{"id":990090,"date":"2026-01-08T08:36:39","date_gmt":"2026-01-08T05:36:39","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=990090"},"modified":"2026-01-15T17:09:39","modified_gmt":"2026-01-15T14:09:39","slug":"7-underrated-spanish-cities-for-expats","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/7-underrated-spanish-cities-for-expats","title":{"rendered":"7 villes espagnoles sous-estim\u00e9es pour expatri\u00e9s en 2026 (au-del\u00e0 de Valence et d\u2019Alicante)"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lorsqu\u2019il est question de s\u2019installer en Espagne pour y vivre de mani\u00e8re permanente, ce sont d\u2019abord les grandes et plus c\u00e9l\u00e8bres villes qui viennent \u00e0 l\u2019esprit \u2013 Madrid, Barcelone et Valence. Si l\u2019on privil\u00e9gie la mer chaude, on pense souvent \u00e0 Alicante. Pourtant, sur la Costa Blanca, o\u00f9 se situe Alicante, ainsi que sur la c\u00f4te voisine de la Costa C\u00e1lida, il existe encore plusieurs villes parfaitement adapt\u00e9es aux expatri\u00e9s. Elles disposent d\u2019une excellente infrastructure et se trouvent \u00e0 proximit\u00e9 d\u2019a\u00e9roports internationaux. Nous avons pr\u00e9par\u00e9 une pr\u00e9sentation de 7 villes espagnoles sous-estim\u00e9es pour les expatri\u00e9s en 2026 \u2013 \u00e0 vous de choisir !<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00c1guilas (Murcie)<\/b><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-990093 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/aguilas_spain-min.jpg\" alt=\"Ville d\u2019\u00c1guilas\" width=\"2000\" height=\"1333\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/aguilas_spain-min.jpg 2000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/aguilas_spain-min-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/aguilas_spain-min-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/aguilas_spain-min-768x512.jpg 768w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/aguilas_spain-min-1536x1024.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/p>\n<p>\u00c1guilas (esp. \u00c1guilas) est une ville baln\u00e9aire situ\u00e9e sur la c\u00f4te de la <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/city-of-spain\/costa-calida-spain\">Costa C\u00e1lida<\/a>. Sur fond de zones surcharg\u00e9es et fortement urbanis\u00e9es de la Costa Blanca et de la Costa del Sol, \u00c1guilas appara\u00eet comme un coin tranquille, presque tropical, en particulier dans le secteur de Cuatro Calas et sur la plage de La Carolina. On y trouve moins de touristes, davantage de nature et des paysages dignes des cartes postales. Les journalistes utilisent souvent l\u2019expression \u201cel Caribe espa\u00f1ol en Murcia\u201d \u2013 \u00ab les Cara\u00efbes espagnoles en Murcie \u00bb \u2013 pour d\u00e9crire \u00c1guilas.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/aguilas-the-pearl-of-the-murcian-coast\">\u00c1guilas<\/a> est situ\u00e9e sur les rives de la baie de Mazarr\u00f3n, \u00e0 105 km de Murcie. Les 28 km de littoral de la commune sont une succession de falaises pittoresques, de criques abrit\u00e9es et de magnifiques plages de sable. Les retrait\u00e9s europ\u00e9ens ont d\u00e9couvert ce coin privil\u00e9gi\u00e9 il y a de nombreuses ann\u00e9es et ach\u00e8tent volontiers des logements dans les urbanisations et complexes r\u00e9sidentiels locaux. \u00c1guilas plaira \u00e0 ceux qui recherchent le confort et la tranquillit\u00e9, aiment faire du sport et passer beaucoup de temps en plein air. La ville dispose d\u2019une longue promenade pour de belles balades en bord de mer, d\u2019un large choix de plages et d\u2019un port de plaisance. Dans les environs se trouvent deux zones naturelles prot\u00e9g\u00e9es : le parc r\u00e9gional de Cabo Cope-Calnegre (Parque Regional de Cabo Cope-Calnegre) et le site naturel prot\u00e9g\u00e9 de Cuatro Calas (Paisaje Natural de Cuatro Calas), tous deux dot\u00e9s de sentiers de randonn\u00e9e et d\u2019itin\u00e9raires cyclables int\u00e9ressants.