9 commerciale<\/strong><\/a> .<\/p>\n

Propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle en Espagne<\/h2>\n

L'immobilier r\u00e9sidentiel en Espagne est tr\u00e8s, tr\u00e8s diversifi\u00e9. Nous le diviserons conditionnellement en immobilier dans des immeubles d'habitation, en immobilier de faible hauteur et en immobilier individuel.<\/p>\n

Types de biens immobiliers en Espagne dans des immeubles \u00e0 appartements<\/h3>\n

Studio<\/a><\/h4>\n

Ce type de propri\u00e9t\u00e9 en Espagne implique les plus petits logements. Parfois, les studios espagnols sont compar\u00e9s aux appartements d'une pi\u00e8ce auxquels nous sommes habitu\u00e9s. Mais cette comparaison n'est pas tout \u00e0 fait correcte. Tr\u00e8s rarement en Espagne il y a des studios<\/strong><\/a> avec une cuisine s\u00e9par\u00e9e. Habituellement, un espace de vie est tout-en-un : un salon, une chambre, une cuisine et parfois une entr\u00e9e. \"\" Les studios sont tr\u00e8s rarement utilis\u00e9s pour la r\u00e9sidence permanente. Il s'agit tout d'abord de logements touristiques ou de logements \u00e9tudiants. Si nous parlons de locations \u00e0 long terme, la diff\u00e9rence de prix entre un studio et un appartement d'une chambre sera faible, mais la diff\u00e9rence de confort sera perceptible. Par cons\u00e9quent, si vous investissez dans un studio, il est pr\u00e9f\u00e9rable de le louer \u00e0 des touristes pour une courte dur\u00e9e. Pendant la p\u00e9riode estivale, qui en Espagne dure d'avril \u00e0 octobre, un studio confortable bien situ\u00e9 dans des stations baln\u00e9aires comme Alicante<\/a> ou Torrevieja<\/a> peut vous apporter un bon revenu. \"\" Noms possibles dans les publicit\u00e9s espagnoles : estudio, piso estudio, apartamento estudio.<\/p>\n

Appartement<\/h4>\n

Les appartements en Espagne sont mesur\u00e9s par le nombre de chambres : simples, doubles, etc. Selon la disposition, les appartements<\/strong><\/a> peuvent \u00eatre soit avec une cuisine s\u00e9par\u00e9e, soit avec une cuisine de type am\u00e9ricaine ou fran\u00e7aise. Tr\u00e8s souvent, ce type de propri\u00e9t\u00e9 en Espagne dispose d'une petite buanderie, qui est adjacente \u00e0 la cuisine (galeria ou despensa), o\u00f9 la machine \u00e0 laver et le chauffe-eau sont sortis. \"\" Lorsque vous choisissez un appartement en Espagne, faites attention<\/strong><\/a> \u00e0 l'orientation des fen\u00eatres. De nombreux immeubles d'appartements sont construits avec des puits internes, o\u00f9 s'ouvrent les fen\u00eatres des cuisines et de certaines chambres. Si l'appartement est pr\u00e9vu pour la location, de telles caract\u00e9ristiques de planification vous sembleront peut-\u00eatre insignifiantes. Mais pour la vie personnelle, nous vous recommandons de choisir les appartements o\u00f9 toutes les fen\u00eatres donnent sur la rue ou la cour du complexe r\u00e9sidentiel, mais pas sur le puits (\u00e0 moins, bien s\u00fbr, que vous ne vouliez toujours \u00eatre au courant de ce que vos voisins cuisinent et de ce qu'ils dont on parle). Vous trouverez un grand choix de magnifiques appartements dans les villes de la Costa Blanca<\/a> telles que Torrevieja<\/a> , Benidorm<\/a> , Alicante<\/a> , Guardamar del Segura<\/a> , Finestrat<\/a> , Calpe<\/a> , Orihuela<\/a> , Villajoyosa<\/a> , etc. \"\" Noms possibles dans les publicit\u00e9s espagnoles : piso, apartamento.<\/p>\n

appartement duplex<\/h4>\n

Habituellement, les appartements en duplex<\/strong><\/a> sont situ\u00e9s \u00e0 l'avant-dernier et au dernier \u00e9tage, puis nous parlons d'un penthouse<\/a> en duplex . Mais parfois, ce type de biens immobiliers en Espagne peut \u00eatre situ\u00e9 aux \u00e9tages interm\u00e9diaires du b\u00e2timent. Si l'appartement a une grande surface, la zone r\u00e9serv\u00e9e aux invit\u00e9s (\u00e9ventuellement avec des chambres pour le personnel) et la zone de vie sont souvent s\u00e9par\u00e9es par des \u00e9tages. \"\" D\u00e9nominations possibles dans les publicit\u00e9s espagnoles : piso duplex, apartamento duplex, duplex.<\/p>\n

