{"id":459867,"date":"2022-09-16T09:53:38","date_gmt":"2022-09-16T06:53:38","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=459867"},"modified":"2025-08-14T21:33:50","modified_gmt":"2025-08-14T18:33:50","slug":"everything-about-taxes-on-tenerife","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/everything-about-taxes-on-tenerife","title":{"rendered":"Tout sur les imp\u00f4ts \u00e0 Tenerife"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/city-of-spain\/10-reasons-to-move-to-tenerife\">Tenerife<\/a> est la plus grande et la plus populaire parmi les touristes parmi les \u00eeles Canaries. Sa superficie est d&#39;un peu plus de 2 000 km et sa population est de plus de 960 000 personnes. Cette \u00eele vraiment paradisiaque attire avec son littoral avec un climat chaud et sec et de grandes plages bien entretenues au sud, un temps plus humide avec une l\u00e9g\u00e8re brise au nord et des paysages pittoresques du point culminant de l&#39;Espagne &#8211; le mont Teide &#8211; au sud . Tenerife accueille ses h\u00f4tes 365 jours par an, leur offrant cordialement ses attractions naturelles et artificielles, ses attractions touristiques, ses excursions passionnantes dans les stations baln\u00e9aires. Vous songez \u00e0 acheter une propri\u00e9t\u00e9 sur l&#39;\u00eele? C&#39;est une excellente id\u00e9e, car ici vous attendez:<\/p>\n<ul>\n<li> climat chaud et ensoleill\u00e9 toute l&#39;ann\u00e9e;<\/li>\n<li> saison touristique 365 jours par an ;<\/li>\n<li> environnement \u00e9cologique favorable;<\/li>\n<li> faible taux de criminalit\u00e9\u00a0;<\/li>\n<li> faibles co\u00fbts d&#39;entretien des biens immobiliers\u00a0;<\/li>\n<li> fiscalit\u00e9 avantageuse.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Et bien que tout ce qui pr\u00e9c\u00e8de soit des facteurs importants pour la <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/property-in-spain\/how-to-rent-out-apartment-on-tenerife\">rentabilit\u00e9<\/a> de votre future propri\u00e9t\u00e9, n\u00e9anmoins, le dernier point m\u00e9rite d&#39;\u00eatre examin\u00e9 plus en d\u00e9tail, car il distingue consid\u00e9rablement Tenerife de l&#39;Espagne continentale.<\/p>\n<h2> Syst\u00e8me fiscal de Tenerife<\/h2>\n<p> Les \u00eeles Canaries, et en particulier Tenerife, appartiennent au r\u00e9gime g\u00e9n\u00e9ral du syst\u00e8me fiscal espagnol, \u00e9tant un syst\u00e8me moderne d&#39;imposition op\u00e9rant au sein de l&#39;Union europ\u00e9enne. Cela nous permet de travailler ici dans un espace europ\u00e9en unique, en d\u00e9pla\u00e7ant librement les capitaux, le chiffre d&#39;affaires et nos employ\u00e9s \u00e0 l&#39;int\u00e9rieur des fronti\u00e8res actuelles de l&#39;Union europ\u00e9enne. Dans le m\u00eame temps, Tenerife a adopt\u00e9 un certain nombre de mesures sp\u00e9cifiques incluses dans le REF &#8211; R\u00e9gime \u00e9conomique et fiscal de l&#39;archipel des Canaries. Ces mesures fiscales sont mises en \u0153uvre dans le cadre du syst\u00e8me d&#39;incitations fiscales appliqu\u00e9 \u00e0 la fois \u00e0 la fiscalit\u00e9 directe et indirecte. Tous ces avantages sont accord\u00e9s aux entreprises dont les activit\u00e9s visent le d\u00e9veloppement \u00e9conomique de Tenerife. En 2000, un projet de la Commission europ\u00e9enne a \u00e9t\u00e9 mis en \u0153uvre, gr\u00e2ce auquel Tenerife, avec d&#39;autres \u00eeles Canaries, est devenue une partie de la zone \u00e9conomique sp\u00e9ciale &#8211; ZEC (ou Zona Especial Canaria), qui implique l&#39;utilisation de taux d&#39;imposition pr\u00e9f\u00e9rentiels. Ce r\u00e9gime d&#39;incitations fiscales a \u00e9t\u00e9 prolong\u00e9 \u00e0 plusieurs reprises et est actuellement prolong\u00e9 par la Commission europ\u00e9enne jusqu&#39;en 2026 avec possibilit\u00e9 de prolongation jusqu&#39;en 2030. Dans le cadre de cette zone \u00e9conomique pr\u00e9f\u00e9rentielle, toutes les entreprises bas\u00e9es \u00e0 Tenerife pourront \u00e9viter certaines difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 leur isolement g\u00e9ographique des autres march\u00e9s europ\u00e9ens. Des avantages fiscaux pour les r\u00e9sidents de l&#39;\u00eele