{"id":1511819,"date":"2026-06-26T19:07:34","date_gmt":"2026-06-26T16:07:34","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1511819"},"modified":"2026-06-29T16:53:53","modified_gmt":"2026-06-29T13:53:53","slug":"how-to-buy-new-build-property-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain","title":{"rendered":"Comment acheter un bien neuf en Espagne en 2026 : guide complet"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<h1><strong style=\"font-size: 16px;\">TL;DR :<\/strong><\/h1>\n<ul>\n<li><strong>Ce que vous achetez :<\/strong> un logement neuf en Espagne \u2013 appartement, maison mitoyenne, villa ou bien dans une r\u00e9sidence moderne.<\/li>\n<li><strong>\u00c9tapes cl\u00e9s :<\/strong> d\u00e9finir l\u2019objectif et le budget, choisir la r\u00e9gion, obtenir le NIE, s\u00e9lectionner un promoteur fiable, v\u00e9rifier le projet, r\u00e9server le bien, signer le contrat priv\u00e9, suivre l\u2019\u00e9ch\u00e9ancier de paiement, inspecter le logement et finaliser l\u2019achat chez le notaire.<\/li>\n<li><strong>Frais d\u2019achat :<\/strong> les frais annexes pour un logement neuf en Espagne repr\u00e9sentent g\u00e9n\u00e9ralement environ 12\u201314 % du prix d\u2019achat.<\/li>\n<li><strong>Principaux risques :<\/strong> promoteur peu fiable, dossier incomplet, retards de construction, mauvaise planification des paiements et justificatifs insuffisants sur l\u2019origine des fonds.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/sale\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Voir les biens \u00e0 vendre en Espagne<\/a> ou <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/services\/property-service\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">demander un accompagnement immobilier<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<nav class=\"toc\"><strong>Sommaire<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#intro\">Introduction<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#why-new-builds\">Pourquoi de plus en plus d\u2019acheteurs choisissent le neuf<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#start\">Par o\u00f9 commencer<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#regions\">Choisir la r\u00e9gion o\u00f9 acheter<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#nie\">Obtenir le NIE<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#developer\">Choisir le promoteur<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#legal-check\">V\u00e9rifications juridiques avant l\u2019achat<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#reservation\">R\u00e9server le bien<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#private-contract\">Signer le contrat priv\u00e9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#payments\">Comment fonctionnent les paiements<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#payment-planning\">Planification des paiements et origine des fonds<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#bank-guarantees\">Garanties bancaires<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#construction\">Pendant la construction<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#mortgage\">Pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour acheteurs \u00e9trangers<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#handover\">Inspection avant remise des cl\u00e9s<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#notary\">Signature chez le notaire<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#guarantees\">Garanties du logement neuf<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#market-2026\">Le march\u00e9 du neuf en 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#agency\">Pourquoi passer par une agence professionnelle<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#alegria\">Alegria Real Estate : 15 ans sur le march\u00e9 espagnol<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">FAQ<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<h2 id=\"intro\">Introduction<\/h2>\n<p>L\u2019Espagne fait partie depuis longtemps des march\u00e9s immobiliers les plus attractifs d\u2019Europe. Son climat doux, ses infrastructures, son niveau de s\u00e9curit\u00e9, la qualit\u00e9 des soins et l\u2019art de vivre m\u00e9diterran\u00e9en attirent aussi bien les acheteurs en qu\u00eate d\u2019une r\u00e9sidence principale que ceux qui cherchent une r\u00e9sidence secondaire ou un investissement.<\/p>\n<p>Les logements neufs s\u00e9duisent particuli\u00e8rement les acheteurs internationaux. Les r\u00e9sidences modernes offrent du confort, des solutions d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, des plans bien pens\u00e9s et des espaces communs utiles au quotidien. Acheter sur plan ou pendant la construction permet aussi, dans certains projets, d\u2019entrer \u00e0 un niveau de prix plus pr\u00e9coce et de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une \u00e9ventuelle valorisation \u00e0 la livraison.