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Plus de 37 000 personnes vivent \u00e0 \u00c1guilas. Certaines sources la qualifient de village, d\u2019autres de ville. On consid\u00e8re g\u00e9n\u00e9ralement qu\u2019un village est un havre de paix, de traditions et de proximit\u00e9 avec la nature, tandis qu\u2019une ville est plut\u00f4t associ\u00e9e au bruit, \u00e0 l\u2019infrastructure, aux services et aux loisirs. \u00c1guilas est un lieu unique o\u00f9 l\u2019on b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une excellente infrastructure urbaine entour\u00e9e de sites naturels, mais sans bruit ni trafic fatigant.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les prix de l\u2019immobilier \u00e0 \u00c1guilas sont nettement inf\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne nationale. Si, en octobre 2025, le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 en Espagne \u00e9tait de 2.555 \u20ac, \u00e0 \u00c1guilas il n\u2019\u00e9tait que de 1.671 \u20ac. La ville ne peut toutefois plus vraiment \u00eatre qualifi\u00e9e de \u00ab sous-estim\u00e9e \u00bb : en un an, les prix ont augment\u00e9 de 26,4 %, et tout porte \u00e0 croire que cette croissance va se poursuivre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a style=\"display: inline-block; padding: 10px 14px; background: #f59e0b; color: #111; border-radius: 10px; text-decoration: none;\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/sale\/aguilas?price%5B%5D=12000%3B16300000&amp;city=aguilas&amp;city_input=%D0%90%D0%B3%D0%B8%D0%BB%D0%B0%D1%81\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Choisir un bien \u00e0 \u00c1guilas<\/a><\/p>\n<h2><b>Orihuela Costa (Alicante)<\/b><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-990096 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/orihuela_costa-min.jpg\" alt=\"Orihuela Costa\" width=\"2000\" height=\"1332\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/orihuela_costa-min.jpg 2000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/orihuela_costa-min-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/orihuela_costa-min-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/orihuela_costa-min-768x511.jpg 768w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/orihuela_costa-min-1536x1023.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/property-in-orihuela-costa\">Orihuela Costa<\/a> (esp. Orihuela Costa) est un secteur c\u00f4tier qui s\u2019\u00e9tend directement le long du littoral entre Torrevieja et Pilar de la Horadada. Sur le plan administratif, il appartient \u00e0 la ville d\u2019Orihuela, situ\u00e9e \u00e0 environ 25 km \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des terres, mais il dispose de sa propre mairie et de son commissariat de police. On peut qualifier Orihuela Costa de zone de r\u00e9sidences secondaires ou de vacances, pratiquement enti\u00e8rement b\u00e2tie d\u2019urbanisations, de complexes r\u00e9sidentiels et de villas. \u00c0 l\u2019origine, elle a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9e comme un lieu de vill\u00e9giature et d\u2019achat de r\u00e9sidences d\u2019\u00e9t\u00e9, mais aujourd\u2019hui une part importante de la population y vit toute l\u2019ann\u00e9e.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Orihuela Costa est un quartier tr\u00e8s international. On y trouve des supermarch\u00e9s scandinaves, des pubs anglais, des restaurants allemands, o\u00f9 le personnel ne parle pas toujours espagnol. Les Espagnols y sont probablement minoritaires dans cette partie de la Costa Blanca. Cela pr\u00e9sente cependant des avantages : l\u2019infrastructure locale cherche \u00e0 r\u00e9pondre absolument \u00e0 tous les besoins, si bien que la densit\u00e9 de magasins, bars et restaurants par kilom\u00e8tre carr\u00e9 est impressionnante, et presque partout on parle anglais. Orihuela Costa abrite le centre commercial et de loisirs le plus populaire du sud de la Costa Blanca \u2013 le CC Zenia Boulevard \u2013 ainsi qu\u2019un acc\u00e8s pratique \u00e0 l\u2019autoroute AP-7 en direction d\u2019Alicante ou de Carthag\u00e8ne et un r\u00e9seau de bus vers Torrevieja. On y trouve \u00e9galement plusieurs clubs de golf et l\u2019\u00e9cole internationale El Limonar International School Villamart\u00edn, \u00e0 la fronti\u00e8re avec la commune voisine de San Miguel de Salinas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le littoral se compose d\u2019une alternance de sections rocheuses, de petites criques et de larges plages de sable, qui restent moins fr\u00e9quent\u00e9es, m\u00eame en haute saison, que les plages de la voisine Torrevieja. Le climat et la m\u00e9t\u00e9o sont si cl\u00e9ments qu\u2019il est possible de prendre le soleil quasiment toute l\u2019ann\u00e9e, et la saison de baignade commence en mai pour se terminer fin octobre.