{"id":449187,"date":"2022-02-18T02:00:59","date_gmt":"2022-02-17T23:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=449187"},"modified":"2025-08-14T21:30:59","modified_gmt":"2025-08-14T18:30:59","slug":"how-to-move-to-spain-for-permanent-residence-from-russia-in-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/how-to-move-to-spain-for-permanent-residence-from-russia-in-2022","title":{"rendered":"Comment d\u00e9m\u00e9nager en Espagne pour la r\u00e9sidence permanente depuis la Russie en 2022"},"content":{"rendered":"<p>Est-il possible <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/life-in-spain\/moving-to-spain-for-permanent-residence\">de d\u00e9m\u00e9nager en Espagne pour la r\u00e9sidence permanente<\/a> depuis la Russie dans les conditions de covid-r\u00e9alit\u00e9 ? Dans cet article, nous allons essayer de comprendre ce probl\u00e8me. La pand\u00e9mie de coronavirus a forc\u00e9 beaucoup d&#39;entre nous \u00e0 reconsid\u00e9rer nos valeurs et nos projets de vie. Quelqu&#39;un a d\u00e9cid\u00e9 de reporter ses plans \u00e0 des temps meilleurs, et quelqu&#39;un, au contraire, malgr\u00e9 toutes les difficult\u00e9s, a d\u00e9cid\u00e9 de r\u00e9aliser ses r\u00eaves maintenant, car on ne sait pas ce qui nous attend. Un changement de r\u00e9sidence et un d\u00e9m\u00e9nagement dans un pays chaud comme l&#39;Espagne peuvent en \u00eatre un exemple tr\u00e8s clair : certains ont \u00e9t\u00e9 effray\u00e9s par la pand\u00e9mie et la fermeture des fronti\u00e8res, tandis que d&#39;autres ont \u00e9t\u00e9 pouss\u00e9s \u00e0 l&#39;action. Beaucoup de ceux qui poss\u00e8dent <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/\">des biens immobiliers en Espagne<\/a> ou sont habitu\u00e9s \u00e0 passer leurs vacances ici chaque ann\u00e9e, \u00e0 louer un logement, n&#39;ont pas pu accepter le fait que les fronti\u00e8res pour les touristes ordinaires \u00e9taient ferm\u00e9es et ont d\u00e9cid\u00e9 de d\u00e9m\u00e9nager en Espagne depuis la Russie ou d&#39;obtenir une r\u00e9sidence permis en Espagne, donnant le droit d&#39;entrer dans le pays pendant une pand\u00e9mie. Dans ce cas, le <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/spain-residence-permit-for-financially-independent-personsn\">permis de s\u00e9jour en Espagne<\/a> est devenu un laissez-passer non seulement pour ce pays, mais \u00e9galement pour l&#39;UE, \u00e9largissant consid\u00e9rablement les possibilit\u00e9s de son propri\u00e9taire. Dans cet article, nous avons d\u00e9cid\u00e9 de r\u00e9pondre aux questions les plus fr\u00e9quentes de nos clients et abonn\u00e9s sur les principales innovations en 2022 dans le domaine de l&#39;immigration vers l&#39;Espagne depuis la Russie, ainsi que sur la vie en Espagne, le d\u00e9m\u00e9nagement pour la r\u00e9sidence permanente depuis la Russie en 2022, restrictions, vaccinations et l&#39;\u00e9tat du march\u00e9 immobilier Espagne dans les conditions de covid-r\u00e9alit\u00e9. Commen\u00e7ons par les moyens d&#39;immigrer en Espagne en 2022.<\/p>\n<h2> Fa\u00e7ons d&#39;immigrer en Espagne en 2022\u00a0: permis de s\u00e9jour sans droit de travailler \u02d7 resserrement des exigences financi\u00e8res <\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-449193 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20223.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20223.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20223-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20223-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/> R\u00e9cemment, des cas de refus d&#39;octroi d&#39; <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/residence-permit-in-spain\">un permis de s\u00e9jour en Espagne sans droit de travail<\/a> (la soi-disant \u00abr\u00e9sidence blanche\u00bb ou Visado de Residencia no Lucrativa) \u00e0 des personnes qui, comme preuve de leur solvabilit\u00e9 financi\u00e8re, ont cit\u00e9 des documents sur la perception de revenus \u00e0 distance d&#39;un ou plusieurs autres types de travail. Qu&#39;il s&#39;agisse de t\u00e9l\u00e9travail dans une entreprise en dehors de l&#39;Espagne, d&#39;un salaire de PDG dans votre propre entreprise ou de revenus provenant d&#39;activit\u00e9s en ligne. Si auparavant la l\u00e9gislation espagnole concernant la r\u00e9sidence &quot;no lucrativa&quot; \u00e9tait interpr\u00e9t\u00e9e de telle mani\u00e8re qu&#39;un \u00e9tranger ne devrait pas travailler en Espagne, c&#39;est-\u00e0-dire postuler \u00e0 des emplois locaux, nous parlons maintenant du fait qu&#39;il ne devrait travailler nulle part du tout . Il doit soit percevoir un revenu passif, soit disposer d&#39;une \u00e9pargne suffisante pour vivre en Espagne. Ainsi, pour obtenir un permis de s\u00e9jour en Espagne sur l&#39;ind\u00e9pendance financi\u00e8re en 2022, il est n\u00e9cessaire de d\u00e9montrer que vous disposez de revenus financiers provenant des sources suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li> Revenus de la location de biens immobiliers.