{"id":439841,"date":"2021-07-21T10:00:47","date_gmt":"2021-07-21T07:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=439841"},"modified":"2025-08-20T17:02:27","modified_gmt":"2025-08-20T14:02:27","slug":"malaga-areas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/malaga-areas","title":{"rendered":"Malaga : quartier de la ville"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/city-of-spain\/malaga-spain\">Malaga<\/a> est une ville lumineuse et int\u00e9ressante situ\u00e9e sur la c\u00f4te andalouse &#8211; <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/life-in-spain\/costa-del-sol-spain\">Costa del Sol<\/a> . C&#39;est la sixi\u00e8me plus grande d&#39;Espagne, avec 558 287 habitants en 2020. Aujourd&#39;hui, nous allons essayer de vous parler en d\u00e9tail des meilleurs quartiers de Malaga pour acheter une maison ou passer des vacances, ainsi que de mentionner ceux qui, si possible, doivent \u00eatre \u00e9vit\u00e9s. Tu est pr\u00eat? Ensuite, nous commen\u00e7ons. Pour commencer, parlons un peu de l&#39;histoire de Malaga, car c&#39;est \u00e0 elle que cette ville doit son charme et ses curiosit\u00e9s.<\/p>\n<h2> M\u00e1laga : histoire <\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-439845 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-area4.jpg\" alt=\"Zones de la ville de Malaga\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-area4.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-area4-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-area4-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/> Selon les archives, la ville a \u00e9t\u00e9 fond\u00e9e par les Ph\u00e9niciens, qui ont \u00e0 l&#39;origine \u00e9tabli une colonie au pied de la colline, sur laquelle se dresse aujourd&#39;hui la c\u00e9l\u00e8bre forteresse de l&#39;Alcazaba (Alcazaba de M\u00e1laga). Apr\u00e8s la conqu\u00eate romaine, le village se d\u00e9veloppe progressivement gr\u00e2ce \u00e0 l&#39;exportation du porto, de l&#39;huile et de la fameuse sauce garum, \u00e0 base de poisson ferment\u00e9 sal\u00e9. En un si\u00e8cle, elle obtint le statut de municipalit\u00e9, comme en t\u00e9moigne l&#39;inscription sur la Lex Flavia Malacitana, une tablette en bronze des lois locales en latin datant de 81 \u00e0 84 apr\u00e8s JC. La ville a atteint son apog\u00e9e \u00e0 la fin du Moyen \u00c2ge, \u00e9tant sous domination musulmane, lorsque de nombreuses mosqu\u00e9es ont commenc\u00e9 \u00e0 \u00eatre construites ici, ainsi que des b\u00e2timents majestueux comme Las Atarazanas (aujourd&#39;hui le march\u00e9 de la ville s&#39;y trouve) ou le ch\u00e2teau Alcazaba mentionn\u00e9 ci-dessus. &#8211; une attraction importante de Malaga. De plus, la ville \u00e9tait c\u00e9l\u00e8bre dans la r\u00e9gion pour la production de raisins secs, de fruits secs et la fabrication de poteries avec des peintures. \u00c0 la fin du XVe si\u00e8cle, Malaga fut conquise par les Rois Catholiques (los Reyes Cat\u00f3licos) puis colonis\u00e9e par des chr\u00e9tiens venus de la vall\u00e9e du Guadalquivir. Les principales mosqu\u00e9es de la ville au cours de cette p\u00e9riode ont \u00e9t\u00e9 reconstruites en paroisses, de nouveaux monast\u00e8res ont \u00e9t\u00e9 massivement \u00e9rig\u00e9s et l&#39;une des mosqu\u00e9es islamiques a \u00e9t\u00e9 transform\u00e9e en cath\u00e9drale &#8211; Catedral de M\u00e1laga, dont la construction n&#39;a \u00e9t\u00e9 achev\u00e9e qu&#39;\u00e0 la fin du XVIIIe si\u00e8cle. Apr\u00e8s les initiatives de r\u00e9forme du XVIIIe si\u00e8cle, telles que la cr\u00e9ation du Consulat (Consulado), le Coll\u00e8ge de San Telmo (Colegio de San Telmo), la Communaut\u00e9 \u00e9conomique (Sociedad Econ\u00f3mica) et l&#39;\u00e9mergence d&#39;Alameda (la municipalit\u00e9 de la province de Malaga), vers le milieu du XIXe si\u00e8cle, la ville a connu une p\u00e9riode de croissance \u00e9conomique rapide, marqu\u00e9e par la cr\u00e9ation de nouvelles industries, entreprises sid\u00e9rurgiques et textiles (La Constancia, La Industria Malague\u00f1a), dirig\u00e9es par les clans familiaux de Larios ( Larios), Erida (Heredia) et Loring (Loring). \u00c0 la fin du XIXe et au d\u00e9but du XXe si\u00e8cle, une crise socio-\u00e9conomique profonde a m\u00fbri \u00e0 Malaga, associ\u00e9e \u00e0 l&#39;apparition de pucerons de la vigne &#8211; phylloxera, qui a provoqu\u00e9 un v\u00e9ritable effondrement de l&#39;industrie viticole. Apr\u00e8s une guerre civile sanglante et une dure vie quotidienne d&#39;apr\u00e8s-guerre, Malaga a orient\u00e9 ses efforts vers le d\u00e9veloppement de l&#39;industrie touristique. Tout a commenc\u00e9 avec le tourisme baln\u00e9aire, qui a d\u00e9marr\u00e9 avec succ\u00e8s sur la Costa del Sol, auquel s&#39;est ajout\u00e9 plus tard le tourisme culturel, o\u00f9 Malaga est apparue comme une ville de mus\u00e9es. L&#39;infrastructure d\u00e9velopp\u00e9e et vari\u00e9e cr\u00e9\u00e9e au cours des derni\u00e8res d\u00e9cennies, qui comprend l&#39;Universit\u00e9 de Malaga (Universidad de M\u00e1laga), le Technopark (Parque Tecnol\u00f3gico), le chemin de fer \u00e0 grande vitesse (AVE) et bien plus encore, a fait de Malaga au d\u00e9but du 21\u00e8me si\u00e8cle un mod\u00e8le de dynamisme et de progr\u00e8s en Europe. \u00c0 quoi ressemble une ville moderne et quels quartiers de Malaga sont les mieux adapt\u00e9s \u00e0 la vie et aux loisirs\u00a0? Voyons d&#39;abord quels sont les prix moyens de location et d&#39;achat de biens immobiliers dans cette ville.<\/p>\n<h2> Malaga : location et achat de biens immobiliers<\/h2>\n<p> Avant le d\u00e9clenchement de l&#39;\u00e9pid\u00e9mie de coronavirus, Malaga \u00e9tait l&#39;une des villes d&#39;Espagne o\u00f9 les loyers restaient \u00e9lev\u00e9s, et pour beaucoup, il n&#39;\u00e9tait pas abordable de louer un appartement s\u00e9par\u00e9 ici et devait partager un appartement avec des voisins. Le prix moyen dans la ville \u00e9tait d&#39;environ 500 \u20ac pour un appartement d&#39;une pi\u00e8ce, 600 \u20ac pour un appartement de deux pi\u00e8ces et 700 \u20ac pour un appartement de trois pi\u00e8ces. Pour cette raison, ceux qui n&#39;avaient pas leur propre logement \u00e0 Malaga pr\u00e9f\u00e9raient souvent louer des chambres \u00e0 300-350 \u20ac, charges comprises. Le co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 \u00e9tait principalement d\u00fb \u00e0 la forte demande de logements \u00e0 Malaga parmi les touristes, ce qui a conduit au fait que de nombreux appartements qui \u00e9taient auparavant lou\u00e9s pour de longues p\u00e9riodes ont chang\u00e9 leur statut en &quot;appartements touristiques \u00e0 court terme&quot;, car cela leur a fourni plus de propri\u00e9taires. profit. Cependant, depuis le d\u00e9but de la pand\u00e9mie de coronavirus et les restrictions associ\u00e9es qui ont provoqu\u00e9 l&#39;effondrement du tourisme international, un grand nombre d&#39;appartements ont perdu leur demande r\u00e9guli\u00e8re. Les propri\u00e9taires ont \u00e9t\u00e9 contraints de baisser les prix pour \u00e9viter l&#39;indisponibilit\u00e9 des logements, et certains h\u00f4tels de Malaga, comme dans toute l&#39;Espagne, ont commenc\u00e9 \u00e0 louer leurs chambres pour longtemps \u00e0 des prix tr\u00e8s attractifs. <div class=\"container mb-5\"><div class=\"popup_cons