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 Orihuela Costa, le prix moyen de l\u2019immobilier est de 2.928 \u20ac\/m2 (+8,6 % en un an), mais les microquartiers int\u00e9rieurs se distinguent fortement par leurs prix : le moins cher est Los Altos (2.466 \u20ac\/m2), tandis que le plus cher est Lomas de Campoamor\u2013Las Ramblas (3.829 \u20ac\/m2). Le choix de biens est tr\u00e8s vaste, tant sur le march\u00e9 secondaire que dans les programmes neufs, la construction y \u00e9tant particuli\u00e8rement dynamique.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a style=\"display: inline-block; padding: 10px 14px; background: #f59e0b; color: #111; border-radius: 10px; text-decoration: none;\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/sale\/orihuela-costa?price%5B%5D=12000%3B16300000&amp;city=orihuela-costa&amp;city_input=%D0%9E%D1%80%D0%B8%D1%83%D1%8D%D0%BB%D0%B0+%D0%9A%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Choisir un bien \u00e0 Orihuela Costa<\/a><\/p>\n<h2><b>Elche (Alicante)<\/b><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-990094 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/elche_spain-min.jpg\" alt=\"Ville d\u2019Elche\" width=\"2000\" height=\"1455\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/elche_spain-min.jpg 2000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/elche_spain-min-300x218.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/elche_spain-min-1024x745.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/elche_spain-min-768x559.jpg 768w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/elche_spain-min-1536x1117.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La ville d\u2019<a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/city-of-spain\/elche-city-in-spain\">Elche<\/a> (esp.\/val. Elche\/Elx) est la deuxi\u00e8me plus grande ville de la province d\u2019Alicante et la troisi\u00e8me de la Communaut\u00e9 valencienne. C\u2019est une ville anim\u00e9e et verdoyante, dot\u00e9e d\u2019excellentes liaisons de transport. Un a\u00e9roport international se trouve \u00e0 17 km et Elche est reli\u00e9e \u00e0 Alicante par des lignes de bus et de train. Elche n\u2019est pas situ\u00e9 directement sur la c\u00f4te : il y a environ 15 km jusqu\u2019\u00e0 la mer et aux plages. Cela ne l\u2019emp\u00eache pas d\u2019\u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme une ville touristique, car le quartier de Los Arenales del Sol, qui d\u00e9pend administrativement d\u2019Elche, s\u2019\u00e9tend directement au bord de la mer.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De nombreuses usines de marques de chaussures espagnoles c\u00e9l\u00e8bres sont implant\u00e9es \u00e0 Elche, ce qui lui vaut depuis longtemps le titre de capitale espagnole de la chaussure. On y trouve \u00e9galement des rues commer\u00e7antes enti\u00e8res d\u00e9di\u00e9es aux v\u00eatements et aux chaussures, des centres commerciaux, dont le c\u00e9l\u00e8bre grand magasin espagnol El Corte Ingl\u00e9s, et \u00e0 quelques minutes en voiture, dans la commune voisine de San Vicente del Raspeig, un grand outlet \u2013 The Outlet Stores Alicante.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La principale attraction de la ville est El Palmeral \u2013 une vaste palmeraie inscrite au patrimoine mondial de l\u2019UNESCO. Elle se trouve dans la partie nord-est de la ville et compte environ 300 000 palmiers. On estime qu\u2019elle remonte au Xe si\u00e8cle, \u00e0 l\u2019\u00e9poque de la domination musulmane. C\u2019est un lieu tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9 des habitants pour les promenades et la pratique du sport en plein air. Dans la ville et ses environs, on trouve d\u2019autres parcs et jardins, ainsi qu\u2019un grand nombre de monuments architecturaux et historiques, parmi lesquels se distingue tout particuli\u00e8rement la basilique Santa Mar\u00eda \u2013 la principale \u00e9glise de la ville et le lieu o\u00f9 se d\u00e9roule le c\u00e9l\u00e8bre myst\u00e8re Misteri d\u2019Elx, qui figure lui aussi sur la liste du patrimoine culturel immat\u00e9riel de l\u2019UNESCO.