{"id":1708473,"date":"2026-09-02T19:56:33","date_gmt":"2026-09-02T16:56:33","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1708473"},"modified":"2026-09-04T20:41:39","modified_gmt":"2026-09-04T17:41:39","slug":"taxes-when-buying-new-build-property-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain","title":{"rendered":"Imp\u00f4ts lors de l\u2019achat d\u2019un bien neuf en Espagne en 2026"},"content":{"rendered":"<p><strong>En bref :<\/strong><\/p>\n<div class=\"article-tldr\">\n<ul>\n<li><strong>Principaux imp\u00f4ts :<\/strong> lors de l\u2019achat d\u2019un logement neuf directement aupr\u00e8s d\u2019un promoteur, l\u2019acqu\u00e9reur paie l\u2019IVA et l\u2019AJD.<\/li>\n<li><strong>Ordre de grandeur :<\/strong> ensemble, l\u2019IVA et l\u2019AJD repr\u00e9sentent g\u00e9n\u00e9ralement entre 10,5 % et 12 % du prix du bien, selon la communaut\u00e9 autonome.<\/li>\n<li><strong>Budget global :<\/strong> en incluant le notaire, l\u2019inscription au Registre foncier, la gestor\u00eda et les autres frais li\u00e9s \u00e0 l\u2019acquisition, il est prudent de pr\u00e9voir environ 12 % \u00e0 15 % en plus du prix du logement.<\/li>\n<li><strong>IVA :<\/strong> le taux standard appliqu\u00e9 au logement neuf est de 10 %, tandis qu\u2019aux \u00eeles Canaries, l\u2019IGIC remplace l\u2019IVA.<\/li>\n<li><strong>AJD :<\/strong> le taux de cet imp\u00f4t d\u00e9pend de la communaut\u00e9 autonome dans laquelle se trouve le bien.<\/li>\n<li><strong>Pr\u00eat hypoth\u00e9caire :<\/strong> en cas de financement bancaire, il faut \u00e9galement pr\u00e9voir le co\u00fbt de l\u2019\u00e9valuation du bien et des assurances.<\/li>\n<li><strong>Principal risque :<\/strong> \u00e9tablir son budget uniquement \u00e0 partir du prix affich\u00e9 dans l\u2019annonce, sans tenir compte des imp\u00f4ts ni des frais annexes.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/\">Voir les biens immobiliers en Espagne<\/a><\/p>\n<\/div>\n<nav class=\"article-toc\" aria-label=\"Sommaire\">\n<h2>Sommaire<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"#total-taxes\">Combien d\u2019imp\u00f4ts faut-il payer pour un logement neuf en Espagne ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#vat-new-build\">Faut-il toujours payer l\u2019IVA lors de l\u2019achat d\u2019un logement neuf ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#vat-rates\">Quel taux d\u2019IVA s\u2019applique au logement neuf en Espagne en 2026 ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#vat-example\">Comment calculer l\u2019IVA \u00e0 10 % : exemple<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#ajd-tax\">Comment fonctionne l\u2019AJD ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#other-costs\">Quels autres frais faut-il pr\u00e9voir ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">FAQ<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<h2 id=\"total-taxes\">Combien d\u2019imp\u00f4ts faut-il payer pour un logement neuf en Espagne ?<\/h2>\n<p>En r\u00e9sum\u00e9, lorsqu\u2019un logement neuf est achet\u00e9 directement aupr\u00e8s d\u2019un promoteur \u2013 <em>obra nueva<\/em>, c\u2019est-\u00e0-dire lors de la premi\u00e8re transmission du bien \u2013 l\u2019acqu\u00e9reur doit s\u2019acquitter de deux imp\u00f4ts principaux.<\/p>\n<p>Le premier est la TVA espagnole, appel\u00e9e <em>IVA<\/em>. Le second est l\u2019imp\u00f4t sur les actes juridiques document\u00e9s, <em>AJD (Actos Jur\u00eddicos Documentados)<\/em>. Ensemble, ces deux imp\u00f4ts repr\u00e9sentent g\u00e9n\u00e9ralement entre 10,5 % et 12 % du prix du logement, selon la communaut\u00e9 autonome.<\/p>\n<p>\u00c0 cette somme s\u2019ajoutent plusieurs d\u00e9penses qui ne sont pas des imp\u00f4ts au sens strict, mais qui font bien partie du co\u00fbt r\u00e9el de l\u2019op\u00e9ration : les frais de notaire, l\u2019inscription du droit de propri\u00e9t\u00e9 au Registre foncier, les services d\u2019une <em>gestor\u00eda<\/em> charg\u00e9e des formalit\u00e9s administratives et, si l\u2019achat est r\u00e9alis\u00e9 avec un <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/service\/mortgage-in-spain\">pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a>, l\u2019\u00e9valuation du bien exig\u00e9e par la banque.