<\/p>\n<p>Acheter un logement neuf en Espagne ne se d\u00e9roule toutefois pas comme l\u2019achat d\u2019un bien ancien. Le processus inclut la v\u00e9rification du promoteur, des paiements par \u00e9tapes, l\u2019analyse des documents du projet, le suivi de la construction et la r\u00e9ception finale du bien.<\/p>\n<p>Voici les \u00e9tapes \u00e0 conna\u00eetre pour acheter un logement neuf en Espagne en 2026 \u2013 de la premi\u00e8re recherche \u00e0 la remise des cl\u00e9s.<\/p>\n<div class=\"cta-block\">\n<blockquote><p><strong>Vous envisagez d\u2019acheter un logement neuf en Espagne ?<\/strong> Consultez les biens disponibles dans le catalogue d\u2019Alegria Real Estate.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/sale\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Voir les biens \u00e0 vendre en Espagne<\/a><\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n<h2 id=\"why-new-builds\">Pourquoi de plus en plus d\u2019acheteurs choisissent le neuf<\/h2>\n<p>Le march\u00e9 espagnol du neuf a beaucoup \u00e9volu\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Les nouvelles r\u00e9sidences ne se limitent plus \u00e0 de simples immeubles d\u2019appartements. De nombreux projets sont con\u00e7us comme de v\u00e9ritables lieux de vie, avec services, confort et qualit\u00e9 d\u2019usage.<\/p>\n<p>Une r\u00e9sidence r\u00e9cente peut proposer piscine, salle de sport, jardins paysagers, espaces de d\u00e9tente, aires de jeux, coworking, local \u00e0 v\u00e9los ou zones d\u00e9di\u00e9es aux \u00e9quipements sportifs. Beaucoup de programmes int\u00e8grent aussi des standards environnementaux plus exigeants et une bonne performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<p>Autre avantage : le neuf \u00e9vite de nombreux probl\u00e8mes li\u00e9s \u00e0 l\u2019usure des logements anciens, comme les installations obsol\u00e8tes, les travaux impr\u00e9vus ou les d\u00e9fauts cach\u00e9s. L\u2019acheteur re\u00e7oit un bien neuf, avec des syst\u00e8mes modernes, des normes actualis\u00e9es et les garanties du promoteur.<\/p>\n<p>Pour les investisseurs, acheter \u00e0 un stade pr\u00e9coce de construction peut \u00e9galement offrir un potentiel de revalorisation \u00e0 la livraison du projet.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1511822 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_2.jpg\" alt=\"R\u00e9sidence neuve moderne en Espagne avec architecture contemporaine et espaces communs ext\u00e9rieurs.\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_2.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_2-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_2-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"start\">Par o\u00f9 commencer<\/h2>\n<p>Un achat immobilier ne devrait pas commencer par le choix d\u2019un appartement pr\u00e9cis, mais par la d\u00e9finition de l\u2019objectif.<\/p>\n<p>Certains acheteurs recherchent une r\u00e9sidence de vacances pour leur famille. D\u2019autres pr\u00e9voient de s\u2019installer en Espagne. D\u2019autres encore envisagent l\u2019immobilier avant tout comme un placement.<\/p>\n<p>Cet objectif influence presque tout : la r\u00e9gion, le type de bien, la surface, le quartier, les services \u00e0 proximit\u00e9 et le budget.<\/p>\n<p>Si le logement est destin\u00e9 \u00e0 une vie \u00e0 l\u2019ann\u00e9e, la pr\u00e9sence d\u2019\u00e9coles, de centres m\u00e9dicaux, de commerces et de transports devient essentielle. Si l\u2019achat est principalement locatif ou patrimonial, la liquidit\u00e9 du bien, la demande locative et le potentiel de hausse des prix passent au premier plan.<\/p>\n<p>Une fois l\u2019objectif clarifi\u00e9, il faut \u00e9valuer le budget avec r\u00e9alisme.<\/p>\n<p>Le prix du bien n\u2019est pas le seul co\u00fbt. Lors de l\u2019achat d\u2019un logement neuf en Espagne, l\u2019acheteur doit aussi pr\u00e9voir les taxes et les frais li\u00e9s \u00e0 la transaction.<\/p>\n<p>En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les frais annexes repr\u00e9sentent environ 12\u201314 % du prix d\u2019achat.<\/p>\n<h2 id=\"regions\">Choisir la r\u00e9gion o\u00f9 acheter<\/h2>\n<p>L\u2019Espagne est tr\u00e8s vari\u00e9e, et chaque r\u00e9gion poss\u00e8de son propre profil immobilier.<\/p>\n<p>La <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/costa-blanca\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Costa Blanca<\/a> reste l\u2019une des zones les plus demand\u00e9es par les acheteurs internationaux. Elle combine des prix encore relativement accessibles, de bonnes infrastructures et plus de 300 jours de soleil par an. Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Finestrat, Benidorm et Alicante figurent parmi les localisations les plus recherch\u00e9es.