<\/li>\n<li> <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/taxation-of-dividends-in-spain\">dividendes<\/a> d&#39;entreprise. Ici, nous parlons de dividendes, c&#39;est-\u00e0-dire d&#39;une source passive de revenus. M\u00eame si vous \u00eates propri\u00e9taire d&#39;une entreprise et percevez le salaire d&#39;un directeur g\u00e9n\u00e9ral, aux yeux des responsables espagnols, cela sera d\u00e9j\u00e0 consid\u00e9r\u00e9 comme une source de revenus ind\u00e9sirable et vous serez tr\u00e8s probablement priv\u00e9 de r\u00e9sidence. En d&#39;autres termes, vos revenus ne doivent pas \u00eatre li\u00e9s \u00e0 la gestion op\u00e9rationnelle directe de votre entreprise, cela doit \u00eatre fait par un g\u00e9rant ou un fiduciaire.<\/li>\n<li> Revenu <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/investing-in-property-in-spain\">de placement<\/a> .<\/li>\n<li> Redevances de propri\u00e9t\u00e9 intellectuelle.<\/li>\n<\/ul>\n<p> De plus, il est souhaitable de fournir la preuve que vos revenus passifs se poursuivront dans les prochaines ann\u00e9es. Afin d&#39;augmenter vos chances, mieux vaut montrer plusieurs sources de revenus passifs. En outre, il peut vous \u00eatre demand\u00e9 de prouver que vous avez cess\u00e9 toute activit\u00e9 professionnelle et que vous n&#39;avez pas l&#39;intention de l&#39;exercer pendant toute la dur\u00e9e de votre s\u00e9jour en Espagne. En g\u00e9n\u00e9ral, aujourd&#39;hui, la situation est telle que pour d\u00e9m\u00e9nager en Espagne avec un permis de s\u00e9jour sans droit de travail, vous devez pr\u00e9parer une base solide sous forme d&#39;\u00e9pargne financi\u00e8re ou organiser une source (ou plut\u00f4t plusieurs) de revenus passifs . Cependant, pour ceux qui gagnent des revenus \u00e0 distance, il y a de bonnes nouvelles\u2026<\/p>\n<h2> D\u00e9m\u00e9nager en Espagne en 2022\u00a0: Permis de s\u00e9jour pour les travailleurs \u00e0 distance <\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-449192 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20222.jpg\" alt=\"Comment d\u00e9m\u00e9nager en Espagne pour la r\u00e9sidence permanente depuis la Russie en 2022\" width=\"1024\" height=\"723\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20222.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20222-300x212.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20222-768x542.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/> La pand\u00e9mie a apport\u00e9 ses propres ajustements \u00e0 toutes les sph\u00e8res de la vie, et le march\u00e9 du travail ne fait pas exception. <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/best-cities-to-work-remotely-in-spain\">Le travail \u00e0 distance<\/a> , autrefois une priorit\u00e9 pour quelques-uns, est devenu un outil n\u00e9cessaire pendant la crise sanitaire pour permettre aux personnes de conserver leur emploi et aux entreprises de continuer \u00e0 fonctionner malgr\u00e9 les restrictions. \u00c0 cet \u00e9gard, le gouvernement espagnol a \u00e9galement d\u00e9cid\u00e9 de ne pas rester \u00e0 l&#39;\u00e9cart et a propos\u00e9 <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/news\/spain-may-start-issuing-visas-to-digital-nomads\">un nouveau projet de loi<\/a> qui permettra de r\u00e9glementer l&#39;activit\u00e9 de travail des soi-disant nomades num\u00e9riques (sp\u00e9cialistes travaillant \u00e0 distance depuis diff\u00e9rentes parties du monde), y compris les \u00e9trangers, et permettra \u00e9galement aider \u00e0 attirer des sp\u00e9cialistes talentueux et des investissements dans le domaine des nouvelles technologies et des start-ups. La loi s&#39;appelle &quot;Ley de Startups&quot;, et son avant-projet a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9 en d\u00e9cembre de l&#39;ann\u00e9e derni\u00e8re. Son adoption d\u00e9finitive est pr\u00e9vue pour l&#39;\u00e9t\u00e9 ou l&#39;automne 2022. <strong>Pourquoi cette loi est-elle d&#39;un grand int\u00e9r\u00eat pour ceux qui vont d\u00e9m\u00e9nager en Espagne ?<\/strong> Le fait est qu&#39;il permettra aux sp\u00e9cialistes qui travaillent \u00e0 distance d&#39;obtenir un permis de s\u00e9jour sp\u00e9cial. Ainsi, cette loi permettra \u00e0 ceux qui re\u00e7oivent des revenus du travail \u00e0 distance de vivre l\u00e9galement en Espagne \u02d7 un v\u00e9ritable salut pour ceux qui, en raison des circonstances d\u00e9crites dans le paragraphe pr\u00e9c\u00e9dent, ne peuvent pas demander une &quot;r\u00e9sidence blanche&quot;, ou un permis de s\u00e9jour sans le droit de travailler en Espagne.