sont pr\u00e9vus \u00e0 la fois pour l&#39;imp\u00f4t sur le revenu des soci\u00e9t\u00e9s et les droits de mutation immobili\u00e8re. [cet endroit]<\/p>\n<h2> Taux d&#39;imposition et avantages \u00e0 Tenerife<\/h2>\n<p> L&#39;imposition pr\u00e9f\u00e9rentielle fait partie du syst\u00e8me fiscal espagnol g\u00e9n\u00e9ral, qui n&#39;est pas en conflit avec le syst\u00e8me fiscal actuel dans l&#39;espace commun du march\u00e9 europ\u00e9en. En g\u00e9n\u00e9ral, il existe deux principaux types d&#39;avantages \u00e0 Tenerife :<\/p>\n<ul>\n<li> Avantages pour les investissements dans le secteur industriel, y compris la r\u00e9serve d&#39;investissement des \u00eeles Canaries, les investissements dans les immobilisations des \u00eeles Canaries, les avantages fiscaux, ainsi qu&#39;un certain nombre d&#39;exceptions dans le paiement des imp\u00f4ts indirects.<\/li>\n<li> Avantages, y compris l&#39;application d&#39;un taux d&#39;imposition r\u00e9duit \u00e0 Tenerife dans le cadre de la zone \u00e9conomique sp\u00e9ciale. Si l&#39;exigence d&#39;investissement minimum est remplie, des taux d&#39;imposition attractifs s&#39;appliquent aux produits manufactur\u00e9s, aux navires et aux compagnies maritimes, ainsi que des exon\u00e9rations pour certaines accises.<\/li>\n<\/ul>\n<h2> Quelle est la diff\u00e9rence entre les taux d&#39;imposition \u00e0 Tenerife et dans les autres r\u00e9gions d&#39;Espagne ?<\/h2>\n<p> La zone \u00e9conomique sp\u00e9ciale, situ\u00e9e sur l&#39;\u00eele, est principalement une zone avec un taux r\u00e9duit d&#39;imp\u00f4t sur le revenu de 4 %, alors que sur le continent espagnol, ce taux peut atteindre 30 %. Pour r\u00e9pondre aux crit\u00e8res d&#39;une fiscalit\u00e9 pr\u00e9f\u00e9rentielle, il suffit de faire des investissements minimes et de cr\u00e9er de nouveaux emplois. Cela s&#39;av\u00e8re tr\u00e8s avantageux pour les investisseurs \u00e9trangers, qui b\u00e9n\u00e9ficient d&#39;un faible taux d&#39;imposition en \u00e9change d&#39;injections de liquidit\u00e9s dans l&#39;\u00e9conomie de l&#39;\u00eele et de la cr\u00e9ation d&#39;emplois dans le cadre d&#39;un syst\u00e8me simplifi\u00e9. Si l&#39;on consid\u00e8re les r\u00e9serves pour les investissements aux \u00eeles Canaries, elles repr\u00e9sentent des incitations fiscales, qui peuvent atteindre jusqu&#39;\u00e0 90%, et pour l&#39;imp\u00f4t sur le revenu &#8211; jusqu&#39;\u00e0 80%. Il s&#39;agit d&#39;un avantage fiscal important pour faciliter la capitalisation des entreprises op\u00e9rant \u00e0 Tenerife qui doivent r\u00e9investir pour r\u00e9aliser un profit. Le climat d&#39;investissement favorable de Tenerife attire donc activement les capitaux espagnols et \u00e9trangers. Toujours \u00e0 Tenerife, il existe une retenue \u00e0 la source sur les investissements en capital fixe des \u00eeles Canaries. Il s&#39;agit d&#39;un r\u00e9gime pr\u00e9f\u00e9rentiel visant l&#39;imp\u00f4t sur le revenu et l&#39;imp\u00f4t sur le revenu, impliquant une retenue \u00e0 la source de 25% sur les investissements en immobilisations n\u00e9cessaires au d\u00e9veloppement de l&#39;activit\u00e9 \u00e9conomique sur l&#39;\u00eele. La retenue des fonds sur les investissements est appliqu\u00e9e au cours de la m\u00eame p\u00e9riode o\u00f9 les injections d&#39;investissement ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9es. La d\u00e9duction s&#39;applique \u00e9galement aux investissements aux \u00eeles Canaries, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 80%, avec un taux minimum de 20% pour les d\u00e9ductions pour la mise en \u0153uvre de diverses activit\u00e9s (enseignement professionnel, recherche et d\u00e9veloppement, etc.). \u00c0 Tenerife, les avantages sont \u00e9galement appliqu\u00e9s \u00e0 la production de biens effectu\u00e9e sur le territoire des \u00eeles Canaries. Dans ce cas, des incitations fiscales sont offertes, consistant en une r\u00e9duction de 50% du taux \u00e9tabli pour la production de biens aux \u00eeles Canaries. Il existe des exon\u00e9rations pour les activit\u00e9s de production et industrielles \u00e0 Tenerife, impliquant une r\u00e9duction