{"id":12292,"date":"2018-01-15T14:02:45","date_gmt":"2018-01-15T11:02:45","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=12292"},"modified":"2025-08-14T19:47:30","modified_gmt":"2025-08-14T16:47:30","slug":"residence-permit-in-spain-when-buying-property","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/residence-permit-in-spain-when-buying-property","title":{"rendered":"Permis de s\u00e9jour en Espagne lors de l&#39;achat d&#39;une propri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<h2><strong>Conditions d&#39;obtention d&#39;un permis de s\u00e9jour en Espagne lors de l&#39;achat d&#39;un bien immobilier<\/strong><\/h2>\n<p> Lors de l&#39;achat d&#39;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne afin d&#39;obtenir un permis de s\u00e9jour, plusieurs points importants doivent \u00eatre pris en compte\u00a0:<\/p>\n<ol>\n<li> Le simple fait d&#39;avoir <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/\"><strong>un bien immobilier<\/strong><\/a> en Espagne n&#39;est pas un motif suffisant pour obtenir un permis de s\u00e9jour. Pour obtenir une r\u00e9sidence espagnole, vous devrez prouver votre viabilit\u00e9 \u00e9conomique, des revenus stables et la source de ces revenus.<\/li>\n<li> Si les autorit\u00e9s espagnoles prennent une d\u00e9cision positive, vous recevrez un permis de s\u00e9jour sans droit de travail (ce qui est logique, car lors de la soumission des documents, vous prouverez de toutes vos forces que vous disposez d&#39;un revenu stable \u00e9lev\u00e9 qui vous permet de travailler \u00e0 distance, ou ne fonctionne pas du tout).<\/li>\n<li> Lors de l&#39;achat d&#39;un bien immobilier cher (au prix de 500 000 \u20ac ou plus), la situation est grandement simplifi\u00e9e : vous obtenez le droit de demander un Golden Visa, dont nous avons parl\u00e9 dans <a href=\"about\/news\/zolotaja-viza-v-ispaniju.html\">notre article<\/a> .<\/li>\n<\/ol>\n<p> Donc, aujourd&#39;hui, nous allons examiner une situation o\u00f9 vous avez achet\u00e9 une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne pour moins de 500 000 \u20ac et avez l&#39;intention de demander un permis de s\u00e9jour espagnol. La demande et tous les documents n\u00e9cessaires sont soumis au consulat espagnol dans le pays de votre r\u00e9sidence permanente. Tous les documents r\u00e9dig\u00e9s dans une langue \u00e9trang\u00e8re (russe, ukrainien, kazakh, etc.) doivent \u00eatre traduits en espagnol et l\u00e9galis\u00e9s (la l\u00e9galisation consulaire et la traduction certifi\u00e9e par un traducteur asserment\u00e9 en Espagne sont autoris\u00e9es). Le titre de s\u00e9jour initial est d\u00e9livr\u00e9 pour une dur\u00e9e de 1 an. Ensuite, si certaines exigences et conditions sont remplies, il est prolong\u00e9 de 2 ans, puis de 2 autres, et apr\u00e8s cela, vous devenez l&#39;heureux propri\u00e9taire d&#39;un <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/kak-uehat-v-ispaniju-na-pmzh\">permis de s\u00e9jour<\/a> permanent, qui consiste uniquement \u00e0 mettre \u00e0 jour une carte de r\u00e9sident en plastique tous les 5 ans dans la police. . [ce lieu] Gardez \u00e0 l&#39;esprit que la r\u00e9sidence espagnole impose certaines obligations \u00e0 son propri\u00e9taire (par exemple, \u00eatre en Espagne au moins 183 jours par an).<\/p>\n<h4> Conditions obligatoires pour qu&#39;un demandeur obtienne un permis de s\u00e9jour en Espagne lors de l&#39;achat d&#39;une propri\u00e9t\u00e9\u00a0:<\/h4>\n<ul>\n<li> Ne pas \u00eatre citoyen d&#39;un \u00c9tat membre de l&#39;UE, de la Suisse ou d&#39;un pays de l&#39;Espace \u00e9conomique europ\u00e9en, et ne pas \u00eatre le plus proche parent de citoyens de ces pays.