<\/p>\n<h3> Qui peut demander un permis de s\u00e9jour en Espagne pour les nomades num\u00e9riques ?<\/h3>\n<ul>\n<li> Nomades num\u00e9riques directs : professionnels qui per\u00e7oivent \u00e0 distance des revenus de leurs activit\u00e9s professionnelles d&#39;une ou plusieurs sources et changent de temps en temps de pays de r\u00e9sidence.<\/li>\n<li> Les \u00e9trangers r\u00e9sidant en Espagne et travaillant \u00e0 distance pour une entreprise enregistr\u00e9e en dehors de celle-ci.<\/li>\n<li> Travailleurs autonomes (autonomos) r\u00e9sidant en Espagne et travaillant pour une entreprise \u00e9trang\u00e8re enregistr\u00e9e en Espagne, \u00e0 condition que l&#39;activit\u00e9 de travail associ\u00e9e \u00e0 cette entreprise ne repr\u00e9sente pas plus de 20% du montant total du travail qu&#39;ils effectuent.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Ce titre de s\u00e9jour sera destin\u00e9 aux ressortissants \u00e9trangers de pays ne faisant pas partie de l&#39;Espace \u00e9conomique europ\u00e9en. \u00c0 leur tour, les citoyens de l&#39;UE et des pays Schengen peuvent travailler \u00e0 distance depuis l&#39;Espagne pendant 6 mois par an sans avoir besoin d&#39;enregistrer officiellement leur activit\u00e9 professionnelle. Afin de demander un titre de s\u00e9jour pour nomades num\u00e9riques, l&#39;une des deux conditions doit \u00eatre remplie :<\/p>\n<ul>\n<li> Ayez la preuve que vous avez termin\u00e9 vos \u00e9tudes dans une universit\u00e9, un centre de formation professionnelle ou une \u00e9cole de commerce.<\/li>\n<li> Confirmez que vous avez au moins 3 ans d&#39;exp\u00e9rience professionnelle.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Les principales exigences incluent :<\/p>\n<ul>\n<li> Fournir une preuve d&#39;emploi ou de relation professionnelle d&#39;au moins 1 an avec une entreprise sp\u00e9cifique.<\/li>\n<li> Fournir la preuve d&#39;une relation de travail avec une entreprise bas\u00e9e en dehors de l&#39;Espagne depuis au moins 3 mois.<\/li>\n<li> Fournir la preuve que l&#39;entreprise autorise le travail \u00e0 distance.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Le nouveau visa vous permettra de vivre et de travailler \u00e0 distance en Espagne pendant 1 an, renouvelable pour 2 ans puis \u02d7 pour les 2 ann\u00e9es suivantes. Apr\u00e8s 5 ans de permis de s\u00e9jour, vous pourrez demander la r\u00e9sidence permanente \u02d7 r\u00e9sidence permanente, qui est d\u00e9livr\u00e9e pour 5 ans. En plus d&#39;introduire un permis de s\u00e9jour pour les nomades num\u00e9riques, la nouvelle loi pr\u00e9voit d&#39;importants all\u00e9gements fiscaux pour les travailleurs \u00e0 distance et les start-up. <strong>Attention!<\/strong> <em>Les informations ci-dessus se r\u00e9f\u00e8rent \u00e0 l&#39;avant-projet de loi et peuvent donc changer. Les conditions et exigences d\u00e9finitives ne seront connues qu&#39;apr\u00e8s son acceptation<\/em> .<\/p>\n<h2> Comment aller vivre en Espagne depuis la Russie : visa \u00e9tudiant en Espagne en 2022 <\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-449191 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20221.jpg\" alt=\"Comment d\u00e9m\u00e9nager en Espagne pour la r\u00e9sidence permanente depuis la Russie en 2022\" width=\"1024\" height=\"682\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20221.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20221-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20221-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/> Pendant la pand\u00e9mie, un <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/student-visa-in-spain\">visa \u00e9tudiant<\/a> est devenu l&#39;un des moyens les plus abordables et les plus pratiques de s&#39;installer en Espagne, surtout apr\u00e8s que le revenu passif n&#39;a plus \u00e9t\u00e9 accept\u00e9 pour l&#39;obtention d&#39;un permis de s\u00e9jour sans droit de travailler. Cependant, la popularit\u00e9 croissante d&#39;un visa \u00e9tudiant comme moyen d&#39;immigration a entra\u00een\u00e9 une augmentation des cas de refus de celui-ci du c\u00f4t\u00e9 espagnol. Le fait est que l&#39;ambassade et le consulat ne croient tout simplement pas que tout \u00e0 coup toute la famille, dont le travail et la vie n&#39;ont aucun lien avec l&#39;Espagne, a d\u00e9cid\u00e9 d&#39;aller <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/schools-in-torrevieja\">\u00e9tudier en Espagne<\/a> en