{"id":798230,"date":"2025-06-13T09:04:43","date_gmt":"2025-06-13T06:04:43","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=798230"},"modified":"2025-12-03T22:38:53","modified_gmt":"2025-12-03T19:38:53","slug":"mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide","title":{"rendered":"Hypoth\u00e8que en Espagne en 2025 : Guide complet pour r\u00e9sidents et non-r\u00e9sidents"},"content":{"rendered":"<p>Si vous envisagez d\u2019acheter un logement en Espagne, il est crucial de comprendre le fonctionnement des pr\u00eats hypoth\u00e9caires en 2025. Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat se stabilisent lentement apr\u00e8s les pics des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, et les banques introduisent de nouvelles conditions et exigences pour les emprunteurs. Ainsi, prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e peut jouer un r\u00f4le cl\u00e9 pour votre bien-\u00eatre financier sur plusieurs d\u00e9cennies. Dans cet article, nous d\u00e9taillons tout ce que vous devez savoir sur les hypoth\u00e8ques en Espagne en 2025 : types de pr\u00eats, exigences g\u00e9n\u00e9rales, comment choisir la meilleure option, quelles banques proposent les conditions les plus avantageuses, et s\u2019il est opportun de faire une demande maintenant.<\/p>\n<h2>Quels changements sur le march\u00e9 hypoth\u00e9caire en 2025 ?<\/h2>\n<p>Le march\u00e9 hypoth\u00e9caire espagnol \u00e9volue chaque ann\u00e9e, et 2025 ne fait pas exception. Bien que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat commencent \u00e0 se stabiliser, les pr\u00eats hypoth\u00e9caires en Espagne en 2025 sont accord\u00e9s avec prudence par les banques. On observe une tendance claire \u00e0 adopter une approche individualis\u00e9e pour chaque emprunteur, en fonction de son profil, de sa solvabilit\u00e9 et du type de bien qu\u2019il souhaite acqu\u00e9rir. Les conditions hypoth\u00e9caires publi\u00e9es sur les sites des banques sont indicatives et de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n<p>L\u2019un des principaux changements en 2025 concerne les taux variables. Ils regagnent en popularit\u00e9, les banques cherchant \u00e0 r\u00e9duire la marge pour les rendre plus attractifs. Les taux variables en Espagne sont li\u00e9s \u00e0 l\u2019Euribor et calcul\u00e9s selon la formule \u00ab Euribor + X \u00bb, o\u00f9 \u00ab X \u00bb est la marge, g\u00e9n\u00e9ralement comprise entre 0,5 % et 2,5 %. La valeur moyenne pr\u00e9liminaire de l\u2019Euribor en mai 2025 s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2,084 %, ce qui repr\u00e9sente une baisse de 0,059 point de pourcentage par rapport \u00e0 avril 2025 et de 1,596 point de pourcentage par rapport \u00e0 mai 2024.<\/p>\n<p>Pour illustrer l\u2019impact de l\u2019Euribor sur le montant d\u2019une hypoth\u00e8que, prenons un exemple. Donn\u00e9es : pr\u00eat hypoth\u00e9caire dans la province d\u2019Alicante pour un logement achet\u00e9 sur le march\u00e9 secondaire. Prix d\u2019achat : 200 000 \u20ac ; montant des taxes et frais associ\u00e9s : 21 849 \u20ac ; apport initial : 70 000 \u20ac. Montant total du pr\u00eat hypoth\u00e9caire : 151 849 \u20ac. Dur\u00e9e : 30 ans. Taux : Euribor + 1,2 %.<\/p>\n<p>Comparaison des mensualit\u00e9s en avril 2022, 2023, 2024 et 2025 :<\/p>\n<ul>\n<li>2022 : Euribor + 1,2 % \u2192 0,013 % + 1,2 % Mensualit\u00e9 \u2013 environ 510 \u20ac<\/li>\n<li>2023 : Euribor + 1,2 % \u2192 3,757 % + 1,2 % Mensualit\u00e9 \u2013 environ 810 \u20ac<\/li>\n<li>2024 : Euribor + 1,2 % \u2192 3,703 % + 1,2 % Mensualit\u00e9 \u2013 environ 805 \u20ac<\/li>\n<li>2025 : Euribor + 1,2 % \u2192 2,143 % + 1,2 % Mensualit\u00e9 \u2013 environ 670 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les experts pr\u00e9voient une baisse mod\u00e9r\u00e9e suppl\u00e9mentaire de l\u2019Euribor, jusqu\u2019\u00e0 1,5 % d\u2019ici la fin de 2025, avec un maintien dans la fourchette de 1,5 \u00e0 2 % en 2026.