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Elche est parfaitement adapt\u00e9e \u00e0 une r\u00e9sidence permanente, car la ville dispose d\u2019\u00e9coles, de l\u2019universit\u00e9 Miguel Hern\u00e1ndez, de centres sportifs municipaux et priv\u00e9s, de deux h\u00f4pitaux publics et de plusieurs cliniques priv\u00e9es sp\u00e9cialis\u00e9es.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En mati\u00e8re d\u2019immobilier, Elche est divis\u00e9e en plusieurs quartiers, qui se distinguent par leur type de b\u00e2ti, l\u2019\u00e2ge du parc immobilier et le niveau des prix. Si l\u2019on consid\u00e8re la moyenne pour la ville, les logements du march\u00e9 secondaire co\u00fbtaient 1.600 \u20ac\/m2 en octobre 2025, avec une hausse annuelle de 14,8 %. Il est \u00e9galement plus facile d\u2019y trouver un appartement ou une maison \u00e0 louer \u00e0 long terme qu\u2019\u00e0 Alicante ou Valence.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a style=\"display: inline-block; padding: 10px 14px; background: #f59e0b; color: #111; border-radius: 10px; text-decoration: none;\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/sale\/elche?price%5B%5D=12000%3B16300000&amp;city=elche&amp;city_input=%D0%AD%D0%BB%D1%8C%D1%87%D0%B5\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Choisir un bien \u00e0 Elche<\/a><\/p>\n<h2><b>Torre-Pacheco (Murcie)<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Torre-Pacheco (esp. Torre Pacheco) est une commune situ\u00e9e au nord-est de la r\u00e9gion de Murcie, \u00e0 37 km de la capitale du m\u00eame nom, et compte environ 40 000 habitants. C\u2019est ici qu\u2019a eu lieu, au d\u00e9but des ann\u00e9es 2000, un v\u00e9ritable boom immobilier, avec ses propres particularit\u00e9s. L\u2019\u00e9loignement de la mer influe sur le co\u00fbt des terrains \u00e0 b\u00e2tir : il n\u2019est pas n\u00e9cessaire de limiter la superficie, ce qui permet de concevoir de vastes urbanisations modernes avec des parcours de golf, leurs propres centres de spa et un large \u00e9ventail de logements, des appartements aux villas. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment ce qu\u2019a entrepris le grand promoteur Polaris World. La cible principale \u00e9tait les Europ\u00e9ens ais\u00e9s achetant une r\u00e9sidence en Espagne pour les vacances ou \u00e0 l\u2019ann\u00e9e, et ces attentes ont \u00e9t\u00e9 pleinement combl\u00e9es. L\u2019\u00e9loignement de la mer \u00e9tait compens\u00e9 par de grands espaces, des plans bien pens\u00e9s et la pr\u00e9sence de tous les services n\u00e9cessaires au sein m\u00eame des urbanisations.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La construction a donn\u00e9 un puissant \u00e9lan au d\u00e9veloppement de la commune elle-m\u00eame. Le principal moteur \u00e9conomique de Torre-Pacheco est le tourisme, et en termes de revenus, elle occupe la dixi\u00e8me place de la r\u00e9gion de Murcie. Torre-Pacheco b\u00e9n\u00e9ficie de liaisons r\u00e9guli\u00e8res par bus avec Murcie, Carthag\u00e8ne, Alicante, Madrid et d\u2019autres grandes villes, ainsi qu\u2019avec les petites localit\u00e9s environnantes. La ligne ferroviaire Balsicas\u2013Mar Menor traverse \u00e9galement la commune.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">On peut dire que vivre \u00e0 Torre-Pacheco, c\u2019est vivre dans l\u2019\u00ab Espagne profonde \u00bb, mais dans des conditions tr\u00e8s confortables. Les plus grandes urbanisations ressemblent \u00e0 de v\u00e9ritables villes miniatures, o\u00f9 l\u2019on trouve tout : des terrains de sport aux salles de fitness, des restaurants aux h\u00f4tels. De superbes plages de sable se trouvent \u00e0 environ 10\u201312 km, \u00e0 <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/costa-blanca\/los-alcazares-spain-on-the-coast-of-the-small-sea\">Los Alc\u00e1zares<\/a> (Mar Menor). Le parc naturel le plus proche est le parc r\u00e9gional El Valle y Carrascoy, au nord-ouest.