{"id":1596329,"date":"2026-07-24T19:40:14","date_gmt":"2026-07-24T16:40:14","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1596329"},"modified":"2026-07-21T14:51:57","modified_gmt":"2026-07-21T11:51:57","slug":"casares-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/casares-costa-del-sol","title":{"rendered":"Casares : la perle blanche de la Costa del Sol"},"content":{"rendered":"<h1><strong style=\"font-size: 16px;\">TL;DR :<\/strong><\/h1>\n<ul>\n<li><strong>Casares<\/strong> r\u00e9unit un village blanc historique, une zone c\u00f4ti\u00e8re moderne et de prestigieuses r\u00e9sidences situ\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9 des parcours de golf.<\/li>\n<li><strong>Pour y vivre :<\/strong> les r\u00e9sidents appr\u00e9cient le calme, la douceur du climat et l\u2019acc\u00e8s facile \u00e0 Estepona, Marbella, Sotogrande, Gibraltar et \u00e0 l\u2019a\u00e9roport de M\u00e1laga.<\/li>\n<li><strong>Pour les acheteurs :<\/strong> le march\u00e9 comprend des appartements, des maisons mitoyennes, des villas, des propri\u00e9t\u00e9s rurales et des maisons traditionnelles dans le centre historique.<\/li>\n<li><strong>Pour les investisseurs :<\/strong> Casares reste plus accessible que plusieurs stations baln\u00e9aires plus connues de la Costa del Sol, tandis que l\u2019int\u00e9r\u00eat pour les zones c\u00f4ti\u00e8res et les secteurs de golf continue de progresser.<\/li>\n<li><strong>Prochaine \u00e9tape :<\/strong> consultez le catalogue et demandez une s\u00e9lection personnalis\u00e9e de biens immobiliers.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/sale\/casares\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Voir les biens immobiliers \u00e0 vendre \u00e0 Casares<\/a><\/p>\n<nav class=\"toc\" aria-label=\"Sommaire de l\u2019article\"><strong>Sommaire<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#history\">Un peu d\u2019histoire \u2013 elle se trouve litt\u00e9ralement sous vos pieds<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#three-casares\">Trois Casares en un<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#life-in-casares\">Vivre \u00e0 Casares : ce qui distingue la commune de ses voisines<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#property-and-prices\">Immobilier \u00e0 Casares : que choisir et \u00e0 quel prix ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#investment-potential\">Pourquoi Casares est bien plus qu\u2019un beau d\u00e9cor<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#visit-casares\">Souhaitez-vous d\u00e9couvrir Casares par vous-m\u00eame ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">FAQ<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<p>L\u2019Espagne ne manque pas de villes et de villages qui s\u00e9duisent les visiteurs par leurs paysages dignes d\u2019une carte postale. Et puis il y a Casares, un endroit qu\u2019il faut presque voir de ses propres yeux pour croire qu\u2019il existe r\u00e9ellement au-del\u00e0 des images soigneusement retouch\u00e9es publi\u00e9es sur les r\u00e9seaux sociaux. Les maisons blanchies \u00e0 la chaux semblent \u00e9merger directement de la roche, les ruines d\u2019un ch\u00e2teau maure dominent les falaises et, bien plus bas, la ligne bleue de la mer s\u2019\u00e9tire jusqu\u2019\u00e0 la silhouette de Gibraltar. Casares est l\u2019un des plus beaux <em>pueblos blancos<\/em> d\u2019Andalousie.<\/p>\n<p>Cet article ne se limite pas \u00e0 d\u00e9crire un paysage de carte postale. Il pr\u00e9sente la r\u00e9alit\u00e9 de la vie quotidienne \u00e0 Casares et explique pourquoi de plus en plus de personnes, venues initialement acheter un appartement de vacances, finissent par choisir la commune comme r\u00e9sidence principale.<\/p>\n<div class=\"cta-block\">\n<blockquote><p><strong>Vous envisagez Casares pour y vivre, passer vos vacances ou investir ?<\/strong> Comparez les appartements, maisons mitoyennes, maisons individuelles et villas actuellement disponibles dans le catalogue d\u2019Alegria Real Estate.