row\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/2.png\"><span class=\"popup_cons_title\">\u041f\u043e\u0434\u0431\u0435\u0440\u0435\u043c \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438<\/span><span class=\"popup_cons_subtitle\">\u041f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0438\u043c \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u044b \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043f\u043e \u0432\u0430\u0448\u0438\u043c \u043a\u0440\u0438\u0442\u0435\u0440\u0438\u044f\u043c \u0438 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0441\u043e\u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0434\u0438\u043c \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0441\u0441 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438. \u0412 \u043d\u0430\u0448\u0435\u0439 \u0431\u0430\u0437\u0435 +1000 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432. \u0421\u0432\u044f\u0436\u0438\u0442\u0435\u0441\u044c \u0441 \u043d\u0430\u043c\u0438 \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e\u0434\u0440\u043e\u0431\u043d\u043e\u0441\u0442\u0435\u0439.<\/span><div class=\"btn-block\"><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/service\/buying-property-in-spain-as-a-foreigner\" class=\"black-btn inversion\">obtenir des conseils<\/a><\/div><\/div><\/div> Ainsi, en 2020, il y a eu des fluctuations importantes du co\u00fbt moyen du loyer. Pour faire simple, un appartement 1 ou 2 pi\u00e8ces se trouve aux alentours de 450-500 \u20ac, soit. les prix de location ont diminu\u00e9 d&#39;environ 100-200 \u20ac\/mois. En 2021, la situation a commenc\u00e9 \u00e0 se stabiliser progressivement en raison de l&#39;ouverture partielle des fronti\u00e8res europ\u00e9ennes pour les pays aux r\u00e9sultats optimistes dans la lutte contre le covid-2019. En termes d&#39;achat immobilier, selon idealista.com, en juin 2021, le co\u00fbt moyen d&#39;un logement \u00e0 Malaga \u00e9tait de 2136 \u20ac \/ m2, et les prix dans cette ville varient consid\u00e9rablement selon les zones. Ainsi, dans les quartiers les plus chers de la ville Este et Centro, le co\u00fbt \u00e9tait de 2844 \u20ac \/ m2 et 2742 \u20ac \/ m2, respectivement, et dans les plus budg\u00e9taires, Martiricos &#8211; La Roca et Campanillas, 1.277 \u20ac \/ m2 et 1.421 \u20ac \/ m2.<\/p>\n<h2> Malaga : quartiers et quartiers de la ville <\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-439846 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-areas-1.png\" alt=\"Zones de la ville de Malaga\" width=\"780\" height=\"348\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-areas-1.png 780w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-areas-1-300x134.png 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-areas-1-768x343.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/> Selon les statistiques de l&#39;ayutamiento de Malaga, il y a environ 297 quartiers et quartiers dans la ville. Bien s\u00fbr, nous ne pourrons pas parler de chacun d&#39;eux, nous choisirons donc les plus c\u00e9l\u00e8bres d&#39;entre eux, situ\u00e9s dans diff\u00e9rentes parties de la ville. Malaga poss\u00e8de une vari\u00e9t\u00e9 de tr\u00e8s beaux quartiers et zones r\u00e9sidentielles, et si vous y allez en vacances, voici les plus touristiques d&#39;entre eux : El Soho (El Soho) &#8211; une zone de graffitis &#8211; une conception \u00e0 la mode des p\u00e2t\u00e9s de maisons ces derni\u00e8res ann\u00e9es, un centre d&#39;attraction pour les jeunes actifs de personnes. Pedregalejo et El Palo (Pedregalejo y el Palo) sont des quartiers de p\u00eacheurs pittoresques, pleins de divers bars de plage. Le centre historique (Centro hist\u00f3rico) est le c\u0153ur de Malaga, o\u00f9 presque toutes les rues sont pi\u00e9tonnes. Il existe de nombreux endroits atmosph\u00e9riques o\u00f9 vous pourrez d\u00e9guster d&#39;excellents plats locaux, et il est \u00e9galement recommand\u00e9 de se promener dans les vieilles rues, riches en curiosit\u00e9s architecturales.