{"id":2083694,"date":"2026-10-09T16:46:13","date_gmt":"2026-10-09T13:46:13","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=2083694"},"modified":"2026-10-09T17:28:28","modified_gmt":"2026-10-09T14:28:28","slug":"property-transfer-tax-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/articles\/property-transfer-tax-spain","title":{"rendered":"Overdrachtsbelasting in Spanje (ITP) 2026: tarieven, wie betaalt en wanneer"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<article class=\"alegria-article\" lang=\"nl\">\n<div class=\"article-tldr\">\n<h2>Overdrachtsbelasting (ITP) in Spanje in 2026 \u2013 in het kort<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Wat is ITP?<\/strong> De Spaanse overdrachtsbelasting die doorgaans verschuldigd is bij de aankoop van een bestaande woning.<\/li>\n<li><strong>Wie betaalt?<\/strong> De koper van het vastgoed.<\/li>\n<li><strong>Tarieven:<\/strong> deze verschillen per autonome regio en kunnen afhankelijk zijn van de waarde van de woning en eventuele belastingvoordelen.<\/li>\n<li><strong>Regio Valencia:<\/strong> sinds 1 juni 2026 bedraagt het algemene tarief 9%. Voor woningen met een waarde van meer dan \u20ac 1 miljoen geldt 11%.<\/li>\n<li><strong>Belastinggrondslag:<\/strong> wordt bepaald aan de hand van de wettelijke regels voor de aankoopprijs, de aangegeven waarde en de Spaanse kadastrale referentiewaarde \u2013 valor de referencia del Catastro.<\/li>\n<li><strong>Aangifte en betaling:<\/strong> de termijnen worden regionaal bepaald. Vaak geldt een termijn van 30 werkdagen, maar sommige regio&#8217;s hanteren \u00e9\u00e9n maand.<\/li>\n<li><strong>Belastingvoordelen:<\/strong> bepaalde groepen kopers kunnen onder regionale voorwaarden gebruikmaken van verlaagde tarieven.<\/li>\n<li><strong>Belangrijkste risico:<\/strong> de overdrachtsbelasting onderschatten en pas na het betalen van een aanbetaling ontdekken dat de aankoop aanzienlijk duurder uitvalt.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Controleer v\u00f3\u00f3r de aankoop welk tarief geldt, of u voor een belastingvoordeel in aanmerking komt en over welke waarde de belasting wordt berekend.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/sale\">Bekijk het woningaanbod in Spanje<\/a><\/p>\n<\/div>\n<nav class=\"article-toc\" aria-label=\"Inhoudsopgave\">\n<h2>Inhoud<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"#what-is-itp\">Wat is ITP en wat is het verschil met btw?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#who-pays-itp\">Wie betaalt ITP en binnen welke termijn?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#itp-rates-regions\">ITP-tarieven per Spaanse regio<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#itp-reduced-rates\">Verlaagde ITP-tarieven en belastingvoordelen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#itp-calculation\">Rekenvoorbeelden van de overdrachtsbelasting<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#itp-common-mistakes\">Veelgemaakte fouten bij de aankoop<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#before-property-purchase\">Wat controleert u voordat u een woning koopt?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">Veelgestelde vragen over ITP<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sources\">Offici\u00eble bronnen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<p>Stelt u zich voor: na een lange zoektocht heeft u eindelijk uw droomappartement met uitzicht op zee gevonden. De onderhandelingen zijn geslaagd, er is \u20ac 5.000 van de vraagprijs afgegaan en in gedachten bent u de woning al aan het inrichten. Maar dan krijgt u te horen hoeveel de bijkomende aankoopkosten bedragen. Op de afrekening staat ineens een belastingpost van \u20ac 15.000 tot \u20ac 20.000.<\/p>\n<p>Dat is de Spaanse overdrachtsbelasting, beter bekend als ITP. Bij de aankoop van een bestaande woning is dit vaak een van de grootste bijkomende kostenposten. Toch hoeft het bedrag geen verrassing te zijn. Met de juiste gegevens kunt u doorgaans vooraf berekenen hoeveel belasting u moet betalen.<\/p>\n<p>In dit artikel leggen we uit hoe ITP werkt, wie de belasting betaalt, welke tarieven in 2026 gelden in de verschillende Spaanse autonome regio&#8217;s en wanneer u recht kunt hebben op een lager tarief.<\/p>\n<h2 id=\"what-is-itp\">Wat is ITP en wat is het verschil met btw?<\/h2>\n<p>ITP staat voor Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, de Spaanse belasting op vermogensoverdrachten. Bij de aankoop van vastgoed gaat het doorgaans om de categorie Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO), oftewel de belasting op overdrachten tegen betaling.<\/p>\n<p>Deze belasting is vooral van toepassing wanneer u een bestaande woning koopt van een particuliere eigenaar.<\/p>\n<p>Het uitgangspunt is dat de eerste levering van een nieuwbouwwoning door een projectontwikkelaar doorgaans onder de Spaanse btw (IVA) valt. Bij een latere verkoop, wanneer de transactie van IVA is vrijgesteld, is meestal ITP verschuldigd.<\/p>\n<p>De fiscale behandeling wordt echter niet uitsluitend bepaald door de vraag of de verkoper een particulier of een bedrijf is. Ook een onderneming kan een bestaande woning verkopen. Daarnaast bestaat er bij bepaalde transacties tussen ondernemers onder specifieke voorwaarden de mogelijkheid om af te zien van de btw-vrijstelling.