{"id":432119,"date":"2024-03-09T10:00:13","date_gmt":"2024-03-09T07:00:13","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=432119"},"modified":"2025-08-14T21:29:11","modified_gmt":"2025-08-14T18:29:11","slug":"marbella-areas-to-live-and-buy-real-estate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/life-in-spain\/marbella-areas-to-live-and-buy-real-estate","title":{"rendered":"Marbella : zones pour vivre et acheter une propri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"

Avouez-le, qui d'entre vous n'a pas r\u00eav\u00e9 de vivre sur une c\u00f4te maritime chaude, dans une station baln\u00e9aire pittoresque et prestigieuse comme la Marbella espagnole, profitant au quotidien de la douceur du climat m\u00e9diterran\u00e9en et de l'intimit\u00e9 d'une luxueuse villa priv\u00e9e ? Ou peut-\u00eatre que votre imagination dessine des paysages de montagne sur fond de mer bleue et des vues exaltantes depuis votre propre penthouse ? Aujourd'hui, nous vous parlerons des meilleurs quartiers de Marbella<\/a> , id\u00e9aux pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 et vivre confortablement dans un style espagnol d\u00e9tendu. L'immobilier \u00e0 Marbella d\u00e9montre constamment le statut \u00e9lev\u00e9 de son propri\u00e9taire, et les maisons et villas achet\u00e9es dans des quartiers \u00e0 la mode comme le Golden Mile ou La Zagaleta sont consid\u00e9r\u00e9es dans le monde entier comme un signe de richesse exceptionnelle. Pour choisir une zone appropri\u00e9e \u00e0 Marbella pour l'achat d'un bien immobilier, vous devez d'abord d\u00e9cider du but de l'achat (location, r\u00e9sidence \u00e0 l'ann\u00e9e, r\u00e9sidence de vacances, etc.), et \u00e9galement prendre en compte les \u00e9quipements et services qui sont importants pour vous personnellement : clubs de plage, terrains de golf, centres \u00e9questres, marinas, \u00e9coles priv\u00e9es, etc. \u00c0 Marbella, vous pouvez choisir n'importe quel type de logement – d'une villa spacieuse avec piscine priv\u00e9e \u00e0 des appartements confortables avec vue sur la mer – l'essentiel est de prioriser correctement. D'ailleurs, selon le portail idealista.com, en mai 2021 le prix moyen du m2 \u00e0 Marbella \u00e9tait de 3159 \u20ac, soit son maximum historique, et les prix ont augment\u00e9 de + 3,3 % sur l'ann\u00e9e, malgr\u00e9 le co\u00fbt initialement plut\u00f4t \u00e9lev\u00e9 et certaines restrictions de vente caus\u00e9es par la propagation mondiale du covid-2019. Alors ne perdons pas de temps et en ce moment nous allons explorer les quartiers de Marbella afin que l'achat de la propri\u00e9t\u00e9 tant convoit\u00e9e r\u00e9ponde aux attentes les plus folles de cet incroyable resort.<\/p>\n

Marbella : Mille d'Or (Milla de Oro) <\/h2>\n

\"Marbella Le Golden Mile est situ\u00e9 entre la vieille ville de Marbella et la marina de Puerto Banus. Il tire son nom \u00abbrillant\u00bb du fait que de nombreuses maisons riches et villas exclusives ont \u00e9t\u00e9 construites sur son territoire, entour\u00e9es de boutiques de luxe et d'h\u00f4tels 5 * (Marbella Club Hotels, Puente Romano, etc.). \u00c0 c\u00f4t\u00e9 du quartier r\u00e9sidentiel du Golden Mile se trouve la spacieuse plage Playa de Nag\u00fceles, et la zone elle-m\u00eame se caract\u00e9rise par des avenues tranquilles bord\u00e9es d'arbres, des appartements modernes en bord de mer et de grandes maisons entour\u00e9es de jardins. Parmi les complexes r\u00e9sidentiels exclusifs du Golden Mile, il convient de noter Marina Mariola et Puente Romano, situ\u00e9s juste en face de la plage et de la promenade. \u00c0 c\u00f4t\u00e9 d'eux se trouvent d'excellents restaurants, tels que Cappuccino Marbella avec une cuisine m\u00e9diterran\u00e9enne et europ\u00e9enne ou Tahini Sushi Bar & Restaurant avec une cuisine japonaise et asiatique. La r\u00e9gion est choisie par des personnes fortun\u00e9es du monde entier pour y vivre, et l'immobilier se distingue ici par de grandes surfaces, un confort sup\u00e9rieur et un emplacement privil\u00e9gi\u00e9.<\/p>\n