<\/p>\n<h2> Les meilleurs quartiers pour vivre \u00e0 Malaga <\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-439848 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-areas-3.jpg\" alt=\"Zones de la ville de Malaga\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-areas-3.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-areas-3-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-areas-3-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/> Bien s\u00fbr, une telle \u00e9valuation sera toujours quelque peu subjective, mais on peut toujours supposer que la grande majorit\u00e9 opterait pour des zones proches de la plage ou du centre historique de Malaga :<\/p>\n<h3> El Limonar<\/h3>\n<p> Quartier r\u00e9sidentiel dans la partie orientale de Malaga, situ\u00e9 dans le prestigieux quartier d&#39;Este, \u00e0 proximit\u00e9 du centre historique, de la plage et de la montagne de Gibralfaro (Monte Gibralfaro). El Limonar est situ\u00e9 entre d&#39;autres quartiers populaires &#8211; La Malagueta et Pedregalejo. L&#39;habitat y est repr\u00e9sent\u00e9 par des appartements, des chalets et des villas aristocratiques construits \u00e0 la fin du XIXe si\u00e8cle. C&#39;est l&#39;un de ces domaines qui sont choisis pour la vie par les repr\u00e9sentants de la classe moyenne et sup\u00e9rieure de la soci\u00e9t\u00e9. C&#39;est pourquoi le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 El Limonar est l&#39;un des plus \u00e9lev\u00e9s de la ville. Cela s&#39;applique \u00e0 la fois \u00e0 la location et \u00e0 l&#39;achat de biens immobiliers. Selon le portail idealista.com, en juin 2021, le co\u00fbt moyen d&#39;un logement dans cette zone \u00e9tait de 3320 \u20ac\/m2.<\/p>\n<h3> Pedregalejo et El Palo<\/h3>\n<p> Ces deux quartiers sont non seulement tr\u00e8s beaux et situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 de la plage, mais ont aussi un charme andalou particulier. Le centre historique de Malaga est accessible en transports en commun en seulement 15 minutes. Autrefois, Pedregalejo et El Palo \u00e9taient les quartiers de p\u00eache habituels de Malaga, mais aujourd&#39;hui c&#39;est un quartier r\u00e9sidentiel moderne avec une excellente infrastructure : de nombreux appartements et maisons, des bars de plage et des caf\u00e9s, un enseignement g\u00e9n\u00e9ral et des \u00e9coles de langues. C&#39;est un quartier assez calme et s\u00fbr, avec son propre rythme et sa propre personnalit\u00e9. La r\u00e9gion de Pedregalejo est certainement l&#39;un des meilleurs endroits o\u00f9 vivre \u00e0 Malaga. Le seul point n\u00e9gatif peut \u00eatre le co\u00fbt des immeubles r\u00e9sidentiels et le montant du loyer. Presque toutes les maisons de la r\u00e9gion ont leur propre jardin et beaucoup ont une piscine, ce qui en fait des propri\u00e9t\u00e9s plus ch\u00e8res que la moyenne des maisons \u00e0 Malaga. Par exemple, une villa ou une maison \u00e0 Pedregalejo \u00e0 louer vous co\u00fbtera environ 1000 &#8211; 1300 \u20ac \/ mois. Mais si cela n&#39;est pas critique pour votre budget, ne cherchez pas plus loin &#8211; \u00e0 Pedregalejo, vous aurez une qualit\u00e9 de vie enviable. El Palo est \u00e9galement un quartier tr\u00e8s agr\u00e9able et ressemble \u00e0 Pedregalejos, mais il y a une diff\u00e9rence : la plupart des