<\/p>\n<p>Het toepasselijke belastingregime hangt daarom af van de kenmerken van de transactie en niet alleen van de identiteit van de verkoper.<\/p>\n<p>Voor de uiteindelijke aankoopkosten kan dit een groot verschil maken.<\/p>\n<p>Bij een reguliere nieuwbouwwoning die rechtstreeks van de projectontwikkelaar wordt gekocht, betaalt de koper doorgaans 10% IVA. Daarnaast is er de belasting op gedocumenteerde rechtshandelingen, AJD (Actos Jur\u00eddicos Documentados). Het AJD-tarief verschilt per autonome regio en ligt vaak tussen 0,5% en 1,5%.<\/p>\n<p>Koopt u dezelfde woning een jaar later van de eerste particuliere eigenaar, dan is in de regel ITP verschuldigd. Afhankelijk van de regio en de omstandigheden kan deze belasting lager of hoger uitvallen dan de gecombineerde IVA en AJD bij nieuwbouw.<\/p>\n<p>Een bestaande woning is daardoor niet automatisch een voordeliger alternatief voor nieuwbouw. Het verschil in aankoopprijs kan door belastingen aanzienlijk kleiner worden.<\/p>\n<p>Meer over de fiscale behandeling van nieuwbouwwoningen leest u in ons artikel <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/articles\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain\">Belastingen bij aankoop van nieuwbouw in Spanje in 2026<\/a>.<\/p>\n<p>Een ander belangrijk punt is de belastinggrondslag. Sinds 2022 wordt bij de berekening van ITP rekening gehouden met de zogenoemde kadastrale referentiewaarde, de valor de referencia del Catastro.<\/p>\n<p>Volgens de algemene regel wordt de belastinggrondslag bepaald op basis van de hoogste van de volgende drie waarden:<\/p>\n<ul>\n<li>de kadastrale referentiewaarde;<\/li>\n<li>de aangegeven waarde van het vastgoed;<\/li>\n<li>de overeengekomen koopprijs.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Is de referentiewaarde hoger dan de prijs die u daadwerkelijk voor de woning betaalt, dan wordt de belasting doorgaans berekend over die hogere referentiewaarde. Ligt de koopprijs boven de referentiewaarde, dan geldt de koopprijs als uitgangspunt.<\/p>\n<p>Wanneer geen referentiewaarde is vastgesteld of deze niet door het kadaster kan worden bevestigd, gelden afzonderlijke regels voor de vaststelling van de belastinggrondslag.<\/p>\n<p>Dit kan tegenvallen als u stevig over de prijs heeft onderhandeld. Een korting op de koopprijs leidt namelijk niet vanzelf tot een evenredige verlaging van de overdrachtsbelasting.<\/p>\n<p>Wanneer daarvoor gegronde redenen bestaan, kunt u de kadastrale referentiewaarde via de daarvoor geldende wettelijke procedure aanvechten.<\/p>\n<h2 id=\"who-pays-itp\">Wie betaalt ITP en binnen welke termijn?<\/h2>\n<p>De overdrachtsbelasting ITP komt voor rekening van de koper.<\/p>\n<p>Ook wanneer de koper en verkoper onderling andere afspraken maken, verandert dit niets aan de wettelijke belastingplicht. Als in de koopovereenkomst staat dat beide partijen bepaalde kosten delen, kan dat hun onderlinge financi\u00eble afwikkeling regelen. Tegenover de Spaanse belastingdienst blijft de koper echter degene die de ITP verschuldigd is.<\/p>\n<p>De termijn waarbinnen aangifte moet worden gedaan en de belasting moet worden betaald, hangt af van de toepasselijke regelgeving.<\/p>\n<p>De algemene uitvoeringsregeling voor ITP gaat uit van 30 werkdagen vanaf de belastbare transactie. Sommige autonome regio&#8217;s hebben echter hun eigen termijnen.<\/p>\n<p>Zo geldt in Cataloni\u00eb voor reguliere transacties een termijn van \u00e9\u00e9n maand. Het is daarom onverstandig om bij een aankoop in Spanje automatisch uit te gaan van \u00e9\u00e9n landelijke betalingstermijn.<\/p>\n<p>Voor de aangifte wordt doorgaans het formulier <strong>Modelo 600<\/strong> gebruikt.<\/p>\n<p>De aangifte moet worden ingediend bij de belastingdienst van de autonome regio waar het vastgoed ligt. De woonplaats of verblijfsstatus van de koper bepaalt dus niet bij welke regionale belastingdienst de ITP wordt aangegeven.<\/p>\n<p>Koopt u bijvoorbeeld een appartement in Alicante terwijl u in Madrid woont, dan gelden de tarieven en procedures van de regio Valencia.<\/p>\n<p>Afhankelijk van de regionale mogelijkheden kunt u de aangifte persoonlijk indienen, laten verzorgen door een gestor of advocaat, of online afhandelen met een geschikte elektronische identificatie.<\/p>\n<p>Veel kopers schakelen hiervoor een specialist in. Een fout in de vaststelling van de belastinggrondslag of het missen van een belastingvoordeel kan immers aanzienlijk meer kosten dan professionele begeleiding.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<blockquote><p><strong>Overweegt u een woning in Spanje te kopen?<\/strong><\/p>\n<p>Laat v\u00f3\u00f3r het betalen van een aanbetaling controleren of de documenten in orde zijn, welke belastinggrondslag geldt en met welke verplichte kosten u rekening moet houden.<\/p>\n<p>Via Alegria kunt u gebruikmaken van <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/services\/property-service\">begeleiding bij de aankoop van vastgoed in Spanje<\/a> \u2013 van de voorbereiding van documenten tot de afronding van de overdracht.<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n<h2 id=\"itp-rates-regions\">ITP-tarieven per regio \u2013 waarom u in Madrid minder betaalt dan in Cataloni\u00eb<\/h2>\n<p>De Spaanse overdrachtsbelasting is een belasting waarvoor de autonome regio&#8217;s bepaalde wettelijke bevoegdheden hebben gekregen. Zij kunnen daardoor eigen tarieven en een deel van de belastingvoordelen vaststellen.