pleine pand\u00e9mie. Les refus sont faits pr\u00e9cis\u00e9ment pour cette raison : la partie espagnole ne croit pas \u00e0 la v\u00e9racit\u00e9 des intentions, m\u00eame si tous les documents peuvent \u00eatre en parfait \u00e9tat. \u00c0 cet \u00e9gard, la v\u00e9rification des documents est devenue plus stricte, et maintenant la collecte des papiers n\u00e9cessaires doit \u00eatre prise tr\u00e8s au s\u00e9rieux. Il est pr\u00e9f\u00e9rable de ne pas demander un visa \u00e9tudiant pour l&#39;Espagne par vous-m\u00eame, mais par l&#39;interm\u00e9diaire de sp\u00e9cialistes qui connaissent bien la situation actuelle et tous les pi\u00e8ges de cette proc\u00e9dure. Ils vous aideront \u00e0 choisir le bon \u00e9tablissement d&#39;enseignement, \u00e0 pr\u00e9parer tous les documents et \u00e0 r\u00e9diger correctement une lettre de motivation, ce qui r\u00e9duira le risque de refus de visa \u00e0 presque z\u00e9ro. Le deuxi\u00e8me point important \u00e0 noter est que depuis septembre 2018, un visa \u00e9tudiant en Espagne peut \u00eatre d\u00e9livr\u00e9 et prolong\u00e9 sur le territoire du royaume, sans avoir besoin de se rendre dans son propre pays. Comment \u00e7a marche en pratique ? Disons que vous \u00eates venu en Espagne avec un visa touristique r\u00e9gulier et que vous avez d\u00e9cid\u00e9 de rester ici. Dans ce cas, vous pouvez r\u00e9cup\u00e9rer le paquet de documents n\u00e9cessaires et demander un visa \u00e9tudiant directement en Espagne. La cl\u00e9 est de le faire avant l&#39;expiration de votre visa. Les documents sont d\u00e9pos\u00e9s au plus tard 30 jours avant l&#39;expiration de votre visa, au service du travail avec les \u00e9trangers du lieu de votre r\u00e9sidence en Espagne. Vous pouvez le faire \u00e0 la fois de mani\u00e8re ind\u00e9pendante et par l&#39;interm\u00e9diaire d&#39;un sp\u00e9cialiste. <strong>Attention!<\/strong> <em>Tous les documents pour un visa \u00e9tudiant ne peuvent pas \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s en Espagne. Par exemple, un certificat de non-condamnation doit \u00eatre apport\u00e9 avec vous de votre pays. Pour \u00e9viter les situations impr\u00e9vues, il est pr\u00e9f\u00e9rable de consulter un sp\u00e9cialiste \u00e0 l&#39;avance.<\/em> Il est \u00e9galement possible de prolonger un visa \u00e9tudiant en Espagne, de plus, compte tenu de la situation actuelle avec des refus, cette option est recommand\u00e9e. Pour ce faire, vous devez soumettre des documents confirmant que vous poursuivrez vos \u00e9tudes dans le pays dans un \u00e9tablissement d&#39;enseignement agr\u00e9\u00e9. Cependant, vous devez vous rappeler que si vous d\u00e9m\u00e9nagez en Espagne avec un visa \u00e9tudiant avec toute la famille, tous les membres de la famille doivent \u00e9tudier. Un visa \u00e9tudiant en Espagne n&#39;implique pas un permis de s\u00e9jour pour les personnes accompagnantes.<\/p>\n<h2> Comment d\u00e9m\u00e9nager en Espagne pour la r\u00e9sidence permanente en 2022 : Visa d&#39;or \u02d7 enregistrement lors de l&#39;achat d&#39;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire <\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-449196 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20226.jpg\" alt=\"Comment d\u00e9m\u00e9nager en Espagne pour la r\u00e9sidence permanente depuis la Russie en 2022\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20226.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20226-300x169.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20226-768x432.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/> <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/golden-visa-in-spain\">Le visa dor\u00e9<\/a> reste l&#39;un des moyens les plus populaires d&#39;obtenir un permis de s\u00e9jour en Espagne parmi les \u00e9trangers fortun\u00e9s. L&#39;une des questions les plus pos\u00e9es aux sp\u00e9cialistes du march\u00e9 immobilier en Espagne : est-il possible d&#39;obtenir un Golden Visa espagnol en achetant une propri\u00e9t\u00e9 avec une hypoth\u00e8que ? Le Golden Investor Visa suppose que le demandeur investira au moins 500 000 \u20ac dans l&#39;immobilier en Espagne.Ce montant doit \u00eatre pay\u00e9 imm\u00e9diatement et en totalit\u00e9, il ne sera donc pas possible de s\u00e9lectionner un objet pour un tel co\u00fbt, de demander une hypoth\u00e8que sur et recevez un Golden Visa. Cependant, si vous avez choisi un objet d&#39;une valeur de, disons, 700 000 \u20ac, vous pouvez y d\u00e9poser 500 000 \u20ac et contracter une hypoth\u00e8que pour les 200 000 \u20ac restants, et en m\u00eame temps vous aurez droit \u00e0 un <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/golden-visa-in-spain-quick-way-to-get-a-residence-permit\">Golden Visa<\/a> , car le condition principale \u02d7 un investissement immobilier de 500 000 \u20ac \u02d7 sera respect\u00e9e. Autre option : vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 pour 500 000 \u20ac ou plus avec une hypoth\u00e8que, vous la remboursez int\u00e9gralement, puis vous demandez un Golden Visa. Les principales conditions pour cela: la propri\u00e9t\u00e9 doit \u00eatre achet\u00e9e apr\u00e8s le 27 septembre 2013 (c&#39;est-\u00e0-dire apr\u00e8s l&#39;adoption de la &quot;loi 14\/2013 du 27 septembre sur le soutien \u00e0 l&#39;entrepreneuriat et \u00e0 son internationalisation&quot;), et l&#39;hypoth\u00e8que doit \u00eatre pay\u00e9e dans son int\u00e9gralit\u00e9 et inscrite au registre de la propri\u00e9t\u00e9. En d&#39;autres termes, une charge sous forme d&#39;hypoth\u00e8que ne doit pas \u00eatre indiqu\u00e9e dans le certificat du registre de la propri\u00e9t\u00e9. De plus, si la totalit\u00e9 de l&#39;hypoth\u00e8que n&#39;est pas rembours\u00e9e, mais le montant suffisant pour obtenir un Golden Visa (plus de 500 000 euros), vous pouvez rembourser partiellement le pr\u00eat via le registre de la propri\u00e9t\u00e9 et \u00e9galement demander un permis de s\u00e9jour pour investisseur. Ce n&#39;est pas une proc\u00e9dure facile, cependant, les lois espagnoles le permettent.<\/p>\n<h2> Immigration en Espagne en 2022 : augmentation de l&#39;IPREM \u02d7 un indicateur de la solvabilit\u00e9 financi\u00e8re du demandeur d&#39;un permis de s\u00e9jour<\/h2>\n<p> IPREM est un acronyme familier \u00e0 ceux qui ont d\u00e9j\u00e0 eu affaire \u00e0 la bureaucratie espagnole. Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples \u02d7 un indicateur de revenu public polyvalent \u02d7 est un indicateur utilis\u00e9 en Espagne pour calculer divers paiements, subventions, allocations, etc., ainsi que pour \u00e9tablir des exigences relatives au niveau de richesse d&#39;un \u00e9tranger. citoyen lors d&#39;une demande de r\u00e9sidence en Espagne. En 2022, IPREM en Espagne c&#39;est :<\/p>\n<ul>\n<li> 19,30 \u20ac par jour.<\/li>\n<li> 579,02 \u20ac par mois.<\/li>\n<li> 6 948,24 \u20ac par an.<\/li>\n<\/ul>\n<p> C&#39;est l&#39;indicateur mensuel IPREM qui nous importe. Ainsi, pour obtenir un titre de s\u00e9jour sans droit au travail, le montant minimum dont doit disposer le demandeur est calcul\u00e9 selon la formule suivante : 400% IPREM pour le demandeur principal + 100% IPREM pour chaque membre de la famille suppl\u00e9mentaire Ainsi, si nous prenons une famille de 4 comme exemple, le calcul du montant minimum requis pour obtenir un permis de s\u00e9jour principal sans droit de travailler en Espagne en 2022 sera le suivant : (579,02 \u20ac * 4 + 579,02 \u20ac * 3) * 12 mois. = 48 637,68 \u20ac Rappelons que le deuxi\u00e8me titre de s\u00e9jour est d\u00e9livr\u00e9 pour deux ans, ce qui signifie que le montant est doubl\u00e9. Ce calcul est \u00e9galement applicable dans le cas de l&#39;obtention d&#39;un Golden Investor Visa en Espagne. Lors d&#39;une demande de visa \u00e9tudiant en Espagne, les exigences financi\u00e8res sont moins \u00e9lev\u00e9es\u00a0: 100\u00a0% IPREM pour le demandeur principal, 75\u00a0% IPREM pour le premier membre de la famille et 50\u00a0% IPREM pour les autres membres de la famille. Les ann\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 difficiles pour l&#39;\u00e9conomie en g\u00e9n\u00e9ral et le march\u00e9 immobilier espagnol en particulier. L&#39;activit\u00e9 \u00e9conomique en Espagne, comme dans d&#39;autres pays, a \u00e9t\u00e9 presque compl\u00e8tement paralys\u00e9e pendant le confinement des premiers mois de la pand\u00e9mie. Les fermetures de fronti\u00e8res et autres restrictions ont \u00e9galement eu un impact extr\u00eamement n\u00e9gatif sur presque tous les domaines de l&#39;\u00e9conomie. Cependant, les statistiques montrent que le march\u00e9 immobilier espagnol a fait face \u00e0 l&#39;\u00e9preuve avec honneur et a pu aujourd&#39;hui se remettre presque compl\u00e8tement de la crise caus\u00e9e par la pand\u00e9mie de coronavirus. Tout au long de 2021, la situation du secteur immobilier en Espagne est rest\u00e9e stable et calme, malgr\u00e9 l&#39;\u00e9mergence de nouvelles \u00e9pid\u00e9mies de coronavirus. \u00c0 son tour, la BCE a annonc\u00e9 qu&#39;elle ne pr\u00e9voyait pas de relever les taux, ce qui signifie la poursuite de l&#39;\u00e8re des pr\u00eats hypoth\u00e9caires bon march\u00e9.