<\/p>\n<p>Au total, pour l\u2019achat d\u2019un logement neuf, il est raisonnable de pr\u00e9voir un budget suppl\u00e9mentaire correspondant \u00e0 environ 12 % \u00e0 15 % du prix indiqu\u00e9 dans le contrat.<\/p>\n<p>Cela peut sembler \u00e9lev\u00e9. Toutefois, lors de l\u2019achat d\u2019un bien ancien, l\u2019imp\u00f4t sur les transmissions patrimoniales, <em>ITP<\/em>, peut atteindre 10 % \u00e0 11 % dans certaines communaut\u00e9s autonomes. Le neuf n\u2019est donc pas n\u00e9cessairement moins avantageux financi\u00e8rement, surtout si l\u2019on tient compte des \u00e9ventuels travaux de r\u00e9novation ou du remplacement d\u2019installations anciennes apr\u00e8s l\u2019achat d\u2019un logement de seconde main.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<p><strong>Vous envisagez d\u2019acheter un logement neuf en Espagne ?<\/strong> Avant de choisir un projet, il est utile de calculer non seulement le prix du bien, mais aussi le co\u00fbt total de l\u2019acquisition, imp\u00f4ts et frais annexes compris.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/\">D\u00e9couvrir les biens disponibles en Espagne<\/a><\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"vat-new-build\">Faut-il toujours payer l\u2019IVA lors de l\u2019achat d\u2019un logement neuf ?<\/h2>\n<p>Oui. Lorsqu\u2019un promoteur vend un logement pour la premi\u00e8re fois, la transaction est soumise \u00e0 l\u2019IVA. Il s\u2019agit d\u2019un imp\u00f4t national dont les r\u00e8gles g\u00e9n\u00e9rales sont les m\u00eames en Espagne p\u00e9ninsulaire et aux \u00eeles Bal\u00e9ares.<\/p>\n<p>L\u2019acqu\u00e9reur paie l\u2019IVA directement au promoteur en m\u00eame temps que le prix du logement, et non au moyen d\u2019un versement s\u00e9par\u00e9 aupr\u00e8s de l\u2019administration fiscale.<\/p>\n<p>Il existe cependant une diff\u00e9rence essentielle entre un logement neuf et un bien achet\u00e9 sur le march\u00e9 secondaire.<\/p>\n<p>Lorsque la transaction ne correspond plus \u00e0 une premi\u00e8re transmission, l\u2019IVA ne s\u2019applique g\u00e9n\u00e9ralement plus. La vente est alors soumise \u00e0 un autre imp\u00f4t, l\u2019<em>ITP<\/em>, dont le taux d\u00e9pend de la communaut\u00e9 autonome.<\/p>\n<p>L\u2019IVA et l\u2019ITP ne sont pas dus simultan\u00e9ment sur une m\u00eame acquisition : selon la nature de la transaction, c\u2019est l\u2019un ou l\u2019autre qui s\u2019applique.<\/p>\n<p>Pour mieux comprendre le budget global d\u2019une acquisition, consultez \u00e9galement notre guide consacr\u00e9 aux <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home\">frais et imp\u00f4ts li\u00e9s \u00e0 l\u2019achat d\u2019un bien immobilier en Espagne<\/a>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1708475 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_1.jpg\" alt=\"Imp\u00f4ts et frais lors de l\u2019achat d\u2019un logement neuf en Espagne\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_1.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_1-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_1-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"vat-rates\">Quel taux d\u2019IVA s\u2019applique au logement neuf en Espagne en 2026 ?<\/h2>\n<p>En 2026, le taux standard est de 10 % du prix indiqu\u00e9 dans le contrat de vente. Il s\u2019applique \u00e0 la grande majorit\u00e9 des logements neufs en Espagne p\u00e9ninsulaire et aux \u00eeles Bal\u00e9ares, de la Costa Blanca \u00e0 Madrid.<\/p>\n<p>Contrairement \u00e0 l\u2019AJD, l\u2019IVA est un imp\u00f4t national et non r\u00e9gional. Les communaut\u00e9s autonomes ne peuvent donc pas modifier librement son taux standard.<\/p>\n<p>Il existe n\u00e9anmoins deux exceptions importantes.<\/p>\n<p>La premi\u00e8re concerne les \u00eeles Canaries. L\u2019IVA n\u2019y est pas appliqu\u00e9e. Il est remplac\u00e9 par un imp\u00f4t indirect sp\u00e9cifique, l\u2019<em>IGIC (Impuesto General Indirecto Canario)<\/em>. Pour le logement neuf, le taux mentionn\u00e9 ici est de 7 %.