<\/p>\n<p>Voor Baskenland en Navarra gelden bovendien bijzondere fiscale regimes.<\/p>\n<p>Daardoor kan dezelfde woningprijs in twee verschillende delen van Spanje tot een heel andere belastingaanslag leiden. Bij een aankoop van \u20ac 200.000 kan het verschil duizenden euro&#8217;s bedragen.<\/p>\n<p>Per 9 oktober 2026 gelden voor reguliere vastgoedtransacties de onderstaande algemene tarieven. Afhankelijk van de regio kunnen aanvullende regels van toepassing zijn op basis van de waarde van het pand, de provincie of de omstandigheden van de koper.<\/p>\n<h3>Regio&#8217;s met de laagste tarieven<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Baskenland:<\/strong> in verschillende situaties 4%. Baskenland kent een bijzonder belastingstelsel, het r\u00e9gimen foral, waarbij de historische belastinggebieden hun eigen regels hanteren. Voor bepaalde woningen en kopers kunnen lagere tarieven gelden.<\/li>\n<li><strong>Madrid en Navarra:<\/strong> algemeen tarief van 6%.<\/li>\n<li><strong>Canarische Eilanden:<\/strong> algemeen tarief van 6,5%.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Regio&#8217;s met middelhoog tarief<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Andalusi\u00eb en La Rioja:<\/strong> 7%.<\/li>\n<li><strong>Murcia:<\/strong> 7,75%, na wijzigingen die in de zomer van 2025 van kracht zijn geworden.<\/li>\n<li><strong>Arag\u00f3n:<\/strong> een progressief tarief vanaf 8%, waarbij voor duurdere woningen hogere tarieven gelden.<\/li>\n<li><strong>Galici\u00eb:<\/strong> algemeen tarief van 8%.<\/li>\n<li><strong>Castili\u00eb en Le\u00f3n:<\/strong> algemeen tarief van 8%, met hogere tarieven over het betreffende deel van de waarde van duurdere woningen.<\/li>\n<li><strong>Cantabri\u00eb en Castili\u00eb-La Mancha:<\/strong> algemeen tarief van 9%, met mogelijke regionale uitzonderingen.<\/li>\n<li><strong>Regio Valencia:<\/strong> sinds 1 juni 2026 bedraagt het algemene tarief 9%, tegenover 10% daarvoor. Voor vastgoed met een waarde van meer dan \u20ac 1 miljoen geldt 11%.<\/li>\n<li><strong>Asturi\u00eb:<\/strong> een progressief tarief van 8% tot 10%, afhankelijk van de waarde van het vastgoed.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Hoogste tarieven, vooral bij duurder vastgoed<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Cataloni\u00eb:<\/strong> een progressieve tariefstructuur. Over de eerste \u20ac 600.000 geldt 10%, over het deel tussen \u20ac 600.000 en \u20ac 900.000 geldt 11%, over het deel tussen \u20ac 900.000 en \u20ac 1.500.000 geldt 12% en over de waarde boven \u20ac 1.500.000 geldt 13%. Voor bepaalde aankopen door grote vastgoedbezitters en de aankoop van volledige woongebouwen bestaat een bijzonder tarief van 20%.<\/li>\n<li><strong>Balearen:<\/strong> progressieve tarieven van 8% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het vastgoed.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bij een woning van \u20ac 200.000 bedraagt het verschil tussen een tarief van 4%, dat in bepaalde gevallen in Baskenland geldt, en 10% in Cataloni\u00eb maar liefst \u20ac 12.000.<\/p>\n<p>Dat maakt duidelijk waarom het verstandig is de overdrachtsbelasting al in de eerste berekening van het aankoopbudget op te nemen. Wacht daar niet mee tot de reserveringsovereenkomst is ondertekend.<\/p>\n<p>Voor wie vastgoed zoekt aan de Costa Blanca zijn vooral de regels van de regio Valencia relevant. Sinds juni 2026 is het algemene ITP-tarief daar verlaagd van 10% naar 9%.<\/p>\n<p>Voor veel kopers levert dit een merkbare besparing op. Bij woningen met een waarde van meer dan \u20ac 1 miljoen geldt echter een afzonderlijk tarief van 11%.<\/p>\n<p>Wie bijvoorbeeld een luxe villa in J\u00e1vea of Moraira wil kopen, moet dus rekening houden met een hogere belastingdruk.<\/p>\n<p>Meer informatie over de overige kosten van een vastgoedtransactie vindt u in ons artikel <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/articles\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home\">Kosten en belastingen bij het kopen van vastgoed in Spanje in 2026<\/a>.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<blockquote><p><strong>Vergelijkt u woningen in verschillende Spaanse regio&#8217;s?<\/strong><\/p>\n<p>De hoogte van de overdrachtsbelasting kan het totale aankoopbudget behoorlijk be\u00efnvloeden, zelfs wanneer de vraagprijzen vergelijkbaar zijn.<\/p>\n<p>Bekijk het <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/sale\">vastgoedaanbod van Alegria<\/a> en neem de belastingen mee bij het vergelijken van woningen.<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n<h2 id=\"itp-reduced-rates\">Verlaagde ITP-tarieven \u2013 wanneer komt u in aanmerking?<\/h2>\n<p>In veel Spaanse regio&#8217;s bestaan fiscale voordelen voor bepaalde groepen kopers. Deze regelingen kunnen het bedrag aan overdrachtsbelasting aanzienlijk verlagen.<\/p>\n<p>Toch worden ze niet altijd benut. Soms zijn kopers niet van de mogelijkheden op de hoogte, terwijl in andere gevallen niet tijdig de juiste documenten worden ingediend.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Jongere kopers.