propri\u00e9t\u00e9s ici sont des appartements, pas des maisons et des chalets, donc le co\u00fbt de l&#39;immobilier est assez comparable aux prix moyens dans d&#39;autres parties de la ville. Selon idealista.com, en juin 2021, le co\u00fbt moyen d&#39;un logement dans la r\u00e9gion de Pedregalejo et El Palo \u00e9tait de 2489 \u20ac\/m2 <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-439849 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-areas-5.jpg\" alt=\"Zones de la ville de Malaga\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-areas-5.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-areas-5-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-areas-5-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<h3> La Malagueta<\/h3>\n<p> C&#39;est l&#39;un des quartiers les plus populaires de Malaga et aussi l&#39;un des meilleurs endroits o\u00f9 vivre. Il se trouve \u00e0 quelques minutes \u00e0 pied du centre historique, du port Muelle Uno et de la plage de La Malagueta. Dans le quartier, vous trouverez de nombreux supermarch\u00e9s, restaurants et autres \u00e9tablissements. C&#39;est certainement un endroit merveilleux pour vivre \u00e0 Malaga, car tout ce dont vous avez besoin ici sera toujours \u00e0 port\u00e9e de main. Et, bien s\u00fbr, les prix de l&#39;immobilier seront assez \u00e9lev\u00e9s \u00e0 La Malaguete, comme c&#39;est le cas \u00e0 El Limonar. Ce sont les quartiers les plus prestigieux de la ville et un appartement ici peut co\u00fbter presque deux fois plus cher que dans d&#39;autres quartiers de la ville \u2013 4279 \u20ac\/m2.<\/p>\n<h3> Welin \/ Misericordia (Huelin \/ Misericordia)<\/h3>\n<p> Cette zone bien entretenue est situ\u00e9e dans la partie ouest de Malaga et se trouve \u00e9galement sur la plage, mais les prix de location y seront plus bas qu&#39;\u00e0 Pedregalejo et El Palo. Ces deux zones sont situ\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9, dans la partie ouest de la ville, et toutes deux sont sur la plage. Welyn\/Misericordia sont des quartiers populaires populaires o\u00f9 les logements locatifs sont difficiles \u00e0 trouver car ils sont tr\u00e8s demand\u00e9s. Il y a de nombreux \u00e9tablissements diff\u00e9rents, des espaces verts et une atmosph\u00e8re agr\u00e9able et d\u00e9tendue. De plus, le quartier est situ\u00e9 relativement pr\u00e8s du centre historique et de la plage de La Misericordia (La Misericordia), id\u00e9ale pour les amateurs de marche et de jogging le long de la promenade. C&#39;est une excellente option pour les familles et les jeunes, car il y a de nombreuses \u00e9coles, des magasins, divers caf\u00e9s et, en g\u00e9n\u00e9ral, l&#39;infrastructure est bien d\u00e9velopp\u00e9e. Le co\u00fbt moyen d&#39;un logement est de 2.243 \u20ac\/m2.<\/p>\n<h3> Centre historique (Centro Hist\u00f3rico)<\/h3>\n<p> Cette zone, pleine de curiosit\u00e9s architecturales, est choisie par les touristes avec plaisir. A vie, il convient \u00e0 ceux qui n&#39;ont pas besoin de transport personnel quotidien. Le centre historique de Malaga n&#39;est pas seulement le quartier de la vieille ville (Casco antiguo), mais aussi tout un labyrinthe de rues, le long desquelles il est facile de se perdre et de d\u00e9couvrir soudainement une nouvelle rue. Ce vieux quartier est vraiment magnifique : les ruines des anciennes murailles arabes, la cath\u00e9drale de Malaga, l&#39;imposant ch\u00e2teau de l&#39;Alcazaba et bien d&#39;autres choses \u00e0 voir. Assurez-vous de marcher le long de l&#39;\u00e9l\u00e9gante rue Larios avec ses b\u00e2timents du XIXe si\u00e8cle. Malgr\u00e9 l&#39;aspect historique, le rythme moderne de Malaga est parfaitement ressenti ici &#8211; une ville qui ne dort jamais ! <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-439847 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-areas-2.jpg\" alt=\"Zones de la ville de Malaga\" width=\"1024\" height=\"768\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-areas-2.