{"id":1009309,"date":"2025-12-15T13:06:23","date_gmt":"2025-12-15T10:06:23","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1009309"},"modified":"2025-12-17T13:56:27","modified_gmt":"2025-12-17T10:56:27","slug":"where-wealthy-chinese-citizens-prefer-to-buy-housing-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/investment\/where-wealthy-chinese-citizens-prefer-to-buy-housing-in-spain","title":{"rendered":"Waar vermogende Chinese het liefst vastgoed kopen in Spanje"},"content":{"rendered":"

Cudzoziemcy wci\u0105\u017c wykazuj\u0105 du\u017ce zainteresowanie zakupem nieruchomo\u015bci mieszkaniowej w Hiszpanii<\/a>. Zgodnie z najnowszymi danymi notariuszy, w pierwszej po\u0142owie 2025 roku zawarli ponad 70 000 transakcji kupna-sprzeda\u017cy, co stanowi 19,3% ca\u0142o\u015bci.<\/p>\n

Rekordowe ceny dla kupuj\u0105cych z zagranicy<\/h2>\n

Ponadto cudzoziemcy nigdy nie p\u0142acili tak du\u017co za kupowan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 mieszkaniow\u0105: \u015brednia cena osi\u0105gn\u0119\u0142a 2417 euro\/m2 \u2013 o 7,6% wi\u0119cej ni\u017c w analogicznym okresie ubieg\u0142ego roku. Pomijaj\u0105c transakcje Brytyjczyk\u00f3w, Maroka\u0144czyk\u00f3w i Niemc\u00f3w, kt\u00f3rzy kupuj\u0105 w Hiszpanii najwi\u0119cej mieszka\u0144, wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 si\u0119 Chi\u0144czycy, kt\u00f3rzy od pocz\u0105tku tego roku p\u0142ac\u0105 najwy\u017csz\u0105 cen\u0119.<\/p>\n

Chi\u0144czycy \u2013 nierezydenci i rezydenci: ile p\u0142ac\u0105 i ile kupuj\u0105<\/h2>\n

Tak wi\u0119c chi\u0144scy nabywcy niezamieszkali w Hiszpanii kupili od stycznia do czerwca 2025 roku \u0142\u0105cznie 148 nieruchomo\u015bci mieszkaniowych, p\u0142ac\u0105c \u015brednio 4116 euro\/m2. Jest to najwy\u017cszy wynik w uj\u0119ciu p\u00f3\u0142rocznym oraz druga najwy\u017csza kwota zap\u0142acona przez chi\u0144skich nabywc\u00f3w-nierezydent\u00f3w od momentu rozpocz\u0119cia prowadzenia statystyk przez notariuszy. Jednocze\u015bnie od kwietnia 2025 roku zaprzestano wydawania zezwole\u0144 na pobyt w Hiszpanii na podstawie zakupu nieruchomo\u015bci o warto\u015bci powy\u017cej 500 tys. euro dla nierezydent\u00f3w z kraj\u00f3w spoza UE w ramach programu \u201eZ\u0142ota wiza\u201d<\/a>, kt\u00f3ry obowi\u0105zywa\u0142 w latach 2013\u20132025.<\/p>\n

Z drugiej strony obywatele Chin mieszkaj\u0105cy w Hiszpanii p\u0142acili za swoje domy znacznie mniej \u2013 \u015brednio 2081 euro\/m2. Jest to jednak najwy\u017csza cena, po jakiej kupowali mieszkania od momentu powstania \u201eba\u0144ki\u201d na hiszpa\u0144skim rynku nieruchomo\u015bci w 2008 roku. Ponadto ustanowili nowy rekord, kupuj\u0105c ponad 2420 nieruchomo\u015bci w zaledwie sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy.<\/p>\n

Jak Idealista ocenia\u0142a popyt ze strony obywateli Chin<\/h2>\n

Po zapoznaniu si\u0119 z tymi danymi portal Idealista zbada\u0142 preferencje obywateli Chin oraz obszary o najwy\u017cszych dochodach mieszka\u0144c\u00f3w, gdzie poszukuj\u0105 oni mieszka\u0144 do zakupu. Aby oceni\u0107 popyt, przeanalizowano udzia\u0142 wizyt na portalu przez u\u017cytkownik\u00f3w przegl\u0105daj\u0105cych go w j\u0119zyku chi\u0144skim w stosunku do og\u00f3lnej liczby wizyt u\u017cytkownik\u00f3w w j\u0119zykach obcych.<\/p>\n

Jak si\u0119 okaza\u0142o, wyszukiwania mieszka\u0144 na Idealista w 2025 roku (do trzeciego kwarta\u0142u) przez obywateli Chin pozostaj\u0105 niemal stabilne w por\u00f3wnaniu z ca\u0142ym rokiem 2024. Udzia\u0142 zapyta\u0144 w j\u0119zyku chi\u0144skim w regionach o dochodach do 30 000 euro rocznie ro\u015bnie (51,1% wizyt w mandary\u0144skim) i po raz pierwszy przekracza po\u0142ow\u0119 chi\u0144skiego popytu na mieszkania w Hiszpanii. Jednocze\u015bnie zainteresowanie regionami o rocznych dochodach 30 000\u201350 000 euro spad\u0142o o jeden punkt (do 43,4%), a zainteresowanie miejscami, gdzie doch\u00f3d przekracza 50 000 euro, zmniejszy\u0142o si\u0119 jedynie o p\u00f3\u0142 punktu (do 5,5%).<\/p>\n

Szczyt popytu w j\u0119zyku chi\u0144skim (6,4%) dla region\u00f3w o wy\u017cszych dochodach osi\u0105gni\u0119to w 2023 roku. Og\u00f3lnie rzecz bior\u0105c, kupuj\u0105cy pochodzenia azjatyckiego wol\u0105 nabywa\u0107 nieruchomo\u015bci w du\u017cych miastach, a nie na obrze\u017cach czy na wybrze\u017cu.<\/p>\n

Madryt: dzielnice o wysokich dochodach i popycie<\/h2>\n

Przyk\u0142adowo w Madrycie<\/a> zainteresowanie obywateli Chin wzbudzi\u0142o niemal 20 dzielnic o \u015brednich dochodach powy\u017cej 50 000 euro rocznie. W\u015br\u00f3d najpopularniejszych lokalizacji 5% ca\u0142ego popytu zagranicznego ze strony Chi\u0144czyk\u00f3w mieszkaj\u0105cych poza Hiszpani\u0105 przypada na:<\/p>\n