<\/strong> Verschillende autonome regio&#8217;s bieden verlaagde tarieven bij de aankoop van een eerste eigen woning die als hoofdverblijf wordt gebruikt. De leeftijdsgrenzen, inkomensvoorwaarden en maximale woningwaarde verschillen per regio. In de regio Valencia kunnen kopers jonger dan 35 jaar bij het voldoen aan de voorwaarden een tarief van 6% toepassen wanneer de waarde van hun eerste hoofdwoning niet hoger is dan \u20ac 180.000. Bij een hogere waarde kan een tarief van 8% gelden. Het voordeel heeft betrekking op het eigendomsaandeel van de betreffende koper en hangt onder meer af van wettelijke inkomensgrenzen voor de belastingheffing. In Andalusi\u00eb geldt voor kopers jonger dan 35 jaar onder voorwaarden een tarief van 3,5% bij de aankoop van een hoofdwoning met een waarde tot \u20ac 150.000. In Cataloni\u00eb is de toepasselijke leeftijdsgrens sinds 27 juni 2025 verhoogd naar 35 jaar, inclusief die leeftijd. Bij het voldoen aan de voorwaarden geldt daar een verlaagd tarief van 5%.<\/li>\n<li><strong>Grote gezinnen en eenoudergezinnen.<\/strong> In verschillende regio&#8217;s kunnen deze huishoudens eveneens gebruikmaken van belastingvoordelen. In de regio Valencia bestaan voor bepaalde gezinscategorie\u00ebn tarieven van 3% of 4%, afhankelijk van onder meer de waarde van de woning en de gezinssituatie. In Andalusi\u00eb kan het tarief bij het voldoen aan de voorwaarden, waaronder grenzen voor de woningwaarde, dalen tot 3,5%.<\/li>\n<li><strong>Kopers met een erkende handicap.<\/strong> Spanje werkt voor deze regelingen met een officieel vastgestelde mate van beperking, uitgedrukt als percentage \u2013 grado de discapacidad. Dit percentage wordt vastgesteld op basis van een bredere beoordeling van gezondheidsbeperkingen en hun gevolgen, niet uitsluitend van de arbeidsgeschiktheid. Veelvoorkomende grenswaarden zijn 33% en 65%, maar de toepasselijke belastingvoordelen hangen af van regionale wetgeving, de aard van de beperking, het gebruik van de woning en overige voorwaarden.<\/li>\n<\/ul>\n<p>In de regio Valencia kunnen bepaalde kopers met een officieel erkende handicap bijvoorbeeld gebruikmaken van een tarief van 3% bij de aankoop van een hoofdwoning met een waarde tot \u20ac 180.000, mits zij aan de wettelijke voorwaarden voldoen.<\/p>\n<p>Voor sommige aankopen boven deze waarde bestaan andere verlaagde tarieven.<\/p>\n<p>Ook Cantabri\u00eb kent specifieke regelingen voor kopers met een handicap. Op de Balearen kunnen bepaalde groepen kopers aanzienlijke belastingvoordelen krijgen, maar een volledige vrijstelling mag niet zonder controle van de concrete voorwaarden worden aangenomen.<\/p>\n<p>Daarnaast bestaan er regionale stimuleringsregelingen voor bepaalde plattelandsgebieden die te maken hebben met bevolkingskrimp.<\/p>\n<p>In sommige van deze gebieden kan de overdrachtsbelasting dalen tot ongeveer 3\u20134%. Cataloni\u00eb kent bijvoorbeeld speciale tarieven voor de aankoop van een hoofdwoning in bepaalde landelijke gemeenten.<\/p>\n<p>Met dergelijke regelingen willen regionale overheden het wonen in dunner bevolkte gebieden aantrekkelijker maken.<\/p>\n<p>Een belangrijk aandachtspunt is dat belastingvoordelen niet altijd automatisch worden toegepast.<\/p>\n<p>Doorgaans moet de koper bij de aangifte aangeven op welke regeling een beroep wordt gedaan en met documenten aantonen dat aan alle voorwaarden is voldaan.<\/p>\n<p>Die voorwaarden kunnen betrekking hebben op leeftijd, inkomen, gezinssituatie, een erkende handicap, de waarde van het vastgoed en de verplichting om de woning als hoofdverblijf te gebruiken.<\/p>\n<p>Wanneer een aangifte onjuist is ingevuld of een toepasselijk belastingvoordeel niet is benut, kan het onder bepaalde omstandigheden mogelijk zijn een correctie en terugbetaling van te veel betaalde belasting aan te vragen.<\/p>\n<p>Of dat mogelijk is, hangt af van de specifieke situatie, de wettelijke termijnen en de regionale procedure.<\/p>\n<p>Het is daarom verstandiger om v\u00f3\u00f3r het indienen van Modelo 600 te controleren of u recht heeft op een verlaagd tarief.<\/p>\n<h2 id=\"itp-calculation\">Praktische voorbeelden \u2013 hoeveel ITP betaalt u?<\/h2>\n<p>Neem een villa in de provincie Alicante met een koopprijs van \u20ac 350.000. De woning wordt na 1 juni 2026 gekocht van een particuliere eigenaar.<\/p>\n<p>We gaan ervan uit dat de belastinggrondslag gelijk is aan de koopprijs en dat er geen reden is om een andere waarde te hanteren.<\/p>\n<p>Bij het algemene tarief van 9% in de regio Valencia bedraagt de overdrachtsbelasting <strong>\u20ac 31.500<\/strong>.<\/p>\n<p>Stel nu dat dezelfde villa wordt gekocht door iemand jonger dan 35 jaar die voldoet aan de inkomensvoorwaarden, de woning als eerste hoofdverblijf gaat gebruiken en recht heeft op het verlaagde tarief van 8%.<\/p>\n<p>In dat geval bedraagt de ITP over de volledige woningwaarde <strong>\u20ac 28.000<\/strong>.<\/p>\n<p>Dat levert een besparing van \u20ac 3.500 op.<\/p>\n<p>Koopt een stel de woning gezamenlijk, dan hangt de berekening ook af van de eigendomsverdeling en de vraag of beide kopers afzonderlijk aan de voorwaarden voor het voordeel voldoen.<\/p>\n<p>Bij een woning van \u20ac 170.000 kan het verschil nog duidelijker zijn. Een jongere koper die recht heeft op een tarief van 6%, betaalt dan geen \u20ac 15.300 maar <strong>\u20ac 10.200<\/strong>.<\/p>\n<p>De besparing bedraagt \u20ac 5.100, opnieuw op voorwaarde dat de belastinggrondslag overeenkomt met de koopprijs en aan alle wettelijke eisen is voldaan.