de l&#39;imp\u00f4t sur le revenu de 50% si ce b\u00e9n\u00e9fice a \u00e9t\u00e9 per\u00e7u \u00e0 la suite de ce type d&#39;activit\u00e9. \u00c0 Tenerife \u00e9galement, il existe des incitations fiscales, dans lesquelles il est possible de r\u00e9duire l&#39;imp\u00f4t sur le revenu de 90%. Ce type d&#39;avantages s&#39;applique aux entreprises de transport qui effectuent des exp\u00e9ditions sur des navires inscrits au Registre sp\u00e9cial des navires des \u00eeles Canaries &#8211; REB. Cette exon\u00e9ration augmente consid\u00e9rablement la rentabilit\u00e9 du transport maritime entre les diff\u00e9rents ports des \u00eeles Canaries. En g\u00e9n\u00e9ral, la zone franche des \u00eeles Canaries est un territoire douanier sp\u00e9cial o\u00f9 les marchandises peuvent \u00eatre stock\u00e9es, trait\u00e9es et distribu\u00e9es pendant une longue p\u00e9riode sans l&#39;application de tarifs suppl\u00e9mentaires, de frais ou d&#39;autres taxes connexes. La fiscalit\u00e9 indirecte g\u00e9n\u00e9rale de l&#39;ITP-AJD et de l&#39;IGIC \u00e0 Tenerife est l&#39;injection de capital dans les actifs productifs des entreprises situ\u00e9es sur le territoire, ce qui implique des taux d&#39;imposition r\u00e9duits. Dans le m\u00eame temps, la livraison de produits et la prestation de services entre entreprises de la zone \u00e9conomique franche ne sont pas tax\u00e9es et aucune redevance n&#39;est per\u00e7ue pour l&#39;importation de marchandises sur l&#39;ensemble du territoire de cette zone. Il convient d&#39;ajouter que les privil\u00e8ges de la zone \u00e9conomique franche de Tenerife s&#39;adressent aux entreprises op\u00e9rant dans les secteurs industriel et commercial, ainsi que dans le secteur des services. Dans le m\u00eame temps, les organisations dont les revenus sont per\u00e7us dans des \u00c9tats ou territoires avec lesquels l&#39;Espagne n&#39;a pas conclu d&#39;accord sur l&#39;\u00e9change d&#39;informations fiscales ne peuvent pas compter sur une exon\u00e9ration fiscale compl\u00e8te, et il est important de le prendre en compte.<\/p>\n<h2> Imp\u00f4ts fonciers \u00e0 Tenerife<\/h2>\n<p> En ce qui concerne les taux d&#39;imposition de la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re \u00e0 Tenerife, il convient de mentionner les \u00e9l\u00e9ments suivants\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li> <strong>Taxe fonci\u00e8re municipale IBI<\/strong> (d\u00e9pend de la valeur cadastrale, en tenant compte de la superficie, de l&#39;ann\u00e9e de construction et de l&#39;\u00e9tat de l&#39;objet) d&#39;un montant de 0,15% de la valeur r\u00e9elle de l&#39;objet.<\/li>\n<li> <strong>Imp\u00f4t d&#39;\u00c9tat pour les non-r\u00e9sidents<\/strong> poss\u00e9dant des biens immobiliers espagnols (le calcul provient \u00e9galement de la valeur cadastrale, co\u00efncidant souvent avec l&#39;IBI).<\/li>\n<li> <strong>Taxe sur les d\u00e9chets.<\/strong> Factur\u00e9 deux fois par an, le montant total sera d&#39;environ 50 euros.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Comme nous pouvons le voir, le climat fiscal \u00e0 Tenerife n&#39;est pas moins attractif que le climat g\u00e9ographique, ce qui signifie que l&#39;achat d&#39;une propri\u00e9t\u00e9 souhait\u00e9e dans un coin de paradis ne doit pas \u00eatre mis de c\u00f4t\u00e9. Vous pouvez trouver notre offre de biens immobiliers \u00e0 Tenerife dans le <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/sale\">catalogue<\/a> .<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tenerife est la plus grande et la plus populaire\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":459868,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,961],"tags":[],"class_list":["post-459867","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-taxes-and-laws"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>(EN) Taxes in Tenerife: Tax Benefits, Income, VAT, Stamp Duty, Property Tax, etc<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"(EN) Tenerife has the best tax regime in Europe, through the Canary Islands Special Zone (ZEC). 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