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/sale\/casares\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">D\u00e9couvrir les biens immobiliers \u00e0 vendre \u00e0 Casares<\/a><\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n<h2 id=\"history\">Un peu d\u2019histoire \u2013 elle se trouve litt\u00e9ralement sous vos pieds<\/h2>\n<p>Casares s\u2019\u00e9tend sur les pentes du mont Castillo, \u00e0 environ 435 m\u00e8tres d\u2019altitude. Sa silhouette caract\u00e9ristique, couronn\u00e9e par les ruines d\u2019une forteresse maure du XIIIe si\u00e8cle, est visible \u00e0 plusieurs kilom\u00e8tres. Selon une l\u00e9gende locale, la ville aurait \u00e9t\u00e9 fond\u00e9e par Jules C\u00e9sar, venu retrouver la sant\u00e9 gr\u00e2ce aux sources min\u00e9rales voisines, ce qui expliquerait son nom majestueux. Que l\u2019on prenne ou non cette histoire au pied de la lettre, il est certain que la r\u00e9gion est habit\u00e9e depuis des milliers d\u2019ann\u00e9es et que ce patrimoine historique se ressent dans chaque rue.<\/p>\n<p>En 1978, le centre historique a \u00e9t\u00e9 class\u00e9 monument culturel prot\u00e9g\u00e9 en Espagne. Les r\u00e8gles de construction y sont strictes, et c\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment ce qui permet de pr\u00e9server le caract\u00e8re du village. Les fa\u00e7ades blanchies \u00e0 la chaux, les balcons en fer forg\u00e9 d\u00e9bordant de g\u00e9raniums et les ruelles pav\u00e9es trop \u00e9troites pour les voitures ne sont pas des d\u00e9cors cr\u00e9\u00e9s pour les touristes. Ils font partie du quotidien des habitants, comme depuis plusieurs si\u00e8cles.<\/p>\n<blockquote><p>\u00c0 lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/life-in-spain\/costa-del-sol-spain\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Costa del Sol : guide complet de la r\u00e9gion et de la vie sur le littoral<\/a>.<\/p><\/blockquote>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1596332 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_1.jpg\" alt=\"Casares, Costa del Sol, Espagne\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_1.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_1-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_1-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"three-casares\">Trois Casares en un<\/h2>\n<p>Lorsque l\u2019on parle de \u00ab Casares \u00bb, on fait souvent r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 trois univers tr\u00e8s diff\u00e9rents r\u00e9unis au sein d\u2019une m\u00eame commune.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li><strong>Casares Pueblo<\/strong> est le village blanc historique perch\u00e9 dans les montagnes. On y vit toute l\u2019ann\u00e9e, au c\u0153ur d\u2019une Andalousie authentique : petits bars o\u00f9 tout le monde se conna\u00eet, march\u00e9s du dimanche, festivals de flamenco et processions de la Semaine sainte transmises de g\u00e9n\u00e9ration en g\u00e9n\u00e9ration. Acheter une maison ici ne consiste pas simplement \u00e0 acqu\u00e9rir un bien immobilier, mais \u00e0 int\u00e9grer une communaut\u00e9 forte de plusieurs si\u00e8cles d\u2019histoire.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00ab\u00a0`<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li><strong>Casares Costa<\/strong> correspond \u00e0 la partie du littoral situ\u00e9e entre Estepona et Sotogrande. C\u2019est ici que la majorit\u00e9 des acheteurs recherchent des logements modernes pr\u00e8s de la mer : r\u00e9sidences s\u00e9curis\u00e9es, appartements avec terrasse et vue sur la mer, ou maisons mitoyennes situ\u00e9es \u00e0 moins de cinq minutes \u00e0 pied de la plage. Les infrastructures sont relativement r\u00e9centes, mais se d\u00e9veloppent rapidement, avec des supermarch\u00e9s, des restaurants, des spas et des cliniques priv\u00e9es.<\/li>\n<li><strong>Casares Golf Valley<\/strong> est une zone regroupant des parcours de golf de renomm\u00e9e internationale, avec Finca Cortes\u00edn en figure de proue. Ce complexe a accueilli de prestigieux tournois, notamment la Solheim Cup et le Volvo World Match Play. Certaines des r\u00e9sidences les plus exclusives de la r\u00e9gion se sont d\u00e9velopp\u00e9es autour de ces parcours, avec des villas dot\u00e9es de piscines priv\u00e9es, d\u2019un service de s\u00e9curit\u00e9 24 heures sur 24 et de vues sur les fairways et la mer.