<\/p>\n<p>La Costa del Sol est g\u00e9n\u00e9ralement per\u00e7ue comme un march\u00e9 plus premium. Marbella, Estepona et Benalm\u00e1dena attirent les acheteurs de biens haut de gamme et les investisseurs du segment luxe.<\/p>\n<p>Valence convient aux acheteurs qui veulent une vraie vie urbaine, des services complets et un acc\u00e8s facile \u00e0 la mer.<\/p>\n<p>Les <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/guide-to-buying-a-house-in-asturias\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Asturies<\/a> int\u00e9ressent de plus en plus ceux qui pr\u00e9f\u00e8rent la c\u00f4te atlantique, les paysages verts et un climat plus frais \u00e0 l\u2019image m\u00e9diterran\u00e9enne classique.<\/p>\n<p>Chaque r\u00e9gion a ses avantages. Il vaut donc mieux ne pas choisir uniquement \u00e0 partir de photos ou d\u2019annonces en ligne. Un conseil de march\u00e9 et un voyage de visites bien pr\u00e9par\u00e9 permettent de gagner du temps, de r\u00e9duire les risques et de mieux cibler la recherche.<\/p>\n<h2 id=\"nie\">Obtenir le NIE<\/h2>\n<p>L\u2019une des premi\u00e8res d\u00e9marches pratiques est <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/service\/get-a-nie-in-spain\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019obtention du NIE en Espagne<\/a>, le num\u00e9ro d\u2019identification des \u00e9trangers.<\/p>\n<p>Ce num\u00e9ro est n\u00e9cessaire pour de nombreuses d\u00e9marches juridiques et administratives. Sans NIE, il n\u2019est pas possible de finaliser l\u2019achat d\u2019un bien, d\u2019ouvrir un compte bancaire, de souscrire les contrats d\u2019eau et d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 ou de payer les imp\u00f4ts correspondants.<\/p>\n<p>De nombreux acheteurs demandent leur NIE \u00e0 l\u2019avance afin d\u2019\u00e9viter des retards au moment de la transaction.<\/p>\n<blockquote><p><strong>Important :<\/strong> le NIE n\u2019est pas un titre de s\u00e9jour et ne donne pas automatiquement le statut de r\u00e9sident en Espagne.<\/p><\/blockquote>\n<h2 id=\"developer\">Choisir le promoteur<\/h2>\n<p>De belles perspectives 3D et une brochure soign\u00e9e ne suffisent pas \u00e0 juger la qualit\u00e9 r\u00e9elle d\u2019un projet. Les acheteurs exp\u00e9riment\u00e9s pr\u00eatent donc une attention particuli\u00e8re au promoteur.<\/p>\n<p>Avant de signer un document, il est recommand\u00e9 de v\u00e9rifier :<\/p>\n<ul>\n<li>combien de projets l\u2019entreprise a d\u00e9j\u00e0 livr\u00e9s ;<\/li>\n<li>si elle a connu des retards importants ;<\/li>\n<li>dans quel \u00e9tat se trouvent ses r\u00e9sidences plusieurs ann\u00e9es apr\u00e8s la livraison ;<\/li>\n<li>s\u2019il existe des litiges impliquant le promoteur ;<\/li>\n<li>si sa situation financi\u00e8re semble solide.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un promoteur fiable fournit les documents n\u00e9cessaires et r\u00e9pond clairement aux questions de l\u2019acheteur.<\/p>\n<p>Une agence immobili\u00e8re professionnelle aide \u00e0 effectuer ces v\u00e9rifications et limite le risque de mauvaises surprises.<\/p>\n<div class=\"cta-block\">\n<blockquote><p><strong>Besoin de v\u00e9rifier un promoteur ou un projet ?<\/strong> Les sp\u00e9cialistes d\u2019Alegria accompagnent l\u2019achat immobilier en Espagne \u00e0 chaque \u00e9tape.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/services\/property-service\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">En savoir plus sur les services immobiliers<\/a><\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n<h2 id=\"legal-check\">V\u00e9rifications juridiques avant l\u2019achat<\/h2>\n<p>Avant d\u2019engager des montants importants, il est conseill\u00e9 de v\u00e9rifier la situation juridique du projet.<\/p>\n<p>L\u2019acheteur doit notamment s\u2019assurer que :<\/p>\n<ul>\n<li>le terrain appartient bien au promoteur ;<\/li>\n<li>le permis de construire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 ;<\/li>\n<li>le projet respecte les r\u00e8gles d\u2019urbanisme ;<\/li>\n<li>aucune restriction ne peut compromettre la construction ou la future licence d\u2019occupation.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c0 ce stade, les acheteurs font g\u00e9n\u00e9ralement appel \u00e0 un avocat ind\u00e9pendant, qui repr\u00e9sente exclusivement leurs int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<p>Cette v\u00e9rification prend souvent peu de temps, mais elle peut \u00e9viter des risques juridiques et financiers importants.<\/p>\n<h2 id=\"reservation\">R\u00e9server le bien<\/h2>\n<p>Une fois le bien choisi, l\u2019acheteur signe un contrat de r\u00e9servation.<\/p>\n<p>Ce document sert \u00e0 retirer temporairement le logement du march\u00e9 et \u00e0 le r\u00e9server au profit de l\u2019acheteur.