<\/li>\n<li> Ne restez pas ill\u00e9galement en Espagne.<\/li>\n<li> Ne pas avoir de casier judiciaire en Espagne, ainsi que dans le pays de votre r\u00e9sidence permanente pour les infractions \u00e0 la loi espagnole.<\/li>\n<li> Ne pas avoir d&#39;interdiction d&#39;entr\u00e9e sur le territoire de l&#39;Espagne, ainsi que sur le territoire des pays avec lesquels l&#39;Espagne a sign\u00e9 des accords pertinents.<\/li>\n<li> Avoir un revenu suffisant pour vivre en Espagne et couvrir toutes les d\u00e9penses possibles et, si n\u00e9cessaire, retourner dans son pays d&#39;origine. Si un permis de s\u00e9jour en Espagne est demand\u00e9 pour toute la famille, le calcul est effectu\u00e9 comme suit :\n<ul>\n<li> 400% IPREM (Multifunctional Total Income Index) par mois et par demandeur.<\/li>\n<li> 100% IPREM par mois pour chaque membre de la famille pour lequel un titre de s\u00e9jour est demand\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li> Avoir une police d&#39;assurance m\u00e9dicale conclue avec une compagnie d&#39;assurance autoris\u00e9e en Espagne.<\/li>\n<li> \u00catre exempt de maladies pouvant nuire \u00e0 la sant\u00e9 d&#39;autrui, conform\u00e9ment au R\u00e8glement sanitaire international de 2005.<\/li>\n<li> Ne pas faire partie d&#39;un programme de retour volontaire. <\/li>\n<\/ul>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-12295\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/1-vnzh-ispanii-pri-pokupke-nezhvizhimosti-img.jpg\" alt=\"\" width=\"887\" height=\"520\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/1-vnzh-ispanii-pri-pokupke-nezhvizhimosti-img.jpg 887w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/1-vnzh-ispanii-pri-pokupke-nezhvizhimosti-img-300x176.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/1-vnzh-ispanii-pri-pokupke-nezhvizhimosti-img-768x450.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 887px) 100vw, 887px\" \/><\/h2>\n<h2> <strong>Documents requis pour obtenir un permis de s\u00e9jour en Espagne lors de l&#39;achat d&#39;une propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/h2>\n<p> Au moment de soumettre une demande au Consulat d&#39;Espagne, vous devez avoir en main les originaux et les copies de tous les documents requis.<\/p>\n<ul>\n<li> Demande de visa de type D en double exemplaire, d\u00fbment rempli et sign\u00e9 par le demandeur ou son repr\u00e9sentant officiel (si le demandeur est mineur). Le formulaire de demande peut \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9 <a href=\"http:\/\/www.exteriores.gob.es\/Consulados\/MOSCU\/es\/ServiciosConsulares\/Documents\/Visados\/SolicitudVisadoNacionalOCT11.pdf\"><strong>ici.<\/strong><\/a><\/li>\n<li> Formulaire<a href=\"http:\/\/www.exteriores.gob.es\/Consulados\/HOUSTON\/es\/ServiciosConsulares\/Documents\/EX01.pdf\"><strong>EX-01<\/strong><\/a> de demande de titre de s\u00e9jour en double exemplaire, d\u00fbment rempli et sign\u00e9 par le demandeur ou son repr\u00e9sentant officiel (si le demandeur est mineur).<\/li>\n<li> R\u00e9ception du paiement\u00a0:\n<ul>\n<li> Frais de traitement des visas\u00a0;<\/li>\n<li> Frais de d\u00e9livrance d&#39;un titre de s\u00e9jour ( <a href=\"https:\/\/sede.administracionespublicas.gob.es\/pagina\/index\/directorio\/tasa052\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">formulaire 790-052<\/a> ).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li> Photographie couleur sur fond blanc (format passeport).<\/li>\n<li> Passeport valide (expire au plus t\u00f4t un an).