{"id":220616,"date":"2020-08-26T11:09:51","date_gmt":"2020-08-26T08:09:51","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=220616"},"modified":"2025-08-14T20:08:41","modified_gmt":"2025-08-14T17:08:41","slug":"buying-property-online-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/nl\/articles\/property-in-spain\/buying-property-online-in-spain","title":{"rendered":"Online onroerend goed kopen in Spanje: het proces en de valkuilen"},"content":{"rendered":"

Het online kopen van onroerend goed is een van de belangrijkste trends in de markt, die vooral nu, tijdens de gezondheidscrisis, relevant is geworden. De digitalisering van de sector was al in volle gang, maar is nu versneld. Bedrijven zijn op zoek naar concurrentievoordelen voor online verkoop. Dit dwingt hen om de meest geavanceerde technologie\u00ebn te implementeren om volledig aan de behoeften van klanten te voldoen. De bedrijven die erin slaagden om tijdig te herstructureren en mee te doen aan deze race, kregen aanzienlijke concurrentievoordelen. Terwijl sommigen de schade inschatten en plannen maakten waar ze konden "bezuinigen", zochten anderen actief naar verkoopkansen en het uitbreiden van hun klantenbestand. En dat is gelukt! In Spanje werden tijdens en na de quarantaine een aanzienlijk aantal transacties voor de aankoop van onroerend goed op afstand<\/a> geregistreerd. Veel kopers waren al bekend met het gebied waar ze online onroerend goed kochten. Bovendien is hun vertrouwen in de bedrijven die de transacties uitvoerden ook opmerkelijk – doorgaans zijn dit grote makelaars<\/a> met ruime ervaring in de markt en uitstekende aanbevelingen. Het kopen van onroerend goed op afstand maakt geleidelijk zijn intrede in ons leven en marktexperts zijn ervan overtuigd dat deze procedure binnenkort gemeengoed zal worden, rekening houdend met alle voordelen van online onroerend goed kopen – vooral in het buitenland of onder tijdsdruk. Bekijk onze video voor meer informatie over het online kopen van onroerend goed in Spanje: https:\/\/youtu.be\/J0M9R-BJQTA<\/p>\n

Onroerend goed op afstand kopen: virtuele bezichtigingen<\/h2>\n

Een trend die met de komst van de gezondheidscrisis nog relevanter is geworden. Veel makelaars verkopen succesvol online onroerend goed met behulp van regelmatige video-opnames, maar er zijn er die nog een stap verder gaan. Ze implementeren 3D-bezichtigingen met moderne apparatuur en geavanceerde technologie\u00ebn (bijvoorbeeld Matterport). Deze technologie\u00ebn stellen u in staat een meeslepend effect te cre\u00ebren en de woning vanuit elke hoek volledig te inspecteren. Nadat de klant de opties heeft bekeken en de meest geschikte heeft gekozen, wordt er een videobezichtiging van de woning georganiseerd. De makelaar laat de klant de geselecteerde woning via een videoverbinding zien, stopt op de door de klant gewenste plaatsen en beantwoordt al zijn vragen. Vaak neemt de makelaar niet alleen video's op in de woning, maar ook buiten, waarbij de klant alle beschikbare infrastructuur ziet (route naar de zee, naar de dichtstbijzijnde winkels, scholen, enz.). Zo is een videobezichtiging van onroerend goed zo realistisch mogelijk, maar dan zonder dat de klant fysiek aanwezig is. \"Online<\/p>\n

Onroerend goed kopen op afstand in Spanje: hoe werkt het proces<\/strong> ?<\/h2>\n

Het bekijken en kiezen van een woning om online te kopen is duidelijk, maar hoe werkt het proces zelf? Hoe ontvangt en verstrekt de klant de benodigde documenten zonder fysiek aanwezig te zijn? Hoe verloopt het tekenen van het contract? De standaardprocedure voor het op afstand kopen van onroerend goed in Spanje is als volgt:<\/p>\n

    \n
  1. De klant laat een aanvraag achter of neemt contact op met het bureau over een specifiek object.<\/li>\n
  2. Virtuele rondleidingen en videobezichtigingen van geselecteerde opties worden aangeboden. Niemand jaagt u op. U kunt zo vaak als u wilt een videobezichtiging van de woning aanvragen om alle twijfels weg te nemen.<\/li>\n
  3. Zodra de definitieve beslissing is genomen (juridische due diligence van het onroerend goed is afgerond, alle details van de transactie zijn overeengekomen, de definitieve prijs is vastgesteld, enz.), reserveert de klant het onroerend goed op zijn\/haar naam. Er wordt een contract opgesteld en het onroerend goed wordt uit de verkoop gehaald. De standaard aanbetaling begint bij \u20ac 3.000 en de reserveringsperiode bedraagt 3 maanden.<\/li>\n
  4. Vervolgens geeft de cli\u00ebnt een volmacht aan de advocaat (bij de Spaanse ambassade of bij een notaris), waarmee hij een NIE-nummer kan aanvragen, het volledige aankoopproces<\/a> kan uitvoeren en (indien nodig) ook een hypothecaire lening kan verkrijgen zonder dat de koper fysiek aanwezig is.<\/li>\n
  5. Het sluiten van een transactie bij de notaris, waarbij de koper wordt vertegenwoordigd door een persoon die een volmacht heeft.<\/li>\n
  6. Nadat de transactie is afgerond, blijven de documenten<\/a> en sleutels van de woning in handen van de gemachtigde vertegenwoordiger van de klant.<\/li>\n
  7. Bij aankomst in Spanje ontvangt de klant de sleutels en documenten en verhuist naar de nieuwe woning.<\/li>\n<\/ol>\n

    Voordelen van het online kopen van onroerend goed <\/h2>\n

    \"Online<\/p>\n