Attique<\/h4>\n

Un penthouse<\/a> est un appartement au dernier \u00e9tage. Les penthouses sont toujours plus chers que les appartements de taille et de disposition similaires situ\u00e9s aux \u00e9tages inf\u00e9rieurs. Et un penthouse avec vue mer est g\u00e9n\u00e9ralement un logement de standing. De magnifiques penthouses vous attendent dans les villes de la Costa Blanca<\/a> telles que Guardamar del Segura<\/a> , Torrevieja<\/a> , Alicante<\/a> , Benidorm<\/a> , Orihuela<\/a> . Noms possibles dans les annonces espagnoles\u00a0: \u00e1tico, piso \u00e1tico. \"\"<\/p>\n

attique en duplex<\/h4>\n

Loin d'\u00eatre toujours affaire \u00e0 deux \u00e9tages \u00e0 part enti\u00e8re. Tr\u00e8s souvent, la majeure partie du deuxi\u00e8me \u00e9tage est occup\u00e9e par une terrasse. Et ici, vous devez faire attention: la superficie totale de l'appartement sera grande, le prix, respectivement, aussi, mais en m\u00eame temps, la surface habitable peut ne pas \u00eatre si impressionnante. \"\" Noms possibles dans les annonces espagnoles : \u00e1tico duplex. [cet endroit]<\/p>\n

Grenier<\/h3>\n

Ce type de biens immobiliers en Espagne, nous le placerons dans une sous-rubrique distincte. Un loft est un logement (vous ne pouvez pas oser l'appeler un appartement), \u00e9quip\u00e9, en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, dans d'anciens locaux industriels. Il s'agit g\u00e9n\u00e9ralement d'un seul grand espace avec de hauts plafonds et de nombreuses fen\u00eatres sans cloisons. Loft est original et presque toujours tr\u00e8s \u00e9l\u00e9gant. \"\" Le pic de la mode des lofts en Espagne s'est produit il y a 5 \u00e0 7 ans, mais aujourd'hui encore, vous trouverez de nombreuses offres sur le march\u00e9. Lors de l'achat d'un loft, v\u00e9rifiez les documents 1000 et 1 fois: \u00e0 quelle cat\u00e9gorie appartient la pi\u00e8ce, si elle a \u00e9t\u00e9 convertie en statut r\u00e9sidentiel, s'il existe tous les documents techniques et administratifs n\u00e9cessaires. Noms possibles dans les annonces espagnoles : loft.<\/p>\n

Types de biens immobiliers en Espagne dans le secteur des immeubles de faible hauteur<\/h3>\n

Bungalow, rez-de-chauss\u00e9e ou \u00e9tage<\/h4>\n

Le bungalow<\/a> est le m\u00eame appartement, mais avec sa propre entr\u00e9e s\u00e9par\u00e9e. Les bungalows sont situ\u00e9s dans des b\u00e2timents \u00e0 deux \u00e9tages, que l'on trouve \u00e0 la fois en ville et dans des complexes r\u00e9sidentiels de banlieue. Les bungalows situ\u00e9s \u00e0 l'\u00e9tage inf\u00e9rieur ont leur propre cour, souvent avec la possibilit\u00e9 de garer une voiture. Les bungalows du dernier \u00e9tage ont leur propre solarium spacieux sur le toit. L'entr\u00e9e de chaque bungalow est s\u00e9par\u00e9e : par la cour et le porche pour l'\u00e9tage inf\u00e9rieur, et par un escalier \u00e9troit pour l'\u00e9tage sup\u00e9rieur. \"\" Les avantages de ce type de bien immobilier en Espagne par rapport aux appartements : moins de voisins et un territoire priv\u00e9 sous forme de cour ou de solarium. Soit dit en passant, les solariums sont spacieux, ils sont donc souvent vitr\u00e9s, cr\u00e9ant ainsi un \u00e9tage d'\u00e9t\u00e9 suppl\u00e9mentaire, ou des maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es en bois y sont install\u00e9es. Un grand choix de bungalows sur la Costa Blanca<\/a> se trouve \u00e0 Torrevieja<\/a> , Alicante<\/a> , Guardamar del Segura<\/a> , Orihuela<\/a> , Orihuela Costa<\/a> , Calpe<\/a> , Benidorm<\/a> . Noms possibles dans les publicit\u00e9s espagnoles\u00a0: bungalow bajo (alto), piso bajo (alto), apartamento bajo (alto).<\/p>\n