<\/p>\n<p>Selon le projet, le montant de la r\u00e9servation peut aller de quelques milliers d\u2019euros \u00e0 10 000 \u20ac ou plus.<\/p>\n<p>\u00c0 ce stade, il faut lire attentivement les conditions de remboursement, la dur\u00e9e de la r\u00e9servation et le d\u00e9lai pr\u00e9vu pour signer le contrat principal.<\/p>\n<p>Apr\u00e8s la signature de la r\u00e9servation, les documents sont pr\u00e9par\u00e9s pour la suite de la transaction.<\/p>\n<h2 id=\"private-contract\">Signer le contrat priv\u00e9<\/h2>\n<p>Une fois les v\u00e9rifications juridiques termin\u00e9es, les parties signent le contrat priv\u00e9 d\u2019achat.<\/p>\n<p>C\u2019est l\u2019un des documents les plus importants du processus.<\/p>\n<p>Il pr\u00e9cise notamment :<\/p>\n<ul>\n<li>le prix d\u2019achat ;<\/li>\n<li>l\u2019\u00e9ch\u00e9ancier de paiement ;<\/li>\n<li>les d\u00e9lais de construction ;<\/li>\n<li>les caract\u00e9ristiques techniques du logement ;<\/li>\n<li>les obligations des deux parties ;<\/li>\n<li>les conditions de remise du bien.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c0 partir de cette signature, l\u2019acheteur est formellement engag\u00e9 dans le projet et suit le calendrier de paiement convenu.<\/p>\n<h2 id=\"payments\">Comment fonctionnent les paiements<\/h2>\n<p>L\u2019un des grands avantages du neuf est la possibilit\u00e9 de payer par \u00e9tapes.<\/p>\n<p>Le sch\u00e9ma le plus courant est le suivant : apr\u00e8s la r\u00e9servation, l\u2019acheteur effectue un premier versement. Le contrat priv\u00e9 principal est ensuite sign\u00e9, puis un nouveau paiement est r\u00e9alis\u00e9. Pendant la construction, plusieurs versements interm\u00e9diaires peuvent \u00eatre pr\u00e9vus. Le solde est pay\u00e9 avant la signature de l\u2019acte notari\u00e9 et la remise des cl\u00e9s.<\/p>\n<p>Cette organisation permet d\u2019\u00e9taler l\u2019effort financier sur la p\u00e9riode de construction, qui dure souvent de 18 mois \u00e0 trois ans.<\/p>\n<h2 id=\"payment-planning\">Planification des paiements et origine des fonds<\/h2>\n<p>Pour les acheteurs internationaux, la planification des paiements est une partie essentielle du processus.<\/p>\n<p>Les banques, les promoteurs et les notaires en Espagne accordent une grande importance \u00e0 l\u2019origine des fonds. L\u2019acheteur doit g\u00e9n\u00e9ralement fournir des documents expliquant d\u2019o\u00f9 provient l\u2019argent, surtout lorsque les paiements sont effectu\u00e9s depuis des comptes situ\u00e9s hors d\u2019Espagne.<\/p>\n<p>Selon la situation de l\u2019acheteur, il peut \u00eatre demand\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li>des relev\u00e9s bancaires ;<\/li>\n<li>des d\u00e9clarations fiscales ;<\/li>\n<li>des justificatifs de salaire ou de revenus professionnels ;<\/li>\n<li>une preuve de vente d\u2019un autre bien ou actif ;<\/li>\n<li>un accord de pr\u00eat ou de pr\u00eat hypoth\u00e9caire ;<\/li>\n<li>des traductions officielles, si n\u00e9cessaire.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il est pr\u00e9f\u00e9rable de pr\u00e9parer ces documents avant la phase finale de la transaction. Cela permet d\u2019\u00e9viter des retards lors des contr\u00f4les bancaires, du traitement des paiements et de la signature chez le notaire.<\/p>\n<p>Si l\u2019achat est financ\u00e9 par un pr\u00eat, le dossier hypoth\u00e9caire doit lui aussi \u00eatre pr\u00e9par\u00e9 suffisamment t\u00f4t pour que l\u2019accord bancaire soit disponible avant le dernier paiement.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1511823 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_3.jpg\" alt=\"Phase de construction d\u2019un programme r\u00e9sidentiel neuf en Espagne avec travaux structurels en cours.\" width=\"1000\" height=\"665\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_3.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_3-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_3-768x511.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/h2>\n<h2 id=\"bank-guarantees\">Garanties bancaires<\/h2>\n<p>Certains acheteurs h\u00e9sitent \u00e0 acheter un logement en construction par crainte de retards ou d\u2019un arr\u00eat du chantier.<\/p>\n<p>Le droit espagnol pr\u00e9voit des m\u00e9canismes de protection importants. Les sommes vers\u00e9es pendant la construction doivent \u00eatre prot\u00e9g\u00e9es par des garanties bancaires ou des instruments d\u2019assurance. Dans certaines situations, l\u2019acheteur peut ainsi avoir le droit de r\u00e9cup\u00e9rer les montants vers\u00e9s.<\/p>\n<p>C\u2019est l\u2019une des raisons pour lesquelles l\u2019achat d\u2019un logement neuf en Espagne est consid\u00e9r\u00e9 comme une forme d\u2019investissement immobilier structur\u00e9e et relativement s\u00e9curis\u00e9e en Europe.