<\/p>\n<p>Concernant les taux fixes, en 2022-2023, les banques espagnoles les ont consid\u00e9rablement augment\u00e9s en r\u00e9ponse \u00e0 la hausse du taux directeur de la BCE. Cependant, en 2024, la tendance s\u2019est invers\u00e9e, et en 2025, il est d\u00e9sormais possible d\u2019obtenir une hypoth\u00e8que \u00e0 taux fixe autour de 2,50 %.<\/p>\n<h2>Taux hypoth\u00e9caires en Espagne en 2025<\/h2>\n<p>En 2025, les banques espagnoles continuent de proposer trois types de taux :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Fixe :<\/strong> La mensualit\u00e9 reste inchang\u00e9e tout au long de la dur\u00e9e du pr\u00eat. Id\u00e9al pour ceux qui privil\u00e9gient la stabilit\u00e9 et la protection contre une \u00e9ventuelle hausse de l\u2019Euribor \u00e0 l\u2019avenir.<\/li>\n<li><strong>Variable :<\/strong> Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat est r\u00e9vis\u00e9 tous les 6 ou 12 mois en fonction de l\u2019Euribor. Attrayant dans un contexte de baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, comme en 2025, mais plus risqu\u00e9 \u00e0 long terme.<\/li>\n<li><strong>Mixte :<\/strong> Combine une p\u00e9riode initiale \u00e0 taux fixe (par exemple, 5 ou 10 ans) avec un taux variable pour le reste de la dur\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Les hypoth\u00e8ques les plus avantageuses en Espagne en 2025<\/h2>\n<p>Les banques actualisent r\u00e9guli\u00e8rement leurs conditions hypoth\u00e9caires pour s\u2019adapter \u00e0 la situation du march\u00e9, il est donc n\u00e9cessaire de consulter leurs sites pour obtenir des informations \u00e0 jour. En mai 2025, les conditions hypoth\u00e9caires les plus avantageuses sont propos\u00e9es par les banques suivantes :<\/p>\n<p>Taux fixe :<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Banque et nom du pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/td>\n<td>Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pour la p\u00e9riode initiale<\/td>\n<td>Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pour toute la dur\u00e9e<\/td>\n<td>Co\u00fbt total du cr\u00e9dit<\/td>\n<td>Dur\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Banco Santander &#8211; Hipoteca Fija Bonificada<\/td>\n<td>2,55 % pendant 6 mois<\/td>\n<td>2,45 %<\/td>\n<td>3,07 %<\/td>\n<td>30 ans<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Banco Sabadell &#8211; Hipoteca Fija<\/td>\n<td>2,50 %<\/td>\n<td>2,50 %<\/td>\n<td>3,41 %<\/td>\n<td>30 ans<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>ABANCA &#8211; Hipoteca Fija Mari Carmen<\/td>\n<td>2,55 %<\/td>\n<td>2,55 %<\/td>\n<td>4,30 %<\/td>\n<td>25 ans<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Openbank &#8211; Hipoteca Open Fija<\/td>\n<td>2,57 %<\/td>\n<td>2,57 %<\/td>\n<td>3,13 %<\/td>\n<td>25 ans<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BBVA &#8211; Hipoteca Fija<\/td>\n<td>2,60 % pendant 6 mois<\/td>\n<td>2,60 %<\/td>\n<td>3,55 %<\/td>\n<td>25 ans<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><b>Taux variable :<\/b><\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Banque et nom du pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/td>\n<td>Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pour la p\u00e9riode initiale<\/td>\n<td>Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pour toute la dur\u00e9e<\/td>\n<td>Co\u00fbt total du cr\u00e9dit<\/td>\n<td>Dur\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kutxabank &#8211; Hipoteca Variable<\/td>\n<td>1,50 % pendant 12 mois<\/td>\n<td>Euribor + 0,49 %<\/td>\n<td>3,01 %<\/td>\n<td>30 ans<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Unicaja &#8211; Hipoteca Variable (salaire \u2265 2 000 \u20ac)<\/td>\n<td>1,99 % pendant 12 mois<\/td>\n<td>Euribor + 0,50 %<\/td>\n<td>3,61 %<\/td>\n<td>30 ans<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ibercaja &#8211; Hipoteca Vamos Variable<\/td>\n<td>1,50 % pendant 12 mois<\/td>\n<td>Euribor + 0,60 %<\/td>\n<td>3,57 %<\/td>\n<td>25 