<\/p>\n<p>Techniquement, il s\u2019agit d\u2019un imp\u00f4t diff\u00e9rent, mais son r\u00f4le est comparable \u00e0 celui de l\u2019IVA dans le reste du pays.<\/p>\n<p>Si vous envisagez donc l\u2019achat d\u2019un appartement \u00e0 Tenerife ou \u00e0 Grande Canarie, c\u2019est cette fiscalit\u00e9 locale qu\u2019il faut prendre en compte plut\u00f4t que le taux standard de 10 % applicable sur le continent.<\/p>\n<p>La seconde exception ne d\u00e9pend pas de la localisation, mais du type de logement. Certaines cat\u00e9gories de logements prot\u00e9g\u00e9s b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un statut sp\u00e9cifique \u2013 <em>VPO espec\u00edfico, r\u00e9gimen especial<\/em> \u2013 peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un taux r\u00e9duit \u00e0 4 %.<\/p>\n<p>Cet avantage fiscal est soumis \u00e0 des conditions strictes : le programme doit disposer de la qualification officielle requise, le prix de vente est encadr\u00e9 par la r\u00e9glementation et le logement est g\u00e9n\u00e9ralement destin\u00e9 \u00e0 servir de r\u00e9sidence principale plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 un investissement ou \u00e0 une r\u00e9sidence de vacances.<\/p>\n<p>Pour les acheteurs qui recherchent un logement neuf classique ou un bien situ\u00e9 dans une zone touristique, ce cas reste relativement rare, mais il est utile d\u2019en conna\u00eetre l\u2019existence.<\/p>\n<h2 id=\"vat-example\">Comment calculer l\u2019IVA \u00e0 10 % : exemple<\/h2>\n<p>Un taux d\u2019IVA de 10 % peut sembler abstrait tant qu\u2019on ne le traduit pas en chiffres concrets. Le calcul lui-m\u00eame est simple : l\u2019imp\u00f4t repr\u00e9sente 10 % du prix indiqu\u00e9 dans le contrat de vente.<\/p>\n<p><strong>Exemple :<\/strong> <em>Un appartement co\u00fbte <strong>250 000 \u20ac<\/strong>. L\u2019IVA repr\u00e9sente <strong>25 000 \u20ac<\/strong>. Le montant total \u00e0 verser au promoteur avant les frais de notaire et d\u2019enregistrement s\u2019\u00e9l\u00e8ve donc \u00e0 <strong>275 000 \u20ac<\/strong>. Ce montant inclut \u00e9galement une place de stationnement si elle est vendue avec le logement \u2013 dans la limite de deux places par bien \u2013 ainsi qu\u2019un d\u00e9barras lorsqu\u2019il fait partie de la m\u00eame op\u00e9ration.<\/em><\/p>\n<p>L\u2019acqu\u00e9reur ne paie pas l\u2019IVA s\u00e9par\u00e9ment \u00e0 l\u2019administration fiscale. Le montant est vers\u00e9 au promoteur avec le prix du bien, puis celui-ci se charge de le reverser \u00e0 l\u2019\u00c9tat.<\/p>\n<p>Pour l\u2019acheteur, le processus est donc relativement simple puisque l\u2019imp\u00f4t est int\u00e9gr\u00e9 directement au r\u00e8glement de la transaction.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<p><strong>Vous souhaitez mieux comprendre le processus avant d\u2019effectuer les premiers paiements ?<\/strong> Vous pouvez consulter les offres disponibles et comparer les projets selon la localisation, le type de bien et votre budget.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/\">Voir les biens immobiliers disponibles<\/a><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1708476 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_3.jpg\" alt=\"Achat d\u2019un logement neuf en Espagne\" width=\"1000\" height=\"666\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_3.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_3-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_3-768x511.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"ajd-tax\">Comment fonctionne l\u2019AJD ?<\/h2>\n<p>C\u2019est \u00e0 ce stade que la localisation du bien commence \u00e0 avoir une v\u00e9ritable incidence sur le montant \u00e0 payer.<\/p>\n<p>Contrairement \u00e0 l\u2019IVA, l\u2019<em>AJD<\/em> est un imp\u00f4t r\u00e9gional. Chaque communaut\u00e9 autonome fixe donc son propre taux.