{"id":21697,"date":"2019-03-27T15:17:20","date_gmt":"2019-03-27T12:17:20","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=21697"},"modified":"2025-08-14T19:47:51","modified_gmt":"2025-08-14T16:47:51","slug":"why-is-property-so-cheap-in-alicante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/why-is-property-so-cheap-in-alicante","title":{"rendered":"Pourquoi l'immobilier est-il bon march\u00e9 \u00e0 Alicante"},"content":{"rendered":"

Alicante est la onzi\u00e8me plus grande ville d'Espagne et la deuxi\u00e8me de la Communaut\u00e9 valencienne. Alicante est une importante plaque tournante du transport dans la partie centrale de la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne de l'Espagne : il y a un grand port et un a\u00e9roport international<\/a> moderne. La province d'Alicante et sa Costa Blanca est l'une des destinations touristiques et d'investissement les plus populaires d'Espagne. D'une part, le climat merveilleux et les bonnes communications de transport attirent des touristes du monde entier. D'autre part, les prix immobiliers abordables s\u00e9duisent les investisseurs. Voyons pourquoi Alicante a de l'immobilier bon march\u00e9, est-ce vraiment le cas et comment cela peut jouer entre les mains des acheteurs. Dans l'article \u00ab Alicante ou Torrevieja : o\u00f9 vaut-il mieux vivre et acheter un bien immobilier \u00bb,<\/a> nous avons d\u00e9j\u00e0 envisag\u00e9 la ville sous diff\u00e9rents angles, notamment les prix actuels des logements en 2019. Les prix d\u00e9taill\u00e9s et les offres que vous pouvez trouver dans notre catalogue de biens immobiliers \u00e0 Alicante<\/a> . Nous devrions commencer par le fait que l'incroyable bon march\u00e9 de l'immobilier \u00e0 Alicante \u00e0 l'heure actuelle est un mythe. Bien s\u00fbr, par rapport \u00e0 Madrid, Barcelone, Bilbao, Marbella, les prix seront 2 \u00e0 3 fois inf\u00e9rieurs, ce qui est principalement d\u00fb \u00e0 la nature provinciale de la ville. Contrairement aux m\u00e9gapoles, Alicante a un charme particulier – la ville est calme et confortable pour la vie de famille. En moyenne, le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 d'un logement vendu sur le march\u00e9 secondaire dans le prestigieux quartier d'Alicante est de 2 300 \u20ac\/m2. Dans les zones prosp\u00e8res avec un d\u00e9veloppement typique d'immeubles d'appartements, des infrastructures bien d\u00e9velopp\u00e9es et une proximit\u00e9 suffisante de la plage, le prix est d'environ 1550 \u20ac\/m2. Nous avons \u00e9crit en d\u00e9tail sur les quartiers prestigieux que nous recommandons pour acheter un bien immobilier et vivre dans l'article "Zones d'\u00e9lite d'Alicante"<\/a> . \"\" Les offres de biens immobiliers bon march\u00e9 \u00e0 Alicante peuvent \u00eatre trouv\u00e9es assez souvent. On parle d'un prix moyen de 20 000-25 000 \u20ac ou plus pour un T2, et moins souvent pour un T3. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, ces appartements sont des logements modestes \u00e0 r\u00e9nover dans la zone "ouvriers et paysans", mais avec une infrastructure bien d\u00e9velopp\u00e9e – \u00e9coles, supermarch\u00e9s, transports publics – confortable pour vivre. Et malgr\u00e9 le fait que les bas prix de l'immobilier \u00e0 Alicante peuvent alerter quelqu'un, en plus des infrastructures, ces propri\u00e9t\u00e9s pr\u00e9sentent des avantages importants pour les expatri\u00e9s potentiels et pas seulement. Et nous ne parlons pas de la proximit\u00e9 de la mer – bien que ce soit l'un des principaux motifs des \u00e9trangers lors de l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Alicante. La mer est toujours \u00e0 port\u00e9e de main – \u00e0 pied, \u00e0 15 minutes en tram (ceci est consid\u00e9r\u00e9 comme tr\u00e8s \u00e9loign\u00e9 selon les normes de la ville) ou pratiquement sur le "rivage" (par exemple, la zone de Playa San Juan). En savoir plus sur les autres avantages de l'achat d'appartements bon march\u00e9 \u00e0 Alicante ci-dessous.<\/p>\n

Pourquoi est-il rentable d'acheter un bien immobilier bon march\u00e9 \u00e0 Alicante: les principales motivations des acheteurs<\/h2>\n

Comme arguments pour acheter un logement bon march\u00e9 \u00e0 Alicante, les acheteurs citent : a) la rentabilit\u00e9 de l'objet<\/strong> – en achetant un bien immobilier au prix de 30 000 \u20ac, le propri\u00e9taire a la possibilit\u00e9 de louer des appartements \u00e0 long terme au prix de 250 \u20ac -300 par mois. Par exemple, un appartement achet\u00e9 100 000 \u20ac peut \u00eatre lou\u00e9 entre 450 et 500 \u20ac. La diff\u00e9rence de rendement est \u00e9vidente. b) "pour un s\u00e9jour temporaire", "b\u00e9n\u00e9fique pour l'immigration"<\/strong> – pesant tous les avantages et les inconv\u00e9nients d'acheter leur propre logement bon march\u00e9 et de louer des appartements pour un bail \u00e0 long terme, la plupart des acheteurs laissent le choix d'acheter. Calculons :<\/strong> le co\u00fbt moyen d'une location annuelle d'appartement (avec une mensualit\u00e9 de 500 \u20ac) est de 6 000 \u20ac. Quatre ans de r\u00e9sidence permanente dans un appartement lou\u00e9 co\u00fbteront au locataire 24 000 \u20ac, ce qui \u00e9quivaut au co\u00fbt d'un appartement bon march\u00e9. \u00e0 Alicante. Si l'on tient compte de la possibilit\u00e9 d'obtenir une hypoth\u00e8que, alors avec un capital initial de 15 000 \u20ac, acheter une propri\u00e9t\u00e9 bon march\u00e9 \u00e0 Alicante devient encore plus attractif et rentable – le paiement hypoth\u00e9caire<\/a> moyen dans ce cas sera d'environ 200 \u20ac. Cependant, nous parlons d'acqu\u00e9rir votre propre espace de vie en Espagne, qui, compte tenu de la hausse stable des prix en Espagne, peut \u00eatre vendu de mani\u00e8re rentable \u00e0 l'avenir. Et en retour, des appartements plus confortables ont \u00e9t\u00e9 achet\u00e9s. Par cons\u00e9quent, l'achat d'un bien immobilier bon march\u00e9 \u00e0 Alicante pour une r\u00e9sidence temporaire est un investissement raisonnable. c) "a\u00e9rodrome alternatif"<\/strong> – une bonne alternative d'investissement au cas o\u00f9 vous deviez immigrer en Espagne. d) pour obtenir une "r\u00e9sidence blanche"<\/strong> – unpermis de s\u00e9jour sans droit de travailler<\/a> pour les propri\u00e9taires de biens immobiliers espagnols. \"\"<\/p>\n

\u00c0 quoi devez-vous faire attention en plus de l'immobilier bon march\u00e9 \u00e0 Alicante<\/h2>\n

Dans nos articles, nous avons examin\u00e9 \u00e0 plusieurs reprises les prix des appartements et des maisons \u00e0 Alicante. Classiquement, le march\u00e9 immobilier de la ville peut \u00eatre divis\u00e9 en trois gammes de prix :<\/p>\n