Marbella : r\u00e9gion de la Sierra Blanca <\/h2>\n

\"\" Sierra Blanca est au c\u0153ur du Golden Mile, \u00e0 distance de marche du centre-ville et litt\u00e9ralement \u00e0 quelques pas de la plage. L'urbanisation de la Sierra Blanca tire son nom des sommets blancs comme neige situ\u00e9s derri\u00e8re l'urbanisation, qui la prot\u00e8gent des vents violents en hiver et lui donnent une agr\u00e9able fra\u00eecheur pendant la chaleur estivale. L'infrastructure est repr\u00e9sent\u00e9e par toute une gamme de boutiques de luxe, d'h\u00f4tels 5 \u00e9toiles, de biens immobiliers exclusifs, de caf\u00e9s branch\u00e9s, ainsi que d'excellents restaurants comme Bibo Andalous Brasserie & Tapas Dani Garcia avec une cuisine espagnole et m\u00e9diterran\u00e9enne. Il y a aussi une \u00e9cole internationale Swans International School – l'une des plus anciennes \u00e9coles de Marbella, c'est donc un endroit id\u00e9al pour les familles avec enfants ! La Sierra Blanca est bien desservie par les transports, avec un acc\u00e8s facile aux principaux quartiers de Marbella, tandis que la vieille ville et Puerto Banus sont \u00e0 une courte distance en voiture. En termes d'immobilier, selon idealista.com, en mai 2021, le prix moyen des logements dans la zone de Nag\u00fceles-Milla de Oro \u00e9tait de 3.631 \u20ac\/m2.<\/p>\n

Marbella : quartier de Puerto Banus <\/h2>\n

\"Marbella Nous avons d\u00e9j\u00e0 \u00e9crit en d\u00e9tail sur Puerto Banus<\/a> – la zone portuaire, consid\u00e9r\u00e9e comme un v\u00e9ritable joyau pour le tourisme local et international. Ici, vous pouvez voir d'impressionnants yachts priv\u00e9s amarr\u00e9s dans le port, ainsi que les clubs de plage les plus luxueux, des restaurants raffin\u00e9s et de nombreuses boutiques de cr\u00e9ateurs. Le d\u00e9veloppement de cette zone a commenc\u00e9 en 1970 sous la direction du magnat de la construction Jos\u00e9 Banus. Ce qui a commenc\u00e9 comme un petit village de style m\u00e9diterran\u00e9en avec un quai pittoresque et une galerie marchande s'est transform\u00e9 au fil du temps en une station baln\u00e9aire de premi\u00e8re classe qui est maintenant fr\u00e9quent\u00e9e par des c\u00e9l\u00e9brit\u00e9s internationales, des politiciens et des membres de la royaut\u00e9. L'infrastructure d\u00e9velopp\u00e9e de la r\u00e9gion offre un casino, une vari\u00e9t\u00e9 de restaurants autour de la marina anim\u00e9e, des boutiques de haute couture et des marques mondiales populaires dans le centre commercial Center Plaza. Comme les zones pr\u00e9c\u00e9dentes, Puerto Banus a l'un des prix au m\u00e8tre carr\u00e9 les plus \u00e9lev\u00e9s de tout Marbella : selon idealista.com, le co\u00fbt moyen du logement dans la zone de Nueva Andaluc\u00eda, \u00e0 laquelle appartient la zone de Puerto Banus, en mai 2021 s'\u00e9levait \u00e0 \u00e0 3.552 \u20ac\/m2. Pas \u00e9tonnant que Puerto Banus soit appel\u00e9 l'endroit o\u00f9 le luxe commence !<\/p>\n