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00ab\u00a0`<\/p>\n<p>Trois Casares, trois styles de vie distincts sous un m\u00eame ciel. C\u2019est l\u2019un des principaux avantages de la commune : chacun peut choisir le niveau de tranquillit\u00e9, de d\u00e9veloppement urbain et de proximit\u00e9 avec la mer qui lui convient, tout en restant dans la m\u00eame zone administrative et fiscale.<\/p>\n<div class=\"cta-block\">\n<blockquote><p><strong>Vous ne savez pas quelle partie de Casares vous conviendrait le mieux ?<\/strong> Demandez une s\u00e9lection personnalis\u00e9e de biens dans le village historique, sur le littoral ou \u00e0 proximit\u00e9 des parcours de golf.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/sale\/casares\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Demander une s\u00e9lection personnalis\u00e9e de biens immobiliers<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1596333 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_3.jpg\" alt=\"Casares, Costa del Sol, Espagne\" width=\"1000\" height=\"669\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_3.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_3-300x201.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_3-768x514.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"life-in-casares\">Vivre \u00e0 Casares : ce qui distingue la commune de ses voisines<\/h2>\n<p>La Costa del Sol est notamment connue pour <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/city-of-spain\/marbella-spain\">Marbella<\/a> et <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/puerto-banus-spain\">Puerto Ban\u00fas<\/a>, synonymes de glamour, de yachts et de boutiques de luxe. Casares se situe \u00e0 l\u2019oppos\u00e9 de cette effervescence, ce qui explique pr\u00e9cis\u00e9ment son attrait pour les personnes lass\u00e9es des zones les plus anim\u00e9es du littoral.<\/p>\n<p>La commune offre le calme sans l\u2019isolement. L\u2019a\u00e9roport de M\u00e1laga se trouve \u00e0 environ une heure, tandis que <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/gibraltar-a-british-corner-on-spanish-land\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gibraltar<\/a> et son a\u00e9roport international sont accessibles en une quarantaine de minutes. Marbella se situe \u00e0 environ trente minutes en voiture et <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/everything-about-sotogrande-on-costa-del-sol\">Sotogrande<\/a>, avec ses terrains de polo et son port de plaisance, est \u00e9galement toute proche. Casares elle-m\u00eame reste pourtant paisible. Il n\u2019y a ni grandes foules ni circulation intense, et il est tout \u00e0 fait possible d\u2019admirer seul le coucher du soleil sur les montagnes de la Sierra Bermeja, ou en compagnie de voisins devenus des amis.<\/p>\n<p>Le climat local constitue une autre excellente raison d\u2019y vivre toute l\u2019ann\u00e9e. La r\u00e9gion b\u00e9n\u00e9ficie de plus de 300 jours de soleil, d\u2019hivers doux et d\u2019une brise marine rafra\u00eechissante en \u00e9t\u00e9. Les parcs naturels de Los Alcornocales et de la Sierra Bermeja commencent presque aux portes de la commune. Pour les amateurs de randonn\u00e9e, de v\u00e9lo ou simplement de matin\u00e9es paisibles au milieu des ch\u00eanes-li\u00e8ges, il s\u2019agit d\u2019un luxe rare \u00e0 une aussi faible distance de la c\u00f4te.<\/p>\n<p>Casares accueille \u00e9galement une communaut\u00e9 internationale bien \u00e9tablie, compos\u00e9e notamment de Britanniques, de Scandinaves, d\u2019Allemands et d\u2019un nombre croissant de familles originaires d\u2019Europe de l\u2019Est. Beaucoup viennent d\u2019abord pour un s\u00e9jour d\u2019essai et louent un logement pendant une saison, avant de d\u00e9cider d\u2019acheter lorsqu\u2019ils constatent que Casares fait partie de ces rares destinations touristiques qui conviennent aussi parfaitement \u00e0 la vie quotidienne.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1596334 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_2.jpg\" alt=\"Casares, Costa del Sol, Espagne\" width=\"1000\" height=\"669\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_2.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_2-300x201.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_2-768x514.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"property-and-prices\">Immobilier \u00e0 Casares : que choisir et \u00e0 quel prix ?