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019immobilier \u00e0 Torre-Pacheco est tr\u00e8s demand\u00e9 et les prix ne cessent d\u2019augmenter. En octobre 2025, le m\u00e8tre carr\u00e9 co\u00fbtait 2.477 \u20ac, et la hausse annuelle des prix atteignait 45,9 %, un bond spectaculaire qui a port\u00e9 les prix \u00e0 de nouveaux records historiques.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a style=\"display: inline-block; padding: 10px 14px; background: #f59e0b; color: #111; border-radius: 10px; text-decoration: none;\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/sale\/torre-pacheco?price%5B%5D=12000%3B16300000&amp;city=torre-pacheco&amp;city_input=%D0%A2%D0%BE%D1%80%D1%80%D0%B5-%D0%9F%D0%B0%D1%87%D0%B5%D0%BA%D0%BE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Choisir un bien \u00e0 Torre-Pacheco<\/a><\/p>\n<h2><b>San Javier (Murcie)<\/b><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-990097 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/san_javier_murcia-min.jpg\" alt=\"San Javier, Murcie\" width=\"2000\" height=\"1333\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/san_javier_murcia-min.jpg 2000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/san_javier_murcia-min-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/san_javier_murcia-min-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/san_javier_murcia-min-768x512.jpg 768w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/san_javier_murcia-min-1536x1024.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">San Javier (esp. San Javier) est une petite ville baln\u00e9aire de la r\u00e9gion de Murcie, situ\u00e9e sur les rives de la lagune du Mar Menor. Sa population s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 36 000 habitants, dont pr\u00e8s d\u2019un quart sont des \u00e9trangers. Administrativement, une partie de la langue de terre de La Manga del Mar Menor appartient \u00e9galement \u00e0 San Javier, mais ici nous parlons du noyau urbain principal. Comme la plupart des stations baln\u00e9aires de la r\u00e9gion de Murcie, San Javier offre des kilom\u00e8tres de plages de sable propres et bien entretenues, bord\u00e9es de promenades, ainsi qu\u2019une atmosph\u00e8re calme, sans bruit ni trafic excessif, tout en disposant d\u2019une excellente infrastructure : des bus r\u00e9guliers relient la ville aux communes voisines, et une gare, situ\u00e9e \u00e0 10 km du centre, permet de rejoindre rapidement la capitale r\u00e9gionale, Murcie, en train de banlieue.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le principal atout de San Javier est sa situation privil\u00e9gi\u00e9e au carrefour des routes entre Alicante, Murcie et Carthag\u00e8ne, sur les rives du Mar Menor, o\u00f9 la mer est toujours calme et l\u2019eau se r\u00e9chauffe d\u00e8s le d\u00e9but de l\u2019\u00e9t\u00e9. Si vous souhaitez vous baigner dans la M\u00e9diterran\u00e9e, il suffit de vous rendre dans la commune voisine de <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/city-of-spain\/pilar-de-la-horadada-spain\">Pilar de la Horadada<\/a> ou \u00e0 <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/la-manga-spain\">La Manga<\/a>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">San Javier est aussi connue pour ses deux festivals annuels : le spectacle a\u00e9rien Festival A\u00e9reo et le festival international de jazz, qui attirent des dizaines de milliers de visiteurs. Gr\u00e2ce \u00e0 sa bonne infrastructure, la ville reste confortable aussi bien pour les nombreux touristes que pour les habitants pendant ces \u00e9v\u00e9nements. Pour une r\u00e9sidence permanente, San Javier offre tout le n\u00e9cessaire : \u00e9coles, centres de sant\u00e9, supermarch\u00e9s, centres commerciaux. \u00c0 quelques minutes en voiture se trouve Orihuela Costa, avec son vaste choix de restaurants et le centre commercial et de loisirs Zenia Boulevard.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les biens immobiliers \u00e0 San Javier s\u2019affichent \u00e0 des prix relativement abordables. Le m\u00e8tre carr\u00e9 de logement sur le march\u00e9 secondaire co\u00fbte 2.066 \u20ac, et en un an les prix ont augment\u00e9 de 13,5 %.