{"id":1009309,"date":"2025-12-15T13:06:23","date_gmt":"2025-12-15T10:06:23","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1009309"},"modified":"2025-12-17T13:56:27","modified_gmt":"2025-12-17T10:56:27","slug":"where-wealthy-chinese-citizens-prefer-to-buy-housing-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/articles\/investment\/where-wealthy-chinese-citizens-prefer-to-buy-housing-in-spain","title":{"rendered":"Waar vermogende Chinese het liefst vastgoed kopen in Spanje"},"content":{"rendered":"

Buitenlandse burgers blijven veel belangstelling tonen voor het kopen van een woning in Spanje<\/a>. Volgens de laatste gegevens van de notarissen hebben zij in de eerste helft van 2025 meer dan 70.000 koop-verkooptransacties gesloten, wat neerkomt op 19,3% van het totaal.<\/p>\n

Recordprijzen voor buitenlandse kopers<\/h2>\n

Bovendien hebben buitenlanders nooit zoveel betaald voor de woonvastgoed dat zij aankopen: de gemiddelde prijs bereikte 2417 euro\/m2 \u2013 7,6% meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Afgezien van transacties door Britten, Marokkanen en Duitsers, die de meeste woningen in Spanje kopen, vallen vooral de Chinezen op, die sinds het begin van dit jaar de hoogste prijs hebben betaald.<\/p>\n

Chinezen \u2013 niet-ingezetenen en ingezetenen: hoeveel ze betalen en hoeveel ze kopen<\/h2>\n

Zo kochten Chinese kopers die niet in Spanje wonen tussen januari en juni 2025 in totaal 148 woningen, tegen een gemiddelde prijs van 4116 euro\/m2. Dit is het hoogste halfjaarresultaat en het op \u00e9\u00e9n na hoogste bedrag dat door Chinese niet-ingezeten kopers is betaald sinds notarissen statistieken bijhouden. Tegelijkertijd is vanaf april 2025 de afgifte van verblijfsvergunningen in Spanje op basis van de aankoop van vastgoed van meer dan 500.000 euro voor niet-ingezetenen uit niet-EU-landen stopgezet in het kader van het programma \u201cGolden Visa\u201d<\/a>, dat van 2013 tot 2025 van kracht was.<\/p>\n

Aan de andere kant betaalden Chinese burgers die in Spanje wonen veel minder voor hun woningen \u2013 gemiddeld 2081 euro\/m2. Dit is echter de hoogste prijs waartegen zij woningen hebben gekocht sinds het ontstaan van de \u201cbubbel\u201d op de Spaanse vastgoedmarkt in 2008. Bovendien vestigden zij een nieuw record door in slechts zes maanden meer dan 2420 objecten te kopen.<\/p>\n

Hoe Idealista de vraag van Chinese burgers beoordeelde<\/h2>\n

Na kennisname van deze gegevens onderzocht Idealista de voorkeuren van Chinese burgers en de gebieden met de hoogste inkomens waar zij woningen zoeken om te kopen. Om de vraag te beoordelen, werd het aandeel bezoeken aan het platform door gebruikers die het in het Chinees bekijken geanalyseerd ten opzichte van het totale aantal bezoeken door gebruikers in vreemde talen.<\/p>\n

Zoals bleek, blijven de woningzoekopdrachten op Idealista in 2025 (tot en met het derde kwartaal) door Chinese burgers vrijwel stabiel vergeleken met heel 2024. Het aandeel zoekopdrachten in het Chinees in regio\u2019s met een inkomen tot 30.000 euro per jaar groeit (51,1% van de bezoeken in Mandarijn) en overschrijdt voor het eerst de helft van de Chinese vraag naar woningen in Spanje. Tegelijkertijd daalde de belangstelling voor regio\u2019s met een jaarinkomen van 30.000 tot 50.000 euro met \u00e9\u00e9n punt (naar 43,4%), en voor plaatsen waar het boven 50.000 euro ligt slechts met een half punt (naar 5,5%).<\/p>\n

De piek van de vraag in het Chinees (6,4%) naar regio\u2019s met hogere inkomens werd in 2023 bereikt. Over het algemeen geven kopers van Aziatische afkomst de voorkeur aan het kopen van woningen in grote steden, en niet in de periferie of aan de kust.<\/p>\n

Madrid: wijken met hoge inkomens en vraag<\/h2>\n

Zo wekten in Madrid<\/a> bijna 20 wijken met een gemiddeld inkomen van meer dan 50.000 euro per jaar de interesse van Chinese burgers. Van de meest populaire locaties komt 5% van de totale buitenlandse vraag van Chinezen die buiten Spanje wonen terecht bij:<\/p>\n