Marbella: zone Aloha Golf <\/h2>\n

\"Marbella \u00c9galement situ\u00e9 \u00e0 Nueva Andalucia, ce quartier tentaculaire se trouve \u00e0 seulement 10 minutes de route de Puerto Banus. Comme son nom l'indique, cet endroit est id\u00e9al pour les amateurs de golf, et les familles avec enfants appr\u00e9cieront l'atmosph\u00e8re s\u00e9curitaire et paisible de la r\u00e9gion, ainsi que la proximit\u00e9 des \u00e9coles internationales. Ce quartier a une infrastructure d\u00e9velopp\u00e9e et est c\u00e9l\u00e8bre dans le monde entier pour ses terrains de golf "Aloha Golf Club" et "Las Brisas". Ceux qui choisissent ici la r\u00e9sidence permanente pour leur famille trouveront utile de se renseigner sur Aloha College, l'un des meilleurs coll\u00e8ges de la Costa del Sol.<\/p>\n

Marbella : quartier de Los Naranjos <\/h2>\n

\"Marbella Situ\u00e9 \u00e0 quelques minutes d'Aloha Golf, Los Naranjos est \u00e9galement connu sous le nom de "Valle del Golf". Les principales attractions ici sont de beaux complexes r\u00e9sidentiels avec une infrastructure interne riche, des villas priv\u00e9es spacieuses, une abondance d'espaces verts luxuriants et un style de vie m\u00e9diterran\u00e9en unique qui r\u00e8gne autour. \u00c0 Los Naranjos, vous pouvez choisir entre vivre dans une maison blanche traditionnelle, entrelac\u00e9e de fleurs, dans un charmant style andalou ; villa ultra-moderne avec piscine priv\u00e9e ; appartements spacieux et un penthouse avec vue sur les terrains de golf. \u00c9coles, supermarch\u00e9s et magasins, ainsi que la location de mat\u00e9riel pour jouer au padel et au golf et les parcours eux-m\u00eames – l'infrastructure de Los Naranjos s'est occup\u00e9e de tout ce dont vous avez besoin pour vivre dans cet endroit merveilleux ! Nueva Andalucia a connu un boom de la demande au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie et est aujourd'hui l'un des meilleurs endroits o\u00f9 vivre sur la Costa del Sol.<\/p>\n

Marbella : quartier de Los Monteros <\/h2>\n

\"Marbella Situ\u00e9 \u00e0 l'est de Marbella, ce quartier r\u00e9sidentiel est connu pour ses belles plages de sable, ses demeures de campagne et ses villas, ainsi que ses spas et ses clubs de golf. L'histoire de ces lieux a commenc\u00e9 avec l'H\u00f4tel Los Monteros, un luxueux h\u00f4tel 5 \u00e9toiles, qui a \u00e9t\u00e9 construit ici en 1962. Apr\u00e8s cet \u00e9v\u00e9nement, la r\u00e9gion a commenc\u00e9 \u00e0 se d\u00e9velopper rapidement, la construction de nouveaux complexes r\u00e9sidentiels et villas a commenc\u00e9, l'am\u00e9nagement de terrains de golf. Aujourd'hui, c'est un quartier o\u00f9 il fait bon vivre\u00a0: r\u00e9veillez-vous et profitez d'une promenade enrichissante le long de la plage de Los Monteros avec ses nombreux bars et chiringuitos, visitez le club de plage exclusif Trocadero Arena avec son incroyable restaurant au bord de la mer – la vie ici ressemblera \u00e0 un conte de f\u00e9es! [ce lieu] Les familles avec des enfants d'\u00e2ge scolaire b\u00e9n\u00e9ficieront de la proximit\u00e9 du Coll\u00e8ge international d'anglais (Colegio Internacional Ingl\u00e9s). Les terrains de golf populaires de Los Monteros incluent Santa Clara et Marbella Golf. Que diriez-vous d'un nouvel appartement \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du terrain de golf \u00e0 Los Monteros ? Ou peut-\u00eatre un penthouse luxueux avec une vue imprenable sur les environs verdoyants ? Selon idealista.com, en mai 2021, le co\u00fbt moyen d'un logement dans la zone Rio Real-Los Monteros \u00e9tait de 3.219 \u20ac\/m2.<\/p>\n