Bungalow de plain-pied<\/h4>\n

Un bungalow \u00e0 un \u00e9tage est plus courant dans le parc immobilier ancien : il est tr\u00e8s irrationnel de construire un logement \u00e0 un \u00e9tage l\u00e0 o\u00f9 on peut en construire un \u00e0 deux \u00e9tages. Un bungalow \u00e0 un \u00e9tage poss\u00e8de souvent \u00e0 la fois un patio et une terrasse solarium. \u00c0 Torrevieja, de tels bungalows se trouvent dans des zones plus anciennes<\/a> , par exemple \u00e0 Torreta III. La mairie y a renonc\u00e9 depuis longtemps et surveille de ses doigts l'application de la l\u00e9gislation en vigueur par rapport aux normes d'urbanisme. Par cons\u00e9quent, les propri\u00e9taires am\u00e9lioreront leur logement de toutes sortes de mani\u00e8res: ils ach\u00e8vent la construction d'un deuxi\u00e8me \u00e9tage \u00e0 part enti\u00e8re, capturent une partie du territoire municipal adjacent, etc. \"\" Lors de l'achat d'un tel logement, rappelez-vous que dans 99% des cas, le deuxi\u00e8me \u00e9tage est ill\u00e9gal, qu'il a \u00e9t\u00e9 construit sans projet architectural et sans permis. Ce type de propri\u00e9t\u00e9 en Espagne peut avoir des noms diff\u00e9rents dans les annonces : les propri\u00e9taires l'appellent \u00e0 la fois une maison et un g\u00eete, alors soyez prudent et laissez-vous guider par les photos, pas par le nom. D\u00e9nominations possibles dans les publicit\u00e9s espagnoles : bungalow, bungalow bajo, chalet adosado, adosado, casa, casa adosada.<\/p>\n

Bungalow Duplex<\/h4>\n

Lorsqu'un bungalow est con\u00e7u (et il s'agit g\u00e9n\u00e9ralement d'un bloc pour plusieurs logements), tr\u00e8s souvent des bungalows d'angle sont r\u00e9alis\u00e9s sur deux niveaux pour une famille. Ceux. au milieu du bloc, il y a des bungalows s\u00e9par\u00e9s aux \u00e9tages inf\u00e9rieur et sup\u00e9rieur, et dans les coins – des appartements \u00e0 deux \u00e9tages. De plus, ces bungalows d'angle \u00e0 deux \u00e9tages ont g\u00e9n\u00e9ralement un grand terrain. C'est ce type de propri\u00e9t\u00e9 que l'on appelle le plus souvent un duplex<\/a> . Notre catalogue contient une large s\u00e9lection de duplex dans des villes telles que Torrevieja<\/a> , Benidorm<\/a> , Alicante<\/a> , Orihuela.<\/a> \"\" Dans ce cas, le propri\u00e9taire d\u00e9signe souvent son logement \u00e0 la fois comme une maison de ville et un chalet et un chalet attenant, bien qu'il s'agisse d'un type de propri\u00e9t\u00e9 compl\u00e8tement diff\u00e9rent. Laissez-vous guider par des photos au choix. D\u00e9nominations possibles dans les publicit\u00e9s espagnoles : bungalow duplex, duplex, chalet, chalet duplex, casa, casa duplex, et parfois d'autres variantes avec le mot "adjacent" – adosado(a).<\/p>\n

G\u00eete mitoyen<\/h4>\n

Un g\u00eete mitoyen est un logement semi-individuel : maisons mitoyennes de 2 ou 4 chacune avec entr\u00e9es ind\u00e9pendantes, terrains et terrasses privatifs. Les cottages peuvent \u00eatre \u00e0 un, deux ou trois \u00e9tages. Ils sont rarement autonomes, g\u00e9n\u00e9ralement ils sont construits sur le territoire de complexes r\u00e9sidentiels modernes avec piscines, sports et terrains de jeux, terrains de golf, etc. Parmi les inconv\u00e9nients: ces complexes sont g\u00e9n\u00e9ralement situ\u00e9s en dehors de la ville, \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie. Parmi les avantages : de bons agencements, un minimum de voisins, un espace privatif \u00e9quip\u00e9. \"\"\"\" Certains chalets adjacents, si la superficie du site le permet, construisent m\u00eame leur propre piscine. Ce type de biens immobiliers en Espagne<\/a> peut \u00eatre qualifi\u00e9 de relativement bon march\u00e9. Dans le march\u00e9 secondaire, vous pouvez trouver des cottages adjacents \u00e0 un tr\u00e8s bon prix, parfois comparable aux prix des appartements. Si vous achetez un tel logement afin de gagner de l'argent sur les locations touristiques, alors l'option est tr\u00e8s bonne. La demande pour ce type de maisons est assez \u00e9lev\u00e9e : les cottages conviennent aux familles nombreuses ou aux entreprises pour lesquelles l'appartement est trop petit, et la villa n'est pas abordable. Les noms de ce type de propri\u00e9t\u00e9 en Espagne que vous pouvez voir dans les annonces : chalet, chalet pareado, chalet adosado, casa, casa pareada, casa adosada et toutes sortes d'options avec les mots "deux niveaux" et "trois niveaux" – duplex ou triplex.<\/p>\n

