{"id":68879,"date":"2019-06-10T19:03:47","date_gmt":"2019-06-10T16:03:47","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=68879"},"modified":"2025-08-14T19:48:17","modified_gmt":"2025-08-14T16:48:17","slug":"real-estate-market-news-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/news\/real-estate-market-news-in-spain","title":{"rendered":"Actualit\u00e9 du march\u00e9 immobilier espagnol : juin 2019"},"content":{"rendered":"

Quelles sont les derni\u00e8res nouvelles sur le march\u00e9 immobilier espagnol<\/a> ? Comment \u00e9volue l'\u00e9conomie espagnole ? Est-il rentable d'investir dans l'achat d'une maison en Espagne maintenant ? Nous avons pr\u00e9par\u00e9 pour vous un bref aper\u00e7u de la situation actuelle du march\u00e9 immobilier en Espagne, ainsi que de son \u00e9conomie, sur la base des donn\u00e9es de l'Institut national des statistiques, de la Banque d'Espagne, de la BCE et des \u00e9tudes de la plus grande propri\u00e9t\u00e9 espagnole portails.<\/p>\n

\u00c9conomie de l'Espagne<\/h2>\n

Malgr\u00e9 le ralentissement \u00e9conomique paneurop\u00e9en, l'\u00e9conomie espagnole continue de cro\u00eetre et de se renforcer fortement gr\u00e2ce \u00e0 une am\u00e9lioration du march\u00e9 du travail et \u00e0 une consommation accrue, \u00e0 une politique mon\u00e9taire ad\u00e9quate et \u00e0 l'\u00e9panouissement d'une saine concurrence sur le march\u00e9. Les r\u00e9sultats du premier trimestre 2019 se sont av\u00e9r\u00e9s meilleurs que pr\u00e9vu, dans le cadre desquels la Banque d'Espagne a r\u00e9vis\u00e9 \u00e0 la hausse ses chiffres de croissance du PIB pour cette ann\u00e9e \u00e0 2,4% (+0,2% par rapport \u00e0 la pr\u00e9vision de mars). Les pr\u00e9visions pour 2020 et 2021 sont rest\u00e9es inchang\u00e9es \u00e0 1,9 % et 1,7 %, respectivement. Quant \u00e0 l'indicateur de d\u00e9ficit budg\u00e9taire, la pr\u00e9vision a \u00e9t\u00e9 ajust\u00e9e \u00e0 2,4 % (-0,1 % par rapport \u00e0 la pr\u00e9vision pr\u00e9c\u00e9dente) pour 2019, 1,8 % (-0,2 %) pour 2020 et 1,6 % (-0,2 %) – pour 2021. Le taux de ch\u00f4mage dans le pays, selon les pr\u00e9visions de la Banque d'Espagne, sera de 13,8 % fin 2019 et de 12 % fin 2021. La consommation augmentera de 1,8 % en 2019, de 1,7 % en 2020 et de 1,5 % en 2021.<\/p>\n