Marbella : r\u00e9gion de Guadalmina <\/h2>\n

\"Marbella Cette r\u00e9gion combine avec succ\u00e8s des vacances de golf et de plage. Il poss\u00e8de l'un des meilleurs terrains de golf de toute l'Andalousie, le Guadalmina Golf Club, situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 d'autres terrains de golf. Le nom "Guadalmina" vient du nom de la rivi\u00e8re qui traverse la r\u00e9gion. Guadalmina se compose de deux parties: la zone de Guadalmina Baja et Guadalmina Alta, et l'autoroute A-7 les s\u00e9pare. Guadalmina Baja est une plage populaire avec de nombreux restaurants, clubs de plage, h\u00f4tels et appartements de luxe. Guadalmina Alta, d'autre part, est c\u00e9l\u00e8bre pour ses terrains de golf et son style de vie plus d\u00e9tendu, coulant dans des villas spacieuses et des maisons de ville confortables. Pour les familles avec des enfants d'\u00e2ge scolaire, Guadalmina a la c\u00e9l\u00e8bre \u00e9cole internationale de San Jos\u00e9 \u00e0 port\u00e9e de main. Alors que la plupart des logements \u00e0 Guadalmina Baja sont une combinaison d'appartements et de penthouses, Guadalmina Alta est id\u00e9al pour les amateurs de golf et un style de vie plus d\u00e9tendu, tout en \u00e9tant proche des principaux quartiers de Marbella.<\/p>\n

Marbella : quartier Los Flamingos <\/h2>\n

\"Marbella C'est plut\u00f4t une banlieue de Marbella, situ\u00e9e vers Estepona<\/a> . Los Flamingos est un quartier r\u00e9sidentiel calme entour\u00e9 de trois terrains de golf et de magnifiques espaces naturels. Par beau temps, depuis la c\u00f4te de la r\u00e9gion de Los Flamingos, vous pourrez observer au loin un autre continent, l'Afrique. \u00c0 Los Flamingos, les touristes sont attir\u00e9s par le c\u00e9l\u00e8bre club de golf Villa Padierna, sur le territoire duquel se trouve un h\u00f4tel reconnu comme l'un des meilleurs de Marbella et de la Costa del Sol. Ici, vous pourrez profiter de soins relaxants au spa ou profiter d'un d\u00eener gastronomique dans leur charmant restaurant. Alors, des terrains de golf, une nature magnifique, un h\u00f4tel de luxe avec des soins spa et un restaurant – de quoi d'autre avez-vous besoin pour des vacances ?<\/p>\n

Marbella: quartier d'Elviria <\/h2>\n

\"Marbella Elviria est une zone d\u00e9velopp\u00e9e \u00e0 l'est de Marbella. Il combine des plages de sable blanc, de nombreux restaurants, des clubs de plage et des terrains de golf bien entretenus. Elviria est, \u00e0 notre avis, un choix tr\u00e8s r\u00e9ussi et un lieu id\u00e9al pour des vacances en famille ou entre amis. \u00c0 seulement 10 minutes en voiture du centre de Marbella, Elviria est tr\u00e8s demand\u00e9e en raison de sa proximit\u00e9 avec les plages, les terrains de golf, les \u00e9coles internationales et un large choix de caf\u00e9s et de restaurants. Tout cela – \u00e0 quelques minutes de votre nouvelle maison ici ! Dans ce quartier, des \u00e9v\u00e9nements urbains divertissants sont souvent organis\u00e9s et la vie joue constamment avec les couleurs ! Pour des vacances r\u00e9ussies, choisissez l'une des plages d'Elviria, Las Chapas ou El Rosario, profitez de la vie nocturne anim\u00e9e ou faites du shopping dans l'une des innombrables boutiques. Selon idealista.com, en mai 2021, le co\u00fbt moyen d'un logement dans la zone d'Elviria-Cabopino \u00e9tait de 2.621 \u20ac\/m2, et dans la zone de Las Chapas-El Rosario, il \u00e9tait de 2.933 \u20ac\/m2.<\/p>\n