Propri\u00e9t\u00e9 individuelle en Espagne<\/h3>\n

Chalet s\u00e9par\u00e9<\/h4>\n

Ce n'est plus un cottage adjacent, mais pas encore une villa – une maison s\u00e9par\u00e9e avec son propre terrain<\/strong><\/a> (pas trop grand) et une piscine. Il peut \u00eatre situ\u00e9 \u00e0 la fois seul et sur le territoire d'un grand complexe r\u00e9sidentiel, o\u00f9 diff\u00e9rents types de logements sont pr\u00e9sent\u00e9s. Les chalets sont de diff\u00e9rentes hauteurs, le plus souvent il s'agit de 2-3 \u00e9tages. \"\" Un plus ind\u00e9niable – aucun voisin, ni derri\u00e8re le mur ni au-dessus de votre t\u00eate. Cependant, il arrive aussi que l'isolement ne soit que visible. Sur des sections rectangulaires fortement allong\u00e9es, les maisons construites sont situ\u00e9es presque les unes \u00e0 c\u00f4t\u00e9 des autres, fen\u00eatres contre fen\u00eatres. Oui, la maison est s\u00e9par\u00e9e d'apr\u00e8s lesdocuments<\/strong><\/a> , mais en fait elle est presque coll\u00e9e \u00e0 la voisine. Noms possibles dans les publicit\u00e9s espagnoles : chalet, casa, torre et toutes sortes de variantes avec les mots "ind\u00e9pendant", "\u00e0 deux niveaux" ou "\u00e0 trois niveaux" – independiente, duplex ou triplex. Dans notre catalogue, vous trouverez un grand choix de maisons sur la Costa Blanca<\/a> dans des villes comme Alicante<\/a> , Torrevieja<\/a> , Benidorm<\/a> , Calpe<\/a> , Finestrat<\/a> , Orihuela<\/a> , Guardamar del Segura<\/a> , Villajoyosa<\/a> .<\/p>\n

Villa<\/h4>\n

Villa<\/a> – une maison s\u00e9par\u00e9e avec un assez grand terrain. Certains promoteurs tentent d'attraper des acheteurs inexp\u00e9riment\u00e9s avec le mot fort "villa", en leur proposant de simples cottages construits \u00e0 proximit\u00e9 les uns des autres. Cela peut \u00eatre observ\u00e9 dans les environs de Torrevieja<\/a> , \u00e0 Ciudad Quesada<\/a> . \"\" La villa est statut et luxe. Lors de l'achat de ce type de propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, vous devez vous pr\u00e9parer \u00e0 des co\u00fbts d'entretien<\/a> constants. Diriez-vous qu'une personne qui ach\u00e8te une villa sait dans quoi elle s'embarque, et comme il y a de l'argent pour l'achat, il y aura de l'argent pour l'entretien ? En r\u00e9alit\u00e9, cela ne se produit pas toujours. L'acheteur, qui surestimait ses forces, se serre alors la t\u00eate, calculant combien il lui en co\u00fbte pour entretenir la villa. Entretien, entretien et nettoyage du jardin, de la piscine et de la maison, chauffage en hiver, taxes – tout cela vole un joli sou. Si l'on consid\u00e8re l'achat d'une villa comme un investissement, il faut alors \u00e9valuer sobrement la rentabilit\u00e9 du projet. Les villas sont tr\u00e8s bien lou\u00e9es en \u00e9t\u00e9, la demande pour celles-ci d\u00e9passe souvent l'offre. Le probl\u00e8me n'est que dans la d\u00e9cence et la conscience des locataires. Les meubles et appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers endommag\u00e9s peuvent r\u00e9duire tous les revenus locatifs<\/a> \u00e0 z\u00e9ro. \"\" Une large s\u00e9lection de magnifiques villas est pr\u00e9sent\u00e9e dans des villes de la Costa Blanca telles que Torrevieja<\/a> , Benidorm<\/a> , Alicante<\/a> , Calpe<\/a> , Orihuela<\/a> , Guardamar del Segura<\/a> , Finestrat<\/a> . Noms possibles dans les publicit\u00e9s espagnoles : villa.<\/p>\n