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-areas-2-300x225.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-areas-2-768x576.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/> Ne vous fiez pas \u00e0 l&#39;\u00e2ge v\u00e9n\u00e9rable des rues &#8211; le quartier du centre historique n&#39;est pas tr\u00e8s adapt\u00e9 \u00e0 ceux qui pr\u00e9f\u00e8rent le silence et la solitude. Les r\u00e9sidents du centre se plaignent souvent (et non sans raison) qu&#39;il leur est difficile de s&#39;endormir \u00e0 cause du bruit constant des discoth\u00e8ques et des foules de gens pr\u00eats \u00e0 s&#39;amuser toute la nuit, et les camions \u00e0 ordures qui grondent jusqu&#39;au matin interf\u00e8rent \u00e9galement. Vivre dans le centre de Malaga est la meilleure option pour les jeunes et ceux qui aiment vivre \u00e0 un rythme intense et qui ne tol\u00e8rent pas l&#39;ennui. Parmi les avantages de vivre dans le centre historique figurent les infrastructures et les attractions accessibles \u00e0 pied, et parmi les inconv\u00e9nients, le bruit de la ville, en particulier les jours f\u00e9ri\u00e9s et les week-ends. Quant aux prix de l&#39;immobilier, ils peuvent varier selon les quartiers, mais en g\u00e9n\u00e9ral, la location d&#39;un T1 ou T2 co\u00fbtera 500-600 \u20ac. Le co\u00fbt moyen d&#39;achat d&#39;un logement est de 2742 \u20ac\/m2. Les meilleurs quartiers du centre historique sont : Alameda de Col\u00f3n, Plaza de la Merced, Plaza de los Monos ou Carreter\u00eda , car bien qu&#39;ils soient situ\u00e9s dans le centre historique, ils sont quelque peu \u00e9loign\u00e9s de la vie nocturne bruyante.<\/p>\n<h3> Th\u00e9atinos (Teatinos)<\/h3>\n<p> Un autre domaine avec une bonne r\u00e9putation. Theatinos appartient au quartier universitaire et est l&#39;un des quartiers les plus modernes de Malaga. Sur son territoire, il existe de nombreux b\u00e2timents modernes et la plupart des r\u00e9sidents sont des \u00e9tudiants ou de jeunes familles. Theatinos est une zone avec de bonnes infrastructures, elle est volontairement choisie comme r\u00e9sidence permanente par les r\u00e9sidents locaux, et les prix de l&#39;immobilier sont assez comp\u00e9titifs, en moyenne 2262 \u20ac \/ m2. Le seul inconv\u00e9nient est peut-\u00eatre qu&#39;il est quelque peu isol\u00e9 des quartiers de la plage et du centre historique. Voici une liste de nos pr\u00e9f\u00e9rences parmi les zones de Malaga. Quelqu&#39;un aura peut-\u00eatre une question : y a-t-il des zones \u00e0 \u00e9viter ? Il est difficile de r\u00e9pondre \u00e0 cette question sans ambigu\u00eft\u00e9, mais nous allons essayer.<\/p>\n<h2> Zones de la ville de Malaga \u00e0 \u00e9viter <\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-439850 size-large\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-area6-1024x576.jpeg\" alt=\"Zones de la ville de Malaga\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-area6-1024x576.jpeg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-area6-300x169.jpeg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-area6-768x432.jpeg 768w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-area6-1536x864.jpeg 1536w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/malaga-area6.jpeg 1600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/> Malaga est consid\u00e9r\u00e9e comme l&#39;une des villes les plus s\u00fbres d&#39;Espagne et il n&#39;y a pas de quartier &quot;criminel&quot; au sens plein du terme. Cependant, si vous choisissez une zone de r\u00e9sidence permanente, vous devez adopter une approche particuli\u00e8rement responsable non seulement pour le choix d&#39;un lieu, mais \u00e9galement pour les futurs voisins. Ci-dessous, nous \u00e9num\u00e9rons les quartiers avec lesquels vous devez faire attention.