{"id":1630509,"date":"2026-07-27T16:30:07","date_gmt":"2026-07-27T13:30:07","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1630509"},"modified":"2026-07-29T16:46:39","modified_gmt":"2026-07-29T13:46:39","slug":"hotel-investment-in-valencian-community-approaches-150-million-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/investment\/hotel-investment-in-valencian-community-approaches-150-million-euros","title":{"rendered":"Les investissements h\u00f4teliers dans la Communaut\u00e9 valencienne approchent les 150 millions d\u2019euros"},"content":{"rendered":"

Le boom touristique dans la Communaut\u00e9 valencienne soutient un fort int\u00e9r\u00eat des investisseurs pour le secteur h\u00f4telier de la r\u00e9gion.<\/p>\n

Cette dynamique se manifeste non seulement par l\u2019ouverture de nouveaux \u00e9tablissements, mais aussi par des op\u00e9rations d\u2019achat-vente et le repositionnement d\u2019actifs d\u00e9j\u00e0 existants dans les trois provinces.<\/p>\n

\u00c0 cela s\u2019ajoute la volont\u00e9 des entreprises de renforcer leur pr\u00e9sence sur le territoire r\u00e9gional. Par exemple, la compagnie a\u00e9rienne hongroise Wizz Air a choisi l\u2019a\u00e9roport valencien de Manises pour installer l\u2019une de ses premi\u00e8res bases en Espagne.<\/p>\n

Dans ce contexte, la r\u00e9gion autonome affiche de nouveau d\u2019excellents r\u00e9sultats semestriels dans l\u2019h\u00f4tellerie, atteignant pr\u00e8s de 150 millions d\u2019euros d\u2019investissements \u2013 le deuxi\u00e8me meilleur r\u00e9sultat historique pour cette p\u00e9riode.<\/p>\n

Les investissements ont augment\u00e9 de 82% en un an<\/h2>\n

\u00c0 la fin juin 2026, les investissements dans le secteur h\u00f4telier de la Communaut\u00e9 valencienne ont atteint 149 millions d\u2019euros dans le cadre de sept op\u00e9rations.<\/p>\n

Selon les donn\u00e9es du cabinet de conseil Colliers, cela repr\u00e9sente une hausse de 82% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, lorsque 82 millions d\u2019euros avaient \u00e9t\u00e9 attir\u00e9s.<\/p>\n

Au niveau national, le volume des transactions s\u2019est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 2108 millions d\u2019euros dans le cadre de 55 op\u00e9rations.<\/p>\n

Le segment haut de gamme a occup\u00e9 une part importante, captant pr\u00e8s de neuf euros sur dix investis dans le secteur.<\/p>\n

La Communaut\u00e9 valencienne renforce sa position aupr\u00e8s des investisseurs<\/h2>\n

La Communaut\u00e9 valencienne repr\u00e9sente ainsi 7% du volume total des investissements h\u00f4teliers du pays.<\/p>\n

Bien qu\u2019elle reste derri\u00e8re de grandes destinations touristiques comme les Bal\u00e9ares ou la Costa del Sol, elle renforce sa position parmi les march\u00e9s les plus attractifs pour les investisseurs.<\/p>\n

L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 refl\u00e8te ce changement d\u2019\u00e9chelle. Si le volume des transactions atteignait 79 millions d\u2019euros en 2021, il est mont\u00e9 \u00e0 173 millions en 2022 puis \u00e0 197 millions en 2023.<\/p>\n

Apr\u00e8s le recul enregistr\u00e9 en 2024 \u00e0 73 millions d\u2019euros, le march\u00e9 a fortement rebondi en 2025 pour atteindre 300 millions d\u2019euros, soit le maximum des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

Cette dynamique confirme la reprise du march\u00e9 et renforce la position de la Communaut\u00e9 valencienne comme l\u2019une des destinations les plus attractives pour les investissements h\u00f4teliers.<\/p>\n