<\/p>\n<h2> Des prix en hausse et pas de risque de bulle immobili\u00e8re <\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-449195 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20225.jpg\" alt=\"Comment d\u00e9m\u00e9nager en Espagne pour la r\u00e9sidence permanente depuis la Russie en 2022\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20225.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20225-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20225-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/> \u00c0 la suite d&#39;une enqu\u00eate men\u00e9e par Idealista aupr\u00e8s de sp\u00e9cialistes du march\u00e9 immobilier, il s&#39;est av\u00e9r\u00e9 que 88% des experts interrog\u00e9s pr\u00e9disent une nouvelle augmentation des prix de l&#39;immobilier en 2022. La tendance \u00e0 la hausse a commenc\u00e9 en 2021 lorsque les promoteurs ont repris le d\u00e9veloppement actif de leurs projets qui avaient \u00e9t\u00e9 suspendus en raison de la pand\u00e9mie, et que les gens ont commenc\u00e9 \u00e0 utiliser l&#39;immobilier comme valeur refuge en p\u00e9riode d&#39;instabilit\u00e9. Autre tendance positive \u00e0 signaler, l&#39;absence de risque de bulle immobili\u00e8re en Espagne \u00e0 court terme. Les prix de l&#39;immobilier dans le pays affichent un taux de croissance sain et stable et le pouvoir d&#39;achat de la population a augment\u00e9. Ainsi, selon la Sociedad de Tasaci\u00f3n, en 2006, il fallait en moyenne 13,7 ans d&#39;\u00e9pargne pour acheter une maison en Espagne, et en 2021 ce chiffre \u00e9tait de 7,8 ans. Selon cet organisme, la tendance \u00e0 la hausse des prix se poursuivra \u00e9galement en 2023 et au-del\u00e0, et les principales raisons en sont les suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li> offre limit\u00e9e de biens immobiliers, en particulier dans les zones \u00e0 forte demande\u00a0;<\/li>\n<li> la demande cro\u00eet plus vite que l&#39;offre ;<\/li>\n<li> le co\u00fbt de la construction augmente;<\/li>\n<li> le march\u00e9 de la construction manque de travailleurs qualifi\u00e9s ;<\/li>\n<li> impact sur le march\u00e9 des fonds Next Generation.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Le volume des investissements dans l&#39;immobilier espagnol en 2021 a augment\u00e9 de 30% par rapport \u00e0 2020. La croissance maximale des transactions d&#39;achat et de vente a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e en juillet (+53,5% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l&#39;an dernier), et l&#39;augmentation maximale du nombre de pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e9mis s&#39;est produite en septembre (+57,7% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l&#39;an dernier). ). Quant aux prix sur le march\u00e9 immobilier espagnol, selon une \u00e9tude du portail Fotocasa, en 2021, le co\u00fbt de l&#39;immobilier sur le march\u00e9 secondaire du pays a augment\u00e9 en moyenne de 1,7 %, s&#39;arr\u00eatant \u00e0 1 907 \u20ac par m\u00b2. Les experts du portail pr\u00e9voient que la croissance se poursuivra en 2022 et que son chiffre pourrait \u00eatre deux fois plus \u00e9lev\u00e9 qu&#39;en 2021.<\/p>\n<h3> Int\u00e9r\u00eat croissant pour les nouvelles constructions<\/h3>\n<p> \u00c0 son tour, le march\u00e9 immobilier espagnol fait \u00e9merger de nouvelles tendances associ\u00e9es \u00e0 un changement dans les pr\u00e9f\u00e9rences des acheteurs en lien avec les \u00e9v\u00e9nements. L&#39;une de ces tendances est l&#39;int\u00e9r\u00eat croissant pour les <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/sale\/new-buildings\">nouvelles constructions<\/a> . De nombreuses personnes ont chang\u00e9 leurs pr\u00e9f\u00e9rences en mati\u00e8re de logement en raison de la pand\u00e9mie. Maintenant, ils recherchent des biens immobiliers loin des zones centrales des grandes villes. Il doit s&#39;agir d&#39;une habitation lumineuse et a\u00e9r\u00e9e situ\u00e9e dans un endroit \u00e0 l&#39;air pur, de pr\u00e9f\u00e9rence avec une terrasse ou un terrain priv\u00e9. Un autre crit\u00e8re important lors du choix d&#39;un bien immobilier est d\u00e9sormais le respect de l&#39;environnement et l&#39;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. \u00c0 cet \u00e9gard, les objets du march\u00e9 primaire dans les nouveaux microdistricts construits dans les banlieues des grandes villes ont commenc\u00e9 \u00e0 \u00eatre tr\u00e8s demand\u00e9s. C&#39;est le march\u00e9 des constructions neuves, selon les experts, qui conna\u00eetra dans un proche avenir l&#39;augmentation maximale des prix. Et cela est d\u00fb non seulement \u00e0 la croissance de la demande, mais aussi \u00e0 des facteurs tels que la hausse du prix des mat\u00e9riaux de construction et du co\u00fbt des services de transport, un nombre limit\u00e9 de terrains \u00e0 am\u00e9nager et un manque de sp\u00e9cialistes qualifi\u00e9s dans le domaine. de chantier.