<\/p>\n<h2 id=\"construction\">Pendant la construction<\/h2>\n<p>Apr\u00e8s la signature du contrat, commence la p\u00e9riode d\u2019attente jusqu\u2019\u00e0 la fin des travaux.<\/p>\n<p>Les promoteurs modernes tiennent g\u00e9n\u00e9ralement les acheteurs inform\u00e9s de l\u2019avancement du chantier. Beaucoup fournissent des reportages photo, des vid\u00e9os par drone et un acc\u00e8s \u00e0 des espaces clients en ligne.<\/p>\n<p>Certains projets permettent aussi aux futurs propri\u00e9taires de visiter le chantier \u00e0 des \u00e9tapes pr\u00e9cises.<\/p>\n<p>Cela aide l\u2019acheteur \u00e0 suivre l\u2019\u00e9volution du projet et \u00e0 rester serein tout au long de la construction.<\/p>\n<h2 id=\"mortgage\">Pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour acheteurs \u00e9trangers<\/h2>\n<p>Contrairement \u00e0 une id\u00e9e re\u00e7ue, les acheteurs \u00e9trangers peuvent demander un <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/service\/mortgage-in-spain\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne<\/a>.<\/p>\n<p>Les banques espagnoles continuent de financer des acheteurs venus de diff\u00e9rents pays, m\u00eame si les conditions d\u00e9pendent de la nationalit\u00e9, des revenus, de la situation professionnelle, du niveau d\u2019endettement et de l\u2019historique financier.<\/p>\n<p>Il est conseill\u00e9 de pr\u00e9parer le dossier bancaire \u00e0 l\u2019avance, car l\u2019analyse peut prendre plusieurs semaines, voire plusieurs mois.<\/p>\n<p>Un courtier ou conseiller hypoth\u00e9caire exp\u00e9riment\u00e9 peut simplifier la proc\u00e9dure et aider \u00e0 comparer les conditions propos\u00e9es par diff\u00e9rentes banques.<\/p>\n<div class=\"cta-block\">\n<blockquote><p><strong>Vous pr\u00e9voyez d\u2019acheter avec un pr\u00eat ?<\/strong> Alegria vous aide \u00e0 pr\u00e9parer le dossier et \u00e0 <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/service\/mortgage-in-spain\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">organiser le financement aupr\u00e8s d\u2019une banque espagnole<\/a>.<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n<h2 id=\"handover\">Inspection avant remise des cl\u00e9s<\/h2>\n<p>Lorsque la construction est termin\u00e9e, l\u2019une des \u00e9tapes les plus attendues commence : la r\u00e9ception du logement.<\/p>\n<p>Avant de signer les documents finaux, l\u2019acheteur peut inspecter le bien et v\u00e9rifier qu\u2019il correspond aux conditions pr\u00e9vues au contrat.<\/p>\n<p>Lors de cette visite, il convient de contr\u00f4ler :<\/p>\n<ul>\n<li>la qualit\u00e9 des finitions ;<\/li>\n<li>les installations techniques ;<\/li>\n<li>les fen\u00eatres et les portes ;<\/li>\n<li>la plomberie ;<\/li>\n<li>l\u2019installation \u00e9lectrique ;<\/li>\n<li>le plan et les caract\u00e9ristiques convenues.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si des d\u00e9fauts sont constat\u00e9s, une liste de r\u00e9serves est \u00e9tablie, et le promoteur doit corriger les points signal\u00e9s.<\/p>\n<h2 id=\"notary\">Signature chez le notaire<\/h2>\n<p>La derni\u00e8re \u00e9tape de l\u2019achat se d\u00e9roule chez le notaire.<\/p>\n<p>C\u2019est l\u00e0 que l\u2019acte authentique de vente est sign\u00e9 et que la propri\u00e9t\u00e9 est transf\u00e9r\u00e9e \u00e0 l\u2019acheteur.<\/p>\n<p>\u00c0 ce moment-l\u00e0, le solde est vers\u00e9 au promoteur et les cl\u00e9s sont remises.<\/p>\n<p>Pour la plupart des acheteurs, cette journ\u00e9e marque l\u2019aboutissement d\u2019un processus qui a parfois commenc\u00e9 plusieurs mois, voire plusieurs ann\u00e9es avant la livraison du bien.<\/p>\n<h2 id=\"guarantees\">Garanties du logement neuf<\/h2>\n<p>La l\u00e9gislation espagnole pr\u00e9voit un syst\u00e8me de garanties pour les logements neufs :<\/p>\n<ul>\n<li>l\u2019acheteur b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une protection contre diff\u00e9rents types de d\u00e9fauts de construction ;<\/li>\n<li>des garanties couvrent les finitions, les installations techniques et les \u00e9l\u00e9ments structurels ;<\/li>\n<li>la garantie la plus importante est la garantie d\u00e9cennale contre les d\u00e9fauts structurels graves affectant les \u00e9l\u00e9ments porteurs du b\u00e2timent.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ce syst\u00e8me offre un bon niveau de protection aux propri\u00e9taires de logements neufs.<\/p>\n<h2 id=\"market-2026\">Le march\u00e9 du neuf en 2026<\/h2>\n<p>Le march\u00e9 immobilier espagnol continue d\u2019\u00e9voluer.<\/p>\n<p>Parmi les tendances majeures de 2026 figurent l\u2019attention accrue port\u00e9e \u00e0 <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/energy-efficiency-in-spanish-housing\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des logements en Espagne<\/a>, \u00e0 la construction durable et aux technologies plus respectueuses de l\u2019environnement.