ans<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Banco Sabadell &#8211; Hipoteca Variable<\/td>\n<td>1,90 % pendant 12 mois<\/td>\n<td>Euribor + 0,60 %<\/td>\n<td>3,58 %<\/td>\n<td>30 ans<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BBVA &#8211; Hipoteca Variable<\/td>\n<td>1,99 % pendant 12 mois<\/td>\n<td>Euribor + 0,60 %<\/td>\n<td>3,63 %<\/td>\n<td>30 ans<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Taux mixte :<\/b><\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Banque et nom du pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/b><\/td>\n<td><b>Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pour la p\u00e9riode initiale<\/b><\/td>\n<td><b>Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pour la p\u00e9riode restante<\/b><\/td>\n<td><b>Co\u00fbt total du cr\u00e9dit<\/b><\/td>\n<td><b>Dur\u00e9e<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ibercaja &#8211; Hipoteca Vamos Mixta<\/td>\n<td>1,75 % pendant 5 ans<\/td>\n<td>Euribor + 0,65 %<\/td>\n<td>3,47 %<\/td>\n<td>25 ans<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cajamar &#8211; HipotecON a tipo mixto<\/td>\n<td>1,79 % pendant 5 ans<\/td>\n<td>Euribor + 0,50 %<\/td>\n<td>3,33 %<\/td>\n<td>30 ans<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Banca March &#8211; Hipoteca mixta Avantio<\/td>\n<td>1,90 % pendant 4 ans<\/td>\n<td>Euribor + 0,60 %<\/td>\n<td>2,77 %<\/td>\n<td>30 ans<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Banco Sabadell &#8211; Hipoteca Mixta<\/td>\n<td>2,00 % pendant 3 ans<\/td>\n<td>Euribor + 0,75 %<\/td>\n<td>3,18 %<\/td>\n<td>30 ans<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>ABANCA &#8211; Hipoteca Mixta Mari Carmen<\/td>\n<td>2,10 % pendant 5 ans<\/td>\n<td>Euribor + 0,50 %<\/td>\n<td>4,12 %<\/td>\n<td>30 ans<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Conditions pour obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne en 2025<\/h2>\n<p>Bien que les exigences n\u2019aient pas subi de changements majeurs, les banques espagnoles continuent d\u2019\u00e9valuer minutieusement la solvabilit\u00e9 de leurs clients potentiels. Pour obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne en 2025, il faut :<\/p>\n<ul>\n<li>Avoir un revenu stable et v\u00e9rifiable.<\/li>\n<li>Disposer d\u2019un contrat de travail \u00e0 dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e ou d\u2019une anciennet\u00e9 suffisante en tant qu\u2019entrepreneur individuel.<\/li>\n<li>Fournir un apport initial de 20 % \u00e0 30 % de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li>Avoir un bon historique de cr\u00e9dit.<\/li>\n<li>Le niveau d\u2019endettement ne doit pas d\u00e9passer 35 % (c\u2019est-\u00e0-dire que la mensualit\u00e9 du pr\u00eat hypoth\u00e9caire ne doit pas exc\u00e9der 35 % du revenu mensuel net).<\/li>\n<\/ul>\n<p>De plus, de nombreuses banques exigent la souscription d\u2019assurances compl\u00e9mentaires, telles que l\u2019assurance-vie ou l\u2019assurance habitation, la domiciliation du salaire sur un compte bancaire, l\u2019automatisation du paiement des mensualit\u00e9s et des taxes pour les entrepreneurs, ainsi que des factures de services publics, l\u2019\u00e9mission de cartes de d\u00e9bit et\/ou de cr\u00e9dit, etc. Chaque produit financier suppl\u00e9mentaire souscrit permet de r\u00e9duire le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de quelques points.<\/p>\n<h2>Vaut-il la peine de contracter un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne maintenant ?<\/h2>\n<p>Probablement oui. Si vous avez trouv\u00e9 une propri\u00e9t\u00e9 qui r\u00e9pond parfaitement \u00e0 vos attentes \u2013 prix, \u00e9tat, emplacement \u2013 il ne faut pas la laisser passer. Bien que la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat en 2023 et 2024 ait dissuad\u00e9 de nombreux acheteurs, les conditions s\u2019am\u00e9liorent sensiblement en 2025. Le march\u00e9 se stabilise, et certaines banques commencent \u00e0 proposer des produits avec des taux plus avantageux, notamment pour les jeunes, les familles achetant leur premier logement principal et les clients ayant une bonne capacit\u00e9 financi\u00e8re. De plus, les programmes gouvernementaux d\u2019aide \u00e0 l\u2019achat d\u2019un premier logement et les garanties pour les emprunteurs de moins de 35 ans peuvent, dans certains cas, faciliter l\u2019obtention d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ou permettre de le contracter dans de meilleures conditions.