<\/p>\n<h3> Digitalisation du secteur et vente \u00e0 distance<\/h3>\n<p> Il convient \u00e9galement de mentionner un ph\u00e9nom\u00e8ne du march\u00e9 immobilier tel que <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/property-in-spain\/remote-sale-of-real-estate-in-spain\">la vente \u00e0 distance de biens immobiliers en Espagne<\/a> . Ce ph\u00e9nom\u00e8ne existait auparavant, mais c&#39;est la pand\u00e9mie qui l&#39;a transform\u00e9 d&#39;une option impopulaire en l&#39;un des outils les plus puissants permettant de mener des transactions immobili\u00e8res m\u00eame dans des conditions de fronti\u00e8res ferm\u00e9es. Au cours de l&#39;ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, le niveau de num\u00e9risation du secteur immobilier a augment\u00e9 de 28 %. Les entreprises qui ont pu s&#39;orienter rapidement et s&#39;adapter aux nouvelles conditions sont non seulement rest\u00e9es \u00e0 flot, mais ont \u00e9galement pu am\u00e9liorer consid\u00e9rablement leurs performances.<\/p>\n<h2> D\u00e9m\u00e9nager en Espagne en 2022 lors de l&#39;achat d&#39;une propri\u00e9t\u00e9 avec une hypoth\u00e8que: conditions de pr\u00eat<\/h2>\n<p> Comme mentionn\u00e9 ci-dessus, la BCE a annonc\u00e9 son intention de maintenir les taux actuels en vigueur, ce qui signifie que l&#39;\u00e8re des pr\u00eats hypoth\u00e9caires bon march\u00e9 se poursuivra. Le volume <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/mortgage-in-spain\">des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e9mis en Espagne<\/a> augmente chaque mois et rattrape d\u00e9j\u00e0 les chiffres d&#39;avant la pand\u00e9mie, mais tout le monde ne peut pas \u00e9galement profiter des conditions favorables offertes par les banques espagnoles. Il y a quelques ann\u00e9es, les conditions d&#39;octroi de pr\u00eats hypoth\u00e9caires aux \u00e9trangers, en particulier aux citoyens de certains pays, se sont beaucoup durcies. Le fait est qu&#39;en 2019 une nouvelle loi hypoth\u00e9caire est entr\u00e9e en vigueur en Espagne, qui a renforc\u00e9 les exigences des banques dans le domaine de la protection des droits des emprunteurs. \u00c0 cet \u00e9gard, afin de ne pas prendre de risques suppl\u00e9mentaires, la plupart des banques espagnoles pr\u00e9f\u00e8rent ne pas travailler du tout avec des citoyens de certains pays qui per\u00e7oivent des revenus dans certaines devises \u02d7 celles que les banques consid\u00e8rent comme risqu\u00e9es. Cette cat\u00e9gorie comprend non seulement les monnaies de l&#39;Ukraine, de <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/life-in-spain\/residence-permit-in-spain-for-belarusians\">la Bi\u00e9lorussie<\/a> , <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/life-in-spain\/immigration-to-spain-from-kazakhstan\">du Kazakhstan<\/a> , mais aussi de certains pays de l&#39;UE, comme la Roumanie ou la Bulgarie. Il est presque impossible pour les repr\u00e9sentants de ces pays d&#39;obtenir une hypoth\u00e8que en Espagne, du moins par eux-m\u00eames. Quant aux Russes, certaines banques continuent d&#39;accorder des hypoth\u00e8ques aux personnes qui per\u00e7oivent des revenus en roubles.<\/p>\n<h2> R\u00e9alit\u00e9 Covid en Espagne : d\u00e9m\u00e9nagement pour r\u00e9sidence permanente depuis la Russie en 2022 <\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-449194 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20224.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"574\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20224.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20224-300x168.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/How-to-move-to-Spain-for-permanent-residence-from-Russia-in-20224-768x431.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/> Pr\u00e8s de deux ans se sont \u00e9coul\u00e9s depuis le verrouillage complet en Espagne, et pendant ce temps, la situation avec l&#39;incidence dans le pays s&#39;est soit aggrav\u00e9e, soit am\u00e9lior\u00e9e. En cons\u00e9quence, de nouvelles mesures de lutte contre la pand\u00e9mie ont \u00e9t\u00e9 soit introduites, soit annul\u00e9es. Parall\u00e8lement, il existe \u00e0 la fois des mesures obligatoires dans toute l&#39;Espagne et des mesures introduites de leur propre initiative par les autorit\u00e9s des communaut\u00e9s autonomes. Quelles sont les r\u00e9alit\u00e9s du covid en Espagne aujourd&#39;hui ? Il y a quelques semaines, les autorit\u00e9s espagnoles ont de nouveau instaur\u00e9 le port obligatoire du masque dans la rue, mais de