<\/p>\n<p>De plus en plus de projets obtiennent des certificats \u00e9nerg\u00e9tiques qui peuvent contribuer \u00e0 r\u00e9duire les co\u00fbts d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et de climatisation.<\/p>\n<p>La transaction immobili\u00e8re se digitalise \u00e9galement. De nombreuses \u00e9tapes peuvent d\u00e9sormais \u00eatre g\u00e9r\u00e9es \u00e0 distance, notamment la r\u00e9servation du bien, une partie des documents et la pr\u00e9-approbation du financement.<\/p>\n<p>Dans le m\u00eame temps, l\u2019offre de nouveaux projets reste limit\u00e9e dans les zones c\u00f4ti\u00e8res les plus recherch\u00e9es, ce qui soutient la demande et contribue \u00e0 la hausse des prix.<\/p>\n<h2 id=\"agency\">Pourquoi passer par une agence professionnelle<\/h2>\n<p>Acheter un bien immobilier dans un autre pays ne se limite jamais au choix d\u2019un logement.<\/p>\n<p>Le processus implique des aspects juridiques, le financement, la fiscalit\u00e9, les paiements, la communication avec le promoteur et les d\u00e9marches apr\u00e8s l\u2019achat.<\/p>\n<p>Une agence professionnelle aide \u00e0 \u00e9viter les erreurs, organiser les visites, n\u00e9gocier les conditions, v\u00e9rifier les documents et coordonner la transaction du d\u00e9but \u00e0 la fin.<\/p>\n<p>C\u2019est particuli\u00e8rement important pour les acheteurs internationaux qui ne connaissent pas toujours le syst\u00e8me juridique espagnol, les pratiques locales du march\u00e9 et les proc\u00e9dures administratives.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1511824 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_4.jpg\" alt=\"R\u00e9sidence neuve termin\u00e9e en Espagne avec architecture moderne et espaces ext\u00e9rieurs paysagers.\" width=\"1000\" height=\"668\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_4.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_4-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva_4-768x513.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/h2>\n<h2 id=\"alegria\">Alegria Real Estate : 15 ans sur le march\u00e9 espagnol<\/h2>\n<p>En 2026, Alegria Real Estate c\u00e9l\u00e8bre son 15e anniversaire.<\/p>\n<p>Au fil des ann\u00e9es, l\u2019entreprise est pass\u00e9e d\u2019une agence immobili\u00e8re locale \u00e0 l\u2019une des marques reconnues du march\u00e9 immobilier espagnol aupr\u00e8s des acheteurs internationaux.<\/p>\n<p>Aujourd\u2019hui, Alegria r\u00e9unit des sp\u00e9cialistes de l\u2019immobilier, des juristes, des conseillers hypoth\u00e9caires et des experts du service apr\u00e8s-vente.<\/p>\n<p>L\u2019entreprise accompagne ses clients \u00e0 toutes les \u00e9tapes : s\u00e9lection des biens, organisation des visites, pr\u00e9paration des documents, soutien pour le financement, ouverture de compte bancaire et enregistrement de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>En 15 ans, les sp\u00e9cialistes d\u2019Alegria ont accompagn\u00e9 des milliers de transactions r\u00e9ussies, aidant des clients de diff\u00e9rents pays \u00e0 acheter en Espagne avec plus de s\u00e9curit\u00e9 et \u00e0 concr\u00e9tiser leurs projets de vie au bord de la M\u00e9diterran\u00e9e.<\/p>\n<p>Une connaissance approfondie du march\u00e9, une communication transparente, une approche personnalis\u00e9e et un niveau \u00e9lev\u00e9 de service font d\u2019Alegria Real Estate un partenaire fiable pour acheter un bien immobilier en Espagne avec confiance.<\/p>\n<blockquote><p>Vous pouvez consulter les derni\u00e8res offres de logements neufs dans notre <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/sale\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">catalogue immobilier<\/a>.<\/p><\/blockquote>\n<section id=\"faq\">\n<h2>FAQ<\/h2>\n<details>\n<summary>Par o\u00f9 commencer pour acheter un logement neuf en Espagne ?<\/summary>\n<p>Commencez par d\u00e9finir votre objectif, votre budget et la r\u00e9gion souhait\u00e9e. Vous pourrez ensuite passer \u00e0 la s\u00e9lection des biens, \u00e0 l\u2019obtention du NIE et \u00e0 la v\u00e9rification juridique du projet.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Quels frais suppl\u00e9mentaires pr\u00e9voir pour un logement neuf ?<\/summary>\n<p>En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les frais annexes d\u2019un achat dans le neuf repr\u00e9sentent environ 12\u201314 % du prix du bien.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Un acheteur \u00e9tranger peut-il obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne ?<\/summary>\n<p>Oui. Les banques espagnoles financent encore des acheteurs \u00e9trangers, mais les conditions d\u00e9pendent de la nationalit\u00e9, des revenus, de la situation professionnelle, du niveau d\u2019endettement et de l\u2019historique financier.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Pourquoi la v\u00e9rification juridique est-elle importante ?