<\/p>\n<p>Les \u00e9carts peuvent \u00eatre importants : de 0,5 % en Navarre et au Pays basque jusqu\u2019\u00e0 1,5 % en Catalogne et dans la Communaut\u00e9 valencienne. Madrid se situe entre les deux avec un taux de 0,75 %, tandis que l\u2019Andalousie applique, selon les chiffres retenus dans cet article, un taux de 1,2 %. Aux \u00eeles Canaries, l\u2019AJD est \u00e9galement relativement faible, \u00e0 0,75 %.<\/p>\n<p>Cet imp\u00f4t est lui aussi calcul\u00e9 \u00e0 partir du prix mentionn\u00e9 dans le contrat.<\/p>\n<p><strong>Exemple :<\/strong> <em>Reprenons un appartement de 250 000 \u20ac et comparons le montant total selon la r\u00e9gion :<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><em>Madrid, taux de 0,75 % : l\u2019AJD s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 875 \u20ac, soit un total de <strong>26 875 \u20ac<\/strong> d\u2019IVA et d\u2019AJD en plus du prix du logement ;<\/em><\/li>\n<li><em>Andalousie, taux de 1,2 % : l\u2019AJD atteint 3 000 \u20ac, soit un total de <strong>28 000 \u20ac<\/strong> ;<\/em><\/li>\n<li><em>Catalogne ou Communaut\u00e9 valencienne, taux de 1,5 % : l\u2019AJD est de 3 750 \u20ac, ce qui porte le total \u00e0 <strong>28 750 \u20ac<\/strong>.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>La diff\u00e9rence li\u00e9e uniquement \u00e0 l\u2019AJD peut donc approcher 2 000 \u20ac sur un logement de prix moyen. Pour les biens de valeur plus \u00e9lev\u00e9e, l\u2019\u00e9cart devient naturellement beaucoup plus important en valeur absolue.<\/p>\n<p>De nombreuses communaut\u00e9s autonomes pr\u00e9voient \u00e9galement des taux r\u00e9duits \u2013 dans certains cas jusqu\u2019\u00e0 environ 0,1 % \u2013 pour certains profils d\u2019acheteurs r\u00e9pondant \u00e0 des crit\u00e8res pr\u00e9cis, notamment les jeunes acqu\u00e9reurs, les familles nombreuses ou les personnes en situation de handicap, lorsque le logement est achet\u00e9 comme r\u00e9sidence principale.<\/p>\n<p>Il est pr\u00e9f\u00e9rable de v\u00e9rifier l\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 ces r\u00e9ductions avant la signature et non une fois la transaction finalis\u00e9e.<\/p>\n<h2 id=\"other-costs\">Quels autres frais faut-il pr\u00e9voir ?<\/h2>\n<p>Les frais de notaire, l\u2019inscription au Registre foncier et les services d\u2019une <em>gestor\u00eda<\/em> ne sont pas des imp\u00f4ts \u00e0 proprement parler, mais les exclure du budget donnerait une vision incompl\u00e8te du co\u00fbt r\u00e9el de l\u2019achat.<\/p>\n<p>Au total, ils repr\u00e9sentent environ 1 % \u00e0 2 % suppl\u00e9mentaires du prix du logement.<\/p>\n<p>Si l\u2019achat est financ\u00e9 par un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, il faut \u00e9galement pr\u00e9voir les frais li\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9valuation du bien par la banque ainsi que les \u00e9ventuelles assurances.<\/p>\n<p>Depuis 2019, les frais bancaires directement li\u00e9s \u00e0 la constitution du pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u2013 y compris l\u2019AJD applicable sp\u00e9cifiquement \u00e0 l\u2019acte de pr\u00eat et non \u00e0 la vente du logement \u2013 sont support\u00e9s par la banque et non par l\u2019acqu\u00e9reur.<\/p>\n<p>Une formule pratique pour \u00e9tablir le budget d\u2019achat d\u2019un logement neuf en Espagne en 2026 est donc la suivante : prix du bien + 10 % d\u2019IVA \u2013 ou l\u2019IGIC applicable aux Canaries \u2013 + AJD compris entre 0,5 % et 1,5 % selon la communaut\u00e9 autonome + environ 1 % \u00e0 2 % pour le notaire, l\u2019enregistrement et les d\u00e9marches administratives.<\/p>\n<p>On retrouve ainsi l\u2019estimation \u00e9voqu\u00e9e au d\u00e9but : environ 12 % \u00e0 15 % suppl\u00e9mentaires par rapport au prix d\u2019achat.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<p><strong>Vous souhaitez calculer le co\u00fbt r\u00e9el d\u2019un bien pr\u00e9cis ?<\/strong> Les sp\u00e9cialistes d\u2019Alegria peuvent vous aider \u00e0 mettre en perspective le prix du logement, les imp\u00f4ts, les frais annexes et les \u00e9ventuelles modalit\u00e9s de financement avant de passer \u00e0 la transaction.