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a style=\"display: inline-block; padding: 10px 14px; background: #f59e0b; color: #111; border-radius: 10px; text-decoration: none;\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/sale\/san-javier?price%5B%5D=12000%3B16300000&amp;city=san-javier&amp;city_input=%D0%A1%D0%B0%D0%BD-%D0%A5%D0%B0%D0%B2%D1%8C%D0%B5%D1%80\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Choisir un bien \u00e0 San Javier<\/a><\/p>\n<h2><b>Finestrat (Alicante)<\/b><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-990095 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/finestrat_alicante-min.jpg\" alt=\"Finestrat, Alicante\" width=\"2000\" height=\"1333\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/finestrat_alicante-min.jpg 2000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/finestrat_alicante-min-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/finestrat_alicante-min-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/finestrat_alicante-min-768x512.jpg 768w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/finestrat_alicante-min-1536x1024.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/city-of-spain\/prestigious-area-of-finestrat-in-spain\">Finestrat<\/a> (esp. Finestrat) est une petite commune situ\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 de la c\u00e9l\u00e8bre Benidorm. Aujourd\u2019hui, au m\u00eame titre qu\u2019Altea Hills, Moraira et Teulada, elle est l\u2019un des principaux centres de l\u2019immobilier haut de gamme de la Costa Blanca. La ville elle-m\u00eame et son centre historique sont un exemple typique de l\u2019arri\u00e8re-pays espagnol authentique. En revanche, tout le territoire alentour est une zone de construction de standing. On y \u00e9rige principalement de petits complexes r\u00e9sidentiels et des villas individuelles. L\u2019urbanisation la plus prestigieuse de Finestrat est Sierra Cortina, dans le secteur de Golf Bah\u00eda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La commune dispose de son propre acc\u00e8s \u00e0 la mer et de ses plages au sud de Benidorm \u2013 La Cala de Finestrat. En quelques minutes, on peut \u00e9galement rejoindre les magnifiques plages de Benidorm et les parcs \u00e0 th\u00e8me de la r\u00e9gion.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Finestrat est tr\u00e8s pris\u00e9e des acheteurs \u00e9trangers. Selon les statistiques, plus de la moiti\u00e9 des habitants de la commune sont des \u00e9trangers. La population locale se concentre principalement dans le centre historique, tandis que les expatri\u00e9s, exigeants en mati\u00e8re d\u2019infrastructures et de qualit\u00e9 du logement, choisissent les complexes r\u00e9sidentiels modernes, qui se distinguent non seulement par des plans bien pens\u00e9s et une excellente qualit\u00e9 de construction, mais aussi par leur efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Finestrat b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un cadre naturel spectaculaire : \u00e0 l\u2019ouest s\u2019\u00e9l\u00e8ve la montagne Puig Campana, et \u00e0 l\u2019est s\u2019\u00e9tend la mer M\u00e9diterran\u00e9e, sur fond de laquelle se d\u00e9tachent les gratte-ciel de Benidorm. La commune est donc r\u00e9put\u00e9e pour ses points de vue : quelle que soit l\u2019orientation des b\u00e2timents, les fen\u00eatres donnent soit sur les pentes des collines et des montagnes, soit sur la c\u00f4te. Le secteur est choisi aussi bien pour les vacances que pour une r\u00e9sidence permanente. La principale diff\u00e9rence avec Benidorm tient \u00e0 l\u2019abondance de verdure, au confort, au calme et au sentiment de s\u00e9curit\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019immobilier \u00e0 Finestrat est nettement plus cher que dans les autres communes de la province. Le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3.333 \u20ac, avec une croissance annuelle de 10,2 %. Fait surprenant, le quartier le moins cher est celui qui se trouve le plus pr\u00e8s de la mer, c\u2019est-\u00e0-dire Cala de Finestrat, o\u00f9 le m\u00e8tre carr\u00e9 se vend 2.937 \u20ac. Les prix les plus \u00e9lev\u00e9s se trouvent dans le secteur Bah\u00eda Golf \u2013 3.701 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a style=\"display: inline-block; padding: 10px 14px; background: #f59e0b; color: #111; border-radius: 10px; text-decoration: none;\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/sale\/finestrat?price%5B%5D=12000%3B16300000&amp;city=finestrat&amp;city_input=%D0%A4%D0%B8%D0%BD%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%82\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Choisir un bien \u00e0 Finestrat<\/a><\/p>\n<h2><b>Rojales (Alicante)<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/articles\/city-of-spain\/rojales-spain-getting-to-know-the-city\">Rojales<\/a> (esp. Rojales) est une petite commune dot\u00e9e d\u2019un centre historique compact, situ\u00e9e pr\u00e8s de Torrevieja, dans le sud de la Costa Blanca. Comme \u00e0 Torre-Pacheco et Finestrat, la petite ville conserve l\u2019atmosph\u00e8re incomparable de l\u2019ancienne Espagne et un rythme de vie tranquille, tandis que toute la p\u00e9riph\u00e9rie se couvre de complexes r\u00e9sidentiels modernes. Administrativement, une immense urbanisation \u2013 Ciudad Quesada \u2013 d\u00e9pend de Rojales, et pourrait \u00e0 elle seule \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme une ville. C\u2019est justement elle qui influe fortement sur les statistiques de la commune, selon lesquelles la grande majorit\u00e9 de la population est compos\u00e9e d\u2019\u00e9trangers (plus de 70 % des 17 000 habitants).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainsi, d\u2019un c\u00f4t\u00e9, Rojales est un petit \u00eelot d\u2019Espagne authentique et traditionnelle, et de l\u2019autre, un centre de vie confortable pour des milliers d\u2019expatri\u00e9s, avec une infrastructure moderne incluant des \u00e9tablissements scolaires, un centre de sant\u00e9, des installations sportives et m\u00eame un club de golf.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Rojales jouit d\u2019un emplacement tr\u00e8s avantageux : \u00e0 proximit\u00e9 de Torrevieja et de Guardamar del Segura et de leurs plages, ainsi que du parc naturel des lagunes de La Mata et Torrevieja, qui comprend deux lacs, dont l\u2019un \u2013 le lac rose \u2013 constitue la principale attraction locale et un centre d\u2019extraction du sel, tandis que l\u2019autre est l\u2019habitat de centaines de flamants roses. Les possibilit\u00e9s de loisirs sont vari\u00e9es : randonn\u00e9es et balades \u00e0 v\u00e9lo autour de Rojales, excursions dans les villes voisines, y compris les villes historiques d\u2019Elche et d\u2019Orihuela, journ\u00e9es \u00e0 la plage, shopping dans les centres commerciaux de Torrevieja et d\u2019Orihuela Costa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La situation des prix sur le march\u00e9 immobilier est la suivante : le m\u00e8tre carr\u00e9 de logement sur le march\u00e9 secondaire co\u00fbte 2.280 \u20ac. Fait \u00e9tonnant, les statistiques montrent qu\u2019en un an les prix n\u2019ont pas augment\u00e9 et restent au niveau de l\u2019automne 2024.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a style=\"display: inline-block; padding: 10px 14px; background: #f59e0b; color: #111; border-radius: 10px; text-decoration: none;\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/fr\/sale\/rojales?price%5B%5D=12000%3B16300000&amp;city=rojales&amp;city_input=%D0%A0%D0%BE%D1%85%D0%B0%D0%BB%D0%B5%D1%81\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Choisir un bien \u00e0 Rojales<\/a><\/p>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsqu\u2019il est question de s\u2019installer en Espagne pour y\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":990096,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,74,73],"tags":[],"class_list":["post-990090","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-life-in-spain","category-property-in-spain"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>7 villes espagnoles sous-estim\u00e9es pour expatri\u00e9s en 2026 (au-del\u00e0 de Valence et d\u2019Alicante)<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Guide pour ceux qui cherchent \u00ab l\u2019autre Espagne \u00bb : 7 villes alternatives offrant une belle qualit\u00e9 de vie et des co\u00fbts raisonnables \u2013 logement et loyers, s\u00e9curit\u00e9, climat, internet et coworking, transports et communaut\u00e9. 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