<\/p>\n<h2>Pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne en 2025 pour les non-r\u00e9sidents<\/h2>\n<p>Il devient de plus en plus difficile pour les non-r\u00e9sidents en Espagne d\u2019obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9, bien que certaines banques travaillent volontiers avec des emprunteurs \u00e9trangers. Il s\u2019agit principalement de Banco Sabadell, Bankinter et Banco Santander. Concernant Banco Sabadell, une r\u00e9cente annonce indique son rachat par BBVA, ce qui pourrait entra\u00eener des changements dans son fonctionnement et sa politique. Bankinter travaille avec les non-r\u00e9sidents, mais son site ne fournit pas d\u2019informations sur les conditions. Nous nous concentrerons donc sur Banco Santander, qui propose un pr\u00eat hypoth\u00e9caire sp\u00e9cifique pour les non-r\u00e9sidents \u2013 Hipoteca para No Residentes. Le site de la banque dispose d\u2019un calculateur permettant d\u2019effectuer des simulations. Examinons les taux propos\u00e9s par la banque pour les non-r\u00e9sidents europ\u00e9ens et non europ\u00e9ens.<\/p>\n<ul>\n<li>Donn\u00e9es initiales : Un \u00e9tranger de 40 ans ach\u00e8te une propri\u00e9t\u00e9 neuve en Espagne. Il n\u2019a pas d\u2019autres cr\u00e9dits, son revenu net mensuel provenant d\u2019un emploi salari\u00e9 est de 2 500 \u20ac. Prix d\u2019achat : 120 000 \u20ac, montant du pr\u00eat demand\u00e9 : 72 000 \u20ac, dur\u00e9e du pr\u00eat : 20 ans.<\/li>\n<li>Demandeur \u2013 citoyen britannique r\u00e9sidant au Royaume-Uni. Conditions pour un taux mixte : Euribor + 2,47 % sans bonus et Euribor + 1,87 % avec bonus. Conditions pour un taux fixe : 4,65 % sans bonus et 4,05 % avec bonus.<\/li>\n<li>Demandeur \u2013 citoyen am\u00e9ricain r\u00e9sidant aux \u00c9tats-Unis. Conditions identiques.<\/li>\n<li>Demandeur \u2013 citoyen allemand r\u00e9sidant en Allemagne. Conditions identiques.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si le montant du pr\u00eat augmente, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat diminuent. Pour une propri\u00e9t\u00e9 neuve d\u2019une valeur de 200 000 \u20ac, Banco Santander est pr\u00eat \u00e0 financer un emprunteur non-r\u00e9sident jusqu\u2019\u00e0 120 000 \u20ac. Les conditions pour un taux mixte sont alors : Euribor + 1,65 % sans bonus et Euribor + 1,05 % avec bonus, et pour un taux fixe : 3,79 % sans bonus et 3,19 % avec bonus.<\/p>\n<h2>Conditions pour obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne en 2025 pour les non-r\u00e9sidents<\/h2>\n<p>Pour qu\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire soit approuv\u00e9 pour un non-r\u00e9sident dans une banque espagnole, il faut pr\u00eater attention aux points suivants :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Avoir un NIE.<\/strong> Le NIE (N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero) est un num\u00e9ro d\u2019identification pour les \u00e9trangers, qui sert \u00e9galement de num\u00e9ro fiscal. Il est requis pour tous les \u00e9trangers achetant une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, avec ou sans pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/li>\n<li><strong>Pays de r\u00e9sidence permanente.