Pays, maison de campagne ou de ferme, domaine ou domaine<\/h4>\n

Une grande maison de campagne avec un territoire adjacent dont la superficie peut atteindre plusieurs hectares. Il s'agit rarement d'une maison et d'un terrain. On parle le plus souvent de terrains de chasse, d'une ferme d'\u00e9levage et d'agriculture. \"\"\"\" Lors de l'achat d'une telle propri\u00e9t\u00e9, v\u00e9rifiez \u00e0 quelle cat\u00e9gorie de terrain appartient la parcelle, quel type de d\u00e9veloppement y est autoris\u00e9, si le b\u00e2timent r\u00e9sidentiel a un statut juridique. Noms possibles dans les annonces espagnoles : cortijo, mas\u00eda, casa rural, finca, finca rustica.<\/p>\n

Propri\u00e9t\u00e9 non r\u00e9sidentielle en Espagne<\/h2>\n

Garage<\/h3>\n

Le mot \u00ab garage<\/a> \u00bb fait g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 une place de parking dans un parking souterrain. Ce type de bien immobilier en Espagne peut \u00eatre achet\u00e9 simultan\u00e9ment avec un logement (dans la m\u00eame maison ou sur le territoire du m\u00eame complexe r\u00e9sidentiel), mais il peut aussi \u00eatre achet\u00e9 s\u00e9par\u00e9ment (dans une maison voisine ou m\u00eame de l'autre c\u00f4t\u00e9 de la ville ). \"\" Lors de l'achat d'une place de parking, faites attention \u00e0 sa superficie, car. il n'y a pas de norme et les places peuvent \u00eatre \u00e0 la fois tr\u00e8s petites et assez grandes, ce qui vous permet de garer non seulement une voiture, mais aussi une moto. Nous vous recommandons \u00e9galement de faire attention \u00e0 la commodit\u00e9 de vous enregistrer sur une place de parking. Noms possibles dans les publicit\u00e9s espagnoles : garaje, parking.<\/p>\n

Pi\u00e8ce de stockage<\/h3>\n

Comme une place de parking, un d\u00e9barras peut \u00eatre achet\u00e9 en m\u00eame temps que l'achat d'une maison ou s\u00e9par\u00e9ment. Les d\u00e9barras sont g\u00e9n\u00e9ralement situ\u00e9s dans les sous-sols des immeubles r\u00e9sidentiels. Noms possibles dans les publicit\u00e9s espagnoles : trastero.<\/p>\n

Terrain<\/h3>\n

Lors de l'achat d'un terrain en Espagne, faites tout d'abord attention \u00e0 la cat\u00e9gorie de terrain – si elle correspond \u00e0 vos plans. Urbano – terrains urbains o\u00f9 les immeubles de grande hauteur sont autoris\u00e9s. \"\" Urbanisable – terrain urbain sur lequel les b\u00e2timents de faible hauteur sont autoris\u00e9s et il y a une limite \u00e0 la zone de construction. R\u00fastico – terrain agricole sur lequel la construction est interdite (\u00e0 l'exception des d\u00e9pendances ou des maisons en bois l\u00e9ger). Noms possibles dans les annonces espagnoles : terreno, solar, parcela, finca.<\/p>\n

immobilier commercial<\/h3>\n

Il existe plusieurs types d' immobilier commercial en Espagne<\/a> : locaux commerciaux destin\u00e9s au commerce, hangars et ateliers, locaux de bureaux. Les espaces de bureaux sont souvent situ\u00e9s dans des centres d'affaires et des immeubles enti\u00e8rement d\u00e9di\u00e9s aux bureaux. \"\" Des hangars et des ateliers se trouvent dans le centre-ville, mais rarement. Le plus souvent, ils sont d\u00e9plac\u00e9s vers la p\u00e9riph\u00e9rie dans la zone industrielle – Pol\u00edgono industrial. Les locaux commerciaux<\/strong><\/a> sont g\u00e9n\u00e9ralement situ\u00e9s aux premiers \u00e9tages des immeubles r\u00e9sidentiels et sont utilis\u00e9s pour les magasins, les cliniques, les centres de services, etc. Vous pouvez voir notre offre de locaux commerciaux \u00e0 Torrevieja ici<\/a> . Noms possibles dans les publicit\u00e9s espagnoles : local comercial, nef, oficina.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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