Au total, selon le cabinet de conseil, le volume cumul\u00e9 des investissements entre 2021 et 2025 a atteint 971 millions d\u2019euros, ce qui t\u00e9moigne d\u2019une nette relance de cette r\u00e9gion combinant activit\u00e9 touristique et dynamisme urbain.<\/p>\n

La province de Valence est devenue le principal centre d\u2019investissement<\/h2>\n

Au niveau provincial, Valence<\/a> gagne progressivement en importance avec 108 millions d\u2019euros, soit 73% du volume total des investissements.<\/p>\n

C\u2019est 68,8% de plus que sur la m\u00eame p\u00e9riode de 2025, lorsque le record de 174 millions d\u2019euros avait \u00e9t\u00e9 battu.<\/p>\n

Valence donne le rythme du nouveau cycle gr\u00e2ce \u00e0 son attractivit\u00e9 urbaine, \u00e0 la forte demande touristique et au repositionnement des actifs vers des cat\u00e9gories sup\u00e9rieures.<\/p>\n

Les investisseurs misent sur les h\u00f4tels urbains et quatre \u00e9toiles<\/h2>\n

Dans l\u2019ensemble de la Communaut\u00e9 valencienne, le capital continue de se diriger principalement vers les h\u00f4tels urbains, qui ont concentr\u00e9 76% du volume d\u2019investissement, contre 24% pour les actifs de vill\u00e9giature.<\/p>\n

Cette tendance, qui a commenc\u00e9 \u00e0 se renforcer en 2024, traduit un int\u00e9r\u00eat croissant pour les actifs situ\u00e9s dans des villes \u00e0 forte demande touristique et professionnelle.<\/p>\n

En outre, les h\u00f4tels quatre \u00e9toiles restent les favoris des investisseurs, repr\u00e9sentant environ 80% des investissements enregistr\u00e9s au cours du semestre.<\/p>\n

La position dominante de ce segment confirme la recherche d\u2019actifs ayant un potentiel de repositionnement et capables de r\u00e9pondre \u00e0 une demande de plus en plus orient\u00e9e vers des \u00e9tablissements de moyenne-haute gamme.<\/p>\n

Dans un contexte d\u2019int\u00e9r\u00eat croissant pour les actifs h\u00f4teliers, la demande reste \u00e9galement soutenue pour l\u2019immobilier commercial en Espagne<\/a> et les biens situ\u00e9s dans des villes touristiques, dont Alicante<\/a>.<\/p>\n

Les Bal\u00e9ares, Madrid et la Costa del Sol dominent le march\u00e9 national<\/h2>\n

Au niveau national, Colliers souligne que le capital reste clairement orient\u00e9 vers les destinations de vill\u00e9giature \u00e9tablies et les grandes villes.<\/p>\n

Les Bal\u00e9ares ont ainsi \u00e9t\u00e9 en t\u00eate pour l\u2019attraction des investissements dans le segment premium avec 556 millions d\u2019euros, soit 26% du total, suivies par Madrid et la Costa del Sol avec 17% chacune, puis les Canaries avec 15%.<\/p>\n

Le capital espagnol demeure le principal moteur du march\u00e9<\/h2>\n

Concernant le profil des acheteurs, le capital national a jou\u00e9 le r\u00f4le principal sur le march\u00e9, repr\u00e9sentant 63,4% des investissements, soit 1336 millions d\u2019euros.<\/p>\n

Au sein de ce groupe, les cha\u00eenes h\u00f4teli\u00e8res espagnoles ont constitu\u00e9 le principal moteur avec 33,3% du volume des transactions, suivies par les investisseurs priv\u00e9s et les family offices locaux avec 25,7%.<\/p>\n

Les investisseurs \u00e9trangers ont, quant \u00e0 eux, apport\u00e9 les 36,6% restants, soit 772 millions d\u2019euros.<\/p>\n

Il convient de souligner l\u2019activit\u00e9 des fonds institutionnels transnationaux, orient\u00e9s vers de grandes op\u00e9rations d\u2019entreprise et des strat\u00e9gies de cr\u00e9ation de valeur value-add.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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