<\/summary>\n<p>Elle permet de confirmer que le promoteur poss\u00e8de le terrain, que le permis de construire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9, que le projet respecte les r\u00e8gles d\u2019urbanisme et qu\u2019aucune restriction ne compromet la construction ou la livraison.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Quelles garanties re\u00e7oit l\u2019acheteur d\u2019un logement neuf ?<\/summary>\n<p>L\u2019acheteur b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une protection contre les d\u00e9fauts de construction, notamment sur les finitions, les installations techniques et les \u00e9l\u00e9ments structurels. Les d\u00e9fauts graves affectant les \u00e9l\u00e9ments porteurs sont couverts par une garantie d\u00e9cennale.<\/p>\n<\/details>\n<\/section>\n<p><em>Ces informations ne constituent pas un conseil juridique ou fiscal. Elles ne constituent pas une offre publique.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TL;DR : Ce que vous achetez : un logement\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":1511821,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[73],"tags":[],"class_list":["post-1511819","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-property-in-spain"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.0 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Comment acheter un bien neuf en Espagne en 2026 : guide complet<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Acheter un bien neuf en Espagne en 2026 : choix de la r\u00e9gion, NIE, promoteur, paiements, pr\u00eat immobilier, garanties, livraison et accompagnement.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1511819\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comment acheter un bien neuf en Espagne en 2026 : guide complet\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Acheter un bien neuf en Espagne en 2026 : choix de la r\u00e9gion, NIE, promoteur, paiements, pr\u00eat immobilier, garanties, livraison et accompagnement.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1511819\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Immobilier en Espagne\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-06-26T16:07:34+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-06-29T13:53:53+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"666\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Irina\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain\"},\"author\":{\"name\":\"Irina\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde\"},\"headline\":\"Comment acheter un bien neuf en Espagne en 2026 : guide complet\",\"datePublished\":\"2026-06-26T16:07:34+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-29T13:53:53+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain\"},\"wordCount\":29379,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/obra_nueva.jpg\",\"articleSection\":[\"Immobilier\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fr\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fr\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain\",\"name\":\"Comment acheter un bien neuf en Espagne en 2026 : guide complet\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fr\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/obra_nueva.jpg\",\"datePublished\":\"2026-06-26T16:07:34+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-29T13:53:53+00:00\",\"description\":\"Acheter un bien neuf en Espagne en 2026 : choix de la r\u00e9gion, NIE, promoteur, paiements, pr\u00eat immobilier, garanties, livraison et accompagnement.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fr\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[[\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fr\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain\"]]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fr\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/obra_nueva.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/obra_nueva.jpg\",\"width\":1000,\"height\":666},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fr\\\/articles\\\/property-in-spain\\\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026: \u041f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0435 \u0440\u0443\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fr\\\/\",\"name\":\"Immobilier en Espagne\",\"description\":\"Immobilier en Espagne : ventes dans toutes les villes - Torrevieja, Alicante, Benidorm, etc. Nous vous aiderons \u00e0 acheter un bien immobilier sur la Costa Blanca - logements secondaires, b\u00e2timents neufs. Conception cl\u00e9 en main. Propri\u00e9t\u00e9 sur la Costa Blanca \u00e0 partir de 80 000 \u20ac.