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/\">Demander un accompagnement<\/a><\/p>\n<\/div>\n<p>Chez Alegr\u00eda, nous effectuons ces calculs quotidiennement avec nos clients et nous savons que les imp\u00f4ts et les frais li\u00e9s \u00e0 une transaction paraissent souvent plus complexes sur le papier qu\u2019ils ne le sont une fois clairement d\u00e9taill\u00e9s.<\/p>\n<p>Notre objectif est qu\u2019au moment de signer, aucune question ne subsiste sur les montants qui restent \u00e0 payer. Nous pr\u00e9sentons \u00e0 l\u2019avance le co\u00fbt complet de l\u2019acquisition, expliquons pourquoi l\u2019AJD est plus \u00e9lev\u00e9 dans certaines communaut\u00e9s autonomes que dans d\u2019autres et aidons \u00e0 \u00e9valuer chaque bien en tenant compte du budget global de l\u2019achat.<\/p>\n<p>Si vous envisagez d\u2019acheter un logement neuf en Espagne, contactez-nous. Nous pouvons examiner les chiffres avec vous de mani\u00e8re claire et transparente afin que le co\u00fbt final de l\u2019op\u00e9ration ne r\u00e9serve pas de mauvaise surprise au dernier moment.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1708477 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_4.jpg\" alt=\"Achat d\u2019un logement neuf et fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re en Espagne\" width=\"1000\" height=\"668\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_4.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_4-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_4-768x513.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<section id=\"faq\">\n<h2>FAQ : imp\u00f4ts lors de l\u2019achat d\u2019un logement neuf en Espagne<\/h2>\n<details>\n<summary>Quels imp\u00f4ts paie l\u2019acqu\u00e9reur d\u2019un logement neuf en Espagne ?<\/summary>\n<p>Lors de la premi\u00e8re vente d\u2019un logement neuf directement par le promoteur, les principaux imp\u00f4ts dus par l\u2019acqu\u00e9reur sont l\u2019IVA et l\u2019AJD.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Quel budget faut-il pr\u00e9voir en plus du prix du logement ?<\/summary>\n<p>\u00c0 titre indicatif, il est raisonnable de pr\u00e9voir environ 12 % \u00e0 15 % suppl\u00e9mentaires pour couvrir les imp\u00f4ts, les frais de notaire, l\u2019inscription au Registre foncier, la gestor\u00eda et les autres frais li\u00e9s \u00e0 la transaction.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Quel taux d\u2019IVA s\u2019applique \u00e0 un logement neuf en Espagne ?<\/summary>\n<p>Le taux standard d\u2019IVA est de 10 % pour la majorit\u00e9 des logements neufs situ\u00e9s en Espagne p\u00e9ninsulaire et aux \u00eeles Bal\u00e9ares. Aux \u00eeles Canaries, l\u2019IGIC remplace l\u2019IVA.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Qu\u2019est-ce que l\u2019AJD lors d\u2019un achat immobilier ?<\/summary>\n<p>L\u2019AJD, ou Actos Jur\u00eddicos Documentados, est un imp\u00f4t appliqu\u00e9 aux actes juridiques document\u00e9s. Contrairement \u00e0 l\u2019IVA, son taux d\u00e9pend de la communaut\u00e9 autonome dans laquelle se situe le bien.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Faut-il payer \u00e0 la fois l\u2019IVA et l\u2019ITP ?<\/summary>\n<p>Non. Lorsqu\u2019une acquisition de logement neuf est soumise \u00e0 l\u2019IVA, l\u2019ITP n\u2019est pas appliqu\u00e9 simultan\u00e9ment \u00e0 la m\u00eame transaction. L\u2019ITP concerne g\u00e9n\u00e9ralement les op\u00e9rations correspondantes sur le march\u00e9 immobilier secondaire.<\/p>\n<\/details>\n<\/section>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En bref : Principaux imp\u00f4ts : lors de l\u2019achat\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":1708474,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,73],"tags":[],"class_list":["post-1708473","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-property-in-spain"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Imp\u00f4ts lors de l\u2019achat d\u2019un bien neuf en Espagne en 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"IVA, AJD et autres frais lors de l\u2019achat d\u2019un bien neuf en Espagne en 2026. 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