{"id":220616,"date":"2020-08-26T11:09:51","date_gmt":"2020-08-26T08:09:51","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=220616"},"modified":"2025-08-14T20:08:41","modified_gmt":"2025-08-14T17:08:41","slug":"buying-property-online-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/property-in-spain\/buying-property-online-in-spain","title":{"rendered":"Acheter une propri\u00e9t\u00e9 en ligne en Espagne : le processus et les pi\u00e8ges"},"content":{"rendered":"

L'achat immobilier en ligne est l'une des principales tendances du march\u00e9, qui est devenue la plus pertinente maintenant, pendant la crise sanitaire. Si la digitalisation du secteur battait son plein auparavant, aujourd'hui son rythme s'est acc\u00e9l\u00e9r\u00e9. Les entreprises cherchent \u00e0 acqu\u00e9rir un avantage concurrentiel en vendant en ligne. Cela les oblige \u00e0 mettre en \u0153uvre les technologies les plus avanc\u00e9es afin de r\u00e9pondre pleinement aux besoins des clients. Les entreprises qui ont r\u00e9ussi \u00e0 se r\u00e9organiser \u00e0 temps et \u00e0 entrer dans cette course ont re\u00e7u d'importants avantages concurrentiels. Tandis que certains calculaient les d\u00e9g\u00e2ts et planifiaient o\u00f9 \u00ab r\u00e9tr\u00e9cir \u00bb, d'autres recherchaient activement des opportunit\u00e9s de vendre et d'\u00e9largir leur client\u00e8le. Et ils ont r\u00e9ussi ! En Espagne, pendant et apr\u00e8s la quarantaine, un nombre important de transactions pour l'achat \u00e0 distance de biens immobiliers<\/a> a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9. De nombreux acheteurs connaissaient d\u00e9j\u00e0 la r\u00e9gion o\u00f9 ils ont achet\u00e9 la propri\u00e9t\u00e9 en ligne. De plus, leur degr\u00e9 de confiance dans les entreprises qui ont effectu\u00e9 les transactions m\u00e9rite l'attention – en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, il s'agit de grandes agences<\/a> ayant une vaste exp\u00e9rience du march\u00e9 et d'excellentes recommandations. L'achat immobilier en ligne fait progressivement partie de nos vies et les experts du march\u00e9 sont convaincus que cette proc\u00e9dure deviendra bient\u00f4t monnaie courante, compte tenu de tous les avantages de l'achat immobilier en ligne – en particulier \u00e0 l'\u00e9tranger ou sous la pression du temps. Pour plus de d\u00e9tails sur la fa\u00e7on d'acheter une propri\u00e9t\u00e9 en ligne en Espagne, regardez notre vid\u00e9o : https:\/\/youtu.be\/J0M9R-BJQTA<\/p>\n

Achat \u00e0 distance de biens immobiliers : visites virtuelles<\/h2>\n

Une tendance devenue encore plus pertinente avec l'av\u00e8nement de la crise sanitaire. De nombreuses agences vendent avec succ\u00e8s des biens immobiliers en ligne \u00e0 l'aide d'un simple tournage vid\u00e9o, mais il y en a qui sont all\u00e9s encore plus loin. Ils donnent vie \u00e0 la visualisation 3D avec des \u00e9quipements de pointe et des technologies avanc\u00e9es (par exemple Matterport). Ces technologies vous permettent de cr\u00e9er un effet immersif et d'examiner pleinement l'objet sous n'importe quel angle. Une fois que le client s'est familiaris\u00e9 avec les options et a choisi celle qui lui convient le mieux, une visualisation vid\u00e9o du logement est organis\u00e9e. L'agent montre la propri\u00e9t\u00e9 s\u00e9lectionn\u00e9e au client via un lien vid\u00e9o, s'arr\u00eatant aux endroits o\u00f9 le client demande, r\u00e9pond \u00e0 toutes ses questions. Souvent, l'agent enregistre une vid\u00e9o non seulement \u00e0 l'int\u00e9rieur de la maison, mais aussi \u00e0 l'ext\u00e9rieur, montrant au client toutes les infrastructures disponibles (la route vers la mer, vers les commerces les plus proches, les \u00e9coles, etc.). Ainsi, le visionnage vid\u00e9o d'un bien immobilier est au plus proche du r\u00e9el, mais sans la pr\u00e9sence physique du client sur place. \"Acheter<\/p>\n

Achat \u00e0 distance d'un bien immobilier en Espagne : comment se passe la d\u00e9marche<\/strong> ?<\/h2>\n

Avec la consultation et le choix d'un bien immobilier \u00e0 acheter en ligne, tout est clair, mais comment se d\u00e9roule le processus ? Comment le client re\u00e7oit-il et fournit-il les documents n\u00e9cessaires sans \u00eatre physiquement pr\u00e9sent ? Comment est sign\u00e9 le contrat ? La proc\u00e9dure standard pour l'achat \u00e0 distance d'un bien immobilier en Espagne est la suivante :<\/p>\n

    \n
  1. Le client laisse une demande ou contacte l'agence \u00e0 propos d'un objet pr\u00e9cis.<\/li>\n
  2. Des visites virtuelles et des d\u00e9monstrations vid\u00e9o des options s\u00e9lectionn\u00e9es sont r\u00e9alis\u00e9es. En m\u00eame temps, personne ne vous presse. Vous pouvez demander une vid\u00e9o montrant l'objet autant de fois que n\u00e9cessaire pour dissiper tous les doutes.<\/li>\n
  3. D\u00e8s que la d\u00e9cision finale est prise sur l'option (la v\u00e9rification l\u00e9gale de l'objet est effectu\u00e9e, tous les d\u00e9tails de la transaction sont convenus, le prix d\u00e9finitif de l'objet est fix\u00e9, etc.), le client la r\u00e9serve en son nom . Un contrat appropri\u00e9 est conclu et l'objet est retir\u00e9 de la vente. Le montant de l'acompte standard commence \u00e0 partir de 3 000 \u20ac et la p\u00e9riode de r\u00e9servation est de 3 mois.<\/li>\n
  4. Le client d\u00e9livre ensuite une procuration \u00e0 l'avocat (\u00e0 l'ambassade d'Espagne ou au notaire), qui vous permet d'obtenir un num\u00e9ro NIE, de terminer le processus d'achat<\/a> et (si n\u00e9cessaire) de recevoir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire sans la pr\u00e9sence physique de l'acheteur. .<\/li>\n
  5. La conclusion de la transaction chez le notaire, o\u00f9 le c\u00f4t\u00e9 de l'acheteur est repr\u00e9sent\u00e9 par la personne \u00e0 qui la procuration est d\u00e9livr\u00e9e.<\/li>\n
  6. Apr\u00e8s la transaction, les documents<\/a> et les cl\u00e9s du logement restent chez le syndic du client.<\/li>\n
  7. Arriv\u00e9 en Espagne, le client re\u00e7oit les cl\u00e9s et les documents entre ses mains et emm\u00e9nage dans une nouvelle maison.<\/li>\n<\/ol>\n

    Les avantages de l'achat immobilier en ligne <\/h2>\n

    \"Acheter<\/p>\n