<\/strong> Les banques espagnoles accordent g\u00e9n\u00e9ralement plus facilement des pr\u00eats hypoth\u00e9caires aux non-r\u00e9sidents s\u2019ils sont citoyens ou r\u00e9sidents permanents de pays \u00e0 monnaie stable (par exemple, les \u00c9tats-Unis, le Royaume-Uni, la Suisse ou tout autre pays de la zone euro). En revanche, obtenir une approbation sera beaucoup plus difficile, voire impossible, si l\u2019emprunteur vient d\u2019un pays \u00e0 monnaie instable ou en situation de conflit arm\u00e9. La l\u00e9gislation hypoth\u00e9caire impose que les pr\u00eats hypoth\u00e9caires en Espagne soient libell\u00e9s en euros, mais elle permet la conversion du pr\u00eat dans la devise dans laquelle l\u2019emprunteur per\u00e7oit son revenu principal. C\u2019est pourquoi le pays de r\u00e9sidence et la nationalit\u00e9 du client non-r\u00e9sident sont particuli\u00e8rement scrut\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>\u00c2ge.<\/strong> Pour demander un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, l\u2019emprunteur doit \u00eatre \u00e2g\u00e9 de plus de 18 ans, et \u00e0 la fin du remboursement total du pr\u00eat, son \u00e2ge ne doit pas d\u00e9passer 75 ans, bien que certaines banques autorisent une extension jusqu\u2019\u00e0 80 ans. La dur\u00e9e du pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour les non-r\u00e9sidents est g\u00e9n\u00e9ralement limit\u00e9e \u00e0 20 ans.<\/li>\n<li><strong>Apport initial, taxes et frais.<\/strong> En g\u00e9n\u00e9ral, l\u2019emprunteur doit fournir environ 40 % de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 de ses propres fonds : environ 30 % pour l\u2019apport initial et 10 % suppl\u00e9mentaires pour les taxes et frais li\u00e9s \u00e0 l\u2019achat. \u00c0 titre de comparaison, les banques espagnoles sont pr\u00eates \u00e0 financer les r\u00e9sidents espagnols jusqu\u2019\u00e0 90 % du prix d\u2019achat.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Documents pour obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne en 2025 pour les non-r\u00e9sidents<\/h2>\n<p>La liste exacte des documents peut varier selon la banque, mais en g\u00e9n\u00e9ral, il est requis :<\/p>\n<ul>\n<li>Documents d\u2019identit\u00e9 :<\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li>Passeport<\/li>\n<li>NIE<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>Documents prouvant les revenus pour un emploi salari\u00e9 :<\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li>Deux ou trois derni\u00e8res fiches de paie<\/li>\n<li>D\u00e9clarations fiscales des deux derni\u00e8res ann\u00e9es<\/li>\n<li>Certificat de l\u2019employeur indiquant le type de contrat, le revenu annuel, l\u2019anciennet\u00e9 et le poste<\/li>\n<li>Relev\u00e9 bancaire avec l\u2019historique des mouvements sur les 6 \u00e0 12 derniers mois<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>Documents prouvant les revenus pour les travailleurs ind\u00e9pendants :<\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li>Rapports financiers avec des informations sur l\u2019entreprise, le secteur, les revenus et les b\u00e9n\u00e9fices des deux derni\u00e8res ann\u00e9es<\/li>\n<li>D\u00e9clarations fiscales annuelles<\/li>\n<li>Relev\u00e9s du compte de l\u2019entreprise pour les deux derni\u00e8res ann\u00e9es<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>Documents suppl\u00e9mentaires :<\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li>Historique de cr\u00e9dit dans le pays de r\u00e9sidence<\/li>\n<li>Copie du contrat de location si un revenu passif provient de la location d\u2019une propri\u00e9t\u00e9<\/li>\n<li>Informations sur d\u2019autres sources de revenus (si applicable)<\/li>\n<\/ol>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous envisagez d\u2019acheter un logement en Espagne, il\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":798243,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-798230","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Pr\u00eat immobilier en Espagne 2025 : guide complet pour r\u00e9sidents et non-r\u00e9sidents<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Conditions d\u2019acc\u00e8s: taux et produits (fixe\/variable\/mixte), LTV et DTI, 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