<\/p>\n<p>Ter vergelijking: bij een woning van \u20ac 350.000 in Madrid bedraagt de ITP bij het algemene tarief van 6% <strong>\u20ac 21.000<\/strong>.<\/p>\n<p>Dat is \u20ac 10.500 minder dan het standaardbedrag in de regio Valencia. De notariskosten en kosten voor inschrijving in het eigendomsregister zijn daarbij nog niet meegerekend.<\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Aankoopscenario<\/th>\n<th>ITP-tarief<\/th>\n<th>Overdrachtsbelasting<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Villa in Alicante van \u20ac 350.000 \u2013 algemeen tarief<\/td>\n<td>9%<\/td>\n<td>\u20ac 31.500<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dezelfde villa \u2013 jongere koper met recht op korting<\/td>\n<td>8%<\/td>\n<td>\u20ac 28.000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Woning in Alicante van \u20ac 170.000 \u2013 algemeen tarief<\/td>\n<td>9%<\/td>\n<td>\u20ac 15.300<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dezelfde woning \u2013 jongere koper met recht op korting<\/td>\n<td>6%<\/td>\n<td>\u20ac 10.200<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Woning in Madrid van \u20ac 350.000 \u2013 algemeen tarief<\/td>\n<td>6%<\/td>\n<td>\u20ac 21.000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><small>Deze rekenvoorbeelden zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie. Er wordt aangenomen dat de belastinggrondslag gelijk is aan de koopprijs en dat bij toepassing van verlaagde tarieven aan alle wettelijke voorwaarden is voldaan.<\/small><\/p>\n<h2 id=\"itp-common-mistakes\">Veelgemaakte fouten bij het berekenen van de aankoopkosten<\/h2>\n<p>Een veelgebruikte vuistregel is om boven op de aankoopprijs ongeveer 10% aan bijkomende kosten te reserveren. Maar bij vastgoed in Spanje kan die aanname tot een aanzienlijk tekort in het budget leiden.<\/p>\n<p>ITP is namelijk niet de enige kostenpost. U moet ook rekening houden met notariskosten, inschrijving in het eigendomsregister, eventuele advocaatkosten en bij een hypotheek bijvoorbeeld de taxatie van de woning.<\/p>\n<p>Daarbij is het belangrijk dat de Spaanse wetgeving bepaalde kosten van het afsluiten van een hypotheek tussen de bank en de kredietnemer verdeelt.<\/p>\n<p>Het is dus niet juist om alle bankkosten en notariskosten die verband houden met een hypotheek automatisch voor rekening van de koper te brengen.<\/p>\n<p>Bij bestaande woningen in regio&#8217;s met een hoog ITP-tarief kunnen de totale bijkomende aankoopkosten oplopen tot ongeveer 12\u201314% van de koopsom, en in bepaalde gevallen zelfs hoger.<\/p>\n<p>Een berekening op basis van de daadwerkelijke transactie is daarom betrouwbaarder dan een vast percentage.<\/p>\n<p>Een tweede veelgemaakte fout is denken dat u belasting kunt besparen door een lagere koopprijs in de offici\u00eble documenten op te nemen.<\/p>\n<p>Dat biedt geen garantie op een lagere aanslag. Bij het bepalen van de belastinggrondslag wordt immers rekening gehouden met de kadastrale referentiewaarde en andere wettelijk voorgeschreven gegevens.<\/p>\n<p>Wanneer onjuiste informatie wordt verstrekt, kan de belastingdienst een controle uitvoeren en aanvullende belastingbedragen opleggen.<\/p>\n<p>Bovendien kan het kunstmatig verlagen van de officieel vastgelegde aankoopwaarde later problemen veroorzaken als u de woning weer verkoopt.<\/p>\n<p>De aankoopwaarde is namelijk ook relevant bij de berekening van de belastbare vermogenswinst. Een te laag vastgelegde aankoopwaarde kan ertoe leiden dat de winst bij een latere verkoop fiscaal hoger uitvalt.<\/p>\n<p>De waarderingsregels voor ITP en de belasting op vermogenswinst zijn overigens niet volledig hetzelfde.<\/p>\n<p>Een derde aandachtspunt is dat ITP niet uitsluitend betrekking heeft op vastgoed. Ook bij de overdracht van bijvoorbeeld een auto of andere bezittingen kan een afzonderlijke regeling gelden.<\/p>\n<p>Daarbij worden andere tarieven en voorwaarden gehanteerd. Het is daarom belangrijk om bij de aankoop van een woning uitsluitend de toepasselijke vastgoedregels te gebruiken.<\/p>\n<h2 id=\"before-property-purchase\">Wat moet u controleren voordat u een woning koopt?<\/h2>\n<p>Voordat u een aanbetaling doet of een reserveringsovereenkomst ondertekent, is het verstandig drie zaken te controleren:<\/p>\n<ol>\n<li>Het actuele ITP-tarief in de autonome regio waar de woning zich bevindt.<\/li>\n<li>Of u persoonlijk in aanmerking komt voor een regionaal belastingvoordeel.<\/li>\n<li>Of de overeengekomen koopprijs overeenkomt met de fiscaal relevante waarde van de woning, waaronder de valor de referencia del Catastro wanneer deze is vastgesteld.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Een gespecialiseerde advocaat of een ervaren lokale vastgoedadviseur kan u helpen deze punten te beoordelen.<\/p>\n<p>De Spaanse overdrachtsbelasting verandert van tijd tot tijd. Sommige regio&#8217;s verlagen hun tarieven om de woningmarkt te stimuleren, terwijl andere juist hogere tarieven invoeren voor duurder vastgoed.<\/p>\n<p>Daarom is het verstandig om de geldende regels kort voor de ondertekening opnieuw te controleren, zeker wanneer het aankoopproces enkele maanden duurt.<\/p>\n<p>Bij Alegria stellen we regelmatig samen met onze klanten een overzicht op van alle kosten die bij een vastgoedtransactie komen kijken.