<\/p>\n<h3> Quartiers de Palma &#8211; Palmilla (Palma &#8211; Palmilla)<\/h3>\n<p> Les quartiers sont situ\u00e9s dans la partie nord de la ville, pr\u00e8s du stade de football La Rosaleda. C&#39;est l&#39;un des quartiers les plus connus de Malaga et sa r\u00e9putation n&#39;est pas pour autant irr\u00e9prochable : si vous tapez \u00ab Palmilla, Malaga \u00bb dans un moteur de recherche, vous y trouverez s\u00fbrement des informations sur la drogue, les fusillades ou les affrontements familiaux. La bonne nouvelle est que Palmilla change progressivement pour le mieux et aujourd&#39;hui ce n&#39;est plus un endroit aussi dangereux qu&#39;il y a 20 ans, mais quand m\u00eame, \u00e9tant l\u00e0, il est logique d&#39;\u00eatre prudent. Le co\u00fbt du logement, compte tenu de toutes les lacunes du quartier, est tr\u00e8s, tr\u00e8s abordable &#8211; seulement 718 \u20ac \/ m2 en moyenne.<\/p>\n<h3> Los Asperones<\/h3>\n<p> Cette zone est \u00e9galement consid\u00e9r\u00e9e comme assez marginale par les locaux et il n&#39;est pas recommand\u00e9 de venir ici en voiture, car cela peut \u00eatre assez dangereux. Comme pour le trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, la zone perd peu \u00e0 peu de sa &quot;nettet\u00e9&quot;. Soit dit en passant, bien que Los Asperones soit situ\u00e9 \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie de la ville, mais comme il est situ\u00e9 non loin du nouveau campus m\u00e9dical, de nombreux \u00e9tudiants louent des logements \u00e9conomiques dans ce quartier. Dans tous les cas, un quartier &quot;mauvais&quot; ne signifie pas automatiquement que seuls des &quot;m\u00e9chants&quot; y vivent, car certains cherchent simplement \u00e0 acqu\u00e9rir un logement bon march\u00e9 et \u00e0 avoir toutes les chances de vivre \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de leurs personnes partageant les m\u00eames id\u00e9es. Et pour aujourd&#39;hui, notre histoire sur les quartiers de Malaga est termin\u00e9e. Nous esp\u00e9rons que cela vous a plu et que vous avez trouv\u00e9 les informations utiles. Si vous avez encore des questions sur la <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/rent-apartment-in-spain\">location<\/a> ou l&#39;achat <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/\">d&#39;un bien immobilier en Espagne<\/a> , que ce soit \u00e0 Malaga ou dans d&#39;autres villes, ainsi que sur son co\u00fbt, <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/residence-permit-in-spain\">l&#39;obtention d&#39;un permis de s\u00e9jour<\/a> , la scolarisation des <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/schools-in-torrevieja\">enfants<\/a> , etc., vous pouvez toujours consulter nos sp\u00e9cialistes.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Malaga est une ville lumineuse et int\u00e9ressante situ\u00e9e sur\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":439844,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,747],"tags":[],"class_list":["post-439841","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-city-of-spain"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>(EN) Malaga: city districts. 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