nombreuses personnes ne respectent pas cette exigence, et la police, \u00e0 son tour, n&#39;y pr\u00eate pas attention. Le pays bat son plein pour vacciner avec la troisi\u00e8me dose du vaccin contre le coronavirus. Vous pouvez l&#39;obtenir \u00e0 la fois sur rendez-vous (vous pouvez vous inscrire par vous-m\u00eame ou attendre de recevoir une invitation pour la 3e dose), et sans rendez-vous dans l&#39;ordre de la file d&#39;attente en direct. Fin d\u00e9cembre, une vaccination massive des enfants \u00e2g\u00e9s de 5 \u00e0 11 ans a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e dans les \u00e9coles espagnoles. La vaccination \u00e9tait recommand\u00e9e. Il n&#39;y a pas eu et il n&#39;y a pas de coercition ou de discrimination ult\u00e9rieure contre les enfants non vaccin\u00e9s. Les parents avaient pr\u00e9alablement re\u00e7u un consentement \u00e0 signer, dans lequel il fallait mettre \u00ab oui \u00bb ou \u00ab non \u00bb concernant la vaccination de leur enfant. Les enfants vaccin\u00e9s recevront la prochaine dose dans 8 semaines. De plus, maintenant, si quelqu&#39;un dans la classe a confirm\u00e9 le coronavirus, les enfants ne sont plus envoy\u00e9s en quarantaine et en test PCR. L&#39;enfant malade reste \u00e0 la maison jusqu&#39;\u00e0 sa gu\u00e9rison, tandis que les autres enfants vont \u00e0 l&#39;\u00e9cole comme d&#39;habitude. La prochaine r\u00e9alit\u00e9 de la vie espagnole ces derniers mois est le soi-disant passeport covid. Nous parlons d&#39;un code qr qui doit \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 l&#39;entr\u00e9e des bars et restaurants (\u00e0 l&#39;exception des terrasses ext\u00e9rieures), des discoth\u00e8ques, des gymnases et de certains autres endroits o\u00f9 l&#39;utilisation constante et continue d&#39;un masque de protection n&#39;est pas garantie. Ce document peut \u00eatre d\u00e9livr\u00e9 par les personnes : enti\u00e8rement vaccin\u00e9es (ayant re\u00e7u 2 doses du vaccin), atteintes du coronavirus depuis moins de 6 mois, ayant un r\u00e9sultat de test de d\u00e9pistage du coronavirus n\u00e9gatif. Actuellement, les autonomies espagnoles suppriment progressivement les codes QR en raison de l&#39;am\u00e9lioration de la situation \u00e9pid\u00e9miologique. Il est important de rappeler que les ressortissants \u00e9trangers ont le droit d&#39;entrer en Espagne avec un certificat de vaccination avec des vaccins approuv\u00e9s par l&#39;OMS et l&#39;EMA. Le 1er f\u00e9vrier 2022, une loi est entr\u00e9e en vigueur dans l&#39;Union douani\u00e8re, limitant la validit\u00e9 du certificat de vaccination \u00e0 9 mois \u00e0 compter de la date de la derni\u00e8re dose. Pour le renouveler, il faudra d\u00e9livrer la 3\u00e8me dose du vaccin ; Le certificat mis \u00e0 jour prendra effet 2 semaines apr\u00e8s son introduction. Ce sont les moments forts de la vie en Espagne pendant la pand\u00e9mie. En g\u00e9n\u00e9ral, on peut dire que, malgr\u00e9 la 6e vague de la pand\u00e9mie en cours et le nombre \u00e9lev\u00e9 de cas enregistr\u00e9s de la maladie, l&#39;attitude envers le virus est d\u00e9j\u00e0 beaucoup plus calme. La pand\u00e9mie est sous contr\u00f4le, il n&#39;y a pas de surpopulation dans les h\u00f4pitaux et les taux de mortalit\u00e9 sont minimes. Nous esp\u00e9rons que les informations fournies dans cet article vous ont \u00e9t\u00e9 utiles et que vous pourrez les utiliser lors de la planification de vacances ou d&#39;un d\u00e9m\u00e9nagement en Espagne en 2022, ainsi que pour l&#39;achat d&#39;une propri\u00e9t\u00e9 dans ce beau pays ensoleill\u00e9. Pour toutes les questions d&#39;immigration en Espagne depuis la Russie et l&#39;achat de biens immobiliers en Espagne, veuillez contacter nos sp\u00e9cialistes. Rappelons que vous pouvez obtenir des conseils sur l&#39;immigration en Espagne, le passage \u00e0 la r\u00e9sidence permanente depuis la Russie en 2022, les moyens d&#39;immigrer en Espagne, <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/schools-in-torrevieja\">le placement de vos enfants \u00e0 l&#39;\u00e9cole<\/a> , l&#39; <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/mortgage-in-spain\">obtention d&#39;un pr\u00eat immobilier en Espagne<\/a> , l&#39; <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/buying-property-in-spain-as-a-foreigner\">achat<\/a> et <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/rent\">la location de biens immobiliers en Espagne<\/a> et sur d&#39;autres questions li\u00e9es \u00e0 la vie de ce pays.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Est-il possible de d\u00e9m\u00e9nager en Espagne pour la 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