{"id":584301,"date":"2025-09-01T14:53:24","date_gmt":"2025-09-01T11:53:24","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=584301"},"modified":"2025-10-13T18:57:07","modified_gmt":"2025-10-13T15:57:07","slug":"tourist-license-in-spain-everything-you-need-to-know","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/tourist-license-in-spain-everything-you-need-to-know","title":{"rendered":"Comment obtenir une licence touristique de location en Espagne en 2025"},"content":{"rendered":"

En 2025, l\u2019Espagne a introduit de nouvelles r\u00e8gles relatives \u00e0 la location touristique, motiv\u00e9es par la popularit\u00e9 croissante des plateformes num\u00e9riques et la volont\u00e9 de l\u2019\u00c9tat d\u2019unifier et de contr\u00f4ler ce secteur.<\/span><\/p>\n

Depuis le 1er<\/sup> juillet 2025, le Registre num\u00e9rique unique de la location fonctionne en Espagne \u2013 un syst\u00e8me de collecte et d\u2019\u00e9change de donn\u00e9es centralis\u00e9. L\u2019une des principales nouveaut\u00e9s est l\u2019inscription obligatoire au Registre de tous les biens propos\u00e9s \u00e0 la location touristique ou saisonni\u00e8re<\/a>. Le Registre garantit l\u2019identification correcte des biens et facilite le contr\u00f4le des autorit\u00e9s locales et nationales.<\/span><\/p>\n

Les plateformes (Booking, Tripadvisor, Expedia, Airbnb, Vrbo\/HomeAway) doivent \u00e9changer p\u00e9riodiquement des donn\u00e9es avec le Registre afin d\u2019assurer le respect de la loi et de d\u00e9tecter les infractions. Concr\u00e8tement, seules les annonces de biens disposant d\u2019un num\u00e9ro NRU (N\u00famero de Registro \u00danico) peuvent \u00eatre publi\u00e9es, m\u00eame si une licence touristique est en vigueur.<\/span><\/p>\n

Distinguons deux types de location de courte dur\u00e9e : la location saisonni\u00e8re et la location touristique.<\/span><\/p>\n

Location saisonni\u00e8re<\/span><\/h2>\n

Les \u00ab Viviendas de uso temporal \u00bb sont des logements non destin\u00e9s \u00e0 la r\u00e9sidence permanente, r\u00e9pondant \u00e0 des besoins temporaires (\u00e9tudiants, travailleurs saisonniers, personnes en traitement, etc.) pour une dur\u00e9e de 31 jours \u00e0 9 mois.<\/span><\/p>\n

Dans ces cas, aucun permis suppl\u00e9mentaire ni information additionnelle ne sont requis par les autorit\u00e9s r\u00e9gionales ou municipales. Ces biens rel\u00e8vent de la Loi 29\/1994 du 24 novembre sur les baux urbains<\/a>.<\/span><\/p>\n

Location touristique<\/span><\/h2>\n

Les \u00ab Viviendas de uso tur\u00edstico \u00bb sont des logements pour des s\u00e9jours touristiques jusqu\u2019\u00e0 30 jours, r\u00e9gis par des r\u00e8gles sp\u00e9cifiques des communaut\u00e9s autonomes ou des municipalit\u00e9s, responsables du contr\u00f4le et habilit\u00e9es \u00e0 fixer leurs propres exigences.<\/span><\/p>\n

Attention : dans la Communaut\u00e9 valencienne, est consid\u00e9r\u00e9e comme touristique toute location jusqu\u2019\u00e0 10 jours (nuits) cons\u00e9cutifs au m\u00eame locataire ; une fois enregistr\u00e9e comme logement touristique, aucun autre type de contrat n\u2019est admis.<\/span><\/p>\n

Viviendas de uso temporal : obtention du NRU<\/span><\/h2>\n

Pour enregistrer un logement destin\u00e9 \u00e0 la location saisonni\u00e8re, il faut :<\/span><\/p>\n