Marbella : quartier de La Zagaleta <\/h2>\n

\"Marbella Et pour le dessert, nous n'avons pas pu nous emp\u00eacher de vous pr\u00e9senter la zone la plus exclusive et \u00e0 la mode, la zone de loisirs des milliardaires, des politiciens et des c\u00e9l\u00e9brit\u00e9s, une station baln\u00e9aire de luxe qui a l'un des prix les plus \u00e9lev\u00e9s au m\u00e8tre carr\u00e9 de toute l'Espagne – bienvenue \u00e0 La Zagalet ! Cette banlieue de Marbella est situ\u00e9e \u00e0 20 km de celle-ci et \u00e9tait autrefois le domaine de chasse d'un c\u00e9l\u00e8bre marchand d'armes milliardaire d'Arabie Saoudite, qui \u00e9tait consid\u00e9r\u00e9 comme l'homme le plus riche du monde avec sa fortune de 4 milliards de dollars, et le nom de cet homme \u00e9tait Adnan Khashoggi. . La Zagaleta est \u00e0 une courte distance en voiture de Marbella et de Puerto Banus. Ce domaine prestigieux avec une infrastructure de luxe attire les riches du monde entier, cependant, pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 ici, des sommes fabuleuses sur le compte ne suffisent pas \u00e0 elles seules – vous devez \u00eatre approuv\u00e9 comme voisin par d'autres r\u00e9sidents de ce luxe zone. Pour devenir propri\u00e9taire d'un bien immobilier \u00e0 La Zagaleta, vous devez payer \u00e0 partir d'un million d'euros pour un terrain, et le plus cher d'entre eux co\u00fbte jusqu'\u00e0 six millions. Si vous souhaitez acheter une maison d\u00e9j\u00e0 construite, alors le co\u00fbt d'un tel achat peut atteindre cinquante millions d'euros ! En moyenne, le co\u00fbt des maisons \u00e0 vendre varie de quatre \u00e0 seize millions. Selon idealista.com, le prix moyen d'une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 La Zagaleta est d'environ 6,7 millions d'euros. C'est encore plus que le co\u00fbt des palais et des manoirs dans la tr\u00e8s anim\u00e9e Barcelone, le deuxi\u00e8me endroit le plus cher pour vivre en Espagne. La Zagaleta est non seulement l'une des zones r\u00e9sidentielles les plus ch\u00e8res, mais aussi les plus s\u00fbres de toute l'Europe. La propri\u00e9t\u00e9 dispose de son propre terrain de golf, d'un club d'\u00e9quitation et d'installations sportives r\u00e9serv\u00e9es aux r\u00e9sidents et \u00e0 leurs familles. Une grande intimit\u00e9 et un luxe sans limite sont les caract\u00e9ristiques essentielles du logement \u00e0 La Zagaleta ! Des superstars telles que l'acteur hollywoodien Hugh Grant et le musicien britannique Rod Stewart y ont achet\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s, tandis que le footballeur Cristiano Ronaldo a choisi cet endroit pour ses vacances en famille, louant un logement exclusif d'une valeur de 40 000 euros par mois ! La rumeur veut que le pr\u00e9sident russe Vladimir Poutine poss\u00e8de \u00e9galement des biens immobiliers ici, et des journalistes ukrainiens du programme Schema, un projet conjoint de Radio Liberty et de l'UA : la premi\u00e8re cha\u00eene affirme que l'ancien pr\u00e9sident ukrainien Petro Porochenko poss\u00e8de une magnifique villa de deux \u00e9tages \u00e0 La Zagaleta , avec une superficie allant jusqu'\u00e0 1729 m\u00b2 ! Cette propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e par l'interm\u00e9diaire de soci\u00e9t\u00e9s affili\u00e9es, mais a n\u00e9anmoins suscit\u00e9 un int\u00e9r\u00eat consid\u00e9rable de la part de la presse russe et ukrainienne. Aimez-vous ce quartier, aimeriez-vous vivre \u00e0 c\u00f4t\u00e9 des pr\u00e9sidents, des stars hollywoodiennes et des chefs de grandes entreprises internationales \u00e0 La Zagaleta, ou choisissez-vous un autre quartier de Marbella? Pour toutes les questions de location et d' achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne,<\/a> veuillez contacter nos sp\u00e9cialistes. Si vous souhaitez choisir une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Marbella, vous pouvez vous familiariser avec notre catalogue<\/a> .<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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