<\/p>\n<p>We zien in de praktijk hoe groot de verschillen tussen Spaanse regio&#8217;s kunnen zijn. Soms blijkt dat de keuze van de locatie alleen al door het toepasselijke ITP-tarief duizenden euro&#8217;s verschil maakt.<\/p>\n<p>Wie een woning aan zee zoekt, kijkt vanzelfsprekend eerst naar de ligging, de indeling en de prijs. Maar pas wanneer ook de belastingen en overige aankoopkosten zijn meegenomen, ontstaat een betrouwbaar beeld van het benodigde budget.<\/p>\n<p>Daarom bespreken we zulke kosten bij voorkeur ruim voordat de koper naar de notaris gaat. Zo kunnen belangrijke financi\u00eble keuzes worden gemaakt op basis van duidelijke informatie.<\/p>\n<p>Overweegt u een woning aan de Spaanse kust te kopen en wilt u weten hoeveel u in totaal nodig heeft, in plaats van alleen de prijs uit de advertentie te kennen?<\/p>\n<p>Neem dan contact op met Alegria. We kunnen helpen met het berekenen van de aankoopkosten, het beoordelen van mogelijke belastingvoordelen en de praktische voorbereiding van de transactie.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<blockquote><p><strong>Wilt u de totale aankoopkosten vooraf laten berekenen?<\/strong><\/p>\n<p>Door de belastinggrondslag, mogelijke kortingen en bijkomende kosten v\u00f3\u00f3r het ondertekenen van de contrato de arras te controleren, beperkt u het risico op onaangename financi\u00eble verrassingen.<\/p>\n<p>Voor juridische ondersteuning bij uw aankoop kunt u terecht bij de <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/services\/lawyers\">juridische dienstverlening van Alegria in Spanje<\/a>.<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n<section id=\"faq\" class=\"article-faq\">\n<h2>Veelgestelde vragen over ITP in Spanje in 2026<\/h2>\n<details>\n<summary>Wat is ITP bij de aankoop van een woning in Spanje?<\/summary>\n<p>ITP is de Spaanse overdrachtsbelasting die doorgaans verschuldigd is bij de aankoop van bestaande woningen. De koper betaalt deze belasting. Het tarief hangt af van de autonome regio en eventuele belastingvoordelen.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Wie betaalt de ITP \u2013 de koper of de verkoper?<\/summary>\n<p>Volgens de algemene regel is de koper de belastingplichtige. De aangifte wordt doorgaans gedaan met formulier Modelo 600 bij de belastingdienst van de regio waar het vastgoed ligt.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Hoe hoog is de ITP in de regio Valencia in 2026?<\/summary>\n<p>Sinds 1 juni 2026 bedraagt het algemene tarief 9%. Voor vastgoed met een waarde van meer dan \u20ac 1 miljoen geldt 11%. Voor bepaalde kopers bestaan verlaagde tarieven. Zo kunnen kopers jonger dan 35 jaar die hun eerste hoofdwoning kopen onder specifieke voorwaarden in aanmerking komen voor 6% of 8%, afhankelijk van de waarde van de woning.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Hoe wordt de belastinggrondslag voor ITP bepaald?<\/summary>\n<p>Volgens de algemene regel worden de kadastrale referentiewaarde \u2013 valor de referencia del Catastro, de aangegeven waarde van het vastgoed en de koopprijs met elkaar vergeleken. De hoogste waarde vormt de belastinggrondslag. Wanneer geen referentiewaarde beschikbaar is of deze niet kan worden bevestigd, gelden afzonderlijke regels.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Hoe kan ik gebruikmaken van een verlaagd ITP-tarief?<\/summary>\n<p>Controleer de voorwaarden van de betreffende autonome regio, vermeld het toepasselijke belastingvoordeel correct in de aangifte en lever de benodigde bewijsstukken aan. De voorwaarden kunnen betrekking hebben op leeftijd, inkomen, gezinssituatie, een erkende handicap, de waarde van de woning en het gebruik als hoofdverblijf.<\/p>\n<\/details>\n<\/section>\n<section id=\"sources\">\n<h2>Offici\u00eble bronnen<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1993-25359\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">BOE \u2013 Real Decreto Legislativo 1\/1993, wettelijke regeling voor ITP en AJD<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/rd\/1995\/05\/29\/828\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">BOE \u2013 Real Decreto 828\/1995, uitvoeringsregeling voor ITP en AJD<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2025-11959\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">BOE \u2013 Ley 5\/2025, wijziging van het algemene ITP-tarief in de regio Valencia per 1 juni 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1998-8202\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">BOE \u2013 Ley 13\/1997, ITP-tarieven en belastingvoordelen in de regio Valencia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/atc.gencat.cat\/es\/tributs\/itpajd\/tpo\/tarifes-tipus\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de Catalunya \u2013 ITP-tarieven en voorwaarden voor verlaagde tarieven<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/atc.gencat.cat\/es\/tributs\/itpajd\/operacions\/immobles\/compravenda-immobles\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de Catalunya \u2013 overdrachtsbelasting bij de aankoop van vastgoed<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.hacienda.gob.es\/sgfal\/financiacionterritorial\/autonomica\/capitulo-iv-tributacion-autonomica-2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ministerio de Hacienda \u2013 regionale belastingmaatregelen voor 2026<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n<p class=\"article-disclaimer\"><small>Deze informatie vormt geen juridisch of fiscaal advies en is geen bindend aanbod. Belastingtarieven, vrijstellingen, kortingen en betalingstermijnen moeten altijd worden gecontroleerd op basis van de transactiedatum, de autonome regio en de persoonlijke omstandigheden van de koper.