<\/li>\n<li> Pour un demandeur majeur &#8211; un certificat de non-condamnation d\u00e9livr\u00e9 par les autorit\u00e9s officielles de son pays, ou du pays dans lequel le demandeur a v\u00e9cu au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/li>\n<li> Documents confirmant la disponibilit\u00e9 de fonds suffisants pour toute la p\u00e9riode de r\u00e9sidence en Espagne (sur la base du demandeur lui-m\u00eame et des membres de sa famille). Un extrait d&#39;un compte ouvert aupr\u00e8s de n&#39;importe quelle banque espagnole est reconnu comme un tel document. Le demandeur lui-m\u00eame et chaque membre de sa famille doivent justifier d&#39;au moins 200 \u20ac par jour de s\u00e9jour, soit au moment de la demande, au moins 70 000 \u20ac doivent \u00eatre d\u00e9pos\u00e9s dans une banque espagnole pour chaque membre de la famille.<\/li>\n<li> Documents confirmant un revenu stable. Ces documents comprennent des extraits du registre de la propri\u00e9t\u00e9, des contrats de location, des documents statutaires, selon lesquels le demandeur est le fondateur d&#39;une entreprise (entreprises) avec le droit de recevoir des dividendes, des certificats de travail indiquant le poste, le salaire et la capacit\u00e9 de travailler \u00e0 distance , d\u00e9clarations de revenus (2-NDFL et 3-NDFL), relev\u00e9s bancaires indiquant le solde des comptes de r\u00e8glement et des d\u00e9p\u00f4ts, attestations de fonds d&#39;investissement, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Nous vous conseillons de prendre tr\u00e8s au s\u00e9rieux la pr\u00e9paration des documents financiers. Les autorit\u00e9s espagnoles les consid\u00e9reront comme une garantie que le demandeur et ses proches ne pourront pr\u00e9tendre \u00e0 un emploi ou \u00e0 tout type d&#39;aide sociale. Le demandeur conserve toutefois le droit d&#39;ouvrir <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/how-to-open-a-business-in-spain-russian\">sa propre entreprise<\/a> en Espagne et d&#39;agir en tant que fondateur de l&#39;entreprise avec le droit de percevoir des dividendes.<\/p>\n<ul>\n<li> Police d&#39;assurance m\u00e9dicale, qui doit n\u00e9cessairement inclure le rapatriement du corps dans son pays d&#39;origine en cas de d\u00e9c\u00e8s.<\/li>\n<li> Certificat m\u00e9dical.<\/li>\n<li> Acte notari\u00e9 de vente de biens immobiliers en Espagne et un nouvel extrait du registre de la propri\u00e9t\u00e9 (Nota simple informativa).<\/li>\n<li> Une lettre de motivation dans laquelle le demandeur explique sous une forme libre pourquoi il veut se d\u00e9placer et amener sa famille en <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/life-in-spain\/moving-to-spain-for-permanent-residence\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Espagne pour la r\u00e9sidence permanente<\/a> . <\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-12296\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/2-vnzh-ispanii-pri-pokupke-nezhvizhimosti-img.jpg\" alt=\"\" width=\"887\" height=\"520\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/2-vnzh-ispanii-pri-pokupke-nezhvizhimosti-img.jpg 887w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/2-vnzh-ispanii-pri-pokupke-nezhvizhimosti-img-300x176.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/2-vnzh-ispanii-pri-pokupke-nezhvizhimosti-img-768x450.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 887px) 100vw, 887px\" \/><\/p>\n<h2> <strong>La proc\u00e9dure d&#39;obtention d&#39;un permis de s\u00e9jour en Espagne lors de l&#39;achat d&#39;une propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li> Le d\u00e9lai d&#39;examen de la demande est de 3 mois. Si vous n&#39;avez re\u00e7u aucune notification apr\u00e8s l&#39;expiration du d\u00e9lai sp\u00e9cifi\u00e9, il est consid\u00e9r\u00e9 qu&#39;un permis de s\u00e9jour vous a \u00e9t\u00e9 refus\u00e9.