<\/h2>\n<p>Le march\u00e9 immobilier de Casares propose des solutions adapt\u00e9es \u00e0 des budgets et \u00e0 des modes de vie tr\u00e8s vari\u00e9s, des petits appartements de vacances aux grandes villas familiales charg\u00e9es de caract\u00e8re et d\u2019histoire.<\/p>\n<p><strong>Les appartements \u00e0 Casares Costa<\/strong> constituent le point d\u2019entr\u00e9e le plus accessible sur le march\u00e9 local. Les logements avec une chambre sont propos\u00e9s \u00e0 partir d\u2019environ 100 000 \u20ac, tandis que le prix moyen dans ce segment avoisine 290 000 \u20ac. Les appartements avec deux chambres co\u00fbtent en moyenne environ 450 000 \u20ac, ce qui en fait une option int\u00e9ressante pour les acheteurs recherchant un potentiel locatif ou une r\u00e9sidence \u00e0 usage personnel pendant plusieurs mois par an.<\/p>\n<p><strong>Les maisons mitoyennes et les villas c\u00f4ti\u00e8res<\/strong> correspondent au niveau de prix suivant. L\u2019offre est particuli\u00e8rement vari\u00e9e, allant de maisons mitoyennes compactes proches de la plage \u00e0 de vastes propri\u00e9t\u00e9s dot\u00e9es d\u2019une piscine priv\u00e9e et d\u2019un jardin. Les biens avec trois chambres affichent un prix moyen d\u2019environ 590 000 \u20ac, tandis que les maisons avec quatre chambres sont g\u00e9n\u00e9ralement propos\u00e9es \u00e0 partir de 1 million d\u2019euros.<\/p>\n<p><strong>Les villas situ\u00e9es dans les zones de golf<\/strong>, en particulier pr\u00e8s de Finca Cortes\u00edn, appartiennent au segment haut de gamme. Les prix commencent aux alentours de 1 million d\u2019euros et augmentent consid\u00e9rablement pour les r\u00e9sidences exclusives offrant une vue \u00e0 la fois sur les fairways et sur la mer. Ces biens attirent les acheteurs qui recherchent non seulement une r\u00e9sidence, mais aussi une adresse prestigieuse et un investissement disposant d\u2019un fort potentiel \u00e0 la revente. Finca Cortes\u00edn reste l\u2019une des adresses les plus r\u00e9put\u00e9es de toute la Costa del Sol.<\/p>\n<p><strong>Les propri\u00e9t\u00e9s rurales, ou fincas, situ\u00e9es dans les collines<\/strong> s\u00e9duisent les acheteurs en qu\u00eate d\u2019authenticit\u00e9 et d\u2019intimit\u00e9. Leur prix moyen se situe autour de 850 000 \u20ac, soit environ 4 000 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9, m\u00eame s\u2019il est possible de trouver des propri\u00e9t\u00e9s plus modestes \u00e0 partir d\u2019environ 650 000 \u20ac. Elles comprennent souvent d\u2019anciennes maisons en pierre, des oliveraies, des vues sur les vall\u00e9es et un environnement totalement pr\u00e9serv\u00e9, \u00e0 seulement 10 ou 15 minutes de la mer.<\/p>\n<p><strong>Les biens immobiliers du centre historique<\/strong> constituent une cat\u00e9gorie \u00e0 part enti\u00e8re et attirent des acheteurs qui recherchent plus qu\u2019une maison : ils souhaitent avant tout une atmosph\u00e8re particuli\u00e8re. Les maisons andalouses traditionnelles avec cour int\u00e9rieure et toiture en terre cuite sont g\u00e9n\u00e9ralement plus abordables que des biens comparables situ\u00e9s sur le littoral et sont r\u00e9guli\u00e8rement propos\u00e9es \u00e0 la vente. Elles se vendent toutefois rapidement, car les possibilit\u00e9s de construction dans la zone historique prot\u00e9g\u00e9e sont tr\u00e8s limit\u00e9es.<\/p>\n<p>Selon idealista.com, le prix moyen de l\u2019immobilier \u00e0 Casares durant l\u2019\u00e9t\u00e9 2026 s\u2019\u00e9levait \u00e0 3 529 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9. Les prix varient consid\u00e9rablement selon les secteurs. La zone la plus ch\u00e8re est Casares Golf \u2013 Casares del Sol, avec un prix moyen de 4 448 \u20ac\/m\u00b2, ce qui s\u2019explique par la proximit\u00e9 de parcours de golf prestigieux et par la r\u00e9putation bien \u00e9tablie du secteur. Bah\u00eda de Casares arrive ensuite avec 3 789 \u20ac\/m\u00b2, suivie de pr\u00e8s par Marina de Casares, \u00e0 3 783 \u20ac\/m\u00b2. Ces deux zones c\u00f4ti\u00e8res b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une demande r\u00e9guli\u00e8re gr\u00e2ce \u00e0 leur proximit\u00e9 avec les plages et le port de plaisance. Do\u00f1a Julia Golf constitue le point d\u2019entr\u00e9e le plus accessible, avec un prix moyen de 2 838 \u20ac\/m\u00b2, ce qui en fait un choix int\u00e9ressant pour les acheteurs recherchant un bien de qualit\u00e9 dans une zone de golf \u00e0 un prix plus mod\u00e9r\u00e9.