<\/small><\/p>\n<\/article>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Overdrachtsbelasting (ITP) in Spanje in 2026 \u2013 in het\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":2083698,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,961],"tags":[],"class_list":["post-2083694","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-taxes-and-laws"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>ITP-belasting in Spanje in 2026: tarieven per regio en vrijstellingen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Hoe hoog is de ITP-belasting in Spanje in 2026? Tarieven per regio, belastingvoordelen en berekening bij woningkoop. Controleer de kosten v\u00f3\u00f3r de transactie met Alegria.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2083694\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"ITP-belasting in Spanje in 2026: tarieven per regio en vrijstellingen\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Hoe hoog is de ITP-belasting in Spanje in 2026? Tarieven per regio, belastingvoordelen en berekening bij woningkoop. Controleer de kosten v\u00f3\u00f3r de transactie met Alegria.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2083694\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Vastgoed in Spanje\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-09T13:46:13+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-09T14:28:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/property_tax.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"564\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Irina\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain\"},\"author\":{\"name\":\"Irina\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde\"},\"headline\":\"Overdrachtsbelasting in Spanje (ITP) 2026: tarieven, wie betaalt en wanneer\",\"datePublished\":\"2026-10-09T13:46:13+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-09T14:28:28+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain\"},\"wordCount\":30491,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/property_tax.jpg\",\"articleSection\":[\"Blog\",\"Taxes and laws\"],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/nl\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/nl\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain\",\"name\":\"ITP-belasting in Spanje in 2026: tarieven per regio en vrijstellingen\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/nl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/nl\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/property_tax.jpg\",\"datePublished\":\"2026-10-09T13:46:13+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-09T14:28:28+00:00\",\"description\":\"Hoe hoog is de ITP-belasting in Spanje in 2026? Tarieven per regio, belastingvoordelen en berekening bij woningkoop. Controleer de kosten v\u00f3\u00f3r de transactie met Alegria.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/nl\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[[\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/nl\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain\"]]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/nl\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/property_tax.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/property_tax.jpg\",\"width\":1000,\"height\":564},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/nl\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/nl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043d\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0447\u0443 \u043f\u0440\u0430\u0432 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 (ITP) 2026: \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438, \u043a\u0442\u043e \u0438 \u043a\u043e\u0433\u0434\u0430 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/nl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/nl\\\/\",\"name\":\"Vastgoed in Spanje\",\"description\":\"Vastgoed in Spanje: verkoop in alle steden \u2013 Torrevieja, Alicante, Benidorm en meer. Wij helpen u bij de aankoop van onroerend goed aan de Costa Blanca \u2013 bestaande woningen en nieuwbouw. Volledige begeleiding van A tot Z. Vastgoed aan de Costa Blanca vanaf \u20ac80.000.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/nl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/nl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/nl\\\/#organization\",\"name\":\"Alegria Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/nl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"width\":1600,\"height\":1403,\"caption\":\"Alegria Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/realestate.alegria\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/alegriarealesta\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/alegriadom\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/profile\\\/view?id=154965227\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/AlegriaRealEstate\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde\",\"name\":\"Irina\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"ITP-belasting in Spanje in 2026: tarieven per regio en vrijstellingen","description":"Hoe hoog is de ITP-belasting in Spanje in 2026? Tarieven per regio, belastingvoordelen en berekening bij woningkoop. Controleer de kosten v\u00f3\u00f3r de transactie met Alegria.