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fr\\\/#organization\",\"name\":\"Alegria Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"width\":1600,\"height\":1403,\"caption\":\"Alegria Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/realestate.alegria\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/alegriarealesta\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/alegriadom\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/profile\\\/view?id=154965227\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/AlegriaRealEstate\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde\",\"name\":\"Irina\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Comment acheter un bien neuf en Espagne en 2026 : guide complet","description":"Acheter un bien neuf en Espagne en 2026 : choix de la r\u00e9gion, NIE, promoteur, paiements, pr\u00eat immobilier, garanties, livraison et accompagnement.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1511819","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Comment acheter un bien neuf en Espagne en 2026 : guide complet","og_description":"Acheter un bien neuf en Espagne en 2026 : choix de la r\u00e9gion, NIE, promoteur, paiements, pr\u00eat immobilier, garanties, livraison et accompagnement.","og_url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1511819","og_site_name":"Immobilier en Espagne","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","article_published_time":"2026-06-26T16:07:34+00:00","article_modified_time":"2026-06-29T13:53:53+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":666,"url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Irina","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@alegriarealesta","twitter_site":"@alegriarealesta","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain"},"author":{"name":"Irina","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde"},"headline":"Comment acheter un bien neuf en Espagne en 2026 : guide complet","datePublished":"2026-06-26T16:07:34+00:00","dateModified":"2026-06-29T13:53:53+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain"},"wordCount":29379,"publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva.jpg","articleSection":["Immobilier"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain","name":"Comment acheter un bien neuf en Espagne en 2026 : guide complet","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva.jpg","datePublished":"2026-06-26T16:07:34+00:00","dateModified":"2026-06-29T13:53:53+00:00","description":"Acheter un bien neuf en Espagne en 2026 : choix de la r\u00e9gion, NIE, promoteur, paiements, pr\u00eat immobilier, garanties, livraison et accompagnement.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":[["https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain"]]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#primaryimage","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva.jpg","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/obra_nueva.jpg","width":1000,"height":666},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/property-in-spain\/how-to-buy-new-build-property-in-spain#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430","item":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026: \u041f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0435 \u0440\u0443\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/#website","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/","name":"Immobilier en Espagne","description":"Immobilier en Espagne : ventes dans toutes les villes - Torrevieja, Alicante, Benidorm, etc. Nous vous aiderons \u00e0 acheter un bien immobilier sur la Costa Blanca - logements secondaires, b\u00e2timents neufs. Conception cl\u00e9 en main. Propri\u00e9t\u00e9 sur la Costa Blanca \u00e0 partir de 80 000 \u20ac.","publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/#organization","name":"Alegria Realestate","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","width":1600,"height":1403,"caption":"Alegria Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","https:\/\/x.com\/alegriarealesta","https:\/\/www.instagram.com\/alegriadom\/","https:\/\/www.linkedin.com\/profile\/view?id=154965227","https:\/\/www.youtube.com\/user\/AlegriaRealEstate"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde","name":"Irina"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1511819","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/34"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1511819"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1511819\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1555380,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1511819\/revisions\/1555380"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1511821"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1511819"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1511819"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1511819"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}