Le prix de l'immobilier en Espagne <\/h2>\n

\"Actualit\u00e9 Selon l'Institut national de la statistique, le taux de croissance des valeurs immobili\u00e8res en Espagne au premier trimestre 2019 \u00e9tait de 6,8 % sur une base annuelle moyenne. Dans le m\u00eame temps, le prix des logements neufs<\/a> a augment\u00e9 de 10,4% et celui des logements secondaires de 6,2% sur l'ann\u00e9e. Quant au taux de croissance des prix des logements en Espagne pour le trimestre, il a \u00e9t\u00e9 \u00e9gal \u00e0 1,5 % pour l'immobilier r\u00e9sidentiel en g\u00e9n\u00e9ral : 4,3 % pour les logements neufs et 1,1 % pour la revente. L'augmentation annuelle moyenne des prix des logements au premier trimestre de 2019 a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e dans la plupart des communaut\u00e9s autonomes. La croissance maximale des prix sur une base annuelle moyenne a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e au premier trimestre 2019 \u00e0 Madrid (+9,7%), Ceuta (+9,1%), Melilla (+8,5%) et la Catalogne (+7,6%), et le minimum – en Estr\u00e9madure (+2,4%), en Galice (+3,6%) et en Asturies (+3,8%). Sur une base trimestrielle, la Communaut\u00e9 de Madrid (+2,9%) affiche les taux de croissance les plus \u00e9lev\u00e9s. Le Pays basque (+2,3%) et l'Aragon (+2,2%), tandis que les plus bas sont les Asturies (+0,5%), la Galice (+0,5%) et la Communaut\u00e9 valencienne (+0,7%). Le rendement locatif brut en Espagne au premier trimestre 2019 \u00e9tait de 3,9 %, tandis que le rendement annuel moyen en Espagne \u00e9tait de 5,4 %. Fernando Encinar (idealista), Beatriz Toribio (fotocasa) et Ferran Font (pisos.com), directeurs des d\u00e9partements de recherche des portails des plus grands portails immobiliers espagnols, conviennent que le march\u00e9 immobilier espagnol se stabilise, la croissance des prix ralentit, approche sain, et la menace de la formation d'une nouvelle bulle de march\u00e9 est loin derri\u00e8re. Ainsi, l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne<\/a> reste un moyen fiable d'investir des capitaux, vous permettant de r\u00e9aliser un b\u00e9n\u00e9fice stable avec un risque minimal.<\/p>\n

Hypoth\u00e8ques en Espagne: l'indice eur\u00edbor continue de baisser <\/h2>\n

\"Actualit\u00e9 La semaine derni\u00e8re, la Banque centrale europ\u00e9enne a annonc\u00e9 sa d\u00e9cision de maintenir les taux d'int\u00e9r\u00eat au m\u00eame niveau (0,0 %) jusqu'au premier trimestre 2020. La raison de cette d\u00e9cision \u00e9tait la d\u00e9t\u00e9rioration de la situation \u00e9conomique en Europe en raison de l'instabilit\u00e9 de l'\u00e9conomie mondiale, caus\u00e9e, entre autres, par la mont\u00e9e du protectionnisme, la guerre commerciale en cours entre les \u00c9tats-Unis et la Chine, la pr\u00e9sence de risques g\u00e9opolitiques et la vuln\u00e9rabilit\u00e9 des march\u00e9s \u00e9mergents. Eu \u00e9gard \u00e0 la situation macro\u00e9conomique actuelle, la BCE a revu \u00e0 la baisse ses pr\u00e9visions d'\u00e9volution de l'\u00e9conomie de la zone euro pour les ann\u00e9es \u00e0 venir. Dans le m\u00eame temps, les pr\u00e9visions pour cette ann\u00e9e se sont quelque peu am\u00e9lior\u00e9es, et la principale institution financi\u00e8re de l'UE nie totalement le risque d'une r\u00e9cession. Le maintien des taux de la BCE \u00e0 des niveaux z\u00e9ro fait le jeu des cr\u00e9anciers hypoth\u00e9caires en Espagne<\/a> , car le taux eur\u00edbor \u00e0 12 mois, l'indice selon lequel sont calcul\u00e9s les taux hypoth\u00e9caires, d\u00e9pend directement de la valeur de cet indicateur. Actuellement, le taux de l'eur\u00edbor est au point mort \u00e0 -0,183\u00a0% (trois mois cons\u00e9cutifs de baisse). Il s'agit de la valeur la plus faible depuis mai 2018. Rappelons que le taux eur\u00edbor a atteint son minimum historique en f\u00e9vrier-mars 2018, tombant \u00e0 -0,191%, apr\u00e8s quoi il a commenc\u00e9 \u00e0 augmenter lentement. En outre, la d\u00e9cision de la BCE signifie que les banques espagnoles ne pourront pas augmenter les taux d'int\u00e9r\u00eat sur les pr\u00eats hypoth\u00e9caires dans un proche avenir, ce qui signifie que ceux qui n'ont pas encore d\u00e9cid\u00e9 d'acheter un bien immobilier en Espagne avec une hypoth\u00e8que peuvent profiter de la situation et demander un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 des conditions favorables.<\/p>\n

Redressement du secteur de la construction <\/h2>\n