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2083694","og_locale":"nl_NL","og_type":"article","og_title":"ITP-belasting in Spanje in 2026: tarieven per regio en vrijstellingen","og_description":"Hoe hoog is de ITP-belasting in Spanje in 2026? Tarieven per regio, belastingvoordelen en berekening bij woningkoop. Controleer de kosten v\u00f3\u00f3r de transactie met Alegria.","og_url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2083694","og_site_name":"Vastgoed in Spanje","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","article_published_time":"2026-10-09T13:46:13+00:00","article_modified_time":"2026-10-09T14:28:28+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":564,"url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/property_tax.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Irina","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@alegriarealesta","twitter_site":"@alegriarealesta","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/property-transfer-tax-spain#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/property-transfer-tax-spain"},"author":{"name":"Irina","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde"},"headline":"Overdrachtsbelasting in Spanje (ITP) 2026: tarieven, wie betaalt en wanneer","datePublished":"2026-10-09T13:46:13+00:00","dateModified":"2026-10-09T14:28:28+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/property-transfer-tax-spain"},"wordCount":30491,"publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/property-transfer-tax-spain#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/property_tax.jpg","articleSection":["Blog","Taxes and laws"],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/articles\/property-transfer-tax-spain","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/articles\/property-transfer-tax-spain","name":"ITP-belasting in Spanje in 2026: tarieven per regio en vrijstellingen","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/articles\/property-transfer-tax-spain#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/property-transfer-tax-spain#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/property_tax.jpg","datePublished":"2026-10-09T13:46:13+00:00","dateModified":"2026-10-09T14:28:28+00:00","description":"Hoe hoog is de ITP-belasting in Spanje in 2026? Tarieven per regio, belastingvoordelen en berekening bij woningkoop. Controleer de kosten v\u00f3\u00f3r de transactie met Alegria.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/articles\/property-transfer-tax-spain#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":[["https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/articles\/property-transfer-tax-spain"]]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/articles\/property-transfer-tax-spain#primaryimage","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/property_tax.jpg","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/property_tax.jpg","width":1000,"height":564},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/articles\/property-transfer-tax-spain#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430","item":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043d\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0447\u0443 \u043f\u0440\u0430\u0432 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 (ITP) 2026: \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438, \u043a\u0442\u043e \u0438 \u043a\u043e\u0433\u0434\u0430 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/#website","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/","name":"Vastgoed in Spanje","description":"Vastgoed in Spanje: verkoop in alle steden \u2013 Torrevieja, Alicante, Benidorm en meer. Wij helpen u bij de aankoop van onroerend goed aan de Costa Blanca \u2013 bestaande woningen en nieuwbouw. Volledige begeleiding van A tot Z. Vastgoed aan de Costa Blanca vanaf \u20ac80.000.","publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/#organization","name":"Alegria Realestate","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","width":1600,"height":1403,"caption":"Alegria Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","https:\/\/x.com\/alegriarealesta","https:\/\/www.instagram.com\/alegriadom\/","https:\/\/www.linkedin.com\/profile\/view?id=154965227","https:\/\/www.youtube.com\/user\/AlegriaRealEstate"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde","name":"Irina"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2083694","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/34"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2083694"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2083694\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2083711,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2083694\/revisions\/2083711"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2083698"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2083694"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2083694"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2083694"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}