<\/p>\n<blockquote><p>Guide compl\u00e9mentaire : <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/buying-property-costa-del-sol-malaga-marbella-estepona\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">comment acheter un bien immobilier sur la Costa del Sol<\/a>.<\/p><\/blockquote>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1596335 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_4.jpg\" alt=\"Casares, Costa del Sol, Espagne\" width=\"1000\" height=\"563\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_4.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_4-300x169.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_4-768x432.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"investment-potential\">Pourquoi Casares est bien plus qu\u2019un beau d\u00e9cor<\/h2>\n<p>Pendant de nombreuses ann\u00e9es, Casares est rest\u00e9e dans l\u2019ombre de destinations plus connues comme Marbella et <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/city-of-spain\/estepona-spain\">Estepona<\/a>. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment la raison pour laquelle les prix y restent sensiblement inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux pratiqu\u00e9s dans les communes c\u00f4ti\u00e8res voisines, malgr\u00e9 un climat, des infrastructures et un acc\u00e8s \u00e0 la mer comparables.<\/p>\n<p>La demande progresse r\u00e9guli\u00e8rement. Les promoteurs lancent de nouveaux programmes immobiliers \u00e0 Casares Costa et autour de Do\u00f1a Julia Golf, tandis que l\u2019int\u00e9r\u00eat des acheteurs internationaux, de la Scandinavie \u00e0 l\u2019Europe de l\u2019Est, continue d\u2019augmenter d\u2019ann\u00e9e en ann\u00e9e.<\/p>\n<p>Pour les investisseurs, Casares repr\u00e9sente un point d\u2019entr\u00e9e raisonnable sur le march\u00e9, avec un potentiel de croissance clairement identifiable. Pour les acheteurs \u00e0 la recherche d\u2019une r\u00e9sidence principale, la commune offre une combinaison rare de tranquillit\u00e9 villageoise, de confort c\u00f4tier et de prestige li\u00e9 aux complexes de golf, le tout au sein d\u2019un m\u00eame territoire municipal.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1596337 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_8.jpg\" alt=\"Casares, Costa del Sol, Espagne\" width=\"1000\" height=\"564\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_8.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_8-300x169.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_8-768x433.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"visit-casares\">Souhaitez-vous d\u00e9couvrir Casares par vous-m\u00eame ?<\/h2>\n<p>Les photographies et les chiffres permettent de se faire une premi\u00e8re id\u00e9e, mais Casares est un lieu qui doit \u00eatre v\u00e9cu : en parcourant les ruelles \u00e9troites du village, en admirant le coucher du soleil depuis la terrasse d\u2019une villa proche de Finca Cortes\u00edn ou en \u00e9coutant le silence des montagnes de la Sierra Bermeja.<\/p>\n<p>L\u2019\u00e9quipe d\u2019Alegr\u00eda Real Estate peut vous aider \u00e0 d\u00e9couvrir Casares de l\u2019int\u00e9rieur, des maisons historiques du village aux r\u00e9sidences exclusives du littoral. Nos sp\u00e9cialistes poss\u00e8dent une solide exp\u00e9rience sur l\u2019ensemble de la Costa del Sol et connaissent les d\u00e9tails qui font la diff\u00e9rence, du caract\u00e8re de chaque programme r\u00e9sidentiel aux aspects juridiques de la transaction. Travailler avec Alegr\u00eda signifie recevoir bien plus qu\u2019une simple liste de biens. Vous b\u00e9n\u00e9ficiez d\u2019un accompagnement professionnel \u00e0 chaque \u00e9tape afin de trouver la propri\u00e9t\u00e9 qui correspond r\u00e9ellement \u00e0 votre vision de la vie sur la magnifique c\u00f4te sud de l\u2019Espagne.<\/p>\n<div class=\"cta-block\">\n<blockquote><p><strong>Pr\u00eat \u00e0 visiter Casares et \u00e0 comparer les biens correspondant \u00e0 vos crit\u00e8res ?