<\/li>\n<li> En cas de d\u00e9cision positive, le demandeur est tenu de se pr\u00e9senter personnellement au consulat et d&#39;obtenir un visa D dans un d\u00e9lai d&#39;un mois \u00e0 compter de la date de r\u00e9ception de la notification. En cas de non-comparution, il est consid\u00e9r\u00e9 que le demandeur a refus\u00e9 de obtenir un visa, et les documents sont transf\u00e9r\u00e9s aux archives. <\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-12297\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/4-vnzh-ispanii-pri-pokupke-nezhvizhimosti-img.jpg\" alt=\"\" width=\"887\" height=\"520\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/4-vnzh-ispanii-pri-pokupke-nezhvizhimosti-img.jpg 887w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/4-vnzh-ispanii-pri-pokupke-nezhvizhimosti-img-300x176.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/4-vnzh-ispanii-pri-pokupke-nezhvizhimosti-img-768x450.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 887px) 100vw, 887px\" \/><\/p>\n<h2> <strong>Autorisation locale<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li> Dans les 3 mois \u00e0 compter de la date d&#39;obtention du visa D, le demandeur doit arriver en Espagne. Le permis de s\u00e9jour initial est d\u00e9livr\u00e9 pour une p\u00e9riode de 1 an, et cette p\u00e9riode est compt\u00e9e \u00e0 partir du moment du franchissement de la fronti\u00e8re espagnole.<\/li>\n<li> Dans un d\u00e9lai d&#39;un mois \u00e0 compter de la date d&#39;entr\u00e9e en Espagne, le demandeur doit demander personnellement une carte de s\u00e9jour en plastique (Tarjeta de Residencia) au service de police des \u00e9trangers du lieu de r\u00e9sidence et relever ses empreintes digitales. L&#39;inscription se fait uniquement <a href=\"https:\/\/sede.administracionespublicas.gob.es\/icpplus\/index.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">en ligne<\/a> .<\/li>\n<li> Au moment de la prise d&#39;empreintes digitales, le demandeur doit pr\u00e9senter :\n<ul>\n<li> Passeport valide avec visa D d\u00e9livr\u00e9.<\/li>\n<li> Une demande remplie en deux exemplaires pour la d\u00e9livrance d&#39;une carte de r\u00e9sident formulaire <a href=\"http:\/\/extranjeros.inclusion.gob.es\/ficheros\/Modelos_solicitudes\/mod_solicitudes2\/17-Formulario_TIE.pdf\"><strong>EX-17<\/strong><\/a> .<\/li>\n<li> Une d\u00e9cision positive d&#39;octroi d&#39;un permis de s\u00e9jour (Resoluci\u00f3n favorable).<\/li>\n<li> R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de paiement de la redevance pour la d\u00e9livrance d&#39;une carte de r\u00e9sident (le formulaire de redevance est t\u00e9l\u00e9chargeable lors de la prise de rendez-vous en ligne).<\/li>\n<li> 3 photographies couleurs fra\u00eeches sur fond blanc au format &#39;carn\u00e9&#39;.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Conditions d&#39;obtention d&#39;un permis de s\u00e9jour en Espagne lors\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12294,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,950],"tags":[],"class_list":["post-12292","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-immigration"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>(RU) \u0412\u0438\u0434 \u043d\u0430 \u0436\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u043f\u0440\u0438 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0435 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