<\/strong> L\u2019\u00e9quipe d\u2019Alegria peut pr\u00e9parer une s\u00e9lection personnalis\u00e9e et organiser des visites en fonction de vos objectifs, de votre budget et du secteur recherch\u00e9.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/sale\/casares\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trouver un bien immobilier \u00e0 Casares<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1596336 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_5.jpg\" alt=\"Casares, Costa del Sol, Espagne\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_5.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_5-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/casares_5-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<\/div>\n<p>Les photographies et les chiffres permettent de se faire une id\u00e9e, mais Casares est un lieu qui doit \u00eatre v\u00e9cu : en parcourant les ruelles \u00e9troites du village, en admirant le coucher du soleil depuis la terrasse d\u2019une villa proche de Finca Cortes\u00edn et en \u00e9coutant le silence des montagnes de la Sierra Bermeja. Nous connaissons cette commune de l\u2019int\u00e9rieur, des maisons historiques du village aux r\u00e9sidences exclusives de la c\u00f4te, et nous pouvons vous aider \u00e0 trouver le bien qui correspond \u00e0 votre vision d\u2019une maison sur la Costa del Sol.<\/p>\n<section id=\"faq\">\n<h2>FAQ<\/h2>\n<details>\n<summary>Quels sont les meilleurs secteurs de Casares pour acheter un bien immobilier ?<\/summary>\n<p>Casares comprend trois zones distinctes : Casares Pueblo, le village historique, Casares Costa, sur le littoral, et les secteurs de golf autour de Finca Cortes\u00edn et Do\u00f1a Julia Golf. Le choix d\u00e9pend de la distance souhait\u00e9e par rapport \u00e0 la mer, du niveau d\u2019intimit\u00e9 recherch\u00e9 et du type de bien.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Casares convient-elle \u00e0 une r\u00e9sidence \u00e0 l\u2019ann\u00e9e ?<\/summary>\n<p>Oui. Casares offre un climat doux, une atmosph\u00e8re paisible, de bonnes liaisons routi\u00e8res, la proximit\u00e9 des principales stations baln\u00e9aires et une communaut\u00e9 internationale bien \u00e9tablie.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Quels types de biens immobiliers sont disponibles \u00e0 Casares ?<\/summary>\n<p>Le march\u00e9 comprend des appartements sur le littoral, des maisons mitoyennes, des villas situ\u00e9es dans des zones de golf, des fincas rurales dans les collines et des maisons andalouses traditionnelles dans le centre historique.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Quel \u00e9tait le prix moyen de l\u2019immobilier \u00e0 Casares en 2026 ?<\/summary>\n<p>Selon les chiffres cit\u00e9s dans l\u2019article, le prix moyen durant l\u2019\u00e9t\u00e9 2026 \u00e9tait de 3 529 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9. Les prix varient toutefois sensiblement selon le secteur et le type de bien.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Pourquoi Casares est-elle consid\u00e9r\u00e9e comme une destination int\u00e9ressante pour investir ?<\/summary>\n<p>Casares reste plus accessible que plusieurs stations baln\u00e9aires plus connues de la Costa del Sol, tandis que l\u2019int\u00e9r\u00eat des acheteurs internationaux et le d\u00e9veloppement immobilier dans les zones c\u00f4ti\u00e8res et les secteurs de golf continuent de progresser.<\/p>\n<\/details>\n<\/section>\n<p><em>Les informations contenues dans cet article ne constituent ni un conseil juridique ni un conseil fiscal et ne doivent pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme une offre au public.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TL;DR : Casares r\u00e9unit un village blanc historique, une\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":1596330,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,747],"tags":[],"class_list":["post-1596329","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-city-of-spain"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Casares : vie et immobilier